DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 17 DEL 23 MARZO

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1 C.C. n. 17 del DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 17 DEL 23 MARZO OGGETTO: RUC - PIANO ATTUATIVO A SEGUITO DI PROGRAMMA AZIENDALE PLURIENNALE DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO AMBIENTALE AZIENDA AGRICOLA FUSI GIANLUCA ADOZIONE L'anno DUEMILADICIASSETTE addì 23 (ventitre) del mese di marzo alle ore 17,15 nella sala consiliare del Palazzo comunale, premesse le formalità di legge, si è riunito in seduta pubblica, di prima convocazione, il CONSIGLIO COMUNALE. Proceduto, da parte della Presidente Laura Burgassi, all appello nominale in apertura di seduta, constatata la validità delle medesima e accertato che al momento della discussione del presente argomento risultano presenti: Pres Ass Pres. Ass PESCINI Massimiliano Sindaco X BECATTINI Duccio X LUMACHI Mariateresa X BORGHI Davide AG MALACARNE Paola X BURGASSI Laura X MALATESTA Maria Rosaria AG CORNELI Elisa X MALQUORI David X FARINA Enrico X MATTEINI Sandro X GIULIANI Letizia X PIAZZINI Luna AG LANDI Niccolò X TRIPODI Beniamino X LASTRUCCI Pamela X VOLPE Francesco X Partecipano alla seduta gli assessori, non consiglieri comunali: Pres Ass Pres Ass Cavallini Consuelo X Molducci Chiara X Ciappi Roberto X Viviani Donatella X Masti Elisabetta X Sono stati designati scrutatori i consiglieri: Becattini, Farina Assiste all'adunanza con funzioni di Segretario la Dott.ssa Maria D Alfonso.

2 C.C. n. 16 del IL CONSIGLIO COMUNALE Illustra l'architetto Sonia Ciapetti, Ufficio Urbanistica e Territorio; Tripodi (PD): riferisce che la Commissione ha discusso l'argomento. Anticipa il voto favorevole; Vista la legge regionale n. 65 del 10 novembre 2014 e smi; Visti gli articoli 74 comma 13 e 107 della LR 65/2014 sopra detta; Visto il Piano di Indirizzo Territoriale con valenza di Piano Paesaggistico (PIT/PPR) approvato con deliberazione del Consiglio Regionale Toscano n. 37 del 27 marzo 2015 pubblicato sul BURT n. 28 del 20 maggio 2015 efficace dal 4 giugno 2015; Premesso che: - con atto C.C. n. 87 del 10 ottobre 2011 è stato adottato il Regolamento Urbanistico Comunale, poi approvato con atto C.C. n. 43 del 18 giugno 2012 ed efficace dopo la pubblicazione sul BURT del 1 agosto 2012; - con atto C.C. n. 17 del 22 aprile 2013 è stata adottata la prima variante al RUC, approvata con atto C.C. n. 71 del 30 settembre 2013 ed efficace dalla pubblicazione sul BURT del 6 novembre 2013; - con atto C.C. n. 39 del 27 aprile 2015 è stata adottata la seconda variante al RUC, approvata con atto C.C. n. 71 del 30 luglio 2015 ed efficace dalla pubblicazione sul BURT del 18 novembre 2015; - l'articolo 67 delle NTA del RUC stabilisce, al comma 7, che Qualora siano previsti interventi per la realizzazione di nuova edificazione per un volume superiore a 600 mc., il Programma aziendale ha valore di Piano Urbanistico Attuativo ai sensi dell'art. 107 della legge regionale 65/2014; Dato atto che il sig. Fusi Gianluca ha presentato, ai sensi della legge regionale 65/2014, un'istanza tesa all'approvazione di un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo e ambientale in variante al PAPMAA approvato con deliberazione della Giunta Comunale n. 194 del 27 agosto 2012, per la realizzazione dei seguenti interventi edilizi: costruzione di una unità abitativa rurale per il conduttore imprenditore agricolo a titolo principale coltivatore diretto, Fusi Gianluca e del suo nucleo familiare nel centro aziendale, da realizzare in adiacenza al fabbricato annesso agricolo in fase di realizzazione.. (pratica n. 2014/1417), Preso atto che, visto l art. 67 comma 7 del Regolamento Urbanistico Comunale sopra citato, il presente PAPMAA, costituendo variante al precedente PAPMAA approvato già in vigenza del RUC, che prevedeva la volumetria di mc. 502 per la realizzazione di annesso agricolo, con la previsione di una unità abitativa rurale supera i mc. 600 realizzabili senza piano attuativo; Dato atto quindi che la variante al PAPMAA presentata può attuarsi solo attraverso un piano attuativo; Verificato che il titolare dell'azienda, in sede di presentazione del PAPMAA ha optato, ai sensi dell'art. 17 comma 2 del Regolamento Edilizio, per la presentazione del PAPMAA come previsto dalla lettera a), limitando la documentazione a quella necessaria per l'acquisizione della congruità della volumetria Urbanistica, propedeutica alla presentazione del Piano Attuativo;

3 C.C. n. 16 del Visto che con deliberazione della Giunta Comunale n. 152 del 20 luglio 2015 è stato espresso, in conformità al parere espresso dalla città metropolitana, parere favorevole alla realizzazione dell'abitazione dell'imprenditore agricolo come disciplinata dall'art. 81 delle NTA del RUC, dando atto che il piano attuativo dovrà essere assoggettato a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi dell'art 5bis comma 2 della legge regionale 10/2010 e art. 19 della legge regionale 65/2014; Visto altresi che in data 24 dicembre 2015 prot. n il sig. Fusi Gianluca ha presentato il piano attuativo per attuare quanto previsto dalla variante al PAPMAA approvata con deliberazione della Giunta Comunale n. 152/2015 contente anche gli elaborati necessari alla verifica di assoggettabilità a VAS ai sensi dell'art. 22 della legge regionale 10/2010; Dato atto che il Consiglio Comunale con proprio atto n. 10 dell'8 febbraio 2016 ha avviato il procedimento di VAS ed ha approvato il Rapporto Ambientale Preliminare ai fini della verifica di assoggettabilità a Vas predisposto dall'arch. Giovanni Gargani, tecnico incaricato dal proprietario dell'azienda Agricola Fusi Gianluca, finalizzata all'approvazione del Piano Attuativo a seguito di approvazione di PAPMAA; Visto che in data 16 febbraio 2016 il Nucleo Tecnico di Valutazione ha richiesto a integrazione del rapporto preliminare presentato integrazioni in merito alla valutazione dell'acceso carrabile sulla strada provinciale e una verifica in merito all'approvvigionamento idrico della nuova abitazione. Preso atto che in data 7 marzo 2016 con protocollo 4122 sono state presentate dalla proprietà i chiarimenti richiesti dal nucleo che, in data 4/4/2016 ha ritenuto tali integrazioni esaustive. Dato atto che in data 11 aprile 2016 con protocollo n il rapporto ambientale preliminare e le successive integrazioni sono stati inviati ai seguenti soggetti competenti in materia ambientale: Regione Toscana Direzione Ambiente ed Energia, Settore Valutazione impatto ambientale, Valutazione ambientale strategica Opere pubbliche di interesse strategico Regionale; Città Metropolitana Settore Pianificazione Territoriale e Risorse Naturali, Settore Territorio e Risorse Idriche, Settore Viabilità; Soprintendenza per i Beni Architettonici, Paesaggistici, Storici ed Artistici per le province di Firenze, Pistoia e Prato. Soprintendenza per i beni archeologici della Toscana. Segretariato regionale del Ministero dei beni e delle attività culturali e di turismo per la Toscana. Autorità di Bacino del Fiume Arno A.R.P.A.T. Azienda USL di Firenze. Autorità idrica Toscana. Publiacqua Spa Consorzio di Bonifica delle colline del Chianti Quadrifoglio Agenzia del Territorio Enel s.p.a. Toscana Energia spa Comune di Greve in Chianti Comune di Impruneta Comune di Montespertoli Comune di Scandicci Comune di Tavarnelle in Val di Pesa

4 C.C. n. 16 del Verificato che sono pervenuti i seguenti contributi: contributo del Segretariato regionale del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo per la Toscana pervenuto il 20 aprile 2016 protocollo n contributo di Quadrifoglio Spa pervenuto in data 27 aprile 2016 protocollo n. 9321; contributo di ARPAT Agenzia regionale per la protezione ambientale della Toscana pervenuto in data 29 aprile 2016 protocollo n.9620 del 2 maggio 2016; contributo della Soprintendenza Archeologia della Toscana pervenuto in data 9 maggio 2016 protocollo n del 10 maggio 2016; contributo della Città Metropolitana settore pianificazione territoriale pervenuto il 13 maggio 2016 protocollo n ; Dato atto che a seguito del contributo della Città Metropolitana il Nucleo Tecnico di Valutazione dell'amministrazione comunale, riunitosi ind ta 23 giugno 2016, ha ritenuto opportuno approfondire la coerenza con il PIT e con il PTCP, richiedendo al Tecnico redattore del Documento Prelimare di produrre ulteriori approfondimenti per una rivalutazione del contributo pervenuto, pur ritenendo che le opere oggetto del Piano Attuativo non abbiano impatti significativi sull'ambiente e che possa essere escluso dalla VAS. Considerato che l'integrazione, richiesta in data 7 luglio 2016 protocollo 14196, è pervenuta in data 27 settembre 2016 protocollo 18472, è stata inviata alla Città Metropolitana in data 8/11/2016 protocollo e che in data 18 novembre 2016 protocollo n la Città Metropolitana, alla luce degli approfondimenti effettuati, ha ritenuto che l'edificio progettato sia coerente con il PTCP; Visto che il Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale con valenza di piano attuativo si propone di realizzare la costruzione di una unità abitativa rurale per il conduttore imprenditore agricolo a titolo principale coltivatore diretto, Fusi Gianluca e del suo nucleo familiare nel centro aziendale, da realizzare in adiacenza al fabbricato annesso agricolo in fase di realizzazione, nel rispetto dell'art. 81 delle NTA del RUC; Dato atto che in quanto trattasi di piano attuativo a seguito di PAPMAA, non ussiste l'obbligo di esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria da cedere all'amministrazione Comunale e cessione delle aree per le opere di urbanizzazione secondaria nella misura prevista dal DM 1444/1968; Dato atto altresì che il rilascio del permesso a costruire non sarà soggetto al pagamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e del costo di costruzione purchè il titolare dell'azienda sia sempre iscritto negli albi degli IMPRENDITORI AGRICOLI A TITOLO PRINCIPALE in modo definitivo; Visti gli elaborati che costituiscono il piano: tav. A relazione illustrativa - allegati A1 - tabella verifica ULU e minimi colturali, A2 - elenco macchine e mezzi agricoli A3 - crono-programma interventi - documentazione fotografica. Tav NTA norme tecniche di attuazione; tav. 1 stralcio cartografia provinciale individuazione catastale terreni di proprietà foto aerea. Tav. 2 quadro conoscitivo _ PPIT con valenza di piano paesaggistico, PTCP carta dello statuto del territorio, Piano Strutturale vincoli, regolamento urbanistico - territorio aperto, verifica perimetrazione aree boscate (art RUC);

5 C.C. n. 16 del tav. 3 planimetrie con indicazione colture e tabella riepilogativa terreni aziendali prima dell'intervento; tav. 4 planimetrie con indicazione colture e tabella riepilogativa terreni aziendali stato programmato; tav. 5 PAPMAA approvato interventi programmati; tav. 6 rilievo planimetrico area interessata dall'intervento in località Castelvecchio; tav. 7 stato attuale planimetria generale & profili in località Castelvecchio con annesso agricolo come da PDC 2014/783 del ; tav. 8 stato modificato planimetria generale & profili abitazione rurale (in adiacenza l'annesso agricolo) verifica superfici utili (art. 81 c.5 REC); tav. 9 stato comparato planimetria generale; tav. 10 schema generale smaltimento reflui. Dato atto che la Commissione Comunale per il Paesaggio ha espresso i seguenti pareri: in data ha espresso il seguente parere n. 331: Favorevole con le seguenti prescrizioni/motivazioni: La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 4 del Regolamento Edilizio Comunale, valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati ritiene che l'intervento proposto sia COMPATIBILE con il contesto di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con lo stato dei luoghi e quindi esprime parere favorevole. Preso atto che in data 30/12/2016 prot, è stata richiesta la convocazione della Conferenza di Servizi ai sensi dell'art. 23 della Disciplina di Piano del PIT/PPR ; Visto il verbale della conferenza dei servizi, alla quale hanno partecipato la Regione Toscana, la e la Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, ai sensi dell'art. 23 comma 3 della Disciplina del PIT con Valenza di Piano Paesaggistico approvato con DCR n. 37 del 27 marzo 2015, tenutasi il 15 marzo 2017, che è giunta alle seguenti conclusioni: La Conferenza, esaminati gli atti e gli elaborati trasmessi dal Comune, alla luce dell'istruttoria condotta, verificate le caratteristiche dell'area e del manufatto oggetto di intervento e del contesto territoriale in cui si inserisce, ritiene verificata l'adeguatezza alle finalità di tutela paesaggistica espresse dal PIT-PPR, del PAPMAA in oggetto. Con l'occasione, la Conferenza, al fine di contribuire al miglioramento dell'inserimento paesaggistico dell'intervento, suggerisce che i prospetti del previsto nuovo fabbricato sian oggetto di approfondimento progettuale al fine di perseguire un'adeguata armonizzazione con il fabbricato esistente ed il contesto di riferimento. Dato atto che, ai sensi dell'art. 74 della legge regionale 65/2014 dovrà essere aggiornato l'atto d'obbligo già stipulato il 5 giugno 2013 registrato a a Firenze il 10/6/2013 al n. 194e trascritto in pari data al r.p rispetto a quanto emerso in sede i verifica di assoggettabilità a VAS; Dato atto che, ai sensi dell'art. 111 della L.R n. 65 e s.m.i., il Comune provvede all'adozione del piano attuativo; Dato atto altresì che il presente piano è stato valutato dalla commissione Consiliare Ambiente e Territorio nella seduta del 20 marzo 2017;

6 C.C. n. 16 del Preso atto che il piano è stato depositato presso l'ufficio del Genio Civile di Firenze competente in data 10 marzo 2017 e che è stato iscritto nel registro depositi al numero 3357, ai sensi dell'art. 104 della L.R. 65/2014 e smi e relativo regolamento 53/R; Acquisiti i pareri favorevoli resi ex art. 49 del D.Lgs , n. 267: - in ordine alla regolarità tecnica, da parte del responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia; - in ordine alla regolarità contabile del presente atto, da parte del dal responsabile del Servizio economico-finanziario ; Visto l'esito della votazione, che ha dato il seguente risultato: Presenti n. 13 Favorevoli n. 13 DELIBERA 1. di adottare, ai sensi degli articoli n. 74 comma 13 e n.107 della L.R. 65/2014, il piano aziendale con valenza di Piano Attuativo, costituito dagli elaborati indicati in premessa per la realizzazione di una unità abitativa rurale per il conduttore imprenditore agricolo a titolo principale coltivatore diretto, Fusi Gianluca e del suo nucleo familiare nel centro aziendale, da realizzasi in adiacenza all'annesso agricolo autorizzato con deliberazione di G.C. n. 194/2012 che, sommata alla volumetria dell'annesso, supera i 600 mc; 2. di dare atto che ai sensi dell'art. 74 della legge regionale 65/2014 dovrà essere aggiornato l'atto d'obbligo già stipulato il 5 giugno 2013 registrato a a Firenze il 10/6/2013 al n. 194 e trascritto in pari data al r.p su quanto emerso in sede di verifica di assoggettabilità a VAS ; 3. di dare atto che la documentazione geologico-tecnica, descritta in premessa, è stata depositata in data 10 marzo 2017 e che è stato iscritto nel registro depositi al numero 3357, ai sensi dell'art. 104 della L.R. 65/2014 e smi e relativo regolamento 53/R presso l'ufficio del Genio Civile di Firenze. 4 di incaricare il Servizio Urbanistica ed Edilizia di inviare una copia del piano adottato alla Città Metropolitana di Firenze ai sensi dell'art. 111 comma 4 della legge regionale e, vista la la comunicazione inviataci dalla Regione Toscana in data 10 settembre 2014 protocollo , una copia alla Regione Toscana Settore Tutela, Riqualificazione e Valorizzazione del Paesaggio. Allegati: - parere conferenza paesaggistica - Parere del nucleo tecnico.

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13 C.C. N. 17 del Deliberazione Consiglio Comunale n. 17 del Letto, confermato e sottoscritto LA PRESIDENTE f.to Laura Burgassi IL SEGRETARIO f.to Dr.ssa Maria D Alfonso ========================== La suestesa deliberazione è messa in pubblicazione in data consecutivi, ai sensi dell'art. 124 d.lgs n per quindici giorni Il Funzionario incaricato f.to. Dr. Leonardo Baldini =========================== ESECUTIVITA' - ESECUTIVA, in quanto dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, d.lgs. n. 267/2000 in data - ESECUTIVA per decorrenza dei termini, ai sensi dell'art. 134, comma 3, d. lgs. n. 267/2000, in data Il Funzionario incaricato f.to. Dr. Leonardo Baldini