COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O

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1 COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 148 in data 03/09/2012 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: RIORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI DEL FABBRICATO SITO IN PIAZZALE FLAIM, ASSEGNAZIONE IN COMODATO DEL PIANO ALLA GESTIONE GOVERNATIVA DEI SERVIZI PUBBLICI DI NAVIGAZIONE SUI LAGHI MAGGIORE, GARDA E DI COMO E DEL SECONDO PIANO ALL'ASSOCIAZIONE "AMICI ARTURO TOSCANINI" L anno duemiladodici, addì tre del mese di Settembre alle ore 14:30 nella Residenza Municipale, si è riunita la Giunta Comunale. All inizio della discussione dell argomento, risultano presenti e assenti: ZACCHERA MARCO Sindaco Presente PELLA SERGIO Vice Sindaco Presente BALZARINI ADRIANA Assessore Presente CALDERONI STEFANO Assessore Assente CARAZZONI LIDIA Assessore Presente MANZINI MASSIMO Assessore Presente MARCOVICCHIO MATTEO Assessore Presente MONTANI ENRICO Assessore Presente PARACHINI MARCO Assessore Presente SOTTOCORNOLA FABRIZIO Assessore Presente VINCENZI GIAN MARIA Assessore Presente totale presenti 10 totale assenti 1 Assiste alla seduta il Segretario Supplente del Comune GASPARINI GIULIO Il Sig. ZACCHERA MARCO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 OGGETTO: RIORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI DEL FABBRICATO SITO IN PIAZZALE FLAIM. ASSEGNAZIONE IN COMODATO DEL PIANO ALLA GESTIONE GOVERNATIVA DEI SERVIZI PUBBLICI DI NAVIGAZIONE SUI LAGHI MAGGIORE, GARDA E DI COMO E DEL SECONDO PIANO ALL ASSOCIAZIONE AMICI ARTURO TOSCANINI. Relazione dell Assessore al Patrimonio Premesso che: - il Comune di Verbania è proprietario dell immobile, identificato al C.F. Foglio 17, mappale 181/191 sub 1; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 31 in data , a seguito delle necessità espresse dalla Direzione didattica della Scuola Media Ranzoni di riservare ulteriori spazi per nuove classi istituite per l anno scolastico presso il plesso scolastico dell ex Scuola Cadorna, è stata valutata l opportunità di destinare temporaneamente, gli spazi del piano rialzato dell immobile in oggetto all associazione Amici Arturo Toscanini, previo spostamento degli uffici Regionali; - con la medesima deliberazione l Amministrazione comunale si impegnava altresì a partire dall anno di attività a destinare all Associazione l intero piano secondo dell immobile di Piazzale Flaim al fine di consentire l accorpamento in un unica sede dell attività dell Associazione stessa; - a tal fine è stato proposto di trasferire dal secondo piano, al piano rialzato, gli uffici attualmente occupati dalla Gestione Governativa Navigazione dei Servizi Pubblici di Navigazione sui Laghi Maggiore, Garda, Como (d ora in poi Gestione Governativa Navigazione) e conseguentemente trasferire al secondo piano l attività dell associazione musicale alla quale è stato assegnato temporaneamente il piano rialzato della palazzina; Vista la corrispondenza intercorsa con la Gestione Governativa Navigazione e l associazione Amici Arturo Toscanini e l accettazione della configurazione definitiva di cui sopra, previa richiesta specifica da parte della Gestione Governativa Navigazione della insonorizzazione dei locali con oneri a carico del Comune di Verbania; Considerato che l associazione musicale Amici Arturo Toscanini, costituita a Verbania nel 1980, è l unica scuola di musica esistente in Verbania che svolge attività di propedeutica nelle scuole primarie della Provincia, attività formativa rivolta ai giovani strutturata in corsi biennali preparatori ed in successivi corsi superiori, corsi di preparazione agli esami di Conservatorio con utilizzo di programmi ministeriali, convenzionata per alcune attività con il Conservatorio di Novara Istituto Superiore di Studi Musicali 'Guido Cantelli' e che l Amministrazione comunale ha sempre riconosciuto la sua funzione sociale sostenendone l attività mediante un proprio intervento finanziario; Atteso che la collaborazione delle Associazioni cittadine concorre, in forma sussidiaria, al raggiungimento degli obiettivi propri dell Amministrazione comunale per la valorizzazione del settore culturale, la promozione di attività formativo-didattiche rivolte ai giovani, la diffusione della pratica musicale quale elemento di crescita della comunità locale; Ritenuto, per quanto sopra, di assegnare in comodato d uso (ai sensi degli artt CC e ss) i locali del secondo piano dell immobile in oggetto, in luogo dell erogazione di contributo ordinario in denaro, come consentito dall art. 7 comma 3 del Regolamento per la concessione di sovvenzione, contributi, ed ausili finanziari a persone ed enti pubblici e privati. Art. 12 Legge n. 241/90, stabilendo quale valore del contributo l importo

3 corrispondente al canone di locazione, pari ad ,00 annui (importo calcolato sul valore al mq di 4,7 sulla base dei dati OMI Agenzia territorio 2 semestre); Tenuto conto che la Gestione Governativa Navigazione, si è impegnata ad una soluzione concordata con l Amministrazione comunale in merito alla definizione delle competenze delle aree o fabbricati demaniali, (anche in mancanza della convenzione che regola la concessione delle aree per lo svolgimento del servizio, tra la medesima Gestione e la Regione Piemonte), quali l intervento di sistemazione dei servizi igienici presso la stazione lacuale ed il rilascio di parte della quarta corsia utilizzata attualmente per l imbarco dei traghetti; Ritenuto, pertanto, nelle more delle decisioni della Gestione Governativa Navigazione in merito all eventuale spostamento della sede, di assegnare in comodato d uso (ai sensi degli art e ss CC) i locali del piano rialzato dell immobile in oggetto per lo svolgimento delle proprie attività locali, con l obbligo di quanto stabilito al paragrafo precedente; A miglior identificazione dell oggetto dei contratti si rinvia alle planimetrie nella quale sono evidenziati, in coloro rosso, i locali assegnati alla Gestione Governativa Navigazione (allegato A) ed in colore verde i locali assegnati all associazione Amici Arturo Toscanini (allegato B) dando atto che per quanto riguarda l utilizzo dell area esterna a parcheggio, al fine del solo utilizzo del personale appartenente agli enti comodatari o per operazione di carico e scarico, sono assegnate le aree esterne rispettivamente di cui all allegato A1) in rosso e allegato B2) in verde; Dato atto che le bozza dei contratti di locazione, sarà approvata per propria competenza dal Dirigente del Dipartimento Servizi Territoriali, Settore Patrimonio/Demanio, tenendo conto delle seguenti prescrizioni, sia per la Gestione Laghi che per l associazione Amici Arturo Toscanini: - durata contrattuale: 6 anni non rinnovabili, i locali potranno essere concessi nuovamente in comodato previo esplicito provvedimento formale di assegnazione; - i locali in comodato dovranno essere utilizzati al solo scopo dell esercizio delle proprie attività con divieto di altro utilizzo e/o concessione a terzi; - le eventuali opere di adeguamento per l esercizio delle attività così come eventuali modifiche e miglioramenti alla struttura, salvo quanto sopra previsto, sono a carico dei comodatari e devono essere preventivamente autorizzate dall Amministrazione Comunale; sarà onere dei medesimi provvedere all ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie assumendosi le spese di qualunque natura. Le opere eseguite con le modalità sopraindicate diverranno immediatamente di pertinenza dell immobile o delle aree in questione, senza che nessun obbligo di compenso per la loro esecuzione sia dovuto all associazione; - i comodatari sono responsabili della conservazione nel tempo dei beni immobili e s impegna a garantire l utilizzo secondo le caratteristiche del medesimo ed a provvedere con oneri a proprio carico, alla custodia, alla pulizia, al controllo, alla vigilanza sugli accessi, alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi assegnati, delle aree circostanti ad esso pertinenti, alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti e attrezzature, esclusi solo gli interventi di carattere

4 strutturale; sono a carico dei comodatari tutte le spese relative alle utenze, ad altri servizi e per le assicurazioni inerenti lo svolgimento delle attività; - le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria relative alle parti comuni saranno sostenute in proporzione alle superficie di utilizzo (anche nel caso dell area esterna); Acquisito il parere in ordine alla regolarità tecnica, previsto dall art. 49 del D. Lgs , n. 267 ed il visto di legittimità del Segretario Comunale, come previsto dall art. 97, comma 4,lettera d) del D. Lgs n. 267; Ad unanimità di voti, espressi nei modi e termini di legge; D E L I B E R A 1) di assegnare in comodato d uso (ai sensi degli artt CC e ss), per le motivazioni di cui in premessa, i locali del secondo piano dell immobile in oggetto, all associazione Amici Arturo Toscanini, in luogo dell erogazione di contributo ordinario in denaro, come consentito dall art. 7 comma 3 del Regolamento per la concessione di sovvenzione, contributi, ed ausili finanziari a persone ed enti pubblici e privati. Art. 12 Legge n. 241/90, stabilendo quale valore del contributo l importo corrispondente al canone di locazione, pari ad ,00 annui (importo calcolato sul valore al mq di 4,7 sulla base dei dati OMI Agenzia territorio 2 semestre); 2) di assegnare in comodato d uso (ai sensi degli art e ss CC), per le motivazioni di cui in premessa, i locali del piano rialzato dell immobile in oggetto per lo svolgimento delle proprie attività locali, alla Gestione Governativa Navigazione dei Servizi Pubblici di Navigazione sui Laghi Maggiore, Garda, Como e di formalizzare nel medesimo contratto di comodato, in forma di patti speciali l impegno alla sistemazione dei servizi igienici presso la stazione lacuale ed al rilascio di parte della quarta corsia utilizzata attualmente per l imbarco dei traghetti; 3) di dare atto che a miglior identificazione dell oggetto dei comodati, si rinvia alle planimetrie nella quale sono evidenziati, in coloro rosso, i locali assegnati alla Gestione Governativa Navigazione (allegato A) ed in colore verde i locali assegnati all associazione Amici Arturo Toscanini (allegato B) e di assegnare l utilizzo dell area esterna a parcheggio, al fine del solo utilizzo da parte del personale appartenente agli enti comodatari o per operazione di carico e scarico, sono assegnate le aree esterne rispettivamente di cui all allegato A1) in rosso e allegato B2) in verde; 4) di dare atto che le bozze dei contratti, saranno approvati per propria competenza dal Dirigente del Dipartimento Servizi Territoriali, Settore Patrimonio/Demanio, tenendo conto delle condizioni indicate in premessa che qui s intendono integralmente richiamate. Di dare atto che sul presente provvedimento è stato espresso favorevolmente il parere previsto dall art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000; Visto l art. 134, comma 4, del D. Lgs 18 Agosto 2000 n. 267;

5 DELIBERA Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 Dgs. 267 del 18 Agosto 2000.

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10 Letto approvato e sottoscritto L ASSESSORE ANZIANO IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE SUPPLENTE f.to PELLA SERGIO f.to ZACCHERA MARCO f.to GASPARINI GIULIO REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 124 D.Lgs , n. 267 ed art.125 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal Addi IL SEGRETARIO COMUNALE f.to ZANETTA CORRADO Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo IL SEGRETARIO COMUNALE ZANETTA CORRADO Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio ATTESTA CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). Addi IL SEGRETARIO COMUNALE f.to ZANETTA CORRADO La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ IL SEGRETARIO COMUNALE SUPPLENTE f.to GASPARINI GIULIO /09/2012