LE NOSTRE PROSSIME APERTURE

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2 LE NOSTRE PROSSIME APERTURE Padova centro, Vicenza Treviso Sud PD VI TV Milano Cittadella Sottomarina MI PD VE Prato della Valle Sei un professionista del settore e cerchi nuovi stimoli? ABBIAMO UN PROGETTO DI CARRIERA PER TE! Cerchiamo persone con esperienza per gestire le NOSTRE NUOVE APERTURE! Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Merlin Corporation S.r.l. unipersonale, via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA

3 I vantaggi di vivere GREEN Perchè acquistare una casa usata, quando puoi vivere in un nuovo appartamento nel nuovo CENTRO DI RUBANO? VO TO A S UO N U Anno di costruzione 1990 Anno di costruzione in costruzione Mq totali 80 Mq totali 94 Camere 2 Camere 2 Bagni 1 Bagni 2 Finiture da ristrutturare Cl. En. F Consumi anno 900 /anno Prezzo Finiture ampio capitolato Cl. En. A3 Consumi anno Prezzo 212 /anno oppure da 465 /mese Impiantistica caldaia a gas Impiantistica pompa di calore (no gas) Fotovoltaico no Fotovoltaico 1 kw Ritiriamo il tuo appartamento usato e te ne diamo uno COMPLETAMENTE NUOVO! UN PRODOTTO CONCESSIONARIO ESCLUSIVO ALLA VENDITA PER INFORMAZIONI CONTATTACI! Agenzia di Padova Ovest Via Chiesanuova, padovaovest@artediabitare.it 4 5

4 VILLA BIFAMILIARE VILLA SINGOLA UN PRODOTTO Ampia porzione di bifamiliare su 2 livelli, caratterizzata da un'ampia zona giorno di 55 mq dotata di ampie vetrate scorrevoli che accedono al giardino. Al piano terra troviamo inoltre una camera da letto matrimoniale, un bagno molto ampio che può essere diviso in bagno e lavanderia e a completare un comodo garage collegato. Il piano superiore si suddivide in 3 camere da letto e un bagno. Ad avvolgere l'abitazione sui 3 lati, troviamo un ampio giardino di oltre 200 mq. L immobile è realizzato con le più moderne tecniche edificatorie volte al risparmio energetico. Possibilità di scelta delle finiture secondo un vasto capitolato. Elegante villa singola, così suddivisa: al piano terra ampia zona giorno con possibile cucina separata, bagno finestrato, ripostiglio e garage. Al 1 piano 3 camere di cui la padronale con bagno privato finestrato. Troviamo inoltre un ripostiglio e un bagno finestrato. Ogni stanza ha accesso a un comodo terrazzo. La particolarità dell abitazione è l ampio spazio esterno privato di 700 mq, dove è possibile installare una piscina. Le finiture possono essere personalizzate secondo i propri desideri. L immobile è costruito con le più moderne tecniche edificatorie, con riscaldamento a pavimento e fotovoltaico già installato. CONCESSIONARIO ESCLUSIVO ALLA VENDITA PER INFORMAZIONI CONTATTACI! Agenzia di Padova Sud Via Piovese, padovasud@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Merlin Corporation S.r.l. unipersonale, via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA

5 Immerse nella tranquillità, ma inserite in un nuovo A partire da A partire da A partire da Appartamenti ai piani terra indipendenti con spazi verdi privati, che avranno accesso alle zone giorno tramite ampie vetrate, ma anche dalle 3 camere che compongono i reparti notte. Appartamenti ai piani intermedi che possono avere sia le 2 che le 3 camere, con spazio vivibile all esterno grazie alle terrazze abitabili con accesso alle zone giorno. Lussuosi attici che offrono spazi interni invidiabili e ben distribuiti e meravigliosi spazi esterni dotati di vista a 360 grazie alle terrazze solarium. centro residenziale, nasceranno 2 piccole palazzine, pensate con attenta cura alla tecnologia, al design, ai materiali e agli spazi interni ed esterni che le caratterizzeranno. Classe energetica A3. 8 Agenzia di Martellago Piazza Bertati 13, Martellago (VE) martellago@artediabitare.it 9

6 Agenzia di Casalserugo Agenzia di Padova Sud Via Umberto I, Casalserugo (PD) Via Piovese, Padova (PD) Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Merlin Corporation S.r.l. unipersonale, via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Heritage S.r.l., via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA REA: PD Casalserugo Casalserugo Casalserugo Padova - Voltabarozzo Padova - Nazareth Padova - Voltabarozzo In zona residenziale e in contesto di poche unità, appartamento al 2 piano, così composto: ingresso su luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno, terrazzo, 2 camere matrimoniali e bagno padronale provvisto di vasca da bagno. A completare garage. Poche spese condominiali. In contesto di sole 4 unità, appartamento al piano rialzato, composto da: ingresso su zona giorno, ampio soggiorno con terrazzo, cucina separata, disimpegno, 3 camere da letto servite da terrazza, bagno padronale e ripostiglio. A completare comodo garage. Poche spese condominiali. In un complesso di 4 bifamiliari, porzione di bifamiliare con giardino esclusivo, composta da: entrata su ampio soggiorno, cucina abitabile separata e un bagno finestrato. Al 1 piano disimpegno, 2 camere matrimoniali, una singola e un bagno con doccia. Ogni camera ha il suo terrazzo. Garage di 17 mq e un posto auto esterno assegnato. Recente appartamento, composto da: luminosa zona giorno open space, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, ampio terrazzo solarium di 65 mq e garage. La soluzione si caratterizza per il riscaldamento a pavimento, le rifiniture e gli ampi spazi. Servito di ascensore. In contesto centrale, nuova villa a schiera di testa su 3 piani, così disposti: al piano terra spazioso soggiorno, cucina separata abitabile di 16 mq, bagno e lavanderia. Al 1 piano 3 camere a scalare e un bagno. Al 2 piano 4a camera mansardata di 25 mq, ampio bagno e 2 terrazzi abitabili. Giardino, garage di 20 mq e portico con posto auto. In zona riservata ma comoda ai principali servizi, casa singola su un unico livello, completamente ristrutturata a nuovo. Si compone di: soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq, 2 camere di cui una matrimoniale con bagno, una singola e bagno. Pompeiana per posto auto coperto e giardino privato. Finiture di ultima generazione. C.E.: F - Ipe 152,13 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 170,35 kwh/m2anno. C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. RIF. VB-71 RIF. FC-62 RIF. VB C.E.: B - Ipe 53,34 kwh/m2anno C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP C.E.: A - Ipe 40,00 kwh/m2anno Bovolenta - Fossaragna Bovolenta Casalserugo Ponte San Nicolò - Rio Padova - Sacra Famiglia Padova - Salboro di 110 mq, composto da: ingresso sul disimpegno, ampio soggiorno con doppia vetrata che affaccia sul terrazzo, cucina separata abitabile, zona notte con 3 camere di cui una matrimoniale, una singola e una doppia, un bagno padronale e ripostiglio da adibire come lavanderia. Garage doppio e posto auto all esterno assegnato. In contesto residenziale comodo ai servizi, appartamento composto da: ampio ingresso su luminoso soggiorno, cucina separata ad angolo, disimpegno che divide il reparto notte con 2 camere matrimoniali esposte a Sud e bagno padronale con vasca. Magazzino di 60 mq ideale per 2 autovetture e deposito attrezzi. al piano terra con giardino, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina separata collegata al giardino, disimpegno, bagno con doccia, bagno padronale con vasca, spaziosa camera singola e una camera matrimoniale che affaccia sul giardino. Ampia taverna con caminetto e garage singolo. In una zona tranquilla, casa singola recentemente ristrutturata e disposta tutta su un piano. Si compone di: soggiorno/cottura, disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Posto auto coperto, giardino privato e 4 lati liberi. Dotato di riscaldamento a pavimento. In un contesto di nuova realizzazione, appartamento al 3 piano esposto a Sud-Ovest. Si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista. Dal reparto giorno accediamo al terrazzo solarium di 30 mq. Il reparto notte è composto da 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. A completare garage. con ingresso indipendente, sviluppato su 2 livelli e composto da: al piano terra soggiorno open space di oltre 40 mq e bagno/ lavanderia. Al piano superiore ulteriore soggiorno, 3 camere da letto a scalare, 2 bagni, ripostiglio e poggioli. Garage doppio collegato direttamente all immobile. Esposizione Sud-Ovest. C.E.: F - Ipe 122,43 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 122,30 kwh/m2anno. RIF. PSN-46 RIF. AF-A-10 RIF. SB-2 C.E.: A - Ipe 77,36 kwh/m2anno. C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. C.E.: D - Ipe 120,18 kwh/m2anno. Agenzia di Piove di Sacco Agenzia di Padova Ovest Via C. Davila, Piove di Sacco (PD) piovedisacco@artediabitare.it Via Chiesanuova, Padova (PD) padovaovest@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l., Riviera del Brenta Fiesso d Artico (VE) P. IVA Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Heritage S.r.l., via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA REA: PD Trifamiliare Villa Piove di Sacco Arzergrande Piove di Sacco Rubano - Villaguattera Veggiano Mestrino - Lissaro In contesto di sole 4 unità, appartamento dagli ampi spazi interni, sviluppato al 1 piano e ultimo. L immobile si compone di: ingresso su zona giorno di 40 mq con cucina a vista e ampio soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale, 2 bagni finestrati e ripostiglio. Garage doppio. Poche spese condominiali. In un contesto tranquillo, comodo a scuole e servizi, villa a schiera così composta: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, zona notte al 1 piano travata a vista con 3 camere da letto, un bagno padronale e ripostiglio. Giardino esclusivo e garage. In quartiere residenziale, villa a schiera così composta: ingresso, ampio soggiorno e cucina separata serviti da terrazza abitabile, una camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni e lavanderia. A completare garage comunicante con l abitazione. Trifamiliare di testa di 150 mq, libera su 3 lati e disposta su 2 livelli. La soluzione si compone di: ampio soggiorno, comoda cucina separata, 3 camere matrimoniali, 2 armadi a muro e 2 bagni. Garage con lavanderia, 2 posti auto coperti e 200 mq di giardino esposto a Sud. A completare plateatico coperto da pompeiana. Nel quartiere residenziale composto da sole ville singole, villa singola sviluppata su 2 piani. Si compone di: luminoso soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto e un bagno. Garage, magazzino adiacente e giardino su 4 lati. In zona comoda ai servizi, casa singola su 2 livelli, suddivisa in ampio soggiorno servito da vetrate che portano al giardino privato di 700 mq, cucina separata abitabile e 2 bagni. Lavanderia al piano terra, 3 camere di cui 2 matrimoniali e una doppia. A completare garage doppio e posto auto coperto. C.E.: D - Ipe 170,00 kwh/m2anno. RIF. M394 RIF. F219 RIF. M396 Porzione di trifamiliare Porzione di quadrifamiliare C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. C.E.: G - Ipe 219,00 kwh/m2anno C.E.: G - Ipe 178,00 kwh/m2anno Brugine - Campagnola Arzergrande Sant Angelo di Piove di Sacco Padova - Chiesanuova Rubano - Bosco Rubano Porzione di trifamiliare su 3 livelli, così composta: ingresso su soggiorno che dà su una spaziosa cucina, un comodo studio, lavanderia e soggiorno molto ampio nel seminterrato. Al 1 piano 3 camere di cui una matrimoniale e 2 singole e un bagno padronale con vasca idromassaggio. Giardino riservato e 2 posti auto coperti. Finiture di pregio. In quartiere residenziale comodo ai servizi, recente porzione di bifamiliare composta da: ingresso su reparto giorno esposto a Sud con soggiorno e cucina abitabile. Al 1 piano 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie servite da terrazzo, 2 bagni e ripostiglio con predisposizione per il 3 bagno. Garage e giardino con caminetto. In zona residenziale, porzione di quadrifamiliare con giardino e scoperto privato, così composta, ingresso su reparto giorno con soggiorno, zona pranzo e cucina separata. Al 1 piano zona notte con 2 camere di cui una matrimoniale, bagno padronale e mansarda travata a vista con bagno finestrato. A completare garage doppio. al 2 piano di 100 mq, composto da: ingresso, ampio soggiorno servito da vetrate, cucina separata abitabile, 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato. A completare garage. La vista su un area verde rende unica questa soluzione. Recente villa a schiera di testa, composta da: ampia zona giorno con cucina separata a vista, 2 bagni rispettivamente ai vari piani, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie. Taverna di oltre 30 mq servita da caminetto a vista. Garage comunicante con lavanderia completa, scoperto privato di 150 mq e ampio portico che serve la zona giorno. In zona centrale e in contesto di sole 3 unità, appartamento di 90 mq al primo e ultimo piano. Si compone di: luminosa zona giorno con angolo cottura, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, 2 bagni finestrati con doccia. A completare garage e posto auto di proprietà. Esposizione a Sud-Est-Ovest. C.E.: D - Ipe 170,87 kwh/m2anno. C.E.: C - Ipe 109,10 kwh/m2anno. RIF. M392 RIF. M395 RIF. F C.E.: F - Ipe 94,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 114,00 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 144,33 kwh/m2anno. 11

7 Agenzia di Tombelle di Saonara Agenzia di Mestre centro Via Vigonovese, Tombelle di S. (PD) Via San Girolamo, Mestre (VE) mestre@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Merlin Corporation S.r.l. unipersonale, via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA Vigonovo Fossò - Sandon Fossò Mestre - Via Degan Mestre - Via Caporese Mestre - Viale San Marco Recente porzione di bifamiliare, composta da: spaziosa zona giorno di oltre 40 mq da adibire a zona pranzo e zona living, cucina abitabile separata, ripostiglio e un bagno con doccia. Al 1 piano 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e mansarda di oltre 50 mq. Giardino di oltre 300 mq e 2 posti auto coperti. Ampio appartamento al 1 piano, composto da: soggiorno e cucina abitabile separata, una camera matrimoniale, una comoda camera singola, 2 bagni finestrati di cui uno servito da vasca e l altro con box doccia. A completare ampio garage fuori terra di 40 mq e terrazza abitabile di 10 mq. Possibilità di acquisto arredato. In splendido contesto residenziale su strada chiusa, nuova porzione di bifamiliare su 2 livelli, composta da: soggiorno in open space di 40 mq, 3 camere, 3 bagni, studio/quarta camera e 2 poggioli. Giardino privato. Offre anche la possibilità di essere finita e personalizzata secondo i propri gusti. Abitazione da completare. In signorile palazzina con portineria, appartamento al 4 piano servito di ascensore e così composto: ingresso, cucina abitabile con terrazzo, doppio soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni finestrati. A completare terrazzo abitabile e garage al piano interrato. In zona residenziale, appartamento al 2 piano con ascensore. Si compone di: zona soggiorno, zona pranzo e cucina separata dalla porta scorrevole. La zona notte è separata e presenta 2 camere matrimoniali collegate da una bellissima terrazza esposta al sole, con vista aperta e 2 bagni. Si completa di ampio garage al piano terra. Nella prima parte di Viale San Marco e in palazzina ristrutturata, mini appartamento al 3 piano. Si compone di comoda cucina abitabile con terrazzo separata dalla zona living, una comoda camera matrimoniale e bagno con doccia. Si completa di magazzino al piano terra. Venduto completo di arredo. Dotato di riscaldamento autonomo. RIF. S-642 RIF. S-656 RIF. S-611 RIF. 08 RIF. 11 RIF. 20 C.E.: C - Ipe 65,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 97,91 kwh/m2anno C.E.: B - Ipe 40,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 227,00 kwh/m2anno C.E.: B - Ipe 122,97 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 239,22 kwh/m2anno Vigonovo - Galta Saonara Tombelle di Saonara Mestre - Via Piave/Stazione Mestre - Corso del Popolo Mestre - Piazza Ferretto In un condominio di 4 unità, appartamento al 1 piano, composto da: luminosa zona giorno in open space, 2 camere da letto e 2 bagni finestrati. Giardino privato di 50 mq, cantina e garage al piano terra. Basse spese condominiali. In zona centrale e in condominio di sole 3 unità, appartamento completamente ristrutturato internamente. La soluzione, si trova al 2 e ultimo piano e si compone di ingresso in living, cucina separata abitabile, ampio salotto, 4 camere matrimoniali e ampio bagno finestrato. A completare largo poggiolo, 3 garage fuori terra e scoperto esclusivo. In zona centrale e in una strada privata, grande porzione di bifamiliare completamente da ristrutturare e suddivisa in 2 unità. Al piano terra 2 camere da letto matrimoniali, un bagno, cucina e soggiorno separati per una metratura totale di 100 mq. Al 1 piano 3 camere matrimoniali, un bagno, soggiorno e cucina separati per un totale di 120 mq. In una laterale riparata dal traffico, appartamento finemente ristrutturato al 4 e ultimo piano. Si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia terrazza abitabile, 2 camere matrimoniali e un bagno. Si completa di garage di proprietà al piano terra. In laterale del Corso del Popolo, appartamento al 2 piano, servito di ascensore e composto da: ingresso, cucina abitabile e soggiorno dotati di 2 terrazzi, 3 camere da letto di cui 2 con terrazzo e un bagno. Soluzione molto interessante anche per investimento. L immobile si completa di cantina al piano interrato. Vicino Piazza Ferretto, appartamento da ristrutturare al 5 piano, servito di ascensore. Si compone di: ingresso che separa sulla destra il soggiorno di 22 mq e la cucina abitabile con terrazzo con vista aperta, zona notte suddivisa in 2 ampie camere, una di 15 mq e l altra matrimoniale di 20 mq, un bagno e un ripostiglio. RIF. S-620 RIF. S-601 RIF. S-657 RIF. 41 RIF. 47 RIF. 60 C.E.: E - Ipe 128,23 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 114,20 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 400,90 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 152,80 kwh/m2anno. Agenzia di Mestre - Carpenedo Agenzia di Martellago Via Cà Rossa, Mestre - Carpenedo (VE) carpenedo@artediabitare.it Piazza Bertati, Martellago (VE) martellago@artediabitare.it Carpenedo Carpenedo Carpenedo Martellago Maerne Zelarino A due passi da Via San Donà e dalla linea del tram, appartamento completamente ristrutturato e rifinito con gusto. Soluzione all ultimo piano così disposta: ingresso in salotto con poggiolo, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui la matrimoniale completa di cabina armadio e bagno con doccia. A completare garage al piano terra. A due passi dalla piazza di Carpenedo e in contesto residenziale, recente appartamento completamente travato a vista e composto da: ingresso, zona living, disimpegno, una camera matrimoniale con poggiolo e un bagno con doccia. A completare garage al piano terra e posto auto all interno dello scoperto condominiale. All inizio di Via Vallon, proponiamo appartamento al piano terra con finiture di qualità. L abitazione si compone di: ingresso, spaziosa zona living con soggiorno e angolo cottura con accesso al giardino esclusivo, zona notte con 2 camere da letto e bagno appena rifatto. Completo di garage. All interno dello storico residence Ca dei Dogi, proponiamo mini appartamento al piano terra, così composto: soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. La soluzione è conclusa da un piccolo scoperto privato e da un vasto parco con piscina condominiale. In contesto residenziale comodo al centro, appartamento al primo piano, così composto: ingresso, cucina separata ed abitabile con accesso al poggiolo esposto a Sud-Est, ampio soggiorno, disimpegno, una camera matrimoniale con poggiolo, un bagno finestrato, una camera singola e un ripostiglio. Garage al piano terra. In zona centrale e in contesto di sole 2 unità, appartamento al primo piano, così composto: cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al poggiolo angolare e un bagno finestrato con doccia. L immobile completamente ristrutturato è privo di spese condominiali ed è concluso da un posto auto recintato. RIF. 04c RIF. 11c RIF. 23c RIF. 08M RIF. 11E RIF. 04z C.E.: G - Ipe 207,53 kwh/m2anno C.E.: D - Ipe 76,60 kwh/m2anno C.E.: D - Ipe 117,00 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 158,32 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 94,73 kwh/m2anno Mestre - Bissuola Cà Rossa - Bissuola Mestre Olmo Martellago Martellago A due passi dal Parco Bissuola, recente appartamento al piano terra, curato nei minimi dettagli. Si compone di: ingresso, soggiorno con cottura, 2 camere e 2 bagni. Garage per ogni auto e giardino di proprietà. Soluzione dotata di ogni comfort. In una strada laterale di Via Casona, porzione di bifamiliare indipendente su 3 livelli. Al piano terra ingresso in ampio salone con caminetto, cucina abitabile con zona pranzo esterna e bagno con antibagno. Al 1 piano 2 camere e bagno. Al piano interrato taverna ad uso studio, dispensa e garage. Giardino privato. Finiture molto curate. del 2005 con al piano terra: soggiorno dotato di caminetto, cucina abitabile arredata e bagno con antibagno. Al 1 piano 2 camere, terza camera mansardata con possibilità di bagno in camera, bagno e poggiolo. Completa di garage, scoperto di 400 mq con piscina interrata e un gazebo. Dotata di finiture signorili. composta da: cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, un bagno e una stanza che può essere utilizzata come camera. Al 1 piano un bagno padronale e 2 camere di cui una matrimoniale e una singola. A completare posto auto coperto e 2 giardini di cui uno principale e uno interno, simile a una corte veneziana. In zona residenziale, casa singola di 200 mq, posta su 2 piani sfalsati e così composta: cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, ripostiglio e veranda. L abitazione presenta al piano terra una taverna con angolo cottura, ripostiglio e garage. A completare giardino di 550 mq. A pochi passi dal centro, appartamento al 3 piazo, servito da ascensore e così composto: soggiorno con angolo cottura e accesso al poggiolo esposto ad Ovest, disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una camera singola. A completare garage al piano interrato e una comoda soffitta praticabile. RIF. 26c RIF. 81c RIF. 83c RIF. 55O RIF. 56M RIF. 10M 12 C.E.: D - Ipe 115,20 kwh/m2anno. C.E.: C - Ipe 94,20 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 234,00 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 334,65 kwh/m2anno. C.E.: C - Ipe 134,25 kwh/m2anno. 13

8 Agenzia di Pianiga Via Roma, 78/ Pianiga (VE) Agenzia di Jesolo, P.zza Drago Piazza Drago, Jesolo Lido (VE) jesolo@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l, Riviera del Brenta Fiesso d Artico (VE) P. IVA Pianiga - Cazzago Pianiga Pionca Lido di Jesolo Lido di Jesolo Lido di Jesolo In contesto di poche unità completamente ristrutturato a nuovo, appartamento di 90 mq al secondo piano, composto da: ampia zona giorno open space, 2 bagni, ampio terrazzo, ripostiglio e 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia. A completare garage singolo. In contesto di 10 unità, recente appartamento di 110 mq su 2 livelli, composto da: ampia zona giorno con angolo cottura servita da terrazzo, 2 camere matrimoniali in mansarda, 2 bagni finestrati, studio e 2 poggioli. A completare la soluzione garage. In contesto residenziale al centro del paese, appartamento di 110 mq, così composto: ampia zona giorno, cucina abitabile, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie, 2 bagni, terrazza e soffitta dove poter ricavare un ulteriore stanza. Garage. Caratterizzata dalle ampie metrature e dall ottima esposizione a Sud. Piazza Drago: in un prestigioso contesto residenziale, appartamento al 12 piano composto da: ingresso e disimpegno, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e terrazza abitabile vista mare. Posto auto coperto e meravigliosa piscina ad uso esclusivamente condominiale. Nella splendida Piazzetta Casa Bianca e nel prestigioso contesto del condominio Bafile 360, recente appartamento a pochi passi dalla spiaggia. L appartamento si compone di: ampia zona giorno con affaccio sul terrazzo che dà sul cortile interno e sulla piscina. Comoda camera matrimoniale, spaziosa camera singola e uno splendido bagno. A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo appartamento al 5 e ultimo piano di circa 100 mq. Si compone di un ampio soggiorno, cucina separata con terrazzino vista mare, 2 camere di 10 mq, una camera matrimoniale, un bagno e disimpegno. Dotato di clima, posto spiaggia e posto auto condominiale. Parzialmente ristrutturato. RIF RIF. 114 RIF RIF. Je227 RIF. Jo604 RIF. JO150 C.E.: E - Ipe 172,12 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 75,00 kwh/m2anno C.E.: G - Ipe 254,03 kwh/m2anno C.E.: C - Ipe 91,00 kwh/m2anno C.E.: C - Ipe 183,23 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 88,10 kwh/m2anno Pionca Borgoricco - Sant Eufemia Villanova di Camposampiero Lido di Jesolo Jesolo Jesolo In quartiere residenziale e in contesto di 8 unità, nuovo appartamento di 90 mq su 2 livelli, composto da: ampia zona giorno, cucina abitabile, terrazzo, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola e 2 bagni finestrati. Garage. Possibilità di personalizzazione delle finiture, ottima esposizione e basse spese condominiali. indipendente al piano terra, composto da: ampia zona giorno con angolo cottura a vista, 2 bagni generosi e 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia. Scoperto privato di 220 mq che serve i 2 lati dell appartamento e garage comunicante con l interno dell abitazione. Completo di pompeiana e idromassaggio esterno. In un elegante contesto di poche unità, recente appartamento su 2 livelli, composto da: luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura, spaziosa mansarda suddivisa in 3 locali, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie, 2 bagni finestrati, 2 terrazzi, ampia cantina e garage. Dotato di finiture extra capitolato. Piazza Mazzini: a 50 mt dal mare proponiamo monolocale con posto spiaggia. L immobile si trova al 6 e ultimo piano, servito di ascensore e composto da: un vano con divano letto, cucinotto e bagno con box doccia. Posto auto assegnato. nuova, mai stata abitata. Si compone di: un ampia zona giorno con angolo cottura e un bagno. Al piano superiore mansarda con una camera e un bagno. Pompeiana che funge da garage, casetta in legno utilizzabile come ripostiglio e/o deposito di varie attrezzature e giardino su 2 lati., così composta: accesso tramite una veranda, piccolo disimpegno, cucina e soggiorno. Zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno dalle comode dimensioni. Tramite una scala esterna si accede ad una mansarda. Giardino molto ampio e ben curato, garage singolo e posto auto. RIF RIF RIF RIF. J09 RIF. Jp703 RIF. Jp704 C.E.: B - Ipe 21,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 171,01 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 171,01 kwh/m2anno. Agenzia di Mirano Via Castellantico, 20/A Mirano (VE) mirano@artediabitare.it C.E.: G - Ipe 160,00 kwh/m2anno. Agenzia di Caorle Via Riva delle Caorline, Caorle (VE) caorle@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l, Riviera del Brenta Fiesso d Artico (VE) P. IVA Sant Angelo di Sala Veternigo - Tre Ponti Santa Maria di Sala - Caltana Caorle centro Caorle - Ponente Caorle - Ponente In contesto residenziale tranquillo di recente costruzione, appartamento indipendente al piano terra, composto da: cucina a vista, soggiorno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Logge, scoperto privato e garage. Soluzione molto comoda a scuole e a servizi primari. su 2 livelli, composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, 2 camere matrimoniali, una camera doppia e 2 bagni. Pergolato esterno, portico, garage e scoperto privato esclusivo. In zona tranquilla, villa a schiera indipendente di recente costruzione, composta da: ingresso, soggiorno, cucina a vista, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazze. Garage, lavanderia, ripostiglio e scoperto privato esclusivo. Caratterizzata da finiture di prestigio. Nel cuore del centro storico e in contesto di sole 4 unità, appartamento al primo piano, composto da: ingresso, zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno finestrato e terrazza condominiale all ultimo piano. La soluzione è completa di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nessuna spesa condominiale. Residence Colombo: in splendido contesto recente, a due passi dalla spiaggia, appartamento al 1 piano, composto da: ingresso, spaziosa zona living con angolo cottura, ampio terrazzo da cui si intravede il mare, 2 camere da letto e bagno. Posto auto coperto di proprietà e piscina condominiale. Residence Albatros: appartamento al 1 piano servito di ascensore e composto da: ingresso, zona living con angolo cottura, spaziosa terrazza, disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Posto auto coperto di proprietà all interno dell autorimessa condominiale. Completo di arredamento e dotato di piscina condominiale. RIF. S68 RIF. S62 RIF. S64 RIF. CC106 RIF. CP127 RIF. CP129 C.E.: F - Ipe 92,80 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 131,90 kwh/m2anno. Villa C.E.: C - Ipe 65,29 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 205,37 kwh/m2anno Rustico Mirano Mirano Mirano Caorle - Ottava Presa La Salute di Livenza Torre di Mosto - Staffolo In zona comoda ad ogni tipo di servizio, appartamento di 110 mq su unico livello, composto da: ingresso, cucina separata, soggiorno, 3 ampie camere, un bagno e terrazzo. Soluzione ideale per chi vuole rimanere comodo alla piazza. Villa singola disposta su 2 livelli. Al piano terra si compone di: soggiorno, cucina separata abitabile, 2 bagni, cantina, magazzino di 70 mq, ampio portico esterno e spazio ad uso ufficio di 66 mq. Al 1 piano ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ampia terrazza. Lo scoperto privato di 350 mq serve un portico di 60 mq. di 100 mq al 3 e ultimo piano, composto da: zona giorno di 35 mq, cucina abitabile, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 camere doppie, 2 bagni e 2 terrazze. A completare garage privato. In laterale riparata dal traffico, villetta a schiera su più livelli con doppio ingresso indipendente e scoperto. La soluzione è composta da: ingresso, spazioso soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e 2 spaziosi terrazzi ai piani superiori. Sottotetto utilizzare come studio o 4a camera. Garage al piano terra. In palazzina di poche unità, ampio e luminoso appartamento al 2 e ultimo piano, composto da: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo perimetrale, 2 camere da letto, studio/3a camera e bagno finestrato. Al piano terra comodo garage e ampia possibilità di parcheggio nell area condominiale. Proprietà rustica suddivisa in 2 unità. Il primo blocco si sviluppa su 3 livelli da personalizzare. Sul lato opposto si trova la soluzione già restaurata, disposta su 2 livelli e suddivisa in: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Il tutto circondato da un ampio scoperto perimetrale di 600 mq con ingresso autonomo. RIF. M74 RIF. M72 RIF. M53 RIF. OP624 RIF. LS723 RIF. TM C.E.: E - Ipe 89,10 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 165,04 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 215,40 kwh/m2anno. 15

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