Mutuo Ipotecario MUTUO GIOVANI

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1 INFORMAZIONI SULLA BANCA Denominazione e forma giuridica: Banca Apulia S.p.A. Mutuo Ipotecario MUTUO GIOVANI Sede legale e sociale: Via Tiberio Solis, San Severo ( FG ) Tel: Fax: Direzione Generale: Corso Vittorio Emanuele II, Bari Tel: Fax: Sito Internet: posta@bancapulia.it Numero di iscrizione al Registro Imprese di Foggia, Codice Fiscale e Partita IVA: Numero di iscrizione all albo delle banche tenuto dalla Banca d Italia: Codice ABI n C.C.I.A.A. di Foggia Gruppo bancario di appartenenza e relativo codice di iscrizione all albo dei gruppi bancari tenuto dalla Banca d Italia: Gruppo Bancario Veneto Banca, cod. gruppo RISERVATO ALL OFFERTA FUORI SEDE Soggetto che entra in contatto con il cliente Nome Cognome Indirizzo Telefono CHE COS E IL MUTUO Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. Il mutuo può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama ipotecario. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto o di due tipi. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali. Mutuo Giovani è rivolto a Clienti Consumatori di età compresa tra 18 e 35 anni non compiuti al momento della stipula del contratto (limite previsto per tutti gli eventuali cointestatari). Mutuo Giovani prevede i seguenti piani di rimborso: Piano Base (acquisto) Piano Base Light (acquisto e compravendita) Piano Base (acquisto): Il Piano Base si caratterizza per un tasso di interesse e una rata mensile definiti all'erogazione del mutuo e immutati per tutta la durata del finanziamento, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Piano Base Light (acquisto e compravendita): Il Piano Base Light si caratterizza per: un tasso di interesse definito all'erogazione del mutuo e immutato per tutta la durata del finanziamento, che regola sia il periodo di preammortamento sia quello successivo di ammortamento; un periodo di preammortamento durante il quale il cliente paga rate mensili costanti composte da soli interessi; in questo periodo il cliente non rimborsa il capitale che rimane quindi invariato rispetto all erogazione iniziale; un periodo di ammortamento, successivo al termine del periodo di preammortamento, a partire dal quale il cliente comincia a rimborsare il capitale e paga quindi rate mensili costanti composte da quota capitale e quota interessi; alla fine del periodo di preammortamento la rata aumenta poiché il cliente comincia a rimborsare anche la quota capitale; l importo dell aumento dipende dalla durata complessiva del mutuo e da quanto questa è ripartita tra preammortamento e ammortamento. Più il periodo di ammortamento è breve, maggiore è l incidenza dell aumento della rata. La durata del periodo di preammortamento è: pari a 1 anno per la finalità compravendita prima casa (acquisto prima della vendita); compresa tra 1 e 10 anni per finalità acquisto prima casa con LTV fino a 80% e tra 1 e 2 anni per finalità acquisto prima casa con LTV superiore a 80%. La durata del preammortamento è a scelta del cliente e non sono previste frazioni di anno. Nel caso in cui il cliente abbia richiesto un periodo di preammortamento superiore a 1 anno, ha la facoltà, trascorsi 12 mesi dal pagamento regolare delle rate di preammortamento, di anticipare l attivazione del periodo di ammortamento iniziando a rimborsare la quota capitale, mantenendo comunque invariata la scadenza del mutuo e quindi la durata complessiva originariamente stabilita. L ammontare del costo complessivo finale è influenzato dalla durata del preammortamento: più il periodo di preammortamento è lungo, maggiore è la somma totale di interessi che il cliente paga. Mutuo Giovani prevede le seguenti opzioni di flessibilità: Sospensione rate: che consente al Cliente di sospendere il pagamento di un massimo di 6 rate consecutive. L opzione può essere attivata al massimo per 3 volte nel corso della vita del mutuo. Pertanto, a seguito dell esercizio della Sospensione rate, la durata iniziale del mutuo viene allungata per un periodo pari al numero dei mesi di sospensione (fino ad un massimo di 18). La Sospensione rate può essere attivabile: tramite domanda scritta firmata da tutti i mutuatari se sono passati almeno 24 mesi dall inizio dell ammortamento del mutuo (in caso di Piano Base Light devono essere passati 24 mesi dall inizio del periodo di preammortamento) se i pagamenti delle rate sono regolari. Tra un periodo di sospensione delle rate ed il successivo è necessario che siano state regolarmente pagate almeno 6 rate di mutuo. Nei periodi di sospensione delle rate maturano gli interessi calcolati al tasso stabilito dal contratto. Tali interessi sono pagati dal mutuatario al termine del periodo di sospensione, dividendo l importo dovuto in parti costanti sulle restanti rate del finanziamento. Nessuna spesa per l atto relativo alla sospensione. Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 1 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

2 Flessibilità durata: è contrattualmente prevista la possibilità, senza nessuna spesa, di allungare o accorciare la durata del finanziamento fino a un massimo di 5 anni, con le seguenti modalità: - Tramite richiesta scritta firmata da ciascun mutuatario; - Dopo 24 mesi dall inizio dell ammortamento del mutuo (in caso di Piano Base Light dopo 24 mesi dall inizio del periodo di preammortamento); - In presenza di pagamenti regolari delle rate (senza arretrati); - Non durante il periodo di sospensione rate; - Per una sola volta nel corso della vita del finanziamento; - Nessuna spesa per la flessibilità durata; - Se alla nuova scadenza del mutuo l età della parte mutuataria (o del più anziano in caso di cointestazione) non supera i 75 anni (ovvero 76 anni e 6 mesi in caso di esercizio di tutte le opzioni di sospensione delle rate La durata complessiva del mutuo (allungamento compreso) non può superare i 40 anni (ovvero 41 anni e 6 mesi in caso di esercizio dei tre periodi di sospensione rate). Non è esercitabile per i finanziamenti di originaria durata quarantennale. Nessuna spesa per l atto relativo alla flessibilità durata. In tutti i casi in cui viene finanziato un importo superiore all 80% del valore dell immobile: il mutuo deve essere intestato a tutti gli acquirenti dell immobile su cui viene iscritta l ipoteca; è possibile intestare il mutuo anche ad altri nominativi in aggiunta agli acquirenti dell immobile (massimo 4 intestatari); in presenza di fideiussori (massimo 2), il numero di soggetti coinvolti (intestatari + fideiussori) non può comunque superare il numero massimo di 4 persone; tutti i richiedenti (e gli eventuali fideiussori) che svolgono attività di lavoro dipendente devono essere assunti con un contratto di lavoro a tempo indeterminato e aver superato il periodo di prova; tutti i richiedenti (e gli eventuali fideiussori) lavoratori autonomi o professionisti devono avere un anzianità lavorativa di almeno 2 anni; per i cittadini non italiani è necessaria un anzianità lavorativa di almeno tre anni (sia nel caso di lavoratori dipendenti a tempo indeterminato sia di lavoratori autonomi/professionisti). I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI Mutuo a tasso fisso Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Per saperne di più: La Guida pratica al mutuo (denominata Comprare una casa - Il mutuo ipotecario in parole semplici ) che aiuta ad orientarsi nella scelta del finanziamento, è disponibile sul sito e sul sito nella sezione Trasparenza e presso tutte le filiali della banca. PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE Nota Bene: Le condizioni indicate nel presente documento saranno comunque e sempre applicabili solo nel rispetto dei limiti massimi pro tempore vigenti ai sensi della disciplina anti usura. QUANTO PUO' COSTARE IL MUTUO - Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 50% dell importo finanziabile 72 1,100% 1,51% 120 1,100% 1,39% 180 1,450% 1,69% 240 1,600% 1,81% 300 1,900% 2,10% 360 1,900% 2,09% 420 2,000% 2,19% 480 2,050% 2,23% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 550,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 70% dell importo finanziabile 72 1,350% 1,84% 120 1,350% 1,69% 180 1,700% 1,97% 240 1,800% 2,04% 300 2,000% 2,22% 360 2,200% 2,41% 420 2,300% 2,51% 480 2,350% 2,56% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 750,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 80% dell importo finanziabile Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 2 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

3 72 1,450% 1,98% 120 1,450% 1,81% 180 1,750% 2,04% 240 1,900% 2,15% 300 2,150% 2,39% 360 2,200% 2,42% 420 2,300% 2,52% 480 2,350% 2,56% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 850,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 95% dell importo finanziabile 120 3,650% 4,15% 180 3,700% 4,10% 240 3,750% 4,11% 300 3,800% 4,13% 360 3,800% 4,11% 420 3,800% 4,10% 480 3,800% 4,10% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 1.150,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 100% dell importo finanziabile 120 4,050% 4,57% 180 4,100% 4,52% 240 4,150% 4,53% 300 4,200% 4,55% 360 4,200% 4,54% 420 4,200% 4,53% 480 4,200% 4,52% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 1.150,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 50% dell importo finanziabile 12 mesi preammortamento + 72 mesi ammortamento 1,100% 1,42% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,100% 1,35% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,450% 1,67% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,600% 1,80% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,900% 2,09% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,900% 2,08% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,000% 2,18% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,050% 2,23% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 550,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 70% dell importo finanziabile 12 mesi preammortamento + 72 mesi ammortamento 1,350% 1,73% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,350% 1,64% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,700% 1,95% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,800% 2,02% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,000% 2,21% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,200% 2,41% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,300% 2,50% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,350% 2,55% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 750,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 80% dell importo finanziabile 12 mesi preammortamento + 72 mesi ammortamento 1,450% 1,86% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,450% 1,76% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,750% 2,01% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 1,900% 2,14% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,150% 2,38% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,200% 2,42% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,300% 2,51% Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 3 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

4 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 2,350% 2,56% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 850,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 95% dell importo finanziabile 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 3,650% 4,10% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 3,700% 4,08% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 3,750% 4,09% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 3,800% 4,12% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 3,800% 4,11% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 3,800% 4,10% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 3,800% 4,10% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 1.150,00, spese di incasso rata pari a Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 100% dell importo finanziabile 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 4,050% 4,52% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 4,100% 4,50% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 4,150% 4,51% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 4,200% 4,55% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 4,200% 4,53% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 4,200% 4,53% 12 mesi preammortamento mesi ammortamento 4,200% 4,52% riferito ad un ipotetico finanziamento di globali ,00. Nel calcolo del TAEG sono incluse le commissioni di istruttoria pari a 1.150,00, spese di incasso rata pari a La modalità di calcolo degli interessi utilizzata negli esempi è l'anno civile (365 gg.). Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l iscrizione dell ipoteca. Per i mutui a tasso variabile il TAEG ha un valore meramente indicativo. PIANO BASE con rapporto Loan to Value fino all 80,00% Minimo: ,00 con rapporto Loan To Value oltre l 80,01% Minimo: ,00 Importo finanziabile Durata Massimo: non potrà essere superiore all 80% del valore dell immobile cauzionale calcolato come minore tra: il prezzo di acquisto dell immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore; il Valore di Mercato Prudenziale (VMP) rilevato tramite perizia redatta e firmata da un professionista esterno incaricato dalla Banca. Il Valore di Mercato Prudenziale (VMP) è determinato dal Perito applicando il criterio della prudenzialità al più probabile valore di mercato. 6, 10, 15, 20, 25, 30, 35 e 40 anni (non sono ammesse durate intermedie). È previsto un periodo di preammortamento tecnico dalla data di erogazione fino alla fine del mese solare successivo. Massimo: ,00. L importo massimo finanziabile non potrà essere superiore al 100% del valore dell immobile cauzionale calcolato come minore tra: il prezzo di acquisto dell immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore; il Valore di Mercato Prudenziale (VMP) rilevato tramite perizia redatta e firmata da un professionista esterno incaricato dalla Banca. Il Valore di Mercato Prudenziale (VMP) è determinato dal Perito applicando il criterio della prudenzialità al più probabile valore di mercato. 10, 15, 20, 25, 30, 35 e 40 anni (non sono ammesse durate intermedie). È previsto un periodo di preammortamento tecnico dalla data di erogazione fino alla fine del mese solare successivo. TASSI con rapporto Loan to Value fino all 80,00% con rapporto Loan To Value oltre l 80,01% nominale annuo Durata LTV 0-50% LTV 50,01%- 70% LTV 70,01%- 80% Durata LTV 80,01%-95% LTV 95,01%-100% 6 1,10% 1,35% 1,45% ,10% 1,35% 1,45% 10 3,65% 4,05% 15 1,45% 1,70% 1,75% 15 3,70% 4,10% 20 1,60% 1,80% 1,90% 20 3,75% 4,15% 25 1,90% 2,00% 2,15% 25 3,80% 4,20% 30 1,90% 2,20% 2,20% 30 3,80% 4,20% 35 2,00% 2,30% 2,30% 35 3,80% 4,20% 40 2,05% 2,35% 2,35% 40 3,80% 4,20% Parametro di riferimento Non previsto (Tasso Fisso Finito) Non previsto (Tasso Fisso Finito) Spread Non previsto Non previsto Tasso di interesse di preammortamento Uguale al tasso di interesse nominale annuo Uguale al tasso di interesse nominale annuo Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 4 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

5 Tasso di mora 2 punti in più del tasso alla rata scaduta e non pagata nei termini 2 punti in più del tasso alla rata scaduta e non pagata nei termini PIANO BASE LIGHT Importo finanziabile con rapporto Loan to Value fino all 80,00% Minimo: ,00 Massimo: non potrà essere superiore all 80% del valore dell immobile cauzionale calcolato come minore tra: il prezzo di acquisto dell immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore; il Valore di Mercato Prudenziale (VMP) rilevato tramite perizia redatta e firmata da un professionista esterno incaricato dalla Banca. Il Valore di Mercato Prudenziale (VMP) è determinato dal Perito applicando il criterio della prudenzialità al più probabile valore di mercato. con rapporto Loan to Value oltre l 80,01% Minimo: ,00 Massimo: ,00. L importo massimo finanziabile non potrà essere superiore al 100% del valore dell immobile cauzionale calcolato come minore tra: il prezzo di acquisto dell immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore; il Valore di Mercato Prudenziale (VMP) rilevato tramite perizia redatta e firmata da un professionista esterno incaricato dalla Banca. Il Valore di Mercato Prudenziale (VMP) è determinato dal Perito applicando il criterio della prudenzialità al più probabile valore di mercato. Durata 6, 10, 15, 20, 25, 30, 35 e 40 anni oltre il periodo di preammortamento, il quale può essere: pari ad 1 anno, in caso di finalità compravendita prima casa ; compreso tra 1 e 10 anni per le finalità acquisto prima casa. In tal caso, la durata del preammortamento è a scelta del Cliente e non sono ammesse frazioni di anno. La durata complessiva del finanziamento non può superare i 41 anni. È previsto un periodo di preammortamento tecnico dalla data di erogazione fino alla fine del mese solare successivo. SPESE COMUNI AD ENTRAMBI I PIANI DI RIMBORSO 10, 15, 20, 25, 30, 35 e 40 anni oltre il periodo di preammortamento, il quale può essere: pari ad 1 anno, in caso di finalità compravendita prima casa ; compreso tra 1 e 2 anni per le finalità acquisto prima casa. In tal caso, la durata del preammortamento è a scelta del Cliente e non sono ammesse frazioni di anno. La durata complessiva del finanziamento non può superare i 41 anni. È previsto un periodo di preammortamento tecnico dalla data di erogazione fino alla fine del mese solare successivo. TASSI con rapporto Loan to Value fino all 80,00% con rapporto Loan to Value oltre l 80,01% nominale annuo Durata LTV 0-50% LTV 50,01%- 70% LTV 70,01%- 80% Durata LTV 80,01%-95% LTV 95,01%-100% 7 1,10% 1,35% 1,45% ,10% 1,35% 1,45% 11 3,65% 4,05% ,45% 1,70% 1,75% ,70% 4,10% ,60% 1,80% 1,90% ,75% 4,15% ,90% 2,00% 2,15% ,80% 4,20% ,90% 2,20% 2,20% ,80% 4,20% ,00% 2,30% 2,30% ,80% 4,20% ,05% 2,35% 2,35% ,80% 4,20% Parametro di riferimento Non previsto (Tasso Fisso Finito) Non previsto (Tasso Fisso Finito) Spread Non previsto Non previsto Tasso di interesse di preammortamento Uguale al tasso di interesse nominale annuo Tasso di mora SPESE PER LA STIPULA DEL CONTRATTO Istruttoria Perizia Tecnica 2 punti in più del tasso alla rata scaduta e non pagata nei termini con rapporto Loan to Value fino all 80,00% Le spese di istruttoria sono differenziate in funzione del LTV: per LTV fino al 50,00%: 550,00 per LTV fino al 70,00%: 750,00 per LTV fino al 80,00%: 850,00 Uguale al tasso di interesse nominale annuo 2 punti in più del tasso alla rata scaduta e non pagata nei termini con rapporto Loan to Value oltre l 80,01% Le spese di istruttoria sono differenziate in funzione del LTV: per LTV fino al 95,00%: 1.150,00 per LTV fino al 100,00%: 1.150,00 Spese sulla perizia di stima su immobile: 0,00 Onorario da corrispondere al perito esterno selezionato dalla banca, da addebitarsi al cliente in base al valore dell immobile (oltre all IVA e ai Contributi Associativi di Categoria): Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 5 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

6 fino a ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 da ,00 a ,00 a ,00 a ,00 a ,00 a ,00 a ,00 a ,00 in poi 100,00 165,00 230,00 300,00 400,00 530,00 650,00 800,00 da concordare di volta in volta Stipula in locali diversi da quelli della Banca (solo per atto principale) Rilascio piano di ammortamento a singola richiesta Valore dei contributi associativi di categoria (da calcolare sull imponibile): - Albo Geometri 5,000% - Albo Architetti e Ingegneri 4,000% Le perizie non-standard dovranno essere concordate tra la funzione Servizi Logistici e il perito incaricato. 120,00 0,00 (per consumatori, per finanziamenti che rientrano nella normativa del credito ai consumatori) SPESE PER LA GESTIONE DEL RAPPORTO Gestione pratica Incasso rata Perizia tecnica Invio comunicazioni Nessuna spesa 0,00 Variazione / restrizione ipoteca: Frazionamento prestito e/o ipoteca (per lotto) 200,00 Riduzione importo iscrizione ipotecaria (per singolo atto) 100,00 Restrizione ipotecaria a richiesta della parte mutuataria (per singolo atto) 150,00 Accollo (per lotto) 150,00 Sospensione pagamento rate e 0,00 flessibilità durata Altro: Estratto conto (comunicazione annuale) 0,00 Rinnovazione ipoteca ultraventennale 100,00 Certificazione interessi passivi (annuale) 0,00 Sussistenza di credito / debito (per singolo atto) 50,00 Variazione spread 0,00 Variazione parametro di indicizzazione 0,00 Variazione periodicità di rimborso 0,00 Variazione scadenza preammortamento/ ammortamento del finanziamento 0,00 Assenso cancellazione ipoteca a mezzo atto notarile (per singolo atto) 150,00 Sostituzione bene ipotecato (per singolo atto) 200,00 con rapporto Loan to Value fino all 80,00% e con rapporto Loan to Value oltre l 80,01% Per ciascuna rata, per i finanziamenti con pagamento a mezzo addebito automatico in conto corrente destinati ai privati Per tutti i finanziamenti (incluse le spese di avviso e rilascio quietanza) se il pagamento avviene: 0,00 per cassa 0,00 a mezzo SDD 0,00 Rilascio quietanza di pagamento rata (per rate con addebito automatico in conto corrente **) ** l addebito automatico in conto corrente non prevede l invio di avviso di scadenza rata né, per i finanziamenti destinati ai soli consumatori, la quietanza di pagamento, salvo specifica richiesta dell intestatario e solo per le rate non ancora scadute. Perizia se richiesta da ispezioni ordinate dalla Banca, effettuata da periti esterni, selezionati dalla banca. Al cliente viene addebitato l onorario (in base al valore dell immobile) che la banca ha concordato con il perito stesso. 0,00 Invio avviso di scadenza rata (per rate con addebito automatico in conto corrente ***) *** l addebito automatico in conto corrente non prevede l invio di avviso di scadenza rata né, per i finanziamenti destinati ai soli consumatori, la quietanza di pagamento, salvo specifica richiesta dell intestatario e solo per le rate non ancora scadute. Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 6 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

7 Postergazione ipoteca 75,00 Rinunzia a fidejussione 50,00 Atti di erogazione e quietanza (per singolo atto) 100,00 Spese istruttoria di atto modificativo e/o integrativo di un contratto ad eccezione delle rinegoziazioni ex art. 120 quater del T.U.B. (per singolo atto) 100,00 Spese per estinzione ipoteca a mezzo Agenzia del Territorio (nei casi ammessi dalla legge) 0,00 Compenso omnicomprensivo per decurtazione o estinzione anticipata del finanziamento: - Acquisto / ristrutturazione / costruzione di immobile ad uso residenziale o di unità per l esercizio in proprio di attività professionale o di impresa individuale; 0,000 % del capitale rimborsato - Altre finalità 0,000 % del capitale rimborsato PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo di ammortamento Tipologia di rata Periodicità delle rate con rapporto Loan to Value fino all 80,00% e con rapporto Loan to Value oltre l 80,01% Francese A rate costanti Mensile Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA CALCOLO DELLA RATA MENSILE Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 50% dell importo finanziabile Durata del finanziamento aumenta del 2% dopo due diminuisce del 2% dopo 1,10% ,86 Non disponibile Non disponibile 1,10% ,39 Non disponibile Non disponibile 1,45% ,49 Non disponibile Non disponibile 1,60% ,16 Non disponibile Non disponibile 1,90% ,00 Non disponibile Non disponibile 1,90% ,64 Non disponibile Non disponibile 2,00% ,26 Non disponibile Non disponibile 2,05% ,46 Non disponibile Non disponibile Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 70% dell importo finanziabile Durata del finanziamento aumenta del 20% dopo diminuisce del 20% dopo 1,35% ,68 Non disponibile Non disponibile 1,35% ,32 Non disponibile Non disponibile 1,70% ,79 Non disponibile Non disponibile 1,80% ,47 Non disponibile Non disponibile 2,00% ,85 Non disponibile Non disponibile 2,20% ,70 Non disponibile Non disponibile 2,30% ,87 Non disponibile Non disponibile 2,35% ,56 Non disponibile Non disponibile Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 80% dell importo finanziabile Durata del finanziamento aumenta del 20% dopo diminuisce del 20% dopo 1,45% ,02 Non disponibile Non disponibile 1,45% ,71 Non disponibile Non disponibile 1,75% ,06 Non disponibile Non disponibile 1,90% ,16 Non disponibile Non disponibile 2,15% ,19 Non disponibile Non disponibile 2,20% ,70 Non disponibile Non disponibile 2,30% ,87 Non disponibile Non disponibile 2,35% ,56 Non disponibile Non disponibile Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 95% dell importo finanziabile Durata del finanziamento aumenta del 20% dopo diminuisce del 20% dopo 3,650% ,90 Non disponibile Non disponibile 3,700% ,74 Non disponibile Non disponibile Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 7 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

8 3,750% ,89 Non disponibile Non disponibile 3,800% ,86 Non disponibile Non disponibile 3,800% ,96 Non disponibile Non disponibile 3,800% ,86 Non disponibile Non disponibile 3,800% ,59 Non disponibile Non disponibile Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base fino al 100% dell importo finanziabile Durata del finanziamento aumenta del 2% dopo due diminuisce del 2% dopo 4,050% ,83 Non disponibile Non disponibile 4,100% ,71 Non disponibile Non disponibile 4,150% ,91 Non disponibile Non disponibile 4,200% ,94 Non disponibile Non disponibile 4,200% ,02 Non disponibile Non disponibile 4,200% ,85 Non disponibile Non disponibile 4,200% ,46 Non disponibile Non disponibile Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 50% dell importo finanziabile Durata del finanziamento Prima rata di preammortamento Importo della rata mensile per aumenta del 2% dopo Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo due anni (*) 1,10% 7 91, ,86 Non disponibile Non disponibile 1,10% 11 91,67 880,39 Non disponibile Non disponibile 1,45% ,83 618,49 Non disponibile Non disponibile 1,60% ,33 487,16 Non disponibile Non disponibile 1,90% ,33 419,00 Non disponibile Non disponibile 1,90% ,33 364,64 Non disponibile Non disponibile 2,00% ,67 331,26 Non disponibile Non disponibile 2,05% ,83 305,46 Non disponibile Non disponibile Durata del finanziamento Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 70% dell importo finanziabile Prima rata di preammortamento Se il tasso di interesse aumenta del 20% dopo due diminuisce del 20% dopo 1,35% 7 112, ,68 Non disponibile Non disponibile 1,35% ,50 891,32 Non disponibile Non disponibile 1,70% ,67 629,79 Non disponibile Non disponibile 1,80% ,00 496,47 Non disponibile Non disponibile 2,00% ,67 423,85 Non disponibile Non disponibile 2,20% ,33 379,70 Non disponibile Non disponibile 2,30% ,67 346,87 Non disponibile Non disponibile 2,35% ,83 321,56 Non disponibile Non disponibile Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 80% dell importo finanziabile Durata del finanziamento Prima rata di preammortamento Se il tasso di interesse aumenta del 20% dopo due diminuisce del 20% dopo 1,45% 7 120, ,02 Non disponibile Non disponibile 1,45% ,83 895,71 Non disponibile Non disponibile 1,75% ,83 632,06 Non disponibile Non disponibile 1,90% ,33 501,16 Non disponibile Non disponibile 2,15% ,17 431,19 Non disponibile Non disponibile 2,20% ,33 379,70 Non disponibile Non disponibile 2,30% ,67 346,87 Non disponibile Non disponibile 2,35% ,83 321,56 Non disponibile Non disponibile Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 95% dell importo finanziabile Durata del finanziamento Prima rata di preammortamento Se il tasso di interesse aumenta del 20% dopo due diminuisce del 20% dopo 3,650% ,17 995,90 Non disponibile Non disponibile 3,700% ,33 724,74 Non disponibile Non disponibile 3,750% ,50 592,89 Non disponibile Non disponibile 3,800% ,67 516,86 Non disponibile Non disponibile 3,800% ,67 465,96 Non disponibile Non disponibile 3,800% ,67 430,86 Non disponibile Non disponibile 3,800% ,67 405,59 Non disponibile Non disponibile Tasso Fisso Finito di periodo Piano Base Light fino al 100% dell importo finanziabile Durata del finanziamento Prima rata di preammortamento Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo due diminuisce del 2% dopo 4,050% , ,83 Non disponibile Non disponibile 4,100% ,67 744,71 Non disponibile Non disponibile 4,150% ,83 613,91 Non disponibile Non disponibile 4,200% ,00 538,94 Non disponibile Non disponibile 4,200% ,00 489,02 Non disponibile Non disponibile 4,200% ,00 454,85 Non disponibile Non disponibile 4,200% ,00 430,46 Non disponibile Non disponibile (*) Solo per i mutui che hanno una componente variabile al momento della stipula. Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall'art. 2 della Legge sull'usura (L. n.108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 8 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

9 sul sito internet ( ) ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi: Adempimenti notarili Assicurazione immobile Altro - Eventuali Spese di registrazione (in caso di scrittura privata) Se acquistati attraverso la banca / intermediario Adempimenti notarili a carico del cliente, con libera scelta del notaio. Gli immobili offerti in garanzia devono essere adeguatamente assicurati, a spese della parte mutuataria, contro i rischi di incendio, scoppio e similari. L assicurazione dovrà avere durata almeno pari a quella del mutuo ed importo non inferiore al valore di ricostruzione o di mercato dell immobile, fatta salva la facoltà per la Banca di concordare con il cliente un diverso valore da assicurare. Nel rispetto della normativa, tempo per tempo vigente, detta polizza potrà essere vincolata a favore della Banca. In tal caso nessun indennizzo potrà essere pagato senza il concorso o il consenso della Banca medesima, la quale avrà la facoltà di esigere essa sola l indennizzo fissato fino alla concorrenza di ogni suo avere. La parte mutuataria si impegna ad esibire alla Banca, ogni qualvolta ne venga richiesta, la polizza assicurativa e le ricevute dei premi versati. Nell ipotesi in cui i pagamenti non siano stati regolarmente effettuati della parte mutuataria, la Banca si riserva la facoltà di corrispondere i premi non pagati direttamente all Assicurazione e la parte mutuataria sarà tenuta a rimborsare, a semplice richiesta, quanto anticipato dalla Banca. Qualora la parte mutuataria non provveda ad assicurare l immobile la Banca, potrà provvedere direttamente in nome e per conto proprio ad assicurare gli immobili offerti in garanzia, per tutta la durata del mutuo e, comunque, fino al totale soddisfacimento delle proprie ragioni di credito. In tal caso, la parte mutuataria si impegna a rimborsare alla Banca i costi sostenuti dalla stessa per assicurare, in nome e per conto proprio, l immobile. 5,00 (fatti salvi maggiori importi richiesti dall Agenzia delle Entrate) - Imposta sostitutiva (come da normativa vigente, in percentuale % sull importo erogato, qualora prevista): se finanziamento destinato a casa diversa dalla prima casa di abitazione 2,000 % se finanziamento destinato all acquisto, ristrutturazione e costruzione di unità abitative, anche se trattasi di prima casa, classificate catastalmente nelle categorie A1, A8 e A9 2,000% se finanziamento con altre destinazioni 0,250 % - Imposte per iscrizione ipoteca da corrispondere al notaio, nella misura pro-tempore vigente TEMPI DI EROGAZIONE Durata dell istruttoria Disponibilità dell importo 60 giorni lavorativi a partire dalla presa in carico dell intera documentazione da parte delle Funzioni centrali competenti alla sottoscrizione del contratto/atto unilaterale ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA E RECLAMI Estinzione anticipata Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento alle condizioni previste nella sezione spese per la gestione del rapporto. L estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto tutto insieme prima della scadenza del finanziamento. Per i contratti di mutuo ipotecario stipulati per finalità diverse dall acquisto o dalla ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione o allo svolgimento di attività economica o professionale, il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo pagando unicamente un compenso onnicomprensivo stabilito dal contratto, che non potrà essere superiore al 2,000 % del capitale residuo. Portabilità del mutuo Nel caso in cui, per rimborsare il mutuo, ottenga un nuovo finanziamento da un altra banca/intermediario, il cliente non deve sostenere neanche indirettamente alcun costo (ad esempio commissioni, spese, oneri o penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio. Tempi massimi di chiusura del rapporto Non oltre due mesi dalla comunicazione di recesso formalizzata dal cliente, allo scopo di consentire l ordinato regolamento e conclusione dei rapporti eventualmente pendenti. Reclami 1. Nel caso in cui insorga una controversia con la Banca sui prodotti e servizi resi dall intermediario, il Cliente può presentare un reclamo alla Banca. Si definisce reclamo ogni atto con cui un cliente chiaramente identificabile contesta alla banca un suo comportamento anche omissivo. 2. I reclami possono essere afferenti: a servizi bancari o finanziari (ad es. conto corrente, deposito titoli, deposito a risparmio, finanziamenti Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 9 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

10 ecc.) o a servizi di investimento come definiti dall art. 1, comma 5 D.Lgs. 28/2/98 n. 58 quando hanno ad oggetto strumenti finanziari ovvero al comportamento tenuto dalla Banca, dai suoi dipendenti o collaboratori in materia di intermediazione assicurativa (Provvedimento IVASS del , n. 46). L appartenenza alle tre diverse categorie comporta un diverso processo di gestione in base all oggetto dei reclami, con termini di risposta differenti nonché modalità e organismi specifici di ricorso avverso le decisioni assunte dall Ufficio Reclami. 3. Il reclamo va formulato per iscritto (per esempio con lettera, fax o ) e deve contenere i dati anagrafici del reclamante, l indicazione dei rapporti (per esempio: il numero del conto corrente) ai quali il reclamo si riferisce e una chiara e precisa esposizione dei fatti contestati. 4. Il Cliente può presentare reclamo alla Banca con le modalità indicate sul sito internet della Banca medesima. 5. La Banca provvederà in ogni caso, sia che il reclamo sia ritenuto fondato o non fondato, a fornire adeguato riscontro al cliente. Reclami aventi ad oggetto i servizi bancari e finanziari 1. La Banca deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento. Tali termini sono sospesi dal 1 al 31 agosto e dal 23 dicembre al 6 gennaio di ogni anno. 2. Se il Cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro il termine di 30 giorni può rivolgersi all'arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all'arbitro e l ambito della sua competenza si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure chiedere alla Banca. La decisione dell Arbitro non pregiudica la possibilità per il Cliente di ricorrere all Autorità Giudiziaria ordinaria. 3. Ai fini del rispetto degli obblighi di mediazione obbligatoria previsti dal decreto legislativo 4 marzo 2010 n. 28, prima di fare ricorso all Autorità Giudiziaria il Cliente e la Banca devono esperire il procedimento di mediazione, quale condizione di procedibilità, ricorrendo alternativamente: all Organismo di Conciliazione Bancaria costituito dal Conciliatore Bancario Finanziario - Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR ( dove è consultabile anche il relativo Regolamento) oppure ad uno degli altri organismi di mediazione, specializzati in materia bancaria e finanziaria, iscritti nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia. 4. La condizione di procedibilità di cui alla predetta normativa si intende assolta nel caso in cui il Cliente abbia esperito il procedimento di cui al comma precedente presso l ABF. Reclami aventi ad oggetto i servizi di investimento 1. La Banca deve rispondere entro 60 giorni dal ricevimento del reclamo. 2. Il Cliente può rivolgersi all Arbitro per le Controversie Finanziarie (ACF) per la risoluzione delle controversie insorte con la Banca relativamente alla violazione degli obblighi di diligenza, correttezza, informazione e trasparenza previsti nei confronti degli investitori nell esercizio delle attività disciplinate nella parte II del T.U.F., incluse le controversie transfrontaliere e le controversie oggetto del Regolamento UE n. 524/2013. Non rientrano nell ambito di operatività dell Arbitro le controversie che implicano la richiesta di somme di denaro per un importo superiore a euro cinquecentomila. Sono esclusi dalla cognizione dell'arbitro i danni che non sono conseguenza immediata e diretta dell'inadempimento o della violazione da parte dell intermediario degli obblighi di cui al primo paragrafo del punto 2 e quelli che non hanno natura patrimoniale. Il ricorso all Arbitro può essere proposto esclusivamente dall investitore, personalmente o per il tramite di un associazione rappresentativa degli interessi dei consumatori ovvero di procuratore. Il ricorso può essere proposto quando, sui medesimi fatti oggetto dello stesso: a) non sono pendenti, anche su iniziativa della Banca, altre procedure di risoluzione extragiudiziale delle controversie; b) è stato preventivamente presentato reclamo alla Banca al quale è stata fornita espressa risposta, ovvero sono decorsi più di sessanta giorni dalla sua presentazione, senza che la Banca abbia comunicato le proprie determinazioni e deve essere proposto entro un anno dalla presentazione del reclamo alla Banca ovvero, se il reclamo è stato presentato anteriormente alla data di avvio dell operatività dell Arbitro, entro un anno da tale data. L accesso al procedimento è gratuito per il ricorrente. Tutti i termini sono sospesi dal 1 al 31 agosto e dal 23 dicembre al 6 gennaio di ciascun anno. Le informazioni necessarie per sapere come rivolgersi all'acf e per l ambito della sua competenza sono reperibili presso il sito oppure presso le Agenzie della Banca. 3. Il diritto di ricorrere all Arbitro non può formare oggetto di rinuncia da parte dell investitore ed è sempre esercitabile, anche in presenza di clausole di devoluzione delle controversie ad altri organismi di risoluzione extragiudiziale contenute nei contratti. 4. La decisione dell Arbitro non pregiudica la possibilità per il Cliente di ricorrere all Autorità Giudiziaria ordinaria. 5. Ai fini del rispetto degli obblighi di mediazione obbligatoria previsti dal decreto legislativo 4 marzo 2010 n. 28, prima di fare ricorso all Autorità Giudiziaria il Cliente e la Banca devono esperire il procedimento di mediazione, quale condizione di procedibilità, ricorrendo alternativamente: all Organismo di Conciliazione Bancaria costituito dal Conciliatore Bancario Finanziario - Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR ( dove è consultabile anche il relativo Regolamento) oppure ad uno degli altri organismi di mediazione, specializzati in materia bancaria e finanziaria, iscritti nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia. 6. Il ricorso all ACF assolve alla condizione di procedibilità di cui sopra. Reclami aventi ad oggetto il comportamento dell intermediario nello svolgimento dell attività di intermediazione assicurativa: 1. La Banca deve rispondere entro 45 giorni dal ricevimento del reclamo. 2. Se il Cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto riscontro al reclamo nel termine massimo di 45 giorni, può inviare un esposto (allegando la documentazione relativa al reclamo presentato all intermediario) all Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni al seguente indirizzo: Servizio Tutela degli Utenti Via del Quirinale Roma Italia Le informazioni di dettaglio sulla procedura di presentazione del reclamo scritto ad IVASS, incluso il modello da utilizzare, sono disponibili sul sito alla sezione "Per il Consumatore" - sottosezione "Come presentare un reclamo". 3. Al fine della definizione stragiudiziale di eventuali controversie, si segnala altresì la possibilità per il reclamante di rivolgersi ai sistemi alternativi di risoluzione delle controversie previsti a livello normativo o convenzionale. LEGENDA Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 10 di 11 Aggiornato al 10/10/2017

11 Accollo Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all intermediario, cioè si accolla, il debito residuo. Imposta sostitutiva Imposta introdotta dal DPR 601 del 29/9/1973 sui finanziamenti a medio/lungo termine (> 18 mesi) in sostituzione delle imposte ordinarie (imposta di registro, imposta di bollo, imposte ipotecarie e catastali, tasse sulle concessioni governative). Ipoteca Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può più pagare il suo debito, il creditore può ottenere l espropriazione del bene e farlo vendere. Istruttoria Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Parametro di indicizzazione (per i mutui a Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. tasso variabile)/ Parametro di riferimento (per i mutui a tasso fisso) Perizia Relazione di un tecnico che attesta il valore dell immobile da ipotecare. Preammortamento Periodo di pagamento di rate costituite da soli interessi, caratteristico del periodo iniziale del finanziamento. Piano di ammortamento Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Piano di ammortamento francese Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. Quota capitale Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota interessi Rata costante Spread Tasso Annuo Effettivo Globale (T.A.E.G.) di preammortamento nominale annuo Tasso di mora Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Spese di perizia (Perizia di stima) Tasso variabile Tasso fisso Compenso omnicomprensivo per decurtazione o estinzione anticipata Compravendita prima casa Loan to Value (LTV) Quota della rata costituita dagli interessi maturati. La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo. Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata di ammortamento. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna determinare il tasso soglia, calcolato aumentando il tasso medio rilevato di un quarto, cui si aggiunge un margine di ulteriori quattro punti percentuali. La differenza tra il limite e il tasso medio non può essere superiore a otto punti percentuali. A fronte dell operazione di valutazione del valore dell eventuale bene oggetto del finanziamento o costituito a garanzia. È un tasso che varia a scadenze periodiche predeterminate, seguendo, ad esempio, l andamento di alcuni parametri (Primate Rate ABI, Euribor, IRS o altro). È un tasso che rimane immutato per tutta la durata del finanziamento. È un compenso, calcolato in percentuale sull importo della decurtazione o del capitale residuo, che viene addebitato al cliente che decida di estinguere, in parte o interamente, un finanziamento in essere. Si parla di compravendita prima casa quando ci si riferisce ai clienti che acquistano una nuova abitazione, ma sono già proprietari di un immobile in attesa di essere venduto. In tal caso la Legge di Stabilità 2016 (L. 28 dicembre 2015, n. 208) prevede una tassazione agevolata prima casa sull acquisto purché si dismetta la precedente abitazione entro un anno dal nuovo acquisto agevolato. È definito come il rapporto tra l importo del mutuo richiesto ed il valore cauzionale dell immobile offerto a garanzia. Il valore dell immobile cauzionale è calcolato come il minore tra il prezzo di acquisto dell immobile, come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore (oppure, in mancanza di tali documenti, dal valore dichiarato nell atto di rogito) ed il valore dell immobile (Valore di Mercato Prudenziale VMP) determinato e riportato nella perizia redatta dal Perito, applicando il criterio di prudenzialità al più probabile valore di mercato. Il Rapporto LTV dell operazione potrà essere definito ad avvenuta acquisizione della suddetta documentazione (preliminare di vendita/proposta di acquisto accettata dal venditore/rogito e perizia disposta dalla Banca). Mutuo Ipotecario Giovani Pag. 11 di 11 Aggiornato al 10/10/2017