VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO

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1 IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE Deliberazione n. 90 del 03/06/2013 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN USO NON ESCLUSIVO DEL PRIMO PIANO DELL IMMOBILE SITO IN VIA PALESTRO 17 PRESSO IL CENTRO CULTURALE ALDO MORO ALL ACCADEMIA MUSICALE DIESIS L anno DUEMILATREDICI il giorno TRE del mese di GIUGNO alle ore 17,30 nella Sala delle adunanze previa l osservanza delle formalità prescritte, vennero convocati a seduta i componenti della Giunta Comunale. COGNOME E NOME CARICA PRESENTE ASSENTE RATTI ANDREA Sindaco X COMINOTTI PAOLA Assessore X SCALVENZI MICHELE Assessore X AMICO FRANCESCO Assessore X BATTAGLIA ALESSANDRO Assessore X DE SANTIS ROCCO Assessore X SALERA MARIA TERESA Assessore X Partecipa alla seduta il Segretario Generale Filippo Raco che provvede alla redazione del presente verbale. Riscontrata la validità della adunanza, il Sindaco Andrea Ratti - assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare sull argomento sopra indicato.

2 n. 90 del 3 giugno 2013 OGGETTO: CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN USO NON ESCLUSIVO DEL PRIMO PIANO DELL IMMOBILE SITO IN VIA PALESTRO 17 PRESSO IL CENTRO CULTURALE ALDO MORO ALL ACCADEMIA MUSICALE DIESIS. Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE - l Accademia Musicale Diesis opera ormai da anni ad Orzinuovi promuovendo a vari livelli corsi di insegnamento all educazione musicale; - l Accademia Musicale Diesis è un associazione culturale con finalità sociali avente per scopo la promozione, l insegnamento e l educazione alla musica; - l Amministrazione Comunale, in conformità ai principi del proprio statuto, valorizza e sostiene l associazionismo avente finalità sociali e/o culturali, - l Accademia Musicale Diesis propone ogni anno una serie di corsi di insegnamento da svolgersi presso i locali del Centro Culturale; - l anno accademico di insegnamento inizia il 1 settembre di ogni anno e termina il 30 giugno dell anno successivo; - con Deliberazione della Giunta Comunale n. 177 del è stata approvata la Convenzione per la concessione in uso dei locali del Centro culturale A. Moro all Accademia musicale Diesis per l organizzazione della Scuola di musica di Orzinuovi; - tale Convenzione è valida sino al ; Visto che l Associazione Musicale Diesis in data con Prot. N ha chiesto di poter continuare a disporre dei medesimi spazi del Centro Culturale A. Moro ; Preso atto che l Accademia Musicale Diesis, analogamente a quanto avvenuto lo scorso anno, propone una serie di corsi per la stagione 2013/2014; Considerato che i locali sono compresi nel patrimonio comunale e classificati come beni indisponibili; Stabilito pertanto di provvedere alla concessione dei locali alle condizioni specificate nell atto di convenzione allegato che costituisce parte integrante e sostanziale al presente provvedimento e ritenuto meritevole di approvazione; Visto l art. 32 della L. 23/12/94 N. 724 comma 8 il quale dispone che a decorrere dal 1 gennaio 1995 i canoni annui per i beni appartenenti al patrimonio indisponibile dei Comuni sono, in deroga alle disposizioni di legge in vigore, determinati dai Comuni in rapporto alle caratteristiche dei beni, ad un valore comunque non inferiore a quello di mercato, fatti salvi gli scopi sociali ; Verificato che il canone è di ,00 annui, così rideterminato con una riduzione del 20% in considerazione dell utilizzo non esclusivo dei locali. Ritenuto inoltre, in considerazione dei fini sociali e della pubblica utilità derivante dalle attività svolte dall Accademia Musicale Diesis, di definire il canone di concessione in uso per l anno scolastico 2013/2014 in complessivi 4.000,00 più IVA di legge comprensivi delle spese relative alle utenze ( riscaldamento, enel, acqua e rifiuti) e di stabilire che annualmente, nel mese di luglio, la Giunta Comunale provvederà a rideterminare il canone per l anno accademico successivo;

3 Acquisito il parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnica espresso da parte del Responsabile dell Area Servizi Tecnici e Gestione del Territorio Ing Rossetti Emilio, nonché il parere di regolarità contabile espresso da parte del Responsabile dell Area Servizi Finanziari Dott.ssa Bettariga Carlotta ai sensi dell art. 49 del T.U.EE.LL.; Con voti favorevoli unanimi; DELIBERA 1. di approvare la concessione in uso dal e fino al dei locali del Centro Culturale Aldo Moro salone grande e saletta primo piano - siti in Orzinuovi, Via Palestro, 17, all Accademia Musicale Diesis alle condizioni di cui all allegata convenzione che costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 2. di definire il canone di concessione in uso per l anno scolastico 2013/2014 in complessivi 4.000,00 più IVA di legge comprensivo delle spese relative alle utenze (riscaldamento, enel, acqua e rifiuti) e di stabilire che annualmente, nel mese di luglio, la Giunta Comunale provvederà a rideterminare il canone per l anno accademico successivo, in considerazione dei fini sociali e della pubblica utilità derivante dalle attività svolte dall Accademia Musicale Diesis; 3. di demandare al Responsabile dell Area Tecnica e Gestione del Territorio l assunzione dei provvedimenti derivanti dalla presente deliberazione; 4. di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 T.U.E.L.L. come risultato da separata unanime votazione.

4 N. Reg. /UP Allegato alla delibera GC n. 90 del 03/06/2013 COMUNE DI ORZINUOVI Provincia di Brescia CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN USO NON ESCLUSIVO DEL PRIMO PIANO DELL IMMOBILE SITO IN VIA PALESTRO 17 PRESSO IL CENTRO CULTURALE ALDO MORO ALL ACCADEMIA MUSICALE DIESIS. TRA Il COMUNE DI ORZINUOVI (cod. fis ) con sede in Orzinuovi, via A. Da Brescia 2 nella persona del Responsabile del Procedimento Sig.ra Maria Grazia Ghirardi nata a Orzinuovi il 29/04/1958, espressamente autorizzato alla presente stipula ai sensi delle vigenti norme di legge, di regolamento e statutarie, (CONCEDENTE); E L ACCADEMIA MUSICALE DIESIS avente sede in Genivolta (CR) Via Castello, N. 72, partita IVA rappresentata dalla Direttrice Sig.ra ELISABETTA MARCHESI, nata a Soncino (CR) il CF MRCLBT64S59I827R;(CONCESSIONARIO); P R E M E S S O - che l Accademia Musicale Diesis opera ormai da anni ad Orzinuovi promuovendo a vari livelli corsi di insegnamento all educazione musicale; - che l Accademia Musicale Diesis è un associazione culturale con finalità sociali avente per scopo la promozione, l insegnamento e l educazione alla musica; - che l Amministrazione Comunale, in conformità ai principi del proprio statuto, valorizza e sostiene l associazionismo avente finalità sociali e/o culturali, - che l Accademia Musicale Diesis propone ogni anno una serie di corsi di insegnamento da svolgersi presso i locali del Centro Culturale; - che l anno accademico di insegnamento inizia il 1 settembre di ogni anno e termina il 30 giugno dell anno successivo; - che con Deliberazione della Giunta comunale n. 90 del 03/06/2013 è stata approvata la Convenzione per la concessione in uso dei locali del Centro culturale A. Moro all Accademia musicale Diesis per l organizzazione della Scuola di musica di Orzinuovi; - che tale Convenzione è valida sino al ; le parti convengono di stipulare quanto segue: ART. 1 OGGETTO DELLA CONVENZIONE. C I O P R E M E S S O 1. La presente convenzione ha per oggetto l utilizzo di locali per complessivi mq. 99,00 piano primo, identificati catastalmente al Fg. 15 Mapp. 427 parte Via Palestro 17 come da planimetria depositata agli atti.

5 ART. 2 DURATA DELLA CONCESSIONE 1. La concessione avrà la durata di due anni, con decorrenza e scadenza e la cessazione della medesima avviene senza necessità di disdetta. ART. 3 UTILIZZO 1. I locali oggetto della convenzione vengono concessi in uso non esclusivo all Accademia Musicale Diesis per l espletamento di attività tendenti al conseguimento delle sue finalità. 2. Il concessionario non può variare la destinazione dell utilizzo dei locali di cui al comma 1, pena l immediata decadenza della concessione. 3. Il concessionario non può cedere a terzi, a qualunque titolo ed in qualunque forma, l uso e l utilizzo dell immobile, pena l immediata decadenza della concessione. ART. 4 RESPONSABILITA DEL COMUNE 1. L Amministrazione Comunale non assume alcuna responsabilità per furti di materiale di proprietà del concessionario custoditi nell immobile e così pure per danni a qualsiasi titolo a persone e cose per tutta la durata della concessione o a causa dell'utilizzo del bene stesso. ART. 5 RESPONSABILITA DEL CONCESSIONARIO 1. Il concessionario è responsabile dei danni che dovessero derivare comunque a se stesso, a terzi o al Comune in dipendenza della concessione e a suo carico sarà il rimborso per intero dei danni stessi, senza riserve ed eccezioni. ART. 6 OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO 1. Il concessionario si impegna: - a lasciare liberi i locali da persone e da cose, qualora l Amministrazione Comunale decida di destinarli ad usi diversi da quelli stabiliti con la presente convenzione, entro 30 giorni dal ricevimento della comunicazione; - a vigilare in forma continuativa per la tutela di quanto compreso nei locali concessi di proprietà comunale; - a risarcire al Comune eventuali danni arrecati durante il periodo della concessione; - a osservare tutte le disposizioni per l utilizzo dei locali che durante il periodo della concessione vengono impartite dal Comune; - a eseguire piccoli lavori di manutenzione sull immobile in concessione per garantirne la buona conservazione; - ad organizzare corsi di musica secondo un calendario ed in base a tariffe concordate preventivamente con il Comune; - a trasmettere alla fine di ogni anno accademico, un rendiconto sulle attività svolte nel quale siano specificati: corsi, partecipanti e proventi; - a garantire piena disponibilità per la partecipazione ad eventi culturali musicali con la presenza di allievi e docenti, senza costi aggiuntivi per il Comune; 2. Il Comune, verificato il totale adempimento, definisce, annualmente nel mese di luglio, la quota di abbattimento del canone di concessione dei locali messi a disposizione per le

6 finalità socio/culturali dell Accademia Musicale Diesis al fine di determinare il canone effettivo come previsto dall art 10 della presente convenzione; 3. L'inosservanza delle condizioni di cui al presente articolo determina l'immediata decadenza dal beneficio dell abbattimento del canone. ART. 7 RECESSO 1. Il concessionario ha il diritto di recedere in qualunque momento dalla convenzione, dandone preavviso al Comune con lettera raccomandata con avviso di ricevimento almeno tre mesi prima della data di rilascio. 2. Il Comune ha la facoltà di revocare per giustificati motivi la concessione senza preavviso e senza risarcimento danni alla parte concessionaria. ART. 8 RICONSEGNA DEI LOCALI ED EVENTUALI MODIFICHE 1. Il concessionario si obbliga a riconsegnare i locali alla scadenza, recesso o decadenza dalla convenzione nello stato in cui si trovano ora, salvo la normale usura derivante dall utilizzazione ordinaria. Ogni aggiunta o modifica permanente, che il concessionario riterrà di effettuare all immobile, dovrà essere fatta a sue spese e preventivamente autorizzata dal Comune. ART. 9 SPESE UTENZE E MANUTENZIONI 1. Nel considerare gli scopi sociali dell associazione le spese delle utenze di acqua,luce, riscaldamento e rifiuti sono state considerate nella determinazione del canone di concessione. ART. 10 COMPENSO 1. Considerata la destinazione dei locali e le finalità sociali dell Accademia Musicale Diesis il canone effettivo di concessione per l uso dei locali è stabilito in complessivi ,00 annui, così rideterminato con una riduzione del 20% in considerazione dell utilizzo non esclusivo dei locali. Tale canone ha valore di riferimento per l applicazione della percentuale di abbattimento di cui all art. 6 punto 2 della presente convenzione. Il canone che dovrà essere pagato dall Accademia Musicale Diesis è quello definito dalla Giunta Comunale entro il mese di luglio precedente l inizio di ogni anno accademico; 2. Il canone deve essere pagato entro il 30 marzo dell anno successivo a quello di inizio dell anno accademico; 3. Annualmente, nel mese di luglio, la Giunta Comunale provvede a rideterminare il canone per l anno accademico successivo, in considerazione dei fini sociali e della pubblica utilità derivante dalle attività svolte dall Accademia Musicale Diesis in virtù e nel rispetto di quanto concordato nell art. 6 della presente convenzione. 4. Per l occupazione dei locali nell anno accademico viene fissato un corrispettivo di ,00 più IVA di legge, da pagarsi entro il Entro il mese di dicembre si procede alla verifica del rispetto degli obblighi di convenzione (in particolare art. 6)) onde confermare l abbattimento del canone di concessione fissato nel mese di luglio. ART. 11 COPERTURE ASSICURATIVE 1. Il concedente dà atto che i locali oggetto della presente convenzione sono coperti da idonea polizza per la copertura di rischi da incendio al fabbricato e responsabilità civile.

7 2. Entrambi i contraenti possono stipulare autonomamente polizze per la copertura dei rischi aggiuntivi, dandone comunicazione alla controparte. ART. 12 ISPEZIONI 1. Il Comune mantiene il diritto di ispezionare o far ispezionare i locali in oggetto, concordando con il concessionario i tempi e modi, in relazione alle esigenze di riservatezza dell attività svolta nei locali. ART. 13 CAUSE DI DECADENZA Costituiscono cause di decadenza, oltre alle ipotesi degli artt. 3 e 6: 1. la violazione delle clausole di tutela o di conservazione del bene; ART. 14 SPESE IMPOSTE E TASSE 1. Tutte le spese, imposte e tasse inerenti e dipendenti della presente convenzione sono a carico del Comune, nessuna esclusa o eccettuata. 2. Le spese di registrazione del presente atto sono a carico in parti uguali del concedente e del concessionario. ART. 15 AUTORIZZAZIONI 1. Il concessionario si impegna ad acquisire dalle competenti autorità ogni eventuale autorizzazione, concessione o licenza relativa all utilizzo dell immobile per l espletamento delle attività previste. ART. 16 DISPOSIZIONI FINALI 1. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti rinviano a quanto disposto dalla normativa vigente in materia. ART. 17 PRIVACY 1. Il Comune ai sensi del Decreto Legislativo 196/2003 e successive modificazioni, informa il concessionario che tratterà i dati contenuti nel presente contratto esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l assolvimento degli obblighi previsti dalle Leggi e dai Regolamenti comunali in materia. Letto, confermato e sottoscritto. Orzinuovi, lì ACCADEMIA MUSICALE DIESIS Sig.ra Elisabetta Marchesi COMUNE DI ORZINUOVI UFFICIO PATRIMONIO

8 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Andrea Ratti IL SEGRETARIO GENERALE F.to Filippo Raco =================================================== Oggi 05/06/2013 la presente deliberazione Viene pubblicata all Albo pretorio per 15 giorni consecutivi e comunicata in elenco ai capigruppo consiliari. L INCARICATO F.to Giovanna Buccelli =================================================== C E R T I F I C A T O DI E S E C U T I V I T A La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi del 3 comma dell art. 134 del T.U. n. 267 del 18 agosto Orzinuovi, lì 01/07/2013 IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott. Filippo Raco =================================================== Per copia conforme all originale rilasciata in carta semplice per uso amministrativo. Orzinuovi, lì IL FUNZIONARIO INCARICATO