ANACI PRATO - PISTOIA

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1 FORMAZIONE R CORSO DI FORMAZIONE ANACI PRATO - PISTOIA PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARI SECONDO D.M. 140/2014 IN COLLABORAZIONE CON PIN POLO UNIVERSITARIO CITTÀ DI PRATO ORDINE DEGLI AVVOCATI DI PRATO ANNO

2 ANACI - SEDE PROVINCIALE DI PRATO CORSO DI QUALIFICAZIONE ED AVVIAMENTO ALL ATTIVITÀ DI AMMINISTRATORE IMMOBILIARE ORGANIZZATO DA ANACI PRATO E PISTOIA PER L ANNO IN COLLABORAZIONE CON IL POLO UNIVERSITARIO CITTÀ DI PRATO E L ORDINE DEGLI AVVOCATI DI PRATO REGOLAMENTO DEL CORSO Il corso ha una durata di 92 ore suddivise in 23 giornate e si svolgerà dal 4 Ottobre 2016 al 17 Gennaio Le lezioni si terranno il martedì e il venerdì dalle ore alle ore 19.00, presso la sede del PIN S.c.r.l. - Servizi didattici e scientifici per l Università di Firenze. Al termine del corso sono previsti un esame scritto ed uno orale. Per accedervi si deve presenziare ad almeno 72 ore di lezione. L ANACI si riserva il diritto di modificare le materie di insegnamento senza limitazione alcuna, aumentandole ed anche diminuendole. In caso di soppressione del corso verrà restituita la quota versata all atto dell iscrizione. I partecipanti al corso dovranno tenere un comportamento corretto verso i docenti, gli altri corsisti e i luoghi in cui si terranno le lezioni. L inosservanza, ad insindacabile giudizio della direzione, è motivo per l espulsione senza diritto alla restituzione della quota versata. Dispense e documentazione in genere saranno consegnate gratuitamente nel corso delle lezioni. Responsabile scientifico del corso: Avv. Palazzi Giacomo Docenti: Geom. Attucci Stefano Avv. Lencioni Francesco Avv. Gentileschi Alessio P.I. Tognocchi Mario Avv. Badiani Pier Nicola Ing. Virno Elio - Sidel Dott. Sarti Edoardo P.I. Innocenti Roberto Avv. Daneri Maurizio Prof.ssa Pizza Paola Geom. Girozzi Giuseppe Rag. Del Chiaro Nicoletta Rag. Asaro Roberto Sig. Cocco - Elektra Prof. Guercini Simone Dott. Assirelli Stefano - Polizia Municipale Sig. Bondi Stefano - Flash Cleaner Sig.ra Berni Alessandra - A&A Ascensori Sig.ra Pomponi Serafina - Brainware Sig. Alba Simone - Reale Mutua Rag. Bulletti Alessio Sig. Del Vasto Giovanni - Quality Service Sig. Ulivi Sergio - Termidra Geom. Vitali Giancarlo - Gospe ASL ASM Corso di Formazione

3 CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARI Martedì 4 Ottobre 2016 dalle h alle ore SALUTI DELLE AUTORITÀ ANACI A TUTTI I CORSISTI Presidente Provinciale Sig. Francesco Bulletti - Presidente Regionale Sig.ra Silvia Burchielli PROGRAMMA DELLE LEZIONI Martedì h ) LEZIONE: Avv. Palazzi (Bulletti, Burchielli) Amministratore: requisiti nomina, mandato, nomina (anche a società). Obbligo formazione. Deontologia professionale. h Avv. Palazzi, Avv. Daneri, Rag. Bulletti Attribuzioni e poteri rappresentanza. Determinazione compensi per mansioni ordinarie ed extra. Registro anagrafe. Revoca. Il conto corrente condominiale. Venerdì h ) LEZIONE: Dott. Sarti Profili fiscali e contabilità dell amministratore. I compensi dell amministratore. Condominio e tributi. Condominio sostituto imposta mod 770 e quadro AC, certificazione unica. Gestione pratica ristrutturazione e risparmio energetico. Cessione del credito. Avv. Palazzi, Avv. Daneri Regolamento di condominio, assembleare e contrattuale. Martedì h ) LEZIONE: Avv. Lencioni Condominio negli edifici: costituzione e nozione, diritti reali e diritti personali di godimento, comunione e condominio. Avv. Lencioni Parti comuni dell edificio condominiale art e supercondominio. Multiproprietà, proprietà esclusive, pertinenza art e innovazioni Corso di Formazione

4 CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARI Venerdì h ) LEZIONE: A&A Ascensori, Ing. Virno (Sidel) Strutture ed impianti del condominio (ascensore) e barriere architettoniche, messa a terra, cancelli automatici. Manutenzione, installazione e organismi certificati e notificati. Sig. Ulivi (Termidra) Impianti comuni (impianti idrici, autoclave, pompe sommerse, fosse biologiche). Martedì h ) LEZIONE: Sig. Del Vasto (Quality Service) Strutture ed impianti del condominio (riscaldamento centralizzato), risparmio energetico. Valorizzazione patrimonio edilizio ed incentivi. Canne fumarie. P.I. Tognocchi, Avv. Palazzi, Avv. Daneri Obblighi, progettazione, diagnosi energetica, termoregolazione ai sensi dell art. 9 D. Leg.vo 04/07/2014 n Termoregolazione, doveri del condominio e del condomino, distacco del singolo condomino. Nuove tabelle, ripartizione spese. Venerdì h ) LEZIONE: P.I. Innocenti, Sig. Cocco (Elektra) Impianti comuni (impianti tecnologici, antenne TV e SAT). Impianti comuni (elettrici), messa a terra, decreto 37 del 22/01/2008 installazione degli impianti all interno degli edifici. Geom. Vitali (Gospe), Geom. Bettazzi Linee Vita e responsabilità dell amministratore. Martedì h ) LEZIONE: Geom. Attucci Tabelle millesimali. Il funzionamento del catasto, nozione generale, le schede catastali, le variazioni, le volture, la classificazione degli immobili. Venerdì h ) LEZIONE: Dott. Sarti, Rag. Asaro Rendiconto condominiale, registri obbligatori, scheda anagrafica, privacy, creditori, esecuzioni forzate. Corso di Formazione

5 CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARI Esercitazioni L assemblea di condominio: simulazione. Rag. Asaro Venerdì h ) LEZIONE: Avv. Lencioni Convocazione assemblea e verbale assemblea, l impugnativa delle delibere. Esercitazioni Tabelle millesimali e ripartizione spese. Avv. Lencioni, Geom. Attucci Martedì h ) LEZIONE: Avv. Palazzi, Avv. Daneri Recupero crediti, decreto ingiuntivo. Comunicazione dei dati dei morosi ai terzi. Avv. Gentileschi, Rag. Asaro Ripartizione spese art. 1123, 1124, 1125, 1126, 1127, 1128 cc. Esercitazioni Venerdì h ) LEZIONE: Sig. Bondi (Flash Cleaner) Disinfestazione, derattizzazione e igienizzazione. Isole ecologiche. Assicurazione, responsabilità civile. Broker assicurativi. Perizie assicurative. Sinistri e liquidazione. h h Sig. Alba (Reale Mutua) Sig.ra Pomponi (Brainware) Informatica, sito internet, archiviazione elettronica. Gestione contabile. Martedì h ) LEZIONE: Avv. Gentileschi Contratti: appalto, contratto di assicurazione, contratto di locazione, comodato uso; nullità e annullabilità Corso di Formazione

6 CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARI Compravendita. Compromesso e rogito. Gestione locazioni. Avv. Gentileschi Venerdì h ) LEZIONE: Avv. Palazzi, Avv. Daneri Mediazione e negoziazione assistita. / Avv. Palazzi, Avv. Daneri, Geom. Attucci Consulenza tecnica d ufficio, consulenza tecnica di parte. Martedì h ) LEZIONE: P.I. Tognocchi CPI, legislazione sicurezza antincendio. CPI, legislazione sicurezza antincendio. Avv. Palazzi, Avv. Daneri Venerdì h ) LEZIONE: Sig.ra Gorelli Raccolta differenziata ASM Dott. Assirelli (Polizia Municipale) Protocollo di intesa Polizia Municipale - ANACI Prato Martedì h ) LEZIONE: Geom. Girozzi Sicurezza sui luoghi di lavoro: Quadro legislativo; Responsabilità, obblighi e scadenze previste dal T.U. 81/08 e smei; Responsabilità ed obblighi per le attività di manutenzione ordinaria; Obblighi e scadenze Impianti termici. Corso di Formazione

7 CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARI Geom. Girozzi Sicurezza sui cantieri come luoghi di lavoro temporanei e mobili: Responsabilità ed obblighi del committente; Il coordinatore della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione; PSC, POS e fascicolo di cantiere; Verifica tecnico professionale dei vari professionistie delle imprese. Venerdì h ) LEZIONE: ASL Amianto. Avv. Badiani Responsabilità penale dell amministratore di condominio. Martedì h ) LEZIONE: Comunicazione Prof.ssa Pizza Comunicazione personale e gestione dei conflitti. Martedì h ) LEZIONE: Comunicazione Prof.ssa Pizza Comunicazione personale e gestione dei conflitti. Venerdì h ) LEZIONE: Marketing Prof. Guercini Concetti di marketing e processi del marketing edilizio immobiliare. Modelli di base del marketing per l erogazione dei servizi. Martedì h ) LEZIONE: Marketing Prof. Guercini La ricerca di marketing nel settore edilizio immobiliare Venerdì h ) LEZIONE: Esercitazioni Rag. Del Chiaro, Avv. Lencioni Convocazione, bilancio, preventivo, consuntivo, situazione patrimoniale, situazione cassa/banca, relazione al rendiconto. Martedì h ) LEZIONE: Esercitazioni Rag. Del Chiaro Esercitazioni Corso di Formazione

8 CORSO DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ED IMMOBILIARI Si ricorda che il D.M. 140/2014 prevede corsi della durata di almeno 72 ore. ANNO

9 MODULO ISCRIZIONE Corso di formazione per amministratori condominio 2016 Il/la sottoscritto/a nato/a a PROV Il, indirizzo fatturazione Comune PROV CAP Codice fiscale P.IVA recapito telefonico fax E mail PEC Titolo di Studio [] Collaboratore o dipendente studio ANACI [] Studente universitario (specificare corso di laurea e n. matricola) CHIEDE di partecipare alle Corso di formazione per amministratori condominio che si terrà presso PIN Piazza dell Università a Prato secondo il calendario allegato. Per i collaboratori o dipendente o studenti studio ANACI il corso ha un costo di 300,00 oltre iva ( 366,00) Per gli altri il costo è di 600,00 oltre iva ( 732,00) Allegare al presente Modulo di Iscrizione: Copia del documento di identità in corso di validità e codice fiscale Fotocopia libretto universitario Bonifico corso con causale Corso di formazione anno 2016 Le adesioni dovranno pervenire complete di versamento dell'intero importo entro e non oltre 20/09/2016. Domande pervenute successivamente o prive dell'integrale pagamento non potranno essere accettate e le somme eventualmente versate verranno rimborsate. La presente scheda, deve essere inviata alla segreteria ANACI PRATO unitamente al bonifico effettuato sull IBAN IT 91 L intestato ad Anaci Sezione provinciale di Prato. E_mail: segreteria.anaciprato@gmail.com Sito: DATA E LUOGO FIRMA

10 Sede Provinciale Anaci Prato e Pistoia Regolamento per i corsi di avviamento alla professione anno 2016 Il regolamento è presente anche sul sito internet Art Il presente regolamento contiene le norme di svolgimento del corso di avviamento alla professione di amministratore condominiale ed immobiliare (in seguito denominato anche solo corso ) effettuato dall ANACI Sede Provinciale di Prato e Pistoia, in collaborazione con il Polo Universitario di Prato e l ordine degli Avvocati di Prato. 2. Il corso si svolgerà in conformità al D.M. nr. 140/2014. Art. 2 Direttore Scientifico / Docenti 1. La direzione scientifica del corso è affidata all Avv. Giacomo Palazzi ed i docenti sono stati scelti sulla base dei requisiti previsti dal citato D.M Art. 3 Requisiti per la partecipazione al corso 1. Al corso, possono partecipare esclusivamente coloro che sono in possesso di un titolo di studio di scuola media superiore o titolo equivalente. 2. Il possesso del titolo di studio dovrà essere comprovato mediante produzione di copia in carta semplice di documento idoneo (diploma e/o certificato). 3. In caso di iscrizione ad università, potrà essere prodotta copia semplice del libretto di studi recante timbro dell anno accademico in corso (o certificato equivalente). 4. In caso di particolari situazioni, la Commissione potrà stabilire, a suo insindacabile giudizio, deroghe in relazione al suddetto requisito del possesso di titolo di studio. Art. 4 Adempimenti e quota d iscrizione 1. La partecipazione al corso è subordinata alla compilazione di modulo di iscrizione, nonché al pagamento di una quota di iscrizione ammontante ad euro 732,00 compreso iva, o ad euro 366,00 compreso iva nei casi di studenti universitari o dipendenti o collaboratori di Studi Anaci. 2. Di detti pagamenti l ANACI Prato e Pistoia rilascerà debita quietanza ai sensi di legge. 3. La mancata partecipazione alle lezioni e/o il mancato sostenimento dell esame finale da parte del corsista iscritto, e per qualunque motivo, non dà luogo ad alcun rimborso e/o restituzione delle quote versate. 4. Il corsista che richiederà l iscrizione durante la effettuazione del corso o che abbandonerà anticipatamente lo stesso è obbligato al pagamento della quota per intero secondo le predette modalità. 5. La partecipazione al corso è subordinata, inoltre, alla necessaria presentazione dei seguenti documenti/certificati: - Certificato Penale Generale presso il Tribunale e la Procura (per eventuale iscrizione ANACI) - Titolo di Studio secondo quanto indicato all art. 3 - fotocopia documento di identità - fotocopia codice fiscale - nr. 1 fotografia formato tessera - Partita IVA (qualora posseduta)

11 - regolamento e modulo di iscrizione completo in ogni sua parte e firmato - fotocopia libretto universitario (per richiesta agevolazioni previste) 6. Il corsista dovrà versare un acconto pari alla metà della quota prima del 20 settembre 2016, il saldo entro il 30 ottobre 2016 sul conto corrente indicato nel modulo di iscrizione. Art. 5 Numero massimo di partecipanti ed eventuale revoca 1. La Commissione si riserva, a suo insindacabile giudizio, di stabilire un numero massimo di partecipanti al corso. 2. Al fine dell individuazione degli aventi diritto alla partecipazione, farà fede la data di sottoscrizione della domanda di cui al precedente art La revoca del corso per il mancato raggiungimento del numero minimo, sarà comunicata per iscritto agli eventuali candidati già iscritti e darà luogo alla restituzione degli acconti eventualmente versati da effettuarsi entro e non oltre un mese dalla revoca. 4. Le quote versate ed eventualmente restituite non produrranno interessi. Art. 6 Lezioni ed esame finale 1. La partecipazione al corso dà diritto alla frequentazione delle lezioni previste dal programma di studi, alla consegna del manuale di gestione condominiale ed a sostenere l esame finale. 2. Le modalità di effettuazione dell esame di fine corso sono stabilite dal Direttore Scientifico e comunicate ai partecipanti al corso. 3. I partecipanti al corso sono tenuti ad informarsi presso la Segreteria Provinciale delle predette modalità. 4. Il corso si articola in 92 ore di lezione, con moduli che prevedono esercitazioni pratiche. 5. Ai corsisti che avranno seguito lezioni per almeno 72 ore, al termine del Corso ed in esito al superamento con profitto dell esame, sarà rilasciato l attestato di partecipazione di cui al D.M Chi partecipi almeno a 4/5 delle lezioni potrà conseguire una dichiarazione di mera frequenza; inoltre potrà iscriversi ad un corso successivo beneficiando dello sconto del 60% sul costo di iscrizione. Per costoro l esame di fine corso è facoltativo. 7. La presenza alle lezioni sarà rilevata e riportata in apposito registro. Chi giungerà a lezione dopo l appello iniziale o si allontanerà prima della fine sarà considerato assente alla lezione. 8. L esame di fine corso si compone di una prova scritta e di una prova orale: a. prova scritta: ai candidati verranno sottoposte almeno 30 domande con risposta multipla e aperte con valutazione conseguente al numero di risposte corrette. Solo i candidati che conseguano un risultato pari ad almeno 2/3 della votazione massima possibile saranno ammessi alla prova orale. Dell esito della prova scritta si terrà conto nella valutazione globale della prova, computandosene l importanza alla pari con la prova orale; b. Prova orale: la prova orale verrà sostenuta di fronte ad una commissione composta da tre membri designati dal responsabile scientifico e scelti tra i formatori. Salvo rinuncia da parte del candidato, saranno poste almeno cinque domande nelle diverse materie elencate dal D. M. Dell esame sarà redatto verbale, con la sommaria indicazione delle domande poste e della valutazione delle risposte fornite dal candidato. L esito positivo della prova, scritta e orale, sarà attestato dal responsabile scientifico del corso. 9. Coloro che supereranno l esame di fine corso avranno titolo per essere iscritti all Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari, purché siano in possesso di tutti i requisiti previsti dallo Statuto della Associazione. Perfezionata l iscrizione verrà rilasciato l attestato di appartenenza.

12 10. I partecipanti al corso che non supereranno l esame finale avranno diritto esclusivamente ad un certificato di frequenza non valido come idoneità da rilasciarsi a cura della Segreteria Provinciale. 11. I risultati dell esame finale sono coperti da riservatezza e saranno comunicati esclusivamente all interessato, con espressa esclusione di qualsiasi comunicazione agli altri partecipanti. Art. 7 Partecipazione dei soci Anaci 1. Ai soci ANACI in regola con il pagamento della quota associativa annuale, è riservata la possibilità di partecipare alle lezioni. Gli interessati dovranno comunicare la propria adesione alla Segreteria Provinciale almeno 15 giorni prima della data prevista per la lezione. 2. Il socio è tenuto ad informarsi direttamente presso la segreteria del Corso dell'argomento delle singole lezioni. Art. 8 Doveri del corsista 1. La direzione del corso si riserva, a suo insindacabile giudizio, il diritto di respingere domande di iscrizione, senza doverne dare giustificazione, con il solo obbligo di restituire la quota versata all'atto della domanda senza il maturare di interessi. 2. I partecipanti, durante la frequentazione del corso, devono tenere un comportamento corretto e rispettoso dei luoghi, attrezzature, colleghi, personale docente e di segreteria. Potranno formulare domande ai formatori, ma inerenti alle lezioni e non finalizzate alla risoluzione di controversie o casi personali. 3. Il partecipante è tenuto a rispettare con puntualità l orario delle lezioni e/o degli esami. 4. In caso di violazione dei predetti doveri, la direzione del corso potrà disporre, a suo insindacabile giudizio, l'espulsione del partecipante senza diritto alla restituzione delle quote versate. 5. E vietata qualsiasi registrazione audio/video delle lezioni. L'autorizzazione alla registrazione, eventualmente concessa, ad insindacabile giudizio, dal singolo docente - si intende limitata alla specifica lezione per cui è concessa, e, in ogni caso, per uso esclusivamente personale e con divieto assoluto di cessione terzi, a qualsiasi titolo. In caso di violazione, l eventuale responsabile sarà perseguito a termini di Legge. Art. 9 Variazione delle modalità di effettuazione 1. Le modalità di effettuazione delle lezioni e dell esame di fine corso, nonché i programmi di studio, le date e gli orari saranno stabiliti dalla direzione del corso, la quale si riserva, a suo insindacabile giudizio, il pieno diritto di modifica e/o integrazione. 2. Il partecipante è tenuto ad informarsi autonomamente presso la Segreteria Provinciale di eventuali variazioni. 3. Le lezioni potranno essere rinviate ma non soppresse. Le lezioni rinviate verranno sempre recuperate. Art. 10 Sede del corso 1.La sede del corso è stabilita presso il Polo Universitario Città di Prato PIN Piazza dell Università.

13 Art. 11 Accettazione regolamento L accettazione di questo regolamento da parte dei corsisti e corsiste è condizione essenziale per l ammissione al corso. Prato 08/08/2016 Il Presidente Il responsabile scientifico Avv. Palazzi Giacomo Per informazioni contattare la Segreteria Anaci Prato e Pistoia segreteria.anaciprato@gmail.com Il Corsista (indicare nome e cognome in stampatello) Chiedo l iscrizione al corso ed accetto questo regolamento del corso e mi impegno a rispettarlo in ogni sua parte. Data e firma del richiedente