Informazioni di carattere generale

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2 Informazioni di carattere generale 1.1 Premessa Il presente "Piano di Manutenzione e Programmazione" è stato redatto sulla base di elaborati progettuali redatti da tecnici in servizio presso l Ufficio Tecnico della Ripartizione Edilizia Pubblica del Comune di Bari. L area in oggetto risulta essere normalmente accessibile ed è localizzata nell abitato di BARI-PALESE. L obiettivo informativo del piano è quello di consentire di predisporre un organizzazione capace di assicurare le migliori condizioni di lavoro a tutela dell integrità fisica dei lavoratori. 1

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4 1.2 Ubicazione e tipologia dell'opera Natura dell'opera: Opere Edili ed Impiantistiche per nuove realizzazioni Natura dell'opera: Opera Edile OGGETTO: LAVORI PER LA RICOSTRUZIONE ED AMPLIAMENTO DELLA SCUOLA MATERNA 2 SEZIONI DENOMINATA MACCHIE A BARI-PALESE - Indirizzo dell opera: Via Macchie Bari-Palese - Direttore dei Lavori: da nominarsi in fase di esecuzione lavori. - Identificazione delle Imprese realizzatrici:.da riportare ragione sociale e indirizzo sede legale Soggetti responsabili DATI COMMITTENTE: Ragione sociale: Comune di Bari- Ripartizione Edilizia Pubblica e Lavori Pubblici Indirizzo: via Giulio Petroni, 103 Città: Bari (BA) Telefono / Fax: nella Persona di: Nome e Cognome: Maurizio Montalto Qualifica: ingegnere - direttore di ripartizione Indirizzo: via Giulio Petroni, 103 Città: Bari Progettista: Nome e Cognome: Antonio Toritto Qualifica: Ingegnere Indirizzo: Via Giulio Petroni, 103 Città: Bari CAP: Telefono / Fax: tel fax Indirizzo a.toritto@comune.bari.it Responsabile dei Lavori: Nome e Cognome: Gaetano Murgolo Qualifica: Architetto Indirizzo: Via Giulio Petroni, 103 Città: Bari CAP: Telefono / Fax: tel cell Indirizzo g.murgolo@comune.bari.it Direttore dei Lavori: Nome e Cognome: Qualifica: Indirizzo: Città: CAP: Telefono / Fax: Indirizzo da nominarsi. 3

5 1.4 IMPRESE Impresa: Appaltatrice -----(da indicarsi dopo l aggiudicazione)--- Ragione sociale: Tipologia Lavori: Importo Lavori da eseguire: euro Impresa: Ragione sociale: Tipologia Lavori: Importo Lavori da eseguire: Subappaltatrice (da indicarsi)---- Impresa idrico fognario Opere Idrico Fognarie euro Impresa: Ragione sociale: Tipologia Lavori: Importo Lavori da eseguire: Subappaltatrice (da indicarsi)---- Impresa opere elettriche Opere elettriche euro 4

6 Strutture in sottosuolo Codice Strutture di fondazione Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza I01 Intervento: Interventi sulle strutture In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni, fessurazioni, rotture), effettuare accurati accertamenti per la diagnosi e la verifica delle strutture, da parte di tecnici qualificati, che possano individuare la causa/effetto del dissesto ed evidenziare eventuali modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilità delle strutture, in particolare verificare la perpendicolarità del fabbricato. Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati._ Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Strutture orizzontali o inclinate Strutture di elevazione I01 Intervento: Interventi sulle strutture Gli interventi riparativi dovranno effettuarsi a secondo del tipo di anomalia riscontrata e previa diagnosi delle cause del difetto accertato._ Strutture spaziali I01 Intervento: Interventi sulle strutture Gli interventi riparativi dovranno effettuarsi a secondo del tipo di anomalia riscontrata e previa diagnosi delle cause del difetto accertato._ Strutture verticali I01 Intervento: Interventi sulle strutture Gli interventi riparativi dovranno effettuarsi a secondo del tipo di anomalia riscontrata e previa diagnosi delle cause del difetto accertato._ Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Murature di elementi prefabbricati Pareti esterne I I02 Intervento: Pulizia Pulizia delle superfici mediante lavaggio ad acqua sotto pressione._ Intervento: <nuovo>..._ ogni settimana Rivestimenti esterni Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Intonaco I I02 Intervento: Pulizia delle superfici Pulizia della patina superficiale degradata dell'intonaco mediante lavaggio ad acqua con soluzioni adatte al tipo di rivestimento. Rimozioni di macchie, graffiti o depositi superficiali mediante l'impiego di tecniche con getto d'acqua a pressione e/o con soluzioni chimiche appropriate._ Intervento: Sostituzione delle parti più soggette ad usura Sostituzione delle parti più soggette ad usura o altre forme di degrado mediante l'asportazione delle aree più degradate, pulizia delle parti sottostanti mediante spazzolatura e preparazione della base di sottofondo previo lavaggio. Ripresa dell'area con materiali adeguati e/o comunque simili all'intonaco originario ponendo particolare attenzione a non alterare l'aspetto visivo cromatico delle superfici._ Rivestimenti lapidei I04 Intervento: Sostituzione degli elementi degradati Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi. Sostituzione e verifica dei relativi ancoraggi._ 5

7 I I I02 Intervento: Pulizia delle superfici Pulizia della patina superficiale degradata del rivestimento lapideo mediante lavaggio ad acqua ed impacchi con soluzioni adatte al tipo di rivestimento. Rimozioni di macchie, graffiti o depositi superficiali mediante l'impiego di tecniche con getto d'acqua calda a vapore e soluzioni chimiche appropriate._ Intervento: Ripristino strati protettivi Ripristino degli strati protettivi, previa accurata pulizia delle superfici, con soluzioni chimiche appropriate che non alterino le caratteristiche fisico-chimiche dei materiale ed in particolare di quelle visive cromatiche._ Intervento: Pulizia e reintegro giunti Rimozione dei pannelli lapidei di facciata, pulizia degli alloggiamenti, reintegro degli giunti strutturali e rifacimento delle sigillature di tenuta degradate._ ogni 5 anni ogni 5 anni ogni 10 anni Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Serramenti in profilati di acciaio Infissi esterni I I I I I I I I I I I I I I I13 Intervento: Pulizia frangisole Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei._ Intervento: Pulizia organi di movimentazione Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni._ Intervento: Pulizia telai persiane Pulizia dei telai con detergenti non aggressivi._ Intervento: Pulizia vetri Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei._ Intervento: Sostituzione cinghie avvolgibili Sostituzione delle cinghie avvolgibili, verifica dei meccanismi di funzionamento quali rulli avvolgitori e lubrificazione degli snodi._ Intervento: Sostituzione frangisole Sostituzione dei frangisole impacchettabili con elementi analoghi._ Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalità delle guide di scorrimento._ Intervento: Pulizia telai fissi Pulizia dei residui organici che possono provocare l'otturazione delle asole, dei canali di drenaggio, dei fori, delle battute. Pulizia del telaio fisso con detergenti non aggressivi che possano deteriorare la vernice di protezone e facilitare la corrosione._ Intervento: Registrazione maniglia Registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura._ Intervento: Pulizia guarnizioni di tenuta Pulizia dei residui e depositi che ne possono pregiudicare il buon funzionamento con detergenti non aggressivi._ Intervento: Pulizia telai mobili Pulizia dei telai mobili con detergenti non aggressivi che possano deteriorare la vernice di protezone e facilitare la corrosione._ Intervento: Ripristino ortogonalità telai mobili Ripristino dell'ortogonalità delle ante e fissaggio dei cavallotti di unione dei profilati dell'anta._ Intervento: Regolazione guarnizioni di tenuta Regolazione e riposizionamento delle guarnizioni di tenuta._ Intervento: Regolazione organi di movimentazione Regolazione delle cerniere e della perfetta chiusura dell'anta col telaio fisso. Riposizionamento tramite scorrimento nelle apposite sedi delle cerniere._ Intervento: Regolazione telai fissi Regolazione di ortogonalità del telaio fisso tramite cacciavite sui blocchetti di regolazione e relativo fissaggio. La verifica dell'ortogonalità sarà effettuata mediante l'impiego di livella torica._ ogni 6 mesi ogni 6 mesi ogni 6 mesi ogni 12 mesi ogni 12 mesi ogni 12 mesi ogni 3 anni ogni 3 anni ogni 3 anni 6

8 I I I18 Intervento: Ripristino fissaggi telai fissi Ripristino fissaggi dei telai al vano e al controtelaio al muro e riattivazione del fissaggio dei blocchetti di regolazione e fissaggio tramite cacciavite._ Intervento: Lubrificazione serrature e cerniere Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento._ Intervento: Sostituzione infisso Sostituzione dell'infisso e del controtelaio mediante smontaggio e posa del nuovo serramento mediante l'impiego di tecniche di fissaggio, di regolazione e sigillature specifiche al tipo di infisso._ ogni 3 anni ogni 6 anni ogni 30 anni Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Strato di imprimitura Coperture piane I01 Intervento: Sostituzione strato di imprimitura Sostituzione dello strato di imprimitura nel caso di rifacimento della copertura e degli strati funzionali._ Strato di tenuta con membrane bituminose I01 Intervento: Rinnovo impermeabilizzazione Rinnovo del manto impermeabile posto in semiaderenza, anche localmente, mediante inserimento di strati di scorrimento a caldo. Rifacimento completo del manto mediante rimozione del vecchio manto se gravemente danneggiato._ ogni 15 anni Struttura in latero-cemento I01 Intervento: Consolidamento solaio di copertura Consolidamento del solaio di copertura in seguito ad eventi straordinari (dissesti, cedimenti) o a cambiamenti architettonici di destinazione o dei sovraccarichi._ Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Solai misti in parte prefabbricati Solai I I I I I05 Intervento: Consolidamento solaio Consolidamento del solaio in seguito ad eventi straordinari (dissesti, cedimenti) o a cambiamenti architettonici di destinazione o dei sovraccarichi._ Intervento: Ripresa puntuale fessurazioni Ripresa puntuale delle fessurazioni e rigonfiamenti localizzati nei rivestimenti._ Intervento: Ritinteggiatura del soffitto Ritinteggiature delle superfici del soffitto con nuove pitture previa carteggiatura e sverniciatura, stuccatura di eventuali microfessurazione e/o imperfezioni e preparazione del fondo mediante applicazione, se necessario, di prevernici fissanti. Le modalità di ritinteggiatura, i prodotti, le attrezzature variano comunque in funzione delle superfici e dei materiali costituenti._ Intervento: Sostituzione della barriera al vapore Sostituzione della barriera al vapore_ Intervento: Sostituzione della coibentazione Sostituzione della coibentazione._ Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Rivestimenti cementizi-bituminosi Pavimentazioni esterne I I01 Intervento: Sostituzione degli elementi degradati Sostituzione di elementi, lastre, listelli di cornice o accessori usurati o rotti con altri analoghi._ Intervento: Pulizia delle superfici Pulizia e rimozione dello sporco superficiale mediante spazzolatura manuale degli elementi o con tecniche di rimozione dei_ ogni 5 anni 7

9 I02 Intervento: Ripristino degli strati protettivi Ripristino degli strati protettivi, previa accurata pulizia delle superfici, con soluzioni chimiche appropriate antimacchia, qualora il tipo di elemento lo preveda, che non alterino le caratteristiche fisico-chimiche dei materiale ed in particolare di quelle visive cromatiche._ ogni 5 anni Rivestimenti lapidei I I I I04 Intervento: Lucidatura superfici Ripristino degli strati superficiali previa levigatura e rinnovo della lucidatura a piombo (in particolare per marmi, graniti e marmette). Impregnazione a base di cere per i materiali lapidei usurati._ Intervento: Pulizia delle superfici Pulizia delle parti superficiali, rimozione di macchie, depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al tipo di rivestimento._ Intervento: Ripristino degli strati protettivi Ripristino degli strati protettivi, previa accurata pulizia delle superfici, con soluzioni chimiche appropriate che non alterino le caratteristiche fisico-chimiche dei materiale ed in particolare di quelle visive cromatiche._ Intervento: Sostituzione degli elementi degradati Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorati e relativa preparazione del fondo._ Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Aree a verde Attrezzature esterne I I I I I I I10 Intervento: Concimazione piante Concimazione delle piante e delle altre qualità arboree con prodotti, specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle piante. La periodicità e/o le quantità di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle stagioni. Affidarsi a personale specializzato._ Intervento: Potatura piante e siepi Potatura, taglio e riquadratura periodica di piante, siepi, arbusti ed alberi; in particolare di rami secchi esauriti, danneggiati o di piante malate non recuperabili. Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze e/o caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti penzolanti, intralcio aereo in zone confinanti e/o di passaggio, radici invadenti a carico di pavimentazioni e/o impianti tecnologici, ecc.). La periodicità e la modalità degli interventi variano in funzione delle qualità delle piante, del loro stato e del periodo o stagione di riferimento._ Intervento: Pulizia dei prati Pulizia accurata dei tappeti erbosi mediante rimozione di foglie ed altri depositi vegetali._ Intervento: Rinverdimento Preparazione del terreno mediante pulizia preventiva ed eliminazione di sterpaglie (rimozione pietre, rimozione radici, ecc.). Rastrellatura ed aratura del terreno con mezzi adeguati e successiva livellatura. Piantumazione, ringiovanimento, sostituzione e/o semina con varietà adeguate alla natura del suolo ed alla funzione dell'area a verde. Applicazioni ed etichettature delle nuove piantumazioni. Concimazione con fertilizzanti specifici a base di azoto, fosforo e potassio. Innaffiaggio delle nuove piantumazioni con acqua._ Intervento: Sistemazione del terreno Preparazione del terreno mediante pulizia preventiva ed eliminazione di sterpaglie (rimozione pietre, rimozione radici, ecc.). Rastrellatura ed aratura del terreno con mezzi adeguati e successiva livellatura. Piantumazione e/o semina con varietà adeguate alla natura del suolo ed alla funzione dell'area a verde. Applicazioni ed etichettature delle nuove piantumazioni. Concimazione con fertilizzanti specifici a base di azoto, fosforo e potassio. Innaffiaggio delle nuove piantumazioni con acqua._ Intervento: Sostituzione elementi usurati Sostituzione degli elementi in vista usurati e/o rotti di fioriere, aiuole, basamenti, manufatti, ecc. con altri analoghi e con le stesse caratteristiche di aspetto e funzionalità._ Intervento: Trattamenti antiparassitari Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti, idonei al tipo di pianta, per contrastare efficacemente la malattie e gli organismi parassiti in atto. Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto nei periodi favorevoli e in orari idonei. Durante la somministrazione il personale prenderà le opportune precauzioni di igiene e sicurezza del luogo._ I02 Intervento: Innaffiaggio prati Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi e delle altre qualità arboree. L'operazione può essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni._ ogni 7 giorni 8

10 I09 Piano di Manutenzione: LAVORI PER LA RICOSTRUZIONE ED AMPLIAMENTO DELLA SCUOLA MATERNA 2 SEZIONI DENOMINATA MACCHIE A BARI-PALESE Intervento: Taglio dei prati Pulizia accurata dei tappeti erbosi e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente e/o con mezzi idonei tagliaerba. Estirpatura di piante estranee. Rispetto e adeguamento delle geometrie e forme dei giardini. Rastrellatura e rimozione dell'erba tagliata. Livellatura di eventuale terreno smosso._ ogni settimana I05 Intervento: Rifacimento tappeti erbosi Rifacimento dei tappeti erbosi localizzato o totale a secondo delle condizioni dei prati. Asportazione del vecchio strato superficiale (5 cm circa) del manto erboso mediante l'utilizzo di zappe e/o vanghe. Rastrellatura, Rullatura ed innaffiatura degli strati inferiori di terreno. Posa del nuovo tappeto erboso disposto in strisce e tagliato a secondo delle necessità e/o nuova risemina. Concimazione ed Innaffiaggio._ ogni 12 mesi Aree pedonali - marciapiedi I I I I I I04 Intervento: Ripristino aree di scivolo Riparazioni di eventuali difformità nei raccordi tra le aree di scivolo dei marciapiede e le aree carrabili. Rimozione di eventuali ostacoli._ Intervento: Pulizia percorsi pedonali Pulizia periodica delle superfici costituenti i percorsi pedonali e rimozione di depositi e detriti. Lavaggio con prodotti detergenti idonei al tipo di materiale della pavimentazione in uso._ Intervento: Riparazione pavimentazione Riparazione delle pavimentazioni e/o rivestimenti dei percorsi pedonali con sostituzione localizzata di elementi rotti o fuori sede oppure sostituzione totale degli elementi della zona degradata e/o usurata. Demolizione ed asportazione dei vecchi elementi, pulizia e ripristino degli strati di fondo, pulizia e posa dei nuovi elementi con l'impiego di malte, colle, sabbia, bitumi liquidi a caldo. Le tecniche di posa e di rifiniture variano in funzione dei materiali, delle geometrie e del tipo di percorso pedonale._ Intervento: Ripristino canalizzazioni Ripristino delle canalizzazioni, con integrazione di parti mancanti relative a collettori e ad altri elementi. Pulizia e rimozione di depositi, detriti e fogliame. Sistemazione degli elementi di evacuazione e scarico acque meteoriche._ Intervento: Sistemazione cigli e cunette Sistemazione e raccordo delle banchine con le cunette per mezzo di un ciglio o arginello di larghezza variabile a secondo del tipo di strada. Pulizia e rimozione di detriti e depositi di fogliame ed altro._ Intervento: Ripristino tombini d'ispezione Ripristino ed integrazione degli elementi di apertura-chiusura. Trattamento anticorrosione delle parti metalliche in vista. Sostituzione di elementi usurati e/o giunti degradati. Pulizia del fondale da eventuali depositi._ ogni 12 mesi ogni 12 mesi ogni 12 mesi ogni 2 anni Arredo urbano I I I02 Intervento: Sostituzione elementi usurati Sostituzione degli elementi in vista usurati e/o rotti di panchine, manufatti, fioriere, ecc. con altri analoghi e con le stesse caratteristiche di aspetto e funzionalità._ Intervento: Pulizia manufatti Pulizia accurata di manufatti e/o altri accessori di arredo urbano con prodotti specifici ed idonei al tipo di materiale._ Intervento: Pulizia panchine Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale e/o comunque degli accessori annessi._ ogni 7 giorni ogni 7 giorni Cancelli e barriere I I I I01 Intervento: Revisione automatismi a distanza Sostituzione delle batterie energetiche dai telecomandi. Pulizia schermi barriere fotoelettriche (proiettori e ricevitori). Sostituzione di parti ed automatismi usurati e/o difettosi._ Intervento: Ripresa protezione elementi Ripresa delle protezioni e delle coloriture mediante rimozione dei vecchi strati, pulizia delle superfici ed applicazioni di prodotti idonei (anticorrosivi, protettivi) al tipo di materiale ed alle condizioni ambientali._ Intervento: Sostituzione elementi usurati Sostituzione degli elementi in vista di cancelli e barriere e di parti meccaniche ed organi di manovra usurati e/o rotti con altri analoghi e con le stesse caratteristiche._ Intervento: Ingrassaggio degli elementi di manovra Pulizia ed ingrassaggio-grafitaggio degli elementi di manovra (cerniere, guide, superfici di scorrimento) con prodotti idonei e non residuosi._ ogni mese Parcheggi I01 Intervento: Rimozione ostacoli_ 9

11 I I I04 Intervento: Ripresa delimitazioni are di sosta Ripresa delle coloriture e/o applicazione di materiali idonei al reintegro delle strisce di delimitazione delle aree di sosta._ Intervento: Ripresa delle pavimentazioni e del manto delle aree carrabili Ripresa puntuale del manto stradale e/o delle pavimentazioni con rifacimento delle parti ammalorate mediante demolizione dei vecchi strati, pulizia del fondo e nuova posa._ Intervento: Sistemazione segnaletica Sistemazione della segnaletica verticale e orizzontale mediante reintegro e/o sostituzione di elementi usurati o mancanti. Ripristino delle protezioni a vernice e pulizia degli elementi indicatori. Riorganizzazione degli stessi rispetto alla logica di gestione delle aree di parcheggio._ Recinzioni I I I01 Intervento: Ripresa protezione elementi Ripresa delle protezioni, dei rivestimenti e delle coloriture mediante rimozione dei vecchi strati, pulizia delle superfici ed applicazioni di prodotti idonei (anticorrosivi, protettivi) al tipo di materiale ed alle condizioni ambientali._ Intervento: Sostituzione elementi usurati Sostituzione degli elementi in vista di recinzioni usurati e/o rotti con altri analoghi e con le stesse caratteristiche._ Intervento: Potatura siepi vegetali Potatura e diradazione delle siepi vegetali formanti le recinzioni. Conservazione delle sagome e delle geometrie costituenti le siepi. Estirpazione delle piante esaurite e pulizia delle zone adiacenti le siepi. Innaffiaggio e concimazione appropriati a secondo delle qualità e varietà delle vegetazioni._ ogni 12 mesi Segnaletica stradale verticale I I01 Intervento: Sostituzione elementi usurati Sostituzione degli elementi usurati della segnaletica con elementi analoghi così come previsto dal nuovo codice della strada. Rimozione del vecchio segnale (palo, cartello, ecc.) e del relativo basamento e ricostituzione dello stesso. Riposizionamento del nuovo segnale e verifica dell'integrazione nel sistema della segnaletica stradale di zona._ Intervento: Ripristino protezione supporti Ripristino delle vernici protettive ed anticorrosive dei supporti (paletti, staffe, ecc.) dei cartelli segnaletici e delle altre parti costituenti il segnale._ ogni 12 mesi Segnaletica stradale orizzontale I I01 Intervento: Sostituzione elementi Sostituzione degli elementi della segnaletica con elementi analoghi._ Intervento: Rifacimento delle bande e linee Rifacimento delle bande e linee mediante la squadratura e l'applicazione di materiali idonei e/o altri sistemi: pittura, materiali termoplastici, materiali plastici indurenti a freddo, linee e simboli preformati._ ogni 12 mesi Segnaletica di sicurezza I I01 Intervento: Sostituzione elementi usurati Sostituzione degli elementi usurati della segnaletica di sicurezza con elementi analoghi così come previsto dalle norme di riferimento. Rimozione del vecchio segnale (palo, cartello, ecc.) e del relativo basamento e ricostituzione dello stesso. Riposizionamento del nuovo segnale e verifica dell'integrazione nell'ambiente di lavoro._ Intervento: Ripristino protezione supporti Ripristino delle vernici protettive ed anticorrosive dei supporti (paletti, staffe, ecc.) dei materiali costituenti i cartelli segnaletici (pittura, materiali termoplastici, materiali plastici (PVC); prodotti luminescenti; prodotti rifrangenti; indurenti a freddo, lastre di alluminio, adesivi, pellicole) e delle altre parti costituenti il segnale._ ogni 12 mesi Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Pali per l'illuminazione Impianto di illuminazione I Intervento: Sostituzione dei pali Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore. Nel caso di eventi eccezionali (temporali, terremoti ecc.) verificare la stabilità dei pali per evitare danni a cose o persone._ 10

12 Lampade a ioduri metallici I01 Intervento: Sostituzione delle lampade Sostituzione delle lampade e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore. Nel caso delle lampade a ioduri metallici si prevede una durata di vita media pari a 9000 h sottoposta a tre ore consecutive di accensione. (Ipotizzando, pertanto, un uso giornaliero di 6 ore, dovrà prevedersi la sostituzione della lampada ogni 50 mesi)_ ogni 50 mesi Lampade a vapore di mercurio I01 Intervento: Sostituzione delle lampade Sostituzione delle lampade e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore. Per le lampade a vapore di mercurio si prevede una durata di vita media pari a 9000 h sottoposta a tre ore consecutive di accensione. (Ipotizzando, pertanto, un uso giornaliero di 6 ore, dovrà prevedersi la sostituzione della lampada ogni 50 mesi)_ ogni 50 mesi Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Conduttori di protezione Impianto di messa a terra I01 Intervento: Sostituzione conduttori di protezione Sostituire i conduttori di protezione danneggiati o deteriorati._ Sistema di dispersione I I01 Intervento: Sostituzione dispersori Sostituire i dispersori danneggiati o deteriorati._ Intervento: Misura della resistività del terreno Effettuare una misurazione del valore della resistenza di terra._ ogni 12 mesi Sistema di equipotenzializzazione I01 Intervento: Sostituzione degli equipotenzializzatori Sostituire gli equipotenzializzatori danneggiati o deteriorati._ Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Collettori Impianto di smaltimento acque reflue I01 Intervento: Pulizia collettore acque nere o miste Eseguire una pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque reflue mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione._ ogni 12 mesi Pozzetti e caditoie I01 Intervento: Pulizia Eseguire una pulizia dei pozzetti mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione._ ogni 12 mesi Tubi I01 Intervento: Pulizia Eseguire una pulizia dei sedimenti formatisi e che provocano ostruzioni diminuendo la capacità di trasporto dei fluidi._ ogni 6 mesi Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Collettori di scarico Impianto di smaltimento acque meteoriche I01 Intervento: Pulizia collettore acque nere o miste Eseguire una pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque reflue mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione._ ogni 12 mesi 11

13 Pozzetti e caditoie I01 Intervento: Pulizia Eseguire una pulizia dei pozzetti mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione._ ogni 12 mesi Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Canalizzazioni in PVC Impianto elettrico I01 Intervento: Ripristino grado di protezione Ripristinare il previsto grado di protezione che non deve mai essere inferiore a quello previsto dalla normativa vigente._ Prese e spine I01 Intervento: Sostituzioni Sostituire, quando usurate o non più rispondenti alle norme, parti di prese e spine quali placchette, coperchi, telai porta frutti, apparecchi di protezione e di comando._ Quadri e cabine elettriche I I02 Intervento: Lubrificazione ingranaggi e contatti Lubrificare con vaselina pura i contatti, le pinze e le lame dei sezionatori di linea, gli interruttori di manovra, i sezionatori di messa a terra. Lubrificare con olio grafitato tutti gli ingranaggi e gli apparecchi di manovra._ Intervento: Pulizia generale Pulizia generale degli interruttori di manovra, dei sezionatori di messa a terra, delle lame e delle pinze dei sezionatori di linea._ ogni 12 mesi ogni 12 mesi Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Tubi in acciaio zincato Impianto di distribuzione acqua fredda e calda I I01 Intervento: Pulizia otturatore Pulizia o eventuale sostituzione dell'otturatore nel caso si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso._ Intervento: Pulizia Pulizia o eventuale sostituzione dei filtri dell'impianto._ ogni 6 mesi Tubi in rame I01 Intervento: Ripristino coibentazione Effettuare un ripristino dello strato di coibentazione delle tubazioni quando sono evidenti i segni di degradamento._ Autoclave I I I I04 Intervento: Pulizia otturatore Pulizia o eventuale sostituzione dell'otturatore nel caso si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso._ Intervento: Lubrificazione Effettuare una lubrificazione con lubrificanti indicati dalle case costruttrici delle filettature e dei rubinetti._ Intervento: Pulizia generale Lubrificare con vaselina pura i contatti, le pinze e le lame dei sezionatori di linea, gli interruttori di manovra, i sezionatori di messa a terra. Lubrificare con olio grafitato tutti gli ingranaggi e gli apparecchi di manovra._ Intervento: Pulizia serbatoio autoclave Pulizia interna mediante lavaggio con eventuale asportazione di rifiuti._ ogni 6 mesi ogni 12 mesi ogni 2 anni 12

14 Acustici Infissi esterni Infissi esterni R01 Requisito: Isolamento acustico E l'attitudine a fornire un'idonea resistenza al passaggio dei rumori. Il livello di isolamento richiesto varia in funzione della tipologia e del tipo di attività svolta e in funzione della classe di destinazione d'uso del territorio._ C12 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C02 Controllo: Controllo guarnizioni di tenuta 13

15 Adattabilità degli spazi Classe Requisiti Attrezzature esterne Aree a verde R C01 Requisito: Integrazione degli spazi Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti._ Controllo: Controllo condizioni terreno Controllo C03 Controllo: Controllo integrità manufatti Controllo a vista ogni mese C02 Controllo: Controllo condizioni piante Controllo ogni mese Arredo urbano R01 Requisito: Attrezzabilità Gli arredi urbani devono essere realizzati con materiali e modalità tali da consentire agevolmente l'installazione negli spazi urbani._ C01 Controllo: Controllo integrità panchine Controllo a vista ogni 7 giorni C02 Controllo: Controllo integrità manufatti Controllo a vista ogni mese 14

16 Di manutenibilità Classe Requisiti Impianto di smaltimento acque reflue Collettori R04 Requisito: Pulibilità I collettori fognari devono essere autopulibili per assicurare la funzionalità dell'impianto._ C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 12 mesi C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 12 mesi Pozzetti e caditoie R04 Requisito: Pulibilità Le caditoie ed i pozzetti devono essere autopulibili per assicurare la funzionalità dell'impianto._ Pozzetti e caditoie R04 Requisito: Pulibilità Impianto di smaltimento acque meteoriche Le caditoie ed i pozzetti devono essere autopulibili per assicurare la funzionalità dell'impianto._ C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 12 mesi 15

17 Di stabilità Strutture in sottosuolo Strutture in sottosuolo R05 Requisito: Resistenza meccanica Le strutture in sottosuolo dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti dovuti all'azione di determinate sollecitazioni (carichi, forze sismiche, ecc.)._ C01 Controllo: Controllo struttura Strutture di elevazione Strutture di elevazione R06 Requisito: Resistenza al vento Le strutture di elevazione debbono resistere alle azioni e depressioni del vento tale da non compromettere la stabilità e la funzionalità degli elementi che le costituiscono._ C01 Controllo: Controllo struttura R07 Requisito: Resistenza meccanica Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti dovuti all'azione di determinate sollecitazioni (carichi, forze sismiche, ecc.)._ C01 Controllo: Controllo struttura C01 Controllo: Controllo struttura C01 Controllo: Controllo struttura Pareti esterne Pareti esterne R07 Requisito: Resistenza meccanica Le pareti debbono contrastare in modo efficace la manifestazione di eventuali rotture, o deformazioni rilevanti, causate dall'azione di possibili sollecitazioni._ C03 Controllo: Controllo strutturale Controllo a vista ogni 2 anni Rivestimenti esterni Rivestimenti esterni R03 Requisito: Resistenza meccanica I rivestimenti unitamente alle pareti dovranno limitare la manifestazione di eventuali rotture, o deformazioni rilevanti, causate dall'azione di possibili sollecitazioni._ C01 Controllo: Controllo funzionalità Aggiornamento ogni 3 anni Infissi esterni Infissi esterni R05 Requisito: Resistenza agli urti Gli infissi dovranno essere in grado di sopportare urti (definiti dall'energia cinetica di urti-tipo o convenzionali di corpi duri, come di oggetti scagliati, o molli, come il peso di un corpo che cade) che non debbono compromettere la stabilità degli stessi; né provocare il distacco di elementi o frammenti_ 16

18 C12 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C02 Controllo: Controllo guarnizioni di tenuta R06 Requisito: Resistenza al vento Gli infissi debbono resistere alle azioni e depressioni del vento in modo da garantire la sicurezza degli utenti e assicurare la durata e la funzionalità nel tempo. Inoltre essi devono sopportare l'azione del vento senza compromettere la funzionalità degli elementi che li costituiscono._ C12 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C02 Controllo: Controllo guarnizioni di tenuta Coperture piane Coperture piane R05 Requisito: Resistenza meccanica La copertura deve garantire una resistenza meccanica rispetto alle condizioni di carico (carichi concentrati e distribuiti) di progetto in modo da garantire la stabilità e la stabilità degli strati costituenti. Inoltre vanno considerate le caratteristiche dello strato di supporto che dovranno essere adeguate alle sollecitazioni e alla resistenza degli elementi di tenuta._ C01 Controllo: Controllo struttura Strato di tenuta con membrane bituminose R06 Requisito: Resistenza meccanica per strato di tenuta con membrane bituminose Gli strati di tenuta della copertura devono garantire una resistenza meccanica rispetto alle condizioni di carico (carichi concentrati e distribuiti) di progetto in modo da garantire la stabilità e la stabilità degli strati costituenti. Inoltre vanno considerate le caratteristiche e la densità dello strato di supporto che dovranno essere adeguate alle sollecitazioni e alla resistenza degli elementi di tenuta._ Solai Solai R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della freccia massima C01 La freccia di inflessione di un solaio costituisce il parametro attraverso il quale viene giudicata la deformazione sotto carico e la sua elasticità._ Controllo: Controllo strutture R03 Requisito: Resistenza meccanica I solai devono contrastare in modo efficace la manifestazione di eventuali rotture, o deformazioni rilevanti, causate dall'azione di possibili sollecitazioni._ C01 Controllo: Controllo strutture Pavimentazioni esterne Pavimentazioni esterne R03 Requisito: Resistenza meccanica Le pavimentazioni devono contrastare in modo efficace la manifestazione di eventuali rotture, o deformazioni rilevanti, causate dall'azione di possibili sollecitazioni._ C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista C01 Controllo: Controllo generale delle parti a vista Rivestimenti cementizi-bituminosi R02 Requisito: Resistenza meccanica per rivestimenti cementizi-bituminosi Le pavimentazioni devono contrastare in modo efficace la manifestazione di eventuali rotture, o deformazioni rilevanti, causate dall'azione di possibili sollecitazioni._ 17

19 Impianto di illuminazione Impianto di illuminazione R05 Requisito: Resistenza meccanica Gli impianti di illuminazione devono essere realizzati con materiali in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di deformazioni o rotture sotto l'azione di determinate sollecitazioni._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni 2 anni Impianto di messa a terra Impianto di messa a terra R C01 Requisito: Resistenza meccanica Gli elementi ed i materiali dell'impianto di messa a terra devono essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di deformazioni o rotture._ Controllo: Controllo generale Ispezione ogni mese strumentale C01 Controllo: Controllo generale Ispezione a vista ogni 12 mesi C01 Controllo: Controllo generale Ispezione a vista ogni 12 mesi Conduttori di protezione R01 Requisito: Resistenza alla corrosione Gli elementi ed i materiali del sistema di dispersione dell'impianto di messa a terra devono essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di fenomeni di corrosione._ C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni mese strumentale C01 Controllo: Controllo generale Ispezione a vista ogni 12 mesi C01 Controllo: Controllo generale Ispezione a vista ogni 12 mesi Sistema di dispersione R01 Requisito: Resistenza alla corrosione Gli elementi ed i materiali del sistema di dispersione dell'impianto di messa a terra devono essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di fenomeni di corrosione._ Sistema di equipotenzializzazione R01 Requisito: Resistenza alla corrosione Il sistema di equipotenzializzazione dell'impianto di messa a terra deve essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di fenomeni di corrosione._ Impianto di smaltimento acque reflue Collettori R02 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta I collettori fognari devono essere idonei ad impedire fughe dei fluidi assicurando così la durata e la funzionalità nel tempo._ C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 12 mesi C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 12 mesi Pozzetti e caditoie R R R06 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Le caditoie ed i pozzetti devono essere idonei ad impedire fughe dei fluidi assicurando così la durata e la funzionalità nel tempo._ Requisito: Resistenza alle temperature Le caditoie ed i pozzetti devono essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di deformazioni o rotture se sottoposti all'azione di temperature elevate o a sbalzi delle stesse._ Requisito: Resistenza meccanica_ 18

20 Impianto di smaltimento acque meteoriche Collettori di scarico R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta I collettori fognari devono essere idonei ad impedire fughe dei fluidi assicurando così la durata e la funzionalità nel tempo._ C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 12 mesi C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 12 mesi R03 Requisito: Resistenza alle temperature e a sbalzi di temperatura I collettori fognari devono essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di deformazioni o rotture se sottoposti all'azione di temperature elevate o a sbalzi delle stesse._ Pozzetti e caditoie R R R06 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Le caditoie ed i pozzetti devono essere idonei ad impedire fughe dei fluidi assicurando così la durata e la funzionalità nel tempo._ Requisito: Resistenza alle temperature e a sbalzi di temperatura Le caditoie ed i pozzetti devono essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di deformazioni o rotture se sottoposti all'azione di temperature elevate o a sbalzi delle stesse._ Requisito: Resistenza meccanica Le caditoie ed i pozzetti devono essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di deformazioni o rotture sotto l'azione di determinate sollecitazioni._ Impianto elettrico Impianto elettrico R02 Requisito: Resistenza meccanica Gli impianti elettrici devono essere realizzati con materiali in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di deformazioni o rotture sotto l'azione di determinate sollecitazioni._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni 6 mesi C02 Controllo: Verifica apparecchiature di taratura e controllo Controllo ogni 12 mesi Impianto di distribuzione acqua fredda e calda Impianto di distribuzione acqua fredda e calda R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della tenuta Gli elementi dell'impianto idrico sanitario devono essere idonei ad impedire fughe dei fluidi in circolazione per garantire la funzionalità dell'impianto._ C06 Controllo: Controllo valvole Controllo a vista ogni anno C05 Controllo: Controllo tenuta valvole Controllo ogni anno C04 Controllo: Controllo tenuta C03 Controllo: Controllo manovrabilità delle valvole Controllo ogni 12 mesi C01 Controllo: Controllo gruppo di riempimento C01 Controllo: Controllo generale tubazioni Ispezione a vista ogni 12 mesi C04 Controllo: Controllo tenuta valvole Registrazione ogni anno C03 Controllo: Controllo tenuta Controllo a vista ogni anno C02 Controllo: Controllo manovrabilità delle valvole Controllo ogni 12 mesi Tubi in acciaio zincato R03 Requisito: Resistenza alle temperature e a sbalzi di temperature_ 19

21 R04 Requisito: Resistenza meccanica Le tubazioni e gli elementi accessori quali valvole e rubinetti devono essere in grado di contrastare in modo efficace il prodursi di deformazioni o rotture sotto l'azione di determinate sollecitazioni._ C04 Controllo: Controllo tenuta valvole Registrazione ogni anno C02 Controllo: Controllo manovrabilità delle valvole Controllo ogni 12 mesi C01 Controllo: Controllo coibentazione R05 Requisito: Stabilità chimico reattiva Le tubazioni e gli elementi accessori quali valvole e rubinetti devono essere in grado di mantenere inalterate nel tempo le proprie caratteristiche chimico-fisiche._ 20

22 Facilità d'intervento Classe Requisiti Infissi esterni Infissi esterni R04 Requisito: Pulibilità Gli infissi devono consentire la rimozione di sporcizia, depositi, macchie, ecc._ C12 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C03 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C01 Controllo: Controllo vetri Controllo a vista ogni 6 mesi C08 Controllo: Controllo persiane avvolgibili in plastica C04 Controllo: Controllo infissi Attrezzature esterne Aree pedonali - marciapiedi R01 Requisito: Accessibilità Le aree pedonali ed i marciapiedi devono essere dimensionati ed organizzati in modo da essere raggiungibile e praticabile, garantire inoltre la sicurezza e l'accessibilità durante la circolazione da parte dell'utenza._ C01 Controllo: Controllo assenza di ostacoli Controllo a vista ogni 7 giorni C04 Controllo: Controllo dello stato delle aree carrabili Controllo a vista ogni mese C04 Controllo: Controllo pavimentazione Controllo ogni mese C01 Controllo: Controllo aree di scivolo Controllo ogni mese C02 Controllo: Controllo delimitazione aree di sosta Controllo a vista ogni 6 mesi C02 Controllo: Controllo canalizzazioni Controllo ogni 12 mesi C05 Controllo: Controllo tombini d'ispezione Controllo ogni 2 anni Parcheggi R01 Requisito: Accessibilità I parcheggi, le aree a sosta, le vie di accesso e di uscita degli stessi devono essere dimensionati ed organizzati in modo da essere raggiungibile e praticabile, garantire inoltre la sicurezza e l'accessibilità durante la circolazione da parte dell'utenza._ Impianto di illuminazione Impianto di illuminazione R01 Requisito: Identificabilità Gli elementi costituenti l'impianto di illuminazione devono essere facilmente identificabili per consentire un facile utilizzo. Deve essere presente un cartello sul quale sono riportate le funzioni degli interruttori nonché le azioni da compiere in caso di emergenza su persone colpite da folgorazione._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni 2 anni R04 Requisito: Montabilità / Smontabilità Gli elementi costituenti l'impianto di illuminazione devono essere atti a consentire la collocazione in opera di altri elementi in caso di necessità._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni 2 anni R10 Requisito: Accessibilità Gli elementi costituenti l'impianto di illuminazione devono essere facilmente accessibili per consentire un facile utilizzo sia nel normale funzionamento sia in caso di guasti._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese 21 Pagina 10

23 Impianto elettrico Impianto elettrico R07 Requisito: Montabilità / Smontabilità Gli elementi costituenti l'impianto elettrico devono essere atti a consentire la collocazione in opera di altri elementi in caso di necessità._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Quadri e cabine elettriche R01 Requisito: Accessibilità I quadri e le cabine elettriche devono essere facilmente accessibili per consentire un facile utilizzo sia nel normale funzionamento sia in caso di guasti._ C01 Controllo: Controllo generale R02 Requisito: Identificabilità I quadri e le cabine elettriche devono essere facilmente identificabili per consentire un facile utilizzo. Deve essere presente un cartello sul quale sono riportate le funzioni degli interruttori nonché le azioni da compiere in caso di emergenza su persone colpite da folgorazione._ C01 Controllo: Controllo generale 22

24 Funzionalità d'uso Classe Requisiti Impianto di illuminazione Impianto di illuminazione R09 Requisito: (Attitudine al) controllo delle dispersioni elettriche Per evitare qualsiasi pericolo di folgorazione alle persone, causato da un contatto diretto, i componenti degli impianti di illuminazione devono essere dotati di collegamenti equipotenziali con l impianto di terra dell edificio._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese R12 Requisito: Comodità di uso e manovra Gli impianti di illuminazione devono essere realizzati con materiali e componenti aventi caratteristiche di facilità di uso, di funzionalità e di manovrabilità._ C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese C01 Controllo: Controllo generale Controllo a vista ogni mese Impianto di smaltimento acque reflue Collettori R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata I collettori fognari devono essere in grado di garantire in ogni momento la portata e la pressione richiesti dall'impianto._ C03 Controllo: Controllo tenuta C02 Controllo: Controllo generale C01 Controllo: Controllo generale Ispezione ogni 12 mesi Pozzetti e caditoie R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata Le caditoie ed i pozzetti devono essere in grado di garantire in ogni momento la portata e la pressione richiesti dall'impianto._ Tubi R01 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata Le tubazioni devono essere in grado di garantire in ogni momento la portata e la pressione richiesti dall'impianto._ Pozzetti e caditoie Impianto di smaltimento acque meteoriche R02 Requisito: (Attitudine al) controllo della portata Le caditoie ed i pozzetti devono essere in grado di garantire in ogni momento la portata e la pressione richiesti dall'impianto._ Impianto elettrico Impianto elettrico R04 Requisito: (Attitudine al) controllo delle dispersioni elettriche Per evitare qualsiasi pericolo di folgorazione alle persone, causato da un contatto diretto, i componenti degli impianti elettrici devono essere dotati di collegamenti equipotenziali con l impianto_ 23