riqualificazione sviluppo sostenibile

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1 Gruppo Impiantisti

2 EDILVI nasce nel 1984 come azienda di famiglia Fatturato medio : Dipendenti medi : n 40 Presenza media di Laureati: 20% Presenza di Ricercatori: zero Opera nell ambito della promozione immobiliare, acquisisce aree di sviluppo, realizza alloggi e li vende al mercato. Attraverso la conservazione e la riqualificazione del patrimonio immobiliare e ambientale l azienda contribuisce al conseguimento di uno sviluppo sostenibile del territorio secondo canoni, norme e regolamenti europei e nazionali.

3 - Già nel triennio si incominciano ad intravedere i primi segni di una crisi immobiliare con riduzione delle vendite, difficoltà di accesso al credito. - Serve un cambio di paradigma e un nuovo modo di fare impresa; - La nostra società intravede nell ambito dell energia e dell efficienza energetica un driver di nuovo riposizionamento. - EDILVI nel 2011 costituisce al proprio interno la divisione Esco che si occuperà di efficienza energetica sia nel settore civile che industriale; - Per attuare un riposizionamento aziendale nel mercato, con una logica di efficienza energetica, serve innovazione che EDILVIha trovato mediante collaborazioni con enti di ricerca ed università; - La partnership col mondo universitario si è sviluppata stipulando accordi, convenzioni, assegni di ricerca, principalmente con le Università di Padova e Venezia. Questa collaborazione è stata molto proficua poiché ha permesso di unire le nostre conoscenze pratiche a quelle teoriche del mondo accademico. Riposizionamento nel 2011: - FATTURATO MEDIO 2012/ Dipendenti medi: n 19 - Presenza di Laureati: 70% - Presenza di Ricercatori: n 2

4 - È un contratto di servizi energetici a canone che comprende il pagamento di una componente energia, manutenzione, investimento; - I canoni vengono fatturati quadrimestralmente al cliente che ha acquistato l alloggio; - Il pagamento di questo canone consente di retribuire le componenti consumo energia, manutenzione e investimento. Pertanto il maggior costo degli impianti di produzione di energie rinnovabili viene dilazionato in 10 anni nella quota investimento; Qe = quota energia Qm = quota manutenzione Qi = quota investimento Canone = Qe + Qm + Qi Trattasi di un contratto EPC (Energy Performance Contract) di nuova generazione, di cui al Dlgs 115/2008

5 - Dal 2011 grazie alle competenze della divisione Esco è stato possibile realizzare edifici abitativi a basso consumo energetico e di formulare il Contratto Servizio Energia: - per realizzare edifici a basso consumo energetico è necessario un forte investimento in tecnologie (pannelli fotovoltaici, pompe di calore, sistemi elettronici di gestione, etc) tutti questi investimenti il mercato li vuole, ma non li può pagare pertanto abbiamo confezionato un modello di businness innovativo denominato SERVIZIO ENERGIA - Nel 2014 come conseguenza delle collaborazioni con università e altri enti di ricerca, Edilvi è diventata PMI innovativa e ha sviluppato un brevetto per la realizzazione di edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building), sia per le nuove costruzioni, sia per il recupero degli edifici esistenti. Ed è stato registrato il marchio Casa Smart Plus.

6 Esempio RESIDENCE BORGO MESCHIO - VITTORIO VENETO Appartamento medio da 90 mq SERVIZIO ENERGIA - RIPARTIZIONE CONSUMI E COSTI acquirente PRIMO QUADRIMESTRE 2015 (LETTURE IN DATA 06/05/2015) quote fisse fino alla data: 30/04/15 Riscaldamento Raffrescamento ACS AFS Quota fissa Cm Quota fissa Cf TOTALE Cf lettura differ. spesa lettura differ. spesa lettura differ. spesa lettura differ. Cm spesa Cf spesa Tot. IVA IVA iniziale (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (mc) (mc) (mc) (mc) esclusa 10% Tot. IVA inclusa xxx 249,00 6,540 1, ,87 0,250 0,000-57,530 11,260 33,36 119,800 17, ,60 66,61 252,24 82,93 333,76 33,38 367,14 xxx 249,00 6,540 0,000-0,760 0,510 26,83 64,160 6,630 19,10 144,410 24, ,00 68,41 252,74 85,17 199,51 19,95 219,46 xxx 249,00 8,320 1, ,25 0,760 0,000-74,690 10,530 31,25 161,770 17, ,60 67,72 252,24 84,31 320,53 32,05 352,58 TOTALI: 853,80 85,38 939,18 - Il tutto viene telecontrollato e telegestito dalla sede

7 Residence Borgo Meschio Vittorio Veneto (TV)

8 Modellazione BIM Architecture & MEP Modello in BIM realizzato e visualizzato con Autodesk Revit

9 Analisi e consultazione di un impianto completo IMPIANTO GEOTERMICO 495 PALI DI TRIVELLAZIONE 81 PALI ENERGETICI kw SONDE GEOTERMICHE CIRCUITI DI ASSORBIMENTO A PARTIRE DALLE SONDE 3 MACCHINE FRIGORIFERE POMPE DI CALORE 4 COLLEGAMENTI A DISTANZA DI TELERISCALDAMENTO E TELERAFFRESCAMENTO CAPACITA DI RISCALDAMENTO 190 kw CAPACITA DI RAFFRESCAMENTO T media del terreno = 13,8 C Funzioni: 1. RISCALDAMENTO 2. RAFFRESCAMENTO 3. RAFFRESCAMENTO CON FREE COOLING 4. ACQUA CALDA SANITARIA

10 Interoperabilità BIM Modello in BIM visualizzato nel software gestionale FM:Interact

11 Selezione dei singoli oggetti Visualizzazione in dettaglio di oggetto 3D

12 Analisi e consultazione della scheda dati dell oggetto Visualizzazione scheda tecnica e manutentiva oggetto 3D

13 Bidirezionalità totale e completamente discrezionale

14 Controllo servizi manutentivi STORICO INTERVENTI PER SINGOLO OGGETTO DETTAGLI INTERVENTO MANUTENZIONE TEMPI E COSTI DELL INTERVENTO

15 Monitoraggio e gestione servizi manutentivi TRACCIAMENTO DELL INVENTARIO DI OGNI COMPONENTE, LA SUA STORIA E LE ATTIVITÀ ASSOCIATE ANALISI FLUSSI DI LAVORO PER SETTORE PERMETTE IL DISPACCIAMENTO DELLE RICHIESTE AL TECNICO, E LA SUCCESSIVA TRACCIATURA

16 Creazione Report AUTONOMIA NELLA CREAZIONE DI REPORT EVOLUTI

17 Gestione da remoto POSSIBILITA DI GESTIONE DA REMOTO DEI SERVIZI DI FACILITY CON DISPOSITIVI MOBILI

18 Dalla gestione del servizio energia l evoluzione futura della gestione degli immobili sarà l implementazione di altri servizi e trasformeremo l edificio stesso in erogatore di servizi.

19 Digitalizzazione e gestione integrata della complessità

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