Le nostre Agenzie L Arte di Abitare

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2 Le nostre Agenzie PROVINCIA DI VERONA Sommacampagna Verona, centro storico Verona, Ponte Crencano Verona Sud PROVINCIA DI VICENZA 18 PROVINCIA DI TREVISO Mogliano Veneto Silea PROVINCIA DI PADOVA Abano Terme Albignasego Casalserugo Limena Noventa Padovana Padova Ovest Padova Sud Perarolo di Vigonza Piazzola sul Brenta Piove di Sacco Selvazzano Dentro Tombelle di Saonara Vigodarzere PROVINCIA DI VENEZIA Caorle Mestre, Carpenedo Favaro Veneto Fiesso d Artico Jesolo Marcon Martellago Mestre, centro storico Mira Mirano Noale Oriago di Mira Pianiga Scorzè Spinea Venezia, San Marco L Arte di Abitare Sede direzionale - Riviera Francia, 3/A Padova (PD) info@artediabitare.it

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4 Agenzia di Via Pozzo dell Amore, (VR) Villa Castelnuovo del Garda Rivoli Veronese Costermano In contesto di sole 4 unità, appartamento al piano primo, composto da: soggiorno di 30 mq, cucina separata, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 singole, un bagno finestrato. A completare il tutto una taverna di 25 mq con piccolo box, 2 balconi di cui uno a servizio della zona giorno e uno per la zona notte e pertinenza esterna esclusiva dove ricavare un posto auto. Zona Sandrà, appartamento al piano terra con giardino privato inserito in recente contesto con piscina ed ampi spazi verdi. La soluzione si compone di: soggiorno con cucinotto, 2 camere di cui una matrimoniale ed una singola, bagno finestrato. Garage doppio e spazioso porticato a servizio del soggiorno. Ottimo livello di finiture. disposta su unico livello più zona seminterrata, attualmente composta da: soggiorno con cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una singola, 2 bagni. Taverna e garage doppio. A completare il tutto abbiamo uno spazio esterno di circa 200 mq circostante la proprietà in parte a giardino ed in parte pavimentato. Parzialmente da rimodernare. Elegante villa angolare di recente costruzione con ingresso indipendente e giardino esclusivo su 3 lati, composta da: soggiorno con cucina separata, 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una singola, 4 bagni finestrati, mansarda open space di 40 mq con lavanderia. Garage doppio, taverna con cantina e lavanderia, terrazza a servizio della zona notte. RIF. 026 RIF. 014 RIF. C126 RIF. 038 C.E.: E - Ipe 140,00 kwh/m2anno C.E.: B - Ipe 70,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 200,00 kwh/m2anno. Villa Villa a schiera C.E.: B - Ipe 65,00 kwh/m2anno. Villa Pastrengo Caprino Veronese Costermano Affi al piano primo in recente contesto con piscina. Si compone di: soggiorno con terrazza coperta, cucina separata con balcone, 2 camere e 2 bagni. La soluzione è completa di arredo e di un garage singolo. Ultimo appartamento al piano primo in nuovo contesto di sole 8 unità. Si compone di: zona giorno con cucina a vista di 30 mq, 2 camere e 2 bagni. Garage con cantina, balcone a servizio della zona giorno ed uno per la zona notte. al 1 piano in recente contesto con ascensore, composto da: zona giorno con cucina a vista, 2 camere e bagno finestrato. Garage con cantina, balcone ad uso della camera principale. Impianto di climatizzazione e allarme. Villa singola su unico livello con terreno di proprietà di mq. Si compone di: soggiorno di 40 mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, studio. Interrato con garage, taverna e cantina di 100 mq. Due posti auto coperti. Villa a schiera angolare su 2 livelli più interrato, composta da: soggiorno di 30 mq con cucina abitabile servita da terrazza, 3 camere e 2 bagni. Taverna con lavanderia, garage di 60 mq, 2 balconi nella zona notte e giardino di 360 mq. Villa singola composta da: soggiorno con cucina abitabile, 5 camere da letto e 3 bagni finestrati. Taverna con lavanderia, garage con dependance annessa. A completare il tutto abbiamo uno spazioso giardino privato di 1000 mq ca. RIF. 037 RIF. 205/6 RIF. 039 RIF. C132 RIF. 011 RIF. 006 C.E.: D - Ipe 85,00 kwh/m2anno C.E.: A - Ipe 42,00 kwh/m2anno C.E.: C - Ipe 95,00 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 140,00 kwh/m2anno. Rustico casale C.E.: D - Ipe 85,00 kwh/m2anno. Villa a schiera C.E.: D - Ipe 133,00 kwh/m2anno. Villa Caprino Veronese Pastrengo Bussolengo Caprino Veronese Frazione Sega, appartamento al 1 piano, composto da: zona giorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Garage singolo e 2 balconi, uno a servizio della zona giorno ed uno della zona notte. Possibilità di acquisto immobile già locato. su 2 livelli con giardino privato di 238 mq, all interno di un nuovo contesto in posizione collinare. Composto da: soggiorno con angolo cottura di 30 mq e una terrazza di 25 mq, 4 camere, 2 bagni finestrati. Garage doppio. Frazione di Sega, soluzione ristrutturata all ultimo piano con cortile di proprietà di circa 80 mq ed ingresso indipendente. Composta da: zona giorno, cucina abitabile di 10 mq, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Rustico casale con mq di verde privato, composto da: salotto con vetrata sul giardino, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere matrimoniali, zona relax/studio al piano primo con soppalco. Doppio posto auto coperto e depandance. Villa a schiera centrale disposta su 3 livelli più interrato con ascensore interno privato, composta da: soggiorno/pranzo con cucinotto a parte, 5 stanze da letto, 3 bagni e lavanderia. Garage doppio, taverna, giardinetto, balcone e terrazzi. Immersa nel verde con vista sul lago, villa singola su 2 livelli, composta da: soggiorno con cucina, 4 camere matrimoniali di cui una al piano terra, 2 bagni, cantina/taverna. Doppio posto auto coperto e giardino di 700 mq ca. RIF. 010 RIF. C134 RIF. 001 RIF. 018 RIF. 201/01 RIF. C122 6 C.E.: D - Ipe 75,00 kwh/m2anno. C.E.: B - Ipe 58,00 kwh/m2anno. C.E.: C - Ipe 75,00 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: PiùCasa s.n.c. - via Pozzo dell Amore, (VR) C.F./P.I REA: VR C.E.: E - Ipe 145,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 120,00 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 140,00 kwh/m2anno. 7

5 Agenzia di Via Madonnina, 9/B (VR) Villa a schiera In costruzione, ultimo appartamento composto da un ampia zona giorno con terrazzo di 52 mq, 3 camere, 2 bagni e garage doppio con cantina. La soluzione è dotata di: caldaia integrata con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, tapparelle motorizzate, impianto fotovoltaico per parti comuni, parquet zona notte. RIF. 135 C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP Inserito nel residence Boscoriondo, proponiamo recente appartamento al primo piano, composto da: soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato al primo livello. Ampia mansarda dove poter ricavare 2 camere da letto con bagno al secondo livello. Cantina e garage triplo al piano interrato. RIF. 289 Inserita nel primo intervento di restauro conservativo in Italia certificato CasaClima NATURE di edificio settecentesco, villetta a schiera composta da: soggiorno con cucina e bagno al piano terra. Al primo piano troviamo una camera, studio e bagno. Al secondo piano una camera matrimoniale. Completano la proprietà il giardino privato e garage al piano interrato. RIF. 313 C.E.: G - Ipe 295,51 kwh/m 2 anno. RIF. 316 posto al primo piano con ingresso indipendente e disposto su unico livello di 150 mq. Attualmente diviso in 2 unità facilmente riunibili: un bilocale ed un quadrilocale. Completa la proprietà un terrazzo di 60 mq e un ampio garage al piano terra. Nessuna spesa condominiale. Da ristrutturare Rustico casale Porzione di bifamiliare Porzione di bifamiliare Campagnola di Zevio disposta su 2 livelli, così composti: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile e bagno con vasca idromassaggio. Al piano primo, il reparto notte con 3 spaziose camere ed il secondo bagno. A completare il tutto un posto auto scoperto nella corte privata. Soluzione completamente ristrutturata a nuovo nel Tra Raldon e Buttapietra, rustico su terreno di mq disposto su 2 livelli per un totale di 180 mq, oltre al portico di 25 mq. Completamente da demolire e ricostruire. Porzione di bifamiliare da ristrutturare, disposta su 2 livelli fuori terra per un totale di 183 mq, oltre alla cantina al piano interrato e 2 autorimesse al piano terra. Completa la proprietà l area esterna privata di 470 mq. Possibilità di ampliamento. In zona industriale, porzione di bifamiliare completamente indipendente, disposta su un unico livello di 160 mq con terrazzo di 22 mq, oltre il piano interrato di pari metratura. Completa la proprietà l area esterna privata di 675 mq e il capannone di 405 mq. RIF. 303 RIF. 308 C.E.: Non soggetto a classificazione energetica. RIF. 318 C.E.: Non soggetto a classificazione energetica. RIF Villa singola Villa singola Porzione di bifamiliare al secondo piano servito da ascensore e composto da: soggiorno con terrazzo, cucina separata, 2 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati. Al piano interrato troviamo cantina e garage. RIF. 309 RIF Su terreno di mq, signorile villa composta da 2 unità: la principale composta da salone con camino e porticato, cucina, 4 camere, studio e 3 servizi, soppalco con camera matrimoniale e terrazzo solarium. Al piano interrato sala relax con sauna, taverna, bagno e garage triplo. L altra unità è composta da soggiorno con camino, cucina separata, camera e bagno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: GP IMMOBILIARE S.a.s. di Faccioni Paolo & C, Via Madonnina, 9/B S. Giovanni Lupatoto (VR) C.F.e P.IVA C.E.: G - Ipe 295,51 kwh/m 2 anno. Villa singola di 370 mq, ristrutturata di recente, si compone al piano terra di soggiorno con camino e cucina a vista, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, bagno e accesso diretto all autorimessa. Al 1 piano terza camera matrimoniale con terrazzo di 30 mq, bagno e ripostiglio. Nell interrato taverna con camino, cantina, ripostiglio e bagno/lavanderia. RIF. 321 Prossima costruzione, porzione di bifamiliare indipendente con giardino privato di 200 mq. Al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista di 38 mq con predisposizione per camino, bagno, accesso diretto all autorimessa e posto auto scoperto. Al piano primo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, altre 2 camere ed il terzo bagno. RIF. 322 Campagnola di Zevio C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. 9

6 Agenzia di Sommacampagna Via Roma, Caselle di Sommacampagna (VR) Porzione di bifamiliare Sommacampagna - Caselle Sommacampagna Sommacampagna Sommacampagna A pochi passi dal centro del paese, duplex composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista divisibile, bagno finestrato con vasca ed antibagno al livello di ingresso. Al piano superiore troviamo 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno con doccia. Completano la proprietà il balcone di ingresso, la corte esclusiva ed il garage singolo. In posizione centrale del paese, appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano, con ingresso indipendente. Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con doccia e vasca, studio/lavanderia. Possibilità di creare secondo bagno. Soluzione ideale per investimento. Nella piazza principale del paese, villa in stile inglese di ampia metratura su 2 livelli, da ristrutturare. Si compone al piano terra di un ampio salone, sala da pranzo e cucina abitabile. Salendo al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali e un bagno. Piano seminterrato con cantina/taverna. Completa la proprietà il giardino privato su quattro lati. Porzione di bifamiliare con ingresso nell ampio salone, sala da pranzo, angolo cottura e bagno al piano terra. Al 1 piano 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera doppia, bagno e terrazza coperta. Taverna con locale pluriuso, lavanderia, ripostiglio/cantina e garage doppio al piano seminterrato. Giardino su tre lati di cui una parte piantumata. C.E.: E - Ipe 170,15 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 165,00 kwh/m 2 anno Villa a schiera Sommacampagna - Caselle Sona - Bosco Sommacampagna Sommacampagna In una traversa della via principale del paese, comoda a tutti i servizi ed ai mezzi pubblici, in contesto di sole 2 unità, appartamento di nuova costruzione al primo piano composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e lavanderia. Completano la proprietà cantina e garage singolo. In contesto residenziale, villa a schiera d angolo, composta al piano terra da: soggiorno di 55 mq con cucina a vista, bagno e ripostiglio. Piano primo con 2 camere matrimoniali, una camera doppia, bagno finestrato e terrazzo. Al piano seminterrato un ampia taverna con camino, cantina e garage. Completano la proprietà il giardino privato su due lati e 4 posti auto coperti. In palazzina recentemente ristrutturata di tetto e facciata, appartamento al primo piano parzialmente ristrutturato, composto da: soggiorno con cucinotto separato da un arco in muratura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, cantina, garage singolo e orto privato in corpo staccato. Provvisto di riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. Nella zona residenziale di Montemolin, recente appartamento al piano terra, con ingresso indipendente composto da: soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà il giardino privato di 100 mq e 2 posti auto coperti. Immobile locato con canoni continuativi e dimostrabili, rendita annua del 4%. C.E.: B - Ipe 58,20 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 102,00 kwh/m 2 anno. C.E.: F - Ipe 129,70 kwh/m 2 anno. C.E.: C - Ipe 59,20 kwh/m 2 anno Porzione di bifamiliare Villa a schiera Sommacampagna Sommacampagna - Caselle Verona - San Massimo Verona - San Massimo su 2 livelli da rimodernare, composta al piano primo da cucinotto con sala da pranzo, sala, 2 camere matrimoniali, una camera doppia e bagno finestrato. Piano seminterrato con taverna, bagno, lavanderia, cantina e garage doppio. Completa la proprietà il giardino privato di circa 800 mq. Porzione di bifamiliare composta da soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno al piano terra. Al 1 e ultimo piano 2 camere di cui la matrimoniale con cabina armadio, studio, bagno e locale open space. Taverna con camino, lavanderia, 2 locali pluriuso, cantina e garage triplo al piano seminterrato. Giardino su 3 lati. In posizione centrale, comodo a tutti i servizi offerti dal paese ed alle fermate dei mezzi pubblici, luminoso appartamento in piccola palazzina composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, balcone, ampio garage e cantina. Ristrutturato a nuovo. Villetta a schiera centrale su più livelli, composta da: cucina, salone con camino e bagno finestrato con doccia al piano terra. Piano primo con 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con vasca. Mansarda con camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. Taverna attrezzata con camino, garage doppio e giardino privato fronte/retro. C.E.: G - Ipe 200,00 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 102,00 kwh/m 2 anno. 10 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Unihome S.a.s., Via Centro, 31/A Verona (VR) C.FISC e P. IVA

7 Agenzia di Verona, centro storico Via XX Settembre, Verona (VR) Palazzina Verona - Veronetta Verona - Centro storico Verona - San Michele Verona - San Michele di 280 mq vivibili, distribuito su 2 livelli: al piano di accesso (terzo) ingresso, salone con poggiolo vista Adige, cucina con poggiolo sul lato interno del fabbricato, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Al piano sottotetto un secondo salotto, zona palestra, cabina armadio, 2 camere matrimoniali e bagno con sauna. Box auto, posto auto ed ampia cantina. Esclusivo appartamento di 220 mq, posto all ultimo piano in contesto di sole 4 unità. Disposto su 2 livelli, si compone di un luminoso salone con cucina, 4 camere di cui la camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato. Al piano sottotetto un bagno/lavanderia e 3 stanze. Balcone al piano secondo e terrazzino al piano superiore. Cantina e autorimessa. Palazzina terracielo libera su 3 lati, disposta su 2 livelli, da ristrutturare. Attualmente si compone di 4 locali oltre servizio al piano di accesso e 4 locali e bagno servite da balcone al piano superiore. Completano la proprietà un vano cantina direttamente accessibile dall interno, un cortile fronte strada di circa 40 mq ed un giardino esclusivo di circa 130 mq. al 1 piano servito da ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completano la soluzione un garage singolo ed una cantina. Dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e condizionatore. C.E.: D - Ipe 200,97 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 205,87 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 251,00 kwh/m2anno. Palazzo Verona - Porto San Pancrazio Verona - Veronetta Verona - Borgo Venezia A pochi passi dalla piazza del quartiere ed a tutti i principali servizi, stabile terra/cielo completamente da ristrutturare disposto su 3 piani fuori terra oltre cortile di circa 140 mq. Attualmente si compone di 11 unità, di cui 3 commerciali e 3 autorimesse. Possibilità di sopraelevazione. Vicinanze Università, appartamento al primo piano composto da: soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto di cui 2 con balcone e bagno. Ottima soluzione sia per chi cerca un appartamento da adibire ad abitazione propria o per investimento. L immobile viene venduto locato e comprensivo dell arredo della cucina. In elegante stabile di nuova costruzione alto 5 piani e di sole 11 unità, proponiamo appartamento al piano terra di 132 mq, composto da: zona living, 3 camere, 2 wc, giardino e 2 posti auto. Possibilità di scelta delle finiture e di personalizzazioni. Tecniche costruttive di alto livello che assicurano l acquisto di un prodotto sicuro nel tempo all insegna del risparmio energetico. La posizione si rivela strategica, sia per il rapido collegamento verso tangenziali ed autostrade, sia per i servizi ed il centro della città. IN CONSEGNA NEL C.E.: G - Ipe 226,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 252,00 kwh/m2anno. C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP Appartamenti A partire da 2.000/mq Verona - San Michele Verona - San Michele Verona - Montorio Nuda proprietà, appartamento al terzo piano di uno stabile di 5 piani servito da ascensore, recentemente ristrutturato. L immobile si compone di: ingresso, ampia sala con terrazza abitabile, cucina, 2 camere da letto con balcone e bagno finestrato. Completano la soluzione un ampio garage e soffitta. Dotato di riscaldamento autonomo. A pochi passi da Piazza del Popolo, appartamento al piano secondo ed ultimo, accessoriato di cantina. L immobile si compone di ingresso, zona giorno con cucinotto, 2 camere, bagno finestrato e 2 balconi. Termoautonomo. In ottima ubicazione all interno della zona residenziale di Montorio, elegante nuova costruzione di 2 piani e di sole 11 unità. Disponibilità di appartamenti con 2 o 3 camere tutti accessoriati di box auto e possibilità di cantina. Tutte le soluzioni sono accessoriate di balconi e/o terrazzi abitabili. Tecniche costruttive di alto livello che assicurano l acquisto di un prodotto sicuro nel tempo all insegna del risparmio energetico. C.E.: G - Ipe 220,00 kwh/m2anno. C.E.: A2 - Ipe 30,00 kwh/m2anno. 12 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Verona Case S.r.l., Via XX Settembre, Verona (VR) P. IVA

8 Agenzia di Verona, Ponte Crencano Via Osoppo, 8/A Verona (VR) Villa singola Terratetto Verona - Quinzano Verona - Avesa Nel centro di Quinzano circondati dal verde, a pochi minuti da Verona, NUOVI APPARTAMENTI in CLASSE ENERGETICA A4 dotati di ampie e luminose zone giorno con vetrate che affacciano sull ampio terrazzo, 2/3 camere da letto e doppi servizi. Scelta disponibile di garage doppi e cantine. Nuova villetta singola, da costruire, con zona giorno di 45 mq, una camera matrimoniale con cabina armadio, ulteriori 2 camere e doppi servizi. Giardino privato di 260 mq e posti auto. In caratteristico contesto, porzione di casa da ristrutturare su 2 livelli con giardino di 300 mq. Attualmente l immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato al piano terra e 2 camere da letto al piano primo. Le finiture di ottimo livello e le tecnologie costruttive volte al massimo risparmio energetico, rendono queste soluzioni una scelta di esclusività e pregio. RIF. F450Q RIF. L120A C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. Verona - Quinzano In nuova costruzione residenziale, esclusivi appartamenti a Parona in posizione comoda a Verona e alla Valpolicella. L appartamento, al piano terra, si compone di: zona giorno open space di 35 mq comunicante con il giardino privato di 70 mq, 2 camere da letto, 2 servizi. Garage al piano terra e posto auto esclusivo in cortile interno. Nello storico quartiere di Quinzano, appartamento al primo piano su unico livello composto da: zona giorno di circa 50 mq con possibilità di ricavare una cucina abitabile, dalla zona giorno si accede al terrazzo di 27 mq, 3 camere con terrazzo di 24 mq, servizio e ripostiglio/lavanderia. Possibilità di acquisto di garage doppio (non incluso nel prezzo). RIF. IE235B-GIARDINO RIF. F470Q CARATTERISTICHE PRINCIPALI Verona - Parona C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP IMMAGINE DELLA VARIANTE IN CORSO C.E.: G - Ipe 248,50 kwh/m2anno C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP Nuova iniziativa residenziale a Parona, in posizione comoda al raggiungimento sia della Valpolicella che di Verona. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie e luminose zone giorno con vetrate con affaccio su ampio terrazzo, 2/3 camere da letto e doppi servizi. Le finiture di ottimo livello e le tecnologie costruttive volte al massimo risparmio energetico, rendono queste soluzioni abitative una scelta di esclusività e pregio. C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. Verona - Quinzano Verona - Pindemonte di nuova costruzione, composto da: ingresso, ampio soggiorno/cucina comunicante con terrazzo di 33 mq, 3 camere e doppi servizi. Garage di 27 mq. Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Disponibili altre soluzioni con 2, 3 o 4 camere, dal piano terra con giardino all ultimo piano con terrazzo e solarium. In zona centrale al quartiere, appartamento di 145 mq al primo piano in nuova palazzina di sole 9 unità. Attualmente al grezzo, si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi finestrati e terrazzo di 16 mq. Soluzione dotata di: solare termico, termo cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, domotica e tapparelle elettriche. RIF. ED1.UN1.P1 RIF. F485PIN 14 C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Abitare Verona S.r.l.s., Via Osoppo, 8/A Verona (VR) P. IVA C.E.: A - Ipe 29,00 kwh/m2anno. 15

9 Agenzia di Verona Sud Via Centro, 31/A Verona (VR) Attico Attico Verona - Santa Lucia Verona - Golosine In zona residenziale recente, con spazi verdi comuni, proponiamo attico al terzo ed ultimo piano, composto da: spaziosa zona giorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, bagno. Scala in granito che porta al piano notte sottostante. Al piano secondo 2 camere ampie, una camera singola, un bagno, 2 balconi e ripostiglio. Cantina e garage al piano interrato. totalmente ristrutturato, composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Nell interrato troviamo un ampia cantina. Climatizzato con basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. In palazzina signorile, esclusivo attico composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere grandi, 2 bagni finestrati, spaziosa terrazza, balcone. Piano mansarda con zona open space, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni, 2 terrazze di grandi dimensioni dotate di tendaggi. Garage, posto auto e cantina. Tutti i locali sono dotati di clima. Nuovo complesso residenziale completato recentemente con tecnologie di risparmio energetico quali cappotto termico e riscaldamento autonomo a pavimento. Proponiamo appartamento composto da: ingresso, zona living, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni. Completo di un giardino esclusivo di 51 mq, cantina e garage singolo. C.E.: F - Ipe 240,48 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 150,43 kwh/m 2 anno. C.E.: B - Ipe 30,00 kwh/m 2 anno Villa a schiera Tratt. riservata Verona - Madonna di Dossobuono Verona - Santa Lucia Inserito in piccola palazzina di poche unità, appartamento su 2 livelli, così composti: ingresso su soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno, lavanderia e giardino al piano terra. Al primo piano troviamo 3 camere di cui una matrimoniale e 2 singole, 2 bagni, armadio a muro e balcone. Al piano interrato taverna con camino e cucina e accesso al garage. In zona residenziale, proponiamo villetta a schiera centrale con ingresso indipendente e doppio giardino fronte/retro, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere con cabina armadio, balcone, ampia mansarda finestrata, taverna, lavanderia. L immobile si completa di garage doppio e cantina. in bifamiliare, al piano terra per un totale di circa 160 mq, ristrutturato con finiture di pregio. L appartamento è composto da: salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con lavanderia e dispensa, 2 bagni finestrati, 3 camere matrimoniali. Garage doppio. Caratterizzato dagli ampi spazi e dal grande giardino, dove installare una piscina. al piano rialzato, così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno adiacente alla cucina con possibilità di open space, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, 4 balconi, un bagno finestrato, ripostiglio-lavanderia. Cantina e posto auto coperto raggiungibile anche con l ascensore. Le spese condominiali sono di circa 60 Euro mensili. C.E.: G - Ipe 200,00 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 178,40 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 200,00 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 165,00 kwh/m 2 anno Verona - Golosine Duplex al secondo e ultimo piano, di una palazzina di sole 8 unità, composto da: cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno finestrato al primo livello. Secondo livello open space, utilizzabile anche come camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completano la proprietà il garage e la cantina. In contesto condominiale recente di 10 unità, appartamento al piano alto con vista. Si compone di: ingresso con disimpegno ed armadio a muro adibito a lavanderia e ripostiglio, cucina abitabile con balcone, sala con terrazza, camera matrimoniale, camera singola con balcone, 2 bagni. Cantina e garage. Predisposto per aria condizionata. Libero da subito. In contesto tranquillo di sole 6 unità, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ripostiglio finestrato con lavanderia, 2 balconi e cantina. Totalmente ristrutturato con riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Basse spese di gestione. Possibilità di arredo. Nelle vicinanze di supermercati, parco giochi, posta e fermata dell autobus, appartamento al piano rialzato in condominio con riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Ingresso, cucina abitabile con balcone di servizio, soggiorno con terrazza di oltre 40 mq, 2 camere matrimoniali, bagno e autorimessa da 42 mq. Possibilità di acquisto con arredo. C.E.: G - Ipe 410,60 kwh/m 2 anno. C.E.: F - Ipe 178,15 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 197,30 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 170,00 kwh/m 2 anno. 16 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Unihome S.a.s., Via Centro, 31/A Verona (VR) C.FISC e P. IVA

10 Agenzia di Viale Europa, (VI) Porzione Trissino In palazzina ristrutturata esternamente, appartamento al piano primo con accesso indipendente, disposto su 2 livelli. Tramite scala privata arriviamo al piano primo dove si può recuperare un ampia zona living con accesso al terrazzino esterno, possibilità di ricavare camera, bagno e ripostiglio. Secondo piano mansardato dove ricavare altre 2 camere ed un bagno. RIF. 1A C.E.: G - Ipe 225,00 kwh/m 2 anno. In contesto di 5 unità, mini appartamento dalle generose metrature caratterizzato dai travi a vista. Ingresso su zona giorno open space con gli ambienti ben delineati, ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. L immobile viene proposto arredato. Completo di posto auto in corte. RIF. 5A disposta su 2 livelli: ingresso su disimpegno che porta al salone principale di 40 mq, sala da pranzo con uscita diretta al giardino, comunicante con l angolo cottura. Al primo e ultimo piano 2 camere matrimoniali, una singola con accesso a terrazzo di 35 mq, bagno e ripostiglio con terrazzo di 20 mq. Area esterna privata di 200 mq e garage. RIF. 2C C.E.: G - Ipe 274,00 kwh/m 2 anno. Porzione di casa indipendente disposta su 3 livelli con ingresso privato su giardino piastrellato di circa 35 mq. Al piano terra zona giorno divisa in cucina e salotto, un bagno ed un locale ad uso ripostiglio. Al piano primo 2 camere e un bagno con accesso ad un terrazzino di 15 mq. Al secondo ed ultimo piano camera matrimoniale con terrazzino e bagno padronale. RIF. 13C C.E.: E - Ipe 178,00 kwh/m 2 anno di 80 mq, al piano terra, composto da: ingresso su cucina e soggiorno open space con accesso tramite porta finestra al terrazzo principale, disimpegno che conduce alla zona notte con una camera matrimoniale con accesso ad un ulteriore terrazzo, una camera doppia, ripostiglio e bagno finestrato. Nell interrato un garage singolo. RIF. 27A C.E.: E - Ipe 138,00 kwh/m 2 anno. In piccolo contesto di recente costruzione, appartamento al piano terra con giardino, composto da: ingresso su cucina e soggiorno open space con accesso all area esterna piastrellata di oltre 100 mq, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi finestrati. Al piano interrato troviamo il garage doppio. RIF. 25B C.E.: D - Ipe 98,00 kwh/m 2 anno. distribuita su 2 livelli, si articola al piano terra con cucina e soggiorno separati dal salotto, bagno e un locale da 45 mq adibito a taverna sul retro. Piano primo con 3 camere dalle metrature generose attraverso le quali si accede ad un comodo terrazzo, bagno finestrato e secondo terrazzo da 45 mq sul retro. Lotto indipendente. RIF. 25C C.E.: G - Ipe 167,00 kwh/m 2 anno. Alla fine di una strada chiusa, casa singola su lotto di 600 mq, attualmente risulta un unico immobile con possibilità di ricavare 2 appartamenti. Al piano primo si sviluppa l abitazione principale con cucina, soggiorno separato, 2 camere matrimoniali e bagno. Al piano terra un garage da 43 mq convertibile in abitazione e un mini appartamento già esistente. RIF. 31C C.E.: G - Ipe 130,00 kwh/m 2 anno Villa a schiera Affacciato sull interno del giardino condominiale, appartamento al piano primo in prestigiosa palazzina. Si compone di: cucina e soggiorno open space con ampie vetrate, bagno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e secondo bagno finestrato. Predisposizione impianto di climatizzazione e aspirazione centralizzata. Posto auto coperto di proprietà e cantina. RIF. 26B 18 Gambellara C.E.: D - Ipe 90,00 kwh/m 2 anno. A due passi dal Duomo di, appartamento al piano terra, composto da: cucina e soggiorno open space con porta finestra che accede direttamente all area esterna privata di 45 mq, una camera singola e una matrimoniale, bagno finestrato più lavanderia. Impianto d allarme e aria condizionata già installati. Garage singolo nell interrato. RIF. 30B Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Montecchio Case S.r.l.s di Scalabrin Alberto, Viale Europa (VI) P.IVA C.E.: E - Ipe 159,00 kwh/m 2 anno. In contesto di nuova costruzione ad elevato risparmio energetico, appartamento al piano terra con area esterna privata. Ingresso su zona giorno open space di 40 mq con luminosa porta finestra che accede al giardino di 150 mq. Disimpegno che conduce alla zona notte suddivisa in una camera matrimoniale, 2 camere singole e 2 servizi. RIF. 3D C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP Porzione centrale di schiera con giardino di proprietà, distribuita su 3 livelli: al piano terra troviamo zona giorno gestita con cucina separata dal soggiorno, antibagno e bagno. Piano primo con 3 camere di cui 2 matrimoniali e secondo bagno.terrazzino di proprietà. Piano interrato con taverna, locale lavanderia e garage doppio. RIF. 14D C.E.: E - Ipe 90,00 kwh/m 2 anno. 19

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