TRIBUNALE DI TERNI CONCORDATO PREVENTIVO N. 1/13 SECE spa ex Trib. ORVIETO AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILI Il sottoscritto avv.

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1 TRIBUNALE DI TERNI CONCORDATO PREVENTIVO N. 1/13 SECE spa ex Trib. ORVIETO AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILI Il sottoscritto avv. Luca Giardini, liquidatore giudiziale del Concordato Preventivo in oggetto, con studio in Orvieto Via Felice Cavallotti n. 16 (posta certificata: Visto il decreto di omologa del Concordato Preventivo ed il Programma di Liquidazione depositato in Tribunale, A V V I S A che darà corso alla vendita dei seguenti IMMOBILI LOTTO A: a) Appartamento in Roma Via Monte Pollino n. 2 con box e cantina, zona Città Giardino, territorio del IV Municipio, quartiere Monte Sacro, sito al pianto 3 interno 5 di edificio condominiale, composto da salone, quattro camere, cucina, tinello, 2 bagni, doccia, bagno di servizio e ripostiglio, confinante con pianerottolo, distacco su proprietà condominiale, edificio n. 9, distacco su Via Isolabella, appartamento interno 6 salvo altri; b) locale ad uso cantina sito al piano interrato, distinto col n. 5, confinante con corridoio di accesso, cantina n. 4, chiostrina, terrapieno da due lati e cantina n. 6 salvo altri; c) box auto avente accesso dall edificio n. 9 sito al piano autorimessa distinto col n. 9, confinante con rampa carrabile di manovra, vano scala, accesso al piano autorimessa, terrapieno per due lati e box n. 10 salvo altri. Catastalmente il lotto è identificato come segue: NCEU Comune di Roma, foglio 277: a-b) part. 734 sub 5, Via Monte Pollino n. 2, P. 3 e S1, int. 5, zona censuaria 5, cat. A2, classe 4, vani 10 R.C ,64; c) part. 733 sub 13, Via Isolabella snc, piano S1, int. 9,zona censuaria 4, cat. C6, classe 7, mq. 33, RC. 276,10- LOTTO B: Terreni ubicati in Comune di Orvieto Località Buon Respiro, con casolare in muratura, fatiscente e pericolante, composto da più corpi di fabbrica. Catastalmente il lotto è identificato come segue: NCT Comune di Orvieto al foglio 221, particelle 4, 6, 7, 37, 44, 46, 48, 49, ed al foglio 223 particella 1 per complessivi Ha ,29. Il fabbricato corrisponde alla part. 4 del foglio 221 composto da mq. 730 complessivi con area di corte di mq LOTTO C: Terreni ubicati in parte in Comune di Orvieto loc. Benano per Ha ,10 con n. 2 strutture adibite a ricovero di mezzi agricoli di mq. 200 e mq. 300, ed in parte in Comune di Castel Giorgio, nell altopiano dell Alfina, per Ha ,20. Il bene è affittato con scadenza del contratto al 10/11/2014. Catastalmente il lotto è identificato come segue: NCT Comune di Orvieto (terreni) al foglio 112, particelle 16, 23, 24, 25, 26, 27, 40, 17, 19, 20, 21, 22, 32, 33, 34, 35, 31 di complessivi Ha ,10 e (fabbricati) al foglio 112 particelle 50 e 51; NCT Comune di Castel Giorgio (terreni) foglio 4 particella 25 e foglio 5 particelle 5, 6 e 7 di complessivi Ha ,20- LOTTO D: Terreno ubicato in Comune di Orvieto Loc. Poggio Balena fraz. Canale. Catastalmente il lotto è identificato come segue: NCT Comune di Orvieto foglio 243, particelle 85, 86, 87 di complessivi mq LOTTO E: Terreno ubicato in Comune di Orvieto loc. Acquafredda. Catastalmente è identificato come segue: NCT Comune di Orvieto foglio 191, particelle 153, 154, 13, 14, 16, 19, 76, 80, 108, 110, 139, 141, 144, 2 di complessivi mq LOTTO F: Capannone uso produttivo ubicato in Comune di Cittaducale (RI) loc. Santa Rufina di mq ca., con aree circostanti e parcheggi di mq ca, facente parte di un comprensorio industriale con accesso da Viale delle Scienze n. 16 attraverso i piazzali della part. 120 sub 5, nonché da Via Benito Graziani, sul retro del complesso, con accesso carraio.

2 Il bene è detenuto da terzi a titolo precario. Catastalmente è identificato come segue: NCEU Comune di Cittaducale, foglio 5, particella 120 sub 8, Via della Meccanica snc, PT, categoria D/1, rendita ,00- LOTTO G: Capannone ad uso industriale ubicato in Cittaducale (RI) loc. Santa Rufina con relativi accessori di complessivi mq ca, con aree circostanti e parcheggi di mq. 11,140 ca, facenti parte di un comprensorio industriale con accesso da Viale delle Scienze n. 16 con pertinenze e locali accessori. Il bene è detenuto da terzi a titolo precario. Catastalmente è identificato come segue: NCEU Comune di Cittaducale, foglio 5, particella 120 sub 1 (P.T. cat. D/7 rendita ,06), sub 2 ( P.T. cat. A/3, classe 2, vani 4,5, rendita. 267,27), sub 3 (cabina di trasformazione ENEL, bene comune non censibile ai subalterni 1 e 2), sub 5 (P.T. corte, bene comune non censibile ai subalterni 1 e 2). LOTTO H: Capannone ad uso industriale ubicato in Cittaducale (RI) loc. Santa Rufina con relativi accessori di complessivi mq ca, con aree circostanti e parcheggi di mq ca, facente parte di un comprensorio industriale con accesso da Via delle Scienze n. 16 attraverso i piazzali della part. 120 sub 5. Il bene è detenuto da terzi a titolo precario. Catastalmente è identificato come segue: NCEU Comune di Cittaducale, al foglio 5, particella 120 sub 9 Via della Meccanica snc, P.T., categoria D/1, rendita ,00- * Gli immobili di cui sopra sono meglio descritti nelle relazioni dell Ing. Paola Provenzano, designata dal G.D. del Tribunale di Orvieto, depositate agli atti del fascicolo presso la Cancelleria della Sezione Fallimentare del Tribunale di Terni, e consultabili anche nei siti internet: industrialdiscount.it; ecocommerciale.it; corriereimmobiliare.com; soloterreni.it; bacheche web.net; pianeta annunci.it; bacheca annunci.it; azannunci.it ; vivastreet.it; subito.it; asteimmobili.it; portale aste.it; publicomonline.it; astelegale.net; immobiliare.it; immobiliimpresa.net. Ulteriori informazioni anche circa lo stato dei beni potranno essere richieste al liquidatore all indirizzo di posta certificata di cui in epigrafe. Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed eccezioni, servitù attive e passive, a corpo e non a misura e quote condominiale dovute (ove esistenti) come per legge ed oneri condominiali maturati. Gli immobili sono gravati da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, di cui verrà ordinata la cancellazione con provvedimento del Giudice Delegato ai Fallimenti del Tribunale di Terni, a spese dell aggiudicatario. Sono altresì a spese dell aggiudicatario oneri e spese relativi all imposta di registro o Iva, trascrizione e voltura catastale connesse all atto di vendita. Il liquidatore giudiziale espleterà tutte le formalità delle vendite ed all uopo F I S S A VENDITA SENZA INCANTO Per il giorno 26 marzo 2014 ore 10,00 e ss. esperimento di vendita degli immobili sopra descritti S T A B I L E N D O Le seguenti condizioni e modalità di vendita: 1)L esame delle offerte o lo svolgimento delle vendite avranno luogo presso l ufficio del liquidatore in Via Felice Cavallotti n. 16 ORVIETO; 2)Il prezzo base della vendita è fissato in: LOTTO A: ,46 LOTTO B: ,00 LOTTO C: ,00 LOTTO D: ,00 LOTTO E: ,00 LOTTO F: ,00 LOTTO G: ,00 LOTTO H: ,00

3 3) Ognuno, tranne il debitore, è ammesso a presentare offerta per l acquisto degli immobili in oggetto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, munito di procura notarile, o di procuratore legale ai sensi dell art. 579 comma 3 cpc e con gli obblighi di cui all art. 583 cpc. 4) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l ufficio del Liquidatore entro le ore 12,00 del giorno antecedente (non festivo) la data fissata per la vendita. All atto del deposito, il liquidatore rilascerà ricevuta dell avvenuto deposito da parte del soggetto che materialmente vi avrà provveduto, previa sua identificazione a mezzo di valido documento d identità. 5) Le offerte dovranno contenere, a pena d inefficacia: a- il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, (eventuale) indirizzo di posta elettronica, (eventuale) numero di telefono, stato civile del soggetto cui andrà intestato l immobile, se coniugato dovrà indicarsi il regime patrimoniale della famiglia ed i dati del coniuge; se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l offerta è presentata da persona giuridica, dovrà essere indicato nome e cognome del legale rapp.te, suo luogo e data di nascita, codice fiscale e numero di telefono, nonché l indicazione della sede della persona giuridica, codice fiscale e partita Iva, indirizzo di posta elettronica certificata, (eventuale) numero di telefono, visura CCIAA di data non anteriore a mesi 1 (uno); b- i dati identificativi del bene per il quale l offerta viene presentata; c- dichiarazione di accettazione incondizionata ed integrale di tutti i termini e di tutte le condizioni contenute nel presente avviso di vendita; d- dichiarazione di essere stati informati e di aver verificato lo stato di fatto e di diritto dei beni anche con riferimento alla situazione amministrativa edilizia ed urbanistica, di esonerare il venditore da qualsiasi responsabilità a riguardo e di assumere a proprio rischio esclusivo ogni possibile pregiudizio che possa essere anche solo potenzialmente riconducibile allo stato o alle situazioni suddette; e- dichiarazione di formulare la proposta di acquisto senza riserva alcuna e la dichiarazione che la proposta è formulata per l acquisto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni al momento del trasferimento della relativa proprietà, con esclusione di qualsiasi garanzia evizionale e per vizi e/o difetti da parte del venditore; f- l indicazione del prezzo offerto che non dovrà essere inferiore, a pena d inefficacia, al prezzo base indicato nel presente avviso di vendita; g- all offerta dovrà essere allegata una copia del documento d identità dell offerente o del legale rapp.te, ove si tratti di persona giuridica, nonché del codice fiscale della persona fisica, eventualmente l indicazione di eventuali agevolazioni fiscali, nonché il codice IBAN della banca nella quale il liquidatore provvederà a restituire le somme versate a titolo cauzionale, ove l aggiudicazione avvenisse a favore di altra persona; h- tutte le comunicazioni all offerente saranno fatte dal liquidatore presso l indirizzo di posta elettronica certificata che avrà indicato o, in mancanza, gli verranno fatte presso la Cancelleria del Tribunale di Terni a mezzo PEC intestata al Concordato Preventivo SECE spa N. 1/13 Trib. Orvieto. 6) L offerente dovrà infine inserire nella busta, contenente l offerta di acquisto, assegno circolare non trasferibile intestato a avv. Luca Giardini liquidatore concordato preventivo SECE spa, quale cauzione da prestarsi, a pena di inefficacia dell offerta, nella misura del 25% dell offerta avanzata. 7) Tutte le buste contenenti le offerte verranno aperte dal liquidatore alla presenza di almeno uno dei componenti il Comitato dei Creditori contestualmente alla data ed ora fissata per la vendita, anche senza la presenza di offerenti, che dovranno essere muniti di documento di riconoscimento per presenziare, e redigerà apposito verbale. 8) L offerta è irrevocabile salve le eccezioni previste dalla legge. 9) Qualora sia presentata una sola offerta, d importo comunque non inferiore al prezzo base, la stessa sarà senz altro accolta qualora intervenga il parere favorevole del Comitato dei Creditori entro gg ) Qualora siano presentate più offerte, comunque di importo pari o superiore al prezzo base, il liquidatore inviterà gli offerenti ad una gara informale tra di essi considerando quale base d asta l offerta più alta e quale rilancio minimo un importo non inferiore al 5% dello stesso prezzo base (arrotondato per eccesso al migliaio di euro superiore) restando aggiudicatario definitivo del bene

4 colui che avrà formulato l offerta più alta qualora, entro 60 secondi dall offerta, nessun altro avrà formulato un offerta superiore nei modi sopra previsti. 11) Ove nessuno presenterà offerte, risulterà aggiudicatario colui che ha presentato l offerta più elevata; ove vi siano più offerte dello stesso importo e nessuno partecipi alla gara, risulterà aggiudicatario colui che ha presentato l offerta per primo in ordine di tempo. Agli offerenti che non risulteranno aggiudicatari verrà restituito l importo della cauzione versata entro 10 gg. dall aggiudicazione, mediante bonifico bancario. 12) Il versamento del saldo prezzo, al netto della somma versata quale cauzione, dovrà essere effettuato entro 30 gg. dall aggiudicazione e dovrà avvenire mediante assegno circolare non trasferibile intestato a avv. Luca Giardini liquidatore Concordato Preventivo SECE spa da consegnare entro e non oltre le ore 12,00 del giorno di scadenza presso l ufficio del liquidatore in Orvieto Via Felice Cavallotti n. 16, che rilascerà ricevuta dell avvenuta consegna. Eseguito il versamento del saldo prezzo nei modi di cui sopra, nei 15 gg. successivi si procederà alla stipula del rogito notarile che avverrà presso Notaio di Orvieto indicato dal liquidatore all atto dell aggiudicazione. 13) Al momento del rogito l acquirente dovrà pagare gli oneri tributari corrispondenti all Imposta di Registro o al IVA conseguenti all acquisto del bene, oltre alle spese vive di trasferimento (trascrizione, voltura, bolli, copie autentiche ed ogni altra spesa) ed agli onorari del Notaio rogante. 14) Il provvedimento di cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli gravanti sul bene sarà emesso dal G.D. nei 30 gg. successivi al rogito con spese interamente a carico dell acquirente. 15) In caso di mancato di mancata presentazione davanti al Notaio da parte dell aggiudicatario e/o di mancato versamento integrale del prezzo di acquisto e/o delle imposte e/o delle spese nei termini di cui sopra, l aggiudicazione sarà revocata con incameramento definitivo della cauzione da parte del Concordato Preventivo. *** Nel caso in cui la vendita senza incanto abbia avuto esito negativo per mancanza di offerte di acquisto, ovvero, per ogni altra ipotesi in cui la stessa non abbia potuto avere luogo in tutto o in parte, si darà corso ad esperimento di VENDITA CON INCANTO dei beni non venduti per il giorno 23 aprile 2014 ore 10,00 e ss. Alle stesse condizioni e modalità previste per la vendita senza incanto e precipuamente ai punti 1), 2), 3), 4), 5), 6), 7), 8), 12), 13), 14) e 15), salvo quanto segue: A)L aggiudicazione in sede d incanto deve intendersi provvisoria per effetto di quanto previsto al punto E) di cui appresso. B) In caso di mancata partecipazione all incanto dell offerente senza documentato e giustificato motivo, sarà applicata la sanzione pari alla perdita di 1/10 della cauzione da esso versata nei modi cui al punto 6) che precede; detta cauzione pertanto sarà restituita solo nella misura di 9/10 dell intero, mentre la parte restante verrà definitivamente acquisita dalla procedura di Concordato Preventivo. C) Qualora sia presentata una sola offerta, comunque d importo almeno pari al prezzo base d asta, l aggiudicazione all offerente avverrà sulla base dell offerta formulata. Ove vi fossero più offerte si darà corso a gara tra offerenti con rilanci minimi del 5% del prezzo base d asta (arrotondato per eccesso al migliaio di euro superiore); resterà aggiudicatario del bene colui che avrà formulato l offerta più alta qualora, entro 60 secondi dall offerta, nessun altro avrà formulato un offerta superiore. Se nessuno effettuerà rilanci il bene sarà aggiudicato a chi ha presentato l offerta per primo in ordine di tempo. D) Agli offerenti che non risulteranno aggiudicatari verrà restituito l importo della cauzione versata entro 10 gg. dall aggiudicazione, mediante bonifico bancario. E) Entro il termine perentorio di gg. 10 (dieci) dall avvenuto incanto ed aggiudicazione provvisoria, ovvero entro le ore 12,00 del decimo giorno dall avvenuto incanto ed aggiudicazione provvisoria, potranno essere presentate presso l ufficio del liquidatore, come sopra indicato, offerte di acquisto in busta chiusa ad un prezzo superiore di almeno 1/5 a quello raggiunto in sede di incanto solo se saranno accompagnate dalla indicazione dell offerente, con i documenti richiesti per partecipare

5 alla vendita senza incanto, e da un assegno circolare non trasferibile intestato a avv. Luca Giardini liquidatore Concordato Preventivo SECE spa di importo pari al 30% del prezzo di aggiudicazione. In tal caso il liquidatore informerà l aggiudicatario e gli altri partecipanti alla gara a mezzo PEC ed indirà nuova gara aperta a chiunque nei 20 gg. successivi. Per il resto si applicano le previsioni che precedono e quelle relative alla vendita senza incanto del presente avviso. ** Concordato Preventivo SECE spa Il Liquidatore Giudiziale - Avv. Luca Giardini