COMUNE DI ROVIGO. VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. DLG/2016/24 O G G E T T O

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1 COMUNE DI ROVIGO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. DLG/2016/24 O G G E T T O Linee di indirizzo per la concessione in uso dei locali di proprietà comunale denominati Box di vendita n. 1, 5, 6, 7, 8 siti a Rovigo in Piazza Annonaria L anno duemilasedici addì 04 del mese di Febbraio ore 15:00 nel Palazzo Comunale e nella sala delle proprie sedute, si è riunita la Giunta Comunale. Al momento della trattazione del presente oggetto sono intervenuti i Signori: Bergamin Massimo Presente Sindaco Conchi Ezio Presente ViceSindaco Donzelli Andrea Presente Assessore Di Meo Beatrice Presente Assessore Brusaferro Michele Presente Assessore Saccardin Antonio Presente Assessore Garbo Susanna Presente Assessore Sguotti Alessandra Presente Assessore Partecipa alla seduta il Segretario Generale Supplente del Comune Dott.ssa Cittadin Nicoletta Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, invita a deliberare sull oggetto sopraindicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che, con Deliberazione di Giunta Comunale n. 144 del 08/08/2002, esecutiva, è stato approvato il Regolamento per la gestione del complesso immobiliare di Piazza Annonaria, definendola alla stregua di una "Piazzetta di botteghe" dove trovano spazio n. 17 box di vendita; AVUTO PRESENTE che: gli immobili situati all interno della Piazza Annonaria, contraddistinti nell'allegata planimetria come box n. 1, 5, 6, 7, 8 sono stati rilasciati dalle Ditte che in precedenza li occupavano, come risulta dalla relazione presente agli atti; negli ultimi mesi sono pervenute agli atti dell' Amministrazione Comunale varie richieste e manifestazioni di interesse finalizzate a prendere in concessione i locali attualmente liberi di Piazza Annonaria, che segnalano l'esigenza di un rinnovamento dal punto di vista imprenditoriale ed economico; CONSIDERATO che: per l Amministrazione Comunale sussistono valide ragioni di ordine economico per dare in concessione tempestivamente i suddetti immobili, ma soprattutto al fine di valorizzare e rivitalizzare le attività di Piazza Annonaria; il Regolamento per la gestione del complesso immobiliare di Piazza Annonaria non stabilisce in via definitiva l'esclusività della destinazione dei box ad uso commerciale e pertanto in via sperimentale, accanto agli operatori commerciali, potranno svolgere le proprie attività di vendita anche attività artigianali ed artistico/culturali, fermo restando il rispetto delle procedure di cui agli articoli 38 e 40 del vigente Regolamento per la disciplina dei Contratti; le suddette attività dovranno risultare compatibili con la normativa vigente in materia igienico sanitaria e di agibilità dei locali, con le caratteristiche strutturali ed urbanistiche di Piazza Annonaria, ed infine non dovranno essere svolte nè attività moleste nè attività che arrechino pregiudizio al decoro ed all'igiene della Piazza stessa; RITENUTO pertanto: 1. nel rispetto della normativa vigente, di procedere all affidamento in concessione dei Box di vendita n. 1, 5, 6, 7, 8 di Piazza Annonaria, così come individuati nell'allegata planimetria, mediante procedura negoziata concorrenziale; 2. di stabilire che potranno partecipare alla procedura negoziata concorrenziale di cui si tratta esclusivamente coloro non si trovano nelle condizioni previste dall'art.71 del D.Lgs 59/2010 e che posseggono i seguenti requisiti: a. possesso dei requisiti morali e professionali previsti dalla normativa vigente; b. possesso dei requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del D.Lgs n.163/2006; c. assenza di un pregresso rapporto di locazione/concessione relativo a locali commerciali/artigianali con il Comune di Rovigo, decaduto per inadempienza del locatario/concessionario o cessato per recesso dello stesso locatario/concessionario senza giustificato motivo; d. aver compiuto all'atto della partecipazione alla procedura, il 18 anno di età; 3. di stabilire che ogni Ditta/soggetto potrà presentare manifestazione di interesse per uno o più box, specificando che ad ogni Ditta/soggetto dovrà essere assegnato un solo box. Al momento della presentazione della manifestazione di interesse, ogni Ditta/soggetto dovrà indicare l'ordine di preferenza dei box per i quali ha formulato l'offerta. 4. di individuare come criteri di assegnazione dei Box n. 1, 5, 6, 7, 8 le offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base d asta pari all attuale canone annuo; a parità di prezzo offerto, l aggiudicazione avverrà con sorteggio; 5. che, essendo Piazza Annonaria configurabile alla stregua di una Piazzetta di botteghe, nei Box n. 1, 5, 6, 7, 8 potranno essere svolte ad opera dei concessionari

3 esclusivamente attività commerciali, artistico/culturali e botteghe artigiane compatibilmente con le caratteristiche strutturali della Piazza stessa, e più specificatamente: i box identificati con i n verranno destinati ad attività di vendita commerciale o artigianale; il box identificato con il n. 7, viste le caratteristiche e le ridotte dimensioni (19,18 mq.) verrà destinato ad attività artistico/culturali; 6. che non è ammessa l installazione di apparecchi da divertimento ed intrattenimento automatici, semiautomatici od elettronici finalizzati al gioco d azzardo; 7. che nel contratto di concessione dovranno essere inserite tra le altre le seguenti clausole: La durata del contratto di concessione è stabilita in anni sei, rinnovabili previo accordo espresso tra le parti; Si fa divieto, a pena di nullità dell atto, di cedere o sub concedere a terzi a qualsiasi titolo i diritti o parte di essi derivanti dall atto di concessione senza aver dato preventiva comunicazione all'amministrazione Comunale, la quale si riserva di valutare, ai fini della cessione del contratto di concessione in uso dei box, la sussistenza in capo al cessionario dei requisiti richiesti dall'amministrazione; Il Concessionario potrà svolgere l attività direttamente o tramite un preposto avente tutti i requisiti richiesti dalla legge; Il Concessionario dovrà provvedere a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria dell immobile di cui si tratta; Tutti gli interventi di straordinaria manutenzione dovranno essere eseguiti dal concessionario, su espressa autorizzazione dell Amministrazione comunale; esclusivamente le spese di straordinaria manutenzione valutate come congrue dagli appositi uffici vanno a scalare rispetto al canone di concessione; Il Concessionario è tenuto, senza eccezione o riserva alcuna a conservare, per tutta la durata della concessione, l immobile e gli spazi antistanti (spazio interno a P.zza Annonaria) in perfetto stato di efficienza, pulizia e decoro, provvedendovi a propria cura e spese; Il Concessionario dovrà provvedere al pagamento delle spese per le prestazioni accessorie relative alle utenze che dovranno essere intestate ai singoli concessionari; VISTO l art. 48 del D.Lgs.n. 267/2000 e l art. 26 del vigente Statuto comunale riguardanti le competenze della Giunta comunale; PRESO ATTO che, ai sensi dell art.49, comma 1 del D.Lgs 267/2000 sulla presente deliberazione sono stati espressi i seguenti pareri: parere favorevole dal responsabile del Servizio interessato, in ordine alla regolarità tecnica; parere favorevole del responsabile del Servizio Finanziario, in ordine alla regolarità contabile; Previa votazione favorevole unanime espressa in forma palese Per le motivazioni specificate in premessa: DELIBERA

4 1. Di autorizzare il Dirigente dell' Ufficio Patrimonio a procedere, ai sensi degli articoli articolo 38 e 40 del vigente Regolamento per la disciplina dei contratti ad assegnare gli immobili denominati Box di vendita n. 1, 5, 6, 7, 8 siti a Rovigo in Piazza Annonaria, di cui all'allegata planimetria, mediante la procedura negoziata concorrenziale e più specificatamente: i box identificati con i n verranno destinati ad attività di vendita commerciale o artigianale; il box identificato con il n. 7, viste le caratteristiche e le ridotte dimensioni (19,18 mq.) verrà destinato ad attività artistico/culturali; 2. Di stabilire che potranno partecipare alla procedura negoziata concorrenziale di cui si tratta esclusivamente coloro non si trovano nelle condizioni previste dall'art.71 del D.Lgs 59/2010 e che posseggono i seguenti requisiti: a. possesso dei requisiti morali e professionali previsti dalla normativa vigente; b. possesso dei requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del D.Lgs n.163/2006; c. assenza di un pregresso rapporto di locazione/concessione relativo a locali commerciali/artigianali con il Comune di Rovigo, decaduto per inadempienza del locatario/concessionario o cessato per recesso dello stesso locatario/concessionario senza giustificato motivo; d. aver compiuto all'atto della partecipazione alla procedura, il 18 anno di età; 3. Di stabilire che ogni Ditta/soggetto potrà presentare manifestazione di interesse per uno o più box, specificando che ad ogni Ditta/soggetto dovrà essere assegnato un solo box. Al momento della presentazione della manifestazione di interesse, ogni Ditta/soggetto dovrà indicare l'ordine di preferenza dei box per i quali ha formulato l'offerta; 4. Di individuare come criteri di assegnazione dei Box n. 1, 5, 6, 7, 8 le offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base d asta pari all attuale canone annuo; a parità di prezzo offerto, l aggiudicazione avverrà con sorteggio; 5. Che, essendo Piazza Annonaria configurabile alla stregua di una Piazzetta di botteghe, nei Box n. 1, 5, 6, 7, 8 potranno essere svolte ad opera dei concessionari esclusivamente attività commerciali, artistico/culturali e botteghe artigiane compatibilmente con le caratteristiche strutturali della Piazza stessa, e più specificatamente: i box identificati con i n verranno destinati ad attività di vendita commerciale o artigianale; il box identificato con il n. 7, viste le caratteristiche e le ridotte dimensioni (19,18 mq.) verrà destinato ad attività artistico/culturali; 6. Che non è ammessa l installazione di apparecchi da divertimento ed intrattenimento automatici, semiautomatici od elettronici finalizzati al gioco d azzardo; 7. Che nel contratto di concessione dovranno essere inserite tra le altre le seguenti clausole: La durata del contratto di concessione è stabilita in anni sei, rinnovabili previo accordo espresso tra le parti; Si fa divieto, a pena di nullità dell atto, di cedere o sub concedere a terzi a qualsiasi titolo i diritti o parte di essi derivanti dall atto di concessione senza aver dato preventiva comunicazione all'amministrazione Comunale, la quale si riserva di valutare, ai fini della cessione del contratto di concessione in uso dei box, la sussistenza in capo al cessionario dei requisiti richiesti dall'amministrazione; Il Concessionario potrà svolgere l attività direttamente o tramite un preposto avente tutti i requisiti richiesti dalla legge;

5 Il Concessionario dovrà provvedere a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria dell immobile di cui si tratta; Tutti gli interventi di straordinaria manutenzione dovranno essere eseguiti dal concessionario, su espressa autorizzazione dell Amministrazione comunale; esclusivamente le spese di straordinaria manutenzione valutate come congrue dagli appositi uffici vanno a scalare rispetto al canone di concessione; Il Concessionario è tenuto, senza eccezione o riserva alcuna a conservare, per tutta la durata della concessione, l immobile e gli spazi antistanti (spazio interno a P.zza Annonaria) in perfetto stato di efficienza, pulizia e decoro, provvedendovi a propria cura e spese; Il Concessionario dovrà provvedere al pagamento delle spese per le prestazioni accessorie relative alle utenze che dovranno essere intestate ai singoli concessionari; 8. Di dare mandato al Dirigente del Settore LL.PP. per gli adempimenti conseguenti; 9. Di dare atto che dal presente provvedimento non discende alcuna spesa a carico del Bilancio Comunale; 10. Di dichiarare la presente deliberazione, con separata votazione unanime e palese, immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del Decreto Lgs. n. 267/2000, stante l urgenza di assegnare al più presto i box n. 1, 5, 6, 7, 8 di Piazza Annonaria.

6 PIAZZA ANNONARIA INDIVIDUAZIONE BOX PIANTA NON IN SCALA

7 COMUNE DI ROVIGO SETTORE URBANISTICA, OO.PP., PATRIMONIO, ESPROPRI, MANUT. E DECORO CITTA' Allegato alla proposta di deliberazione di Giunta Comunale n. PDLG/2016/15 del 26/01/2016 PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA EX ART. 49, COMMA 1, DEL D.LGS. N. 267/2000 Il Responsabile del servizio interessato esprime parere positivo in merito alla regolarità tecnica. Lì, 26/01/2016 IL DIRIGENTE Ferlin Giampaolo

8 COMUNE DI ROVIGO Settore Risorse Finanziarie, Sviluppo Economico Allegato alla proposta di deliberazione di Giunta Comunale n. PDLG/2016/15 del 26/01/2016 PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE ex Art. 49, comma 1, D.LGS. N. 267/2000 Il Responsabile del servizio finanziario esprime parere positivo in merito alla regolarità contabile, precisando che trattasi esclusivamente di una linea di indirizzo che non comporta alcuna spesa a carico del Bilancio Comunale, come precisato al punto 9 del dispositivo. IL DIRIGENTE Dott.ssa Nicoletta Cittadin

9 IL SINDACO PRESIDENTE IL SEGRETARIO GENERALE S. F.to BERGAMIN MASSIMO F.to CITTADIN NICOLETTA