CORSO DI URBANISTICA 2 PROF. DOMENICO CECCHINI AA LEZIONI SUI QUARTIERI SOSTENIBILI IN EUROPA 5 FEBBRAIO 2014 aula 21 L ESPERIENZA DEL

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1 CORSO DI URBANISTICA 2 PROF. DOMENICO CECCHINI AA LEZIONI SUI QUARTIERI SOSTENIBILI IN EUROPA 5 FEBBRAIO 2014 aula 21 L ESPERIENZA DEL GREENWICH MILLENNIUM VILLAGE A LONDRA Ing. Francesco Bigi

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5 1990 Dismissione British Gas 285 Mln di di bonifica e infrastrutture

6 1996 Masterplan Richard Rogers Quartieri sostenibili comunità cicli risorse e materiali Ambiente urbano fronti compatti Progettazione bioclimatica schermo ai venti accesso al sole cicli risorse e materiali Rete di trasporti integrata zone pedonali e piste ciclabili nei parchi Mix funzionale alta densità Mix sociale diversità di tipologie diversità regimi di possesso Attenzione agli spazi naturali 3 parchi a tema ambienti microclimatici locali

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11 1999 Approvazione Masterplan R. Erskine

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16 24 ettari di cui 5 dedicati al parco centrale Realizzazione per fasi abitazioni (il piano di Erskine ne prevedeva 1.377) Previsti ab.

17 IL CODICE DI PROGETTAZIONE (2000) I principi della progettazione vengono esplicitati attraverso un documento, il Codice di Progettazione, redatto dai progettisti e sottoscritto dalle Ditte investitrici, la EP attua il controllo sulle prescrizioni Struttura urbana parco centrale percorso pedonale centrale ai lotti piazza come snodo tra parchi e tra fasi edificazione a corte degli isolati gerarchia e sequenza ordinata degli usi

18 Progettazione bioclimatica schermo ai venti accesso al sole cicli risorse e materiali Aspetti formali prospetti non uniformi fronti compatti sulle strade

19 Il Parco

20 Il Parco

21 L impianto urbano

22 I Percorsi ciclo pedonali

23 I Percorsi ciclo pedonali

24 I Percorsi ciclo pedonali

25 I Percorsi carrabili

26 I Percorsi carrabili

27 Le Corti

28 Le Corti

29 Studio delle destinazioni funzionali Flessibilità i primi livelli devono avere la possibilità di cambiare destinazione da commerciale a residenziale e viceversa Regimi di proprietà assortiti Tipologie differenti negli stessi isolati Alloggi sociali non distinguibili

30 Destinazioni spazi comuni

31 Qualità ambientale

32 La Gestione Gestione controllata Board di gestione con interessamento iniziale degli investitori edilizi, comune, agenzia governativa, residenti Portineria comune Rete dati interna al Village Regimi di proprietà assortiti Tipologie differenti negli stessi isolati Alloggi sociali non distinguibili

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34 Le nuove fasi Masterplan ottobre 2010

35 Masterplan novembre 2011

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39 A1 Shops Title of Use Class: A2 Financial and professional services A3 Restaurants and cafes A4 Drinking establishments A5 Hot food takeaways B1 Business B2 General industrial B8 Storage or distribution C1 Hotels C2 Residential institutions C2A Secure Residential Institution C3 Dwellinghouses C4 Houses in multiple occupation D1 Non-residential institutions D2 Assembly and leisure Sui generis

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45 Sostenibilità ambientale ed energetica Be Lean essere magri usare meno energia Be Clean essere puliti favorire l uso di energia pulita; Be Green essere verdi favorire l uso di energie rinnovabili. Isolamento termico previsto per soddisfare requisiti molto migliorativi rispetto alla norma vigente, Generazione dell energia in modo molto efficiente attraverso la produzione combinata di calore ed elettricità (cogenerazione) ottenuta con l installazione di due centrali alimentate a gas con efficienze molto elevate; Installazione di un ampio parco di pannelli fotovoltaici posti sulla copertura degli edifici. La strategia proposta dovrebbe assicurare una riduzione complessiva delle emissioni di CO 2 di circa il 60%, se comparata con lo standard del regolamento edilizio inglese considerando i valori cogenti previsti per il 2010, risultato ottenuto soprattutto grazie alla scelta della cogenerazione.