TI PROPONE ALCUNI IMMOBILI IDEALI COME INVESTIMENTO!

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3 TI PROPONE ALCUNI IMMOBILI IDEALI COME INVESTIMENTO! di 470! 550! a Carpenedo In un complesso residenziale recente, appartamento al 2 piano servito di ascensore e così composto: ingresso, zona living con terrazza, una camera matrimoniale, ampio bagno e disimpegno. A completare spazioso garage. L immobile è dotato di impianto di climatizzazione, allarme perimetrale e volumetrico e riscaldamento autonomo a Mestre - Via Milano di 350! 450! RIF. 17c C.E.: D - Ipe 150,33 kwh/m 2 anno. RIF. 46 Mini appartamento ristrutturato al 6 piano, servito di ascensore. Si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, comodo ripostiglio, una camera matrimoniale e bagno. Si completa di cantina al piano interrato, utile come ulteriore spazio da usufruire. Caratterizzato da una vista aperta e da un ottima luminosità. C.E.: G - Ipe 148,38 kwh/m 2 anno. di 235! 450/500! a Vigonovo In contesto di sole 10 unità, mini appartamento dalle pregiate finiture, composto da luminosa zona giorno servita da poggiolo, ampia camera matrimoniale e bagno con box doccia. La zona di disbrigo è servita da un armadiatura a muro e da climatizzatore in pompa di calore. RIF. S a Campagna Lupia C.E.: D - Ipe 118,37 kwh/m 2 anno. di 240! 400! In zona centrale, appartamento al 2 piano, servito di ascensore e composto da: comoda zona giorno con angolo cottura ed uscita sul terrazzo, disimpegno che dà accesso al bagno con vasca e una comoda camera matrimoniale. Oltre che un ripostiglio, completano la soluzione un ampio garage e una piccola taverna nel seminterrato. RIF. EDB126 di 530! 650! di 405! 600! a Cazzago In un contesto di sole 9 unità, appartamento di 120 mq su 2 livelli, così composto: ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere di cui 2 matrimoniali e una doppia, 2 bagni finestrati rispettivamente uno per piano e poggiolo. A completare garage doppio. Soluzione ideale per chi ricerca la comodità ai servizi. Spese condominiali contenute. RIF a Voltabarozzo In posizione comoda ai servizi, appartamento indipendente al 1 piano servito da giardino. L appartamento ha l ingresso dalla veranda, utilizzabile come lavanderia, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. Posizione ottima e servita da molti parcheggi. RIF. VB a Maserà di Padova C.E.: C - Ipe 130,64 kwh/m 2 anno. al piano rialzato, composto da: ingresso su ampio e luminoso soggiorno grazie all accesso sul terrazzo, cucina a vista, disimpegno, zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola con terrazzo e un bagno finestrato. Nel piano interrato garage singolo. RIF. ADACM a Mirano C.E.: G - Ipe 386,26 kwh/m 2 anno. di 300! 450! di 300! 600! In zona comoda ai servizi, appartamento al 1 piano, servito di ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, un bagno e ripostiglio. A completare posto auto coperto di proprietà. RIF. M94 C.E.: E - Ipe 99,83 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 151,20 kwh/m 2 anno. di 495! stagionale di 8.000! a Caorle - Ponente Nel Residence con piscina denominato Albatros, appartamento arredato, posto al 1 piano e servito di ascensore. Si compone di: ingresso, spaziosa zona living con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno con box doccia e poggiolo. Posto auto coperto di proprietà all interno dell autorimessa condominiale. RIF. CP a Padova - Santa Rita di 443! 900! In ottima palazzina affacciata sul Parco di Santa Rita, appartamento utilizzato in passato anche come ufficio. L immobile è posto al 1 piano ed è servito di ascensore. Si compone di: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, un bagno e ripostiglio. RIF. SR-13 C.E.: G - Ipe 132,50 kwh/m 2 anno. di 470! stagionale di 7.000! a Lido di Jesolo completamente ristrutturato nel 2018 in un condominio in Piazza Nember, situato vicino al mare. L immobile è posto al 4 piano e si compone di: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, una camera e doppio terrazzino. Dotato di climatizzatore e cassaforte. A completare posto spiaggia e posto auto condominiale. RIF. Jo a Villaguattera C.E.: F - Ipe 124,60 kwh/m 2 anno. di 350! 600! In contesto di sole 6 unità, appartamento di 90 mq disposto su unico piano, composto da ampia zona giorno con angolo cottura di oltre 30 mq, 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato e 2 terrazzi che servono i 2 lati liberi dell appartamento. Garage di proprietà e posti auto liberi nelle vicinanze. RIF. T100 C.E.: E - Ipe 121,45 kwh/m 2 anno. 4 5

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6 Agenzia di Casalserugo Agenzia di Padova Sud Via Umberto I, Casalserugo (PD) Via Piovese, Padova (PD) Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Merlin Corporation S.r.l. unipersonale, via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Heritage S.r.l., via Davila 38/A Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA REA: PD Villa a schiera Maserà di Padova Legnaro Casalserugo - Ronchi del Volo Padova - Specola Padova - Prato della Valle Padova - Voltabarozzo In zona residenziale e in condominio di poche unità, appartamento duplex al 2 piano, composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio utilizzabile come zona lavanderia e armadi. Al 2 piano camera con poggiolo, studio e bagno. Garage e posto auto assegnato. Villa a schiera su 2 livelli, composta da: ingresso indipendente che dà sul giardino, zona giorno in open space con cucina ad angolo, bagno e disimpegno utilizzabile come ripostiglio. Al 1 piano grande disimpegno, reparto notte con bagno e 2 camere matrimoniali di cui una con possibile cabina armadio. Mansarda servita da bagno. ristrutturato con finiture moderne, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazza abitabile con vista sui Colli Euganei. Reparto notte con disimpegno che divide le 2 camere matrimoniali di cui una adibita a cabina armadio, un bagno e comodo ripostiglio/lavanderia. Garage singolo. Arredato su misura. In contesto unico, appartamento al 1 piano, composto da: ampio ingresso con nicchia armadi e grande salone separato dalla cucina, servita da poggiolo. Reparto notte con 2 camere da letto e 2 bagni. A completare garage. Parzialmente ristrutturato. di nuova costruzione, composto da: ingresso, zona giorno di circa 40 mq con cucina a vista, zona pranzo e zona relax. Accesso a un terrazzo solarium abitabile di oltre 30 mq esposto a Ovest. Il reparto notte si compone di 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. A completare garage privato. In un nuovo edificio di 5 unità, appartamento composto da: ingresso e zona giorno di 47 mq con cucina separata che accedono alla terrazza, zona notte con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Ottime le finiture, l esposizione e i comfort che offre l abitazione. Comprensivo di garage e servito di ascensore. C.E.: D - Ipe 91,97 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 92,63 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 353,00 kwh/m2anno. RIF. PV-1 RIF. PV-DONATELLO RIF. VB-84-1 Villa a schiera C.E.: G - Ipe 168,30 kwh/m2anno C.E.: A4 - Ipe 20,00 kwh/m2anno C.E.: A4 - Ipe 20,00 kwh/m2anno. Casa singola Legnaro Casalserugo Maserà di Padova Padova - Sant Osvaldo Padova - Nazareth Padova - Voltabarozzo In contesto di 4 unità e in quartiere residenziale, appartamento di 90 mq, composto da: ingresso sul soggiorno esposto a Sud, cucina separata abitabile con affaccio sul terrazzo, disimpegno, 2 camere di cui una matrimoniale, ampia singola da poter usufruire anche come studio e 2 bagni. Comodo garage al piano terra e scoperto condominiale. Villa a schiera con giardino, suddivisa al piano terra da ampio soggiorno, bagno, spaziosa cucina abitabile e terrazzo. Al piano rialzato camera matrimoniale e al 1 piano disimpegno, 2 bagni, 2 camere e terrazzi. Nell interrato taverna con caminetto e stanza adibita a palestra. Garage, posto auto e verde comune di 800 mq. In condominio di 8 unità, appartamento con giardino, composto da: zona giorno in open space, cucina a vista, terrazzo, disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, bagno, ripostiglio/zona lavanderia con doccia, una camera matrimoniale e una stanza singola con accesso diretto al giardino. Garage doppio. A due passi dalla chiesa di Sant Osvaldo e in una bella palazzina, appartamento al 3 piano, composto da: ingresso, disimpegno che accede all ampio soggiorno e alla cucina separata, zona notte con disimpegno, 3 camere a scalare, 2 bagni e ampio ripostiglio. A completare garage doppio e posto auto. Servito di ascensore. In una nuova palazzina di sole 5 unità, appartamento al 1 piano, composto da: ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno, cucina open space di oltre 45 mq e accesso al terrazzo abitabile. Il reparto notte si compone di 3 camere da letto e 2 bagni finestrati. A completare garage di 22 mq e posto auto interno. In zona comoda ai principali servizi, casa singola con ampio giardino su 4 lati, così composta: al piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera e un grande bagno. Al 2 piano 2 camere di cui una matrimoniale con poggiolo. Ampio garage con lavanderia e bagno. C.E.: E - Ipe 91,97 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 125,36 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 96,78 kwh/m2anno. RIF. FC-65 RIF. NZ-1 RIF. VB-81 C.E.: G - Ipe 136,50 kwh/m2anno. C.E.: A4 - Ipe 30,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 193,34 kwh/m2anno. Agenzia di Piove di Sacco Agenzia di Padova Ovest Via C. Davila, 38/A Piove di Sacco (PD) piovedisacco@artediabitare.it Via Chiesanuova, Padova (PD) padovaovest@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l., Riviera del Brenta Fiesso d Artico (VE) P. IVA Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Heritage S.r.l., via Davila 38/A Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA REA: PD Attico Villa Piove di Sacco Piove di Sacco S.Angelo di Piove di Sacco - Vigorovea Padova - Chiesanuova Rubano - Bosco Padova - Palestro In contesto di sole 3 unità, appartamento al 2 e ultimo piano, composto da: ampia zona giorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo esposto a Est, comodo disimpegno notte da cui si accede alle 2 camere da letto e al comodo bagno finestrato. Garage fuori terra. In zona residenziale e comoda a servizi, appartamento al piano terra dotato di una comoda zona giorno con angolo cottura e uscita sul giardino, zona notte al piano dotata di una camera matrimoniale, disimpegno e un bagno. A completare ampio garage. Immobile caratterizzato dall esposizione a Sud-Est. In un contesto di 4 unità, spazioso attico con giardino che porta al soggiorno di oltre 30 mq con zona pranzo e cucina vista e uscita sulle terrazze di cui una di 50 mq. Zona notte al piano con una camera matrimoniale, una camera singola e 2 bagni. Completa la soluzione un comodo garage al piano terra. di 110 mq disposto al 2 piano e così composto: ampio soggiorno servito da luminose vetrate, cucina separata, 2 camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e una doppia, 2 bagni e 2 terrazzi. A completare garage, ripostiglio e cantina. Dotato di finiture di alto livello. Villa singola di 410 mq con giardino di 1600 mq, distribuita su 2 livelli e composta da: ripostiglio, soggiorno di oltre 50 mq con caminetto, cucina abitabile con sala da pranzo di 60 mq e caminetto, 4 camere matrimoniali, 5 bagni e lavanderia/stireria. Mansarda di oltre 90 mq, terrazzi coperti, pompeiana, portico, 2 posti auto e garage di 50 mq. su 2 livelli recentemente ristrutturato. Si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. A completare giardino privato e garage. Dotato di riscaldamento autonomo. C.E.: C - Ipe 91,31 kwh/m2anno. RIF. S506 RIF. M409 RIF. S Casa singola C.E.: C - Ipe 46,00 kwh/m2anno C.E.: D - Ipe 130,46 kwh/m2anno C.E.: G - Ipe 190,00 kwh/m2anno Brugine S.Angelo di Piove di Sacco Campagna Lupia Mestrino - Arlesega Padova - Chiesanuova Veggiano Nuova porzione di trifamiliare dalle ampie metrature, sviluppata su 2 livelli e con giardino indipendente. Internamente si suddivide in zona giorno di oltre 40 mq con cucina a vista, un comodo bagno e garage collegato. Al 1 piano 3 comode camere servite da terrazza e secondo bagno. di bifamiliare con giardino di 1000 mq. La zona giorno si sviluppa con ingresso da un porticato che dà sul giardino, comodo soggiorno di oltre 40 mq e cucina separata abitabile, oltre a un comodo bagno/lavanderia. Al 1 piano 3 camere matrimoniali, studio e bagno. Mansarda di oltre 60 mq al grezzo. Pompeiana con 4 posti macchina. Casa singola composta da ingresso su un luminoso soggiorno, spaziosa cucina separata e un comodo cucinotto, bagno, una camera matrimoniale e ripostiglio. Al 1 piano zona notte con 2 camere padronali, un bagno padronale finestrato e terrazza solarium di oltre 50 mq. Garage doppio. In quartiere residenziale ricercato, porzione di trifamiliare di 150 mq su 3 livelli, composta da: ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie e 2 bagni. A completare garage e giardino privato. di 140 mq al 1 piano e così composto: ampio soggiorno servito da vetrate luminose, comoda cucina separata, 2 terrazzi abitabili, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. A completare garage doppio, cantina e ulteriore spazio ripostiglio in soffitta. Esposizione a Sud-Ovest. In un contesto residenziale di poche unità, recente appartamento di 110 mq al 1 piano, così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, 3 camere di cui 2 matrimoniali, una doppia e terrazzo. A completare garage doppio. Esposizione a Sud-Est. C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP. RIF. F231 RIF. M401 RIF. F C.E.: E - Ipe 150,00 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 208,33 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 125,00 kwh/m2anno. 11

7 Agenzia di Tombelle di Saonara Agenzia di Mestre centro Via Vigonovese, Tombelle di S. (PD) Via San Girolamo, Mestre (VE) mestre@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Merlin Corporation S.r.l. unipersonale, via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA Villatora Villatora Vigonovo Mestre - Via Filiasi Mestre - Via Camuffo Mestre - Via Rosa In un contesto residenziale di sole 3 unità, appartamento al 2 piano, così composto: zona giorno di oltre 45 mq con zona living e cucina separata abitabile e terrazzo abitabile di 12 mq. Zona notte con disimpegno di 10 mq, 3 camere, 2 bagni e soppalco utilizzabile come 4a camera/studio. Garage, lavanderia, cantina e giardino di oltre 100 mq. al 1 piano servito di ascensore e composto da: reparto giorno con una zona living di oltre 30 mq da adibire anche a sala da pranzo e cucina separata, ripostiglio, terrazzo di 10 mq, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. Spazio verde condominiale e garage doppio di oltre 28 mq. di bifamiliare con scoperto privato di oltre 150 mq. L immobile si compone di: disimpegno, zona giorno, zona pranzo con cucina a vista e zona living. Il piano terra offre un collegamento con il garage doppio, servito da bagno. Al 1 piano 3 camere da letto matrimoniali, bagno e poggiolo. Elegante appartamento al 5 e ultimo piano di un complesso molto signorile servito di ascensore. La soluzione è dotata di ogni comfort e composta da una spaziosa zona living con cucina e soggiorno, reparto notte con 2 camere da letto, 2 bagni e un funzionale ripostiglio. A completare soffitta. In una strada chiusa e in contesto di sole 6 unità, appartamento al 3 e ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno con ampia terrazza, cucina abitabile con poggiolo, bagno finestrato nella zona giorno, camera matrimoniale con bagno privato e terrazzino, camera doppia e camera singola. Si completa di comodo garage al piano terra. In zona centrale e pedonale, proponiamo appartamento al 2 piano finemente ristrutturato e così composto: ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. L appartamento é stato completamente ristrutturato e presenta un design di alto livello. RIF. V-007 RIF. S-681 RIF. S-676 RIF. 4 RIF. 22 RIF. 56 C.E.: E - Ipe 68,56 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 68,56 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 128,58 kwh/m2anno C.E.: G - Ipe 318,87 kwh/m2anno C.E.: F - Ipe 289,15 kwh/m2anno C.E.: G - Ipe 228,60 kwh/m2anno Vigonovo Fossò - Sandon Vigonovo Mestre - Via Circonvallazione Mestre - Via Pio X Mestre - Via Crispi di bifamiliare di recente costruzione, così suddivisa: spaziosa zona giorno di oltre 40 mq da adibire a zona pranzo e zona living, cucina abitabile, ripostiglio e un bagno finestrato. Al 1 piano 2 camere matrimoniali, mansarda di oltre 50 mq e bagno. Giardino di oltre 300 mq e 2 posti auto coperti. Finiture extra-capitolato. al 1 piano con ampia e luminosa zona giorno di oltre 40 mq, terrazzo abitabile e cucina abitabile separata. Zona notte sviluppata lungo il disimpegno che ci conduce alle 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. Nell abitazione sono presenti 2 bagni. A completare garage doppio di 40 mq. Ampio appartamento indipendente al 1 piano, composto da: ingresso da adibire a dispensa/rimessa bici. All interno si compone di disimpegno, ampia zona giorno separata dalla zona pranzo, locale semi-separato adibito ad angolo cottura, comodi poggioli e 2 camere di cui una matrimoniale, una singola e un bagno. No spese condominiali. Il un lussuoso contesto di sole 3 unità servito di ascensore, appartamento con zona giorno valorizzata dalla vetrata a Sud e accesso alla terrazza abitabile, disimpegno completo di armadiatura a muro, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, 2 ampie camere e bagno. Ampio garage fuori terra e posto auto privato. In contesto signorile a pochi metri da Piazza Ferretto, appartamento restaurato al 2 piano e servito di ascensore. L immobile si compone di: ingresso, cucina con poggiolo, soggiorno con poggiolo, salotto, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli. Possibilità di ricavare la terza camera. A completare garage al piano terra. Nella zona di Piazzetta Crispi, porzione di bifamiliare su 2 livelli, così distribuita: ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile con caminetto e accesso allo scoperto e un bagno. Al 1 piano una camera matrimoniale, 2 camere singole e bagno padronale. Sottotetto con studio e accesso alla terrazza. Garage e posti auto nello scoperto. RIF. VG-002 RIF. S-656 RIF. S-667 RIF. 03sec RIF. 27 RIF. 83 C.E.: C - Ipe 65,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 108,40 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 144,56 kwh/m2anno. C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. C.E.: G - Ipe 129,72 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 170,50 kwh/m2anno. Agenzia di Mestre - Carpenedo Agenzia di Martellago Via Cà Rossa, Mestre - Carpenedo (VE) carpenedo@artediabitare.it Piazza Bertati, Martellago (VE) martellago@artediabitare.it Carpenedo Carpenedo Mestre - Bissuola Mestre Martellago Martellago In una strada laterale tranquilla ma a pochi passi da tutti i servizi, luminoso appartamento ristrutturato e con vista sul verde. Si compone di: ingresso, cucina abitabile con poggiolo, salotto con poggiolo, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. A completare garage al piano terra. In condominio immerso in un piacevole contesto, ampio appartamento all ultimo piano, composto da: ingresso, cucina abitabile e soggiorno collegati da unico poggiolo di 7 mq, camera matrimoniale con poggiolo, ampia camera singola, bagno con vasca e disimpegno con comodo ripostiglio. La soluzione si completa di un ampio garage. In contesto recintato di sole 6 unità, appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile con poggiolo, salotto con poggiolo, 3 camere da letto, un bagno, veranda e ripostiglio. Completo di un comodo garage al piano terra. Il contesto è arricchito da una serie di spazi comuni quali stenditoio, ricovero biciclette ecc... Nella prima periferia di Mestre e in zona comoda ai servizi, appartamento composto da: ampia zona giorno dotata di cucinino, bagno finestrato, camera doppia e un ampia camera matrimoniale. A completare comodo e spazioso magazzino al piano terra accessibile dal giardino condominiale e piccolo scoperto privato. In una zona verdeggiante, appartamento al 2 piano composto da: spaziosa e luminosa zona giorno in open space dotata di cucina a vista e terrazza affacciata sul verde. La zona notte presenta una camera dalle dimensioni generose, un bagno e un ampia camera matrimoniale. Garage seminterrato nel retro della palazzina. In zona centrale proponiamo appartamento al 2 piano, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno che ci porta nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al poggiolo, un bagno, una cameretta e comodo ripostiglio. A completare garage e terrazza comune all ultimo piano. RIF. 09c RIF. 08c RIF. 12c RIF. 06Z RIF. 15M RIF. 11M C.E.: F - Ipe 98,27 kwh/m2anno C.E.: G - Ipe 277,70 kwh/m2anno. Casa singola C.E.: D - Ipe 198,57 kwh/m2anno C.E.: C - Ipe 124,53 kwh/m2anno Carpenedo Cà Rossa - Bissuola Mestre - Via Vallon Olmo Zelarino Maerne In ottima posizione, proponiamo appartamento di 70 mq completamente ristrutturato e composto da: ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno che comprende un comodo angolo cottura, 2 camere e un bagno. La soluzione si completa di un pratico garage. In una strada laterale tranquilla ma comoda ai servizi, appartamento al 1 piano di un ottimo contesto condominiale. L immobile si compone di: ingresso, cucina abitabile con poggiolo, salotto, 2 camere da letto, un bagno e ripostiglio. Completo di garage al piano terra. Soluzione da ristrutturare. Dotato di riscaldamento autonomo. All inizio di Via Vallon, appartamento al piano terra circondato da giardino. L abitazione si compone di: ingresso, spaziosa zona living con soggiorno e angolo cottura con accesso al giardino, zona notte con 2 camere da letto e bagno appena rifatto. Completo di garage. Casa singola su 3 piani con possibilità di ricavare 2 unità abitative. Al piano terra unità con 2 magazzini, comodo garage, lavanderia e zona giorno. Al 1 piano, cucina abitabile, zona giorno collegata al poggiolo, 2 camere e un bagno. All ultimo piano zona giorno con camino, cucina, 2 camere, un wc e una lavanderia. Piccolo giardino di 80 mq. Recente porzione di bifamiliare con ampio giardino, composta da: spazioso soggiorno con soppalco, cucina separata dalla zona living, cabina armadio/studio e un bagno. Al 2 piano 3 camere di cui una con bagno e ampia terrazza abitabile. Spaziosa taverna con camino, bagno con sauna e cantina. Garage doppio interrato. In palazzina di sole 6 unità, appartamento al 1 piano di 2, composto da: disimpegno dal quale possiamo accedere all elegante e spaziosa zona giorno e alla cucina abitabile. Zona notte con una camera singola dotata di poggiolo, 2 bagni, 2 camere matrimoniali e terrazzo esposto a Est. Taverna dotata di camino, magazzino e garage. RIF. 10c RIF. 15c RIF. 23c RIF. 59-O RIF. 56Z RIF. 15E 12 C.E.: D - Ipe 228,34 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 216,38 kwh/m2anno. C.E.: B - Ipe 113,73 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 113,37 kwh/m2anno. 13

8 Agenzia di Pianiga Via Roma, 78/ Pianiga (VE) Agenzia di Jesolo, P.zza Drago Piazza Drago, Jesolo Lido (VE) jesolo@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l, Riviera del Brenta Fiesso d Artico (VE) P. IVA Pianiga Pianiga - Mellaredo Vigonza Jesolo - Pineta Lido di Jesolo Lido di Jesolo di bifamiliare di 200 mq, disposta su 3 livelli e completa di giardino privato di 200 mq. L immobile si compone di: ampia zona giorno a vista servita da vetrate che portano al giardino, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, stanza con lavanderia e taverna con caminetto. Finiture extra-capitolato. In zona comoda ai servizi, spazioso appartamento duplex composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, soggiorno separato, 2 terrazze, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 camere doppie e 2 bagni. A completare garage. Ottima esposizione. di 118 mq al 1 piano, composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, 2 bagni e terrazza di 20 mq. A completare garage. Soluzione di recente costruzione, caratterizzata dalle ampie metrature e dall ottima esposizione a Sud. In un contesto di poche unità, recente appartamento al 1 piano, disposto su 2 livelli e così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il piano superiore mansardato si divide in una camera matrimoniale, ampia camera dalla quale si possono ricavare 2 camerette e bagno. Posto auto coperto e piscina. Vicino alla servita Piazza Milano, luminoso appartamento al 3 piano di recente ristrutturazione. Si compone di spaziosa zona giorno, comoda terrazza, ampio bagno e grande camera matrimoniale. La comodità alla spiaggia viene assicurata poi dal posto spiaggia e dal posto auto. A completare piscina condominiale. In zona Piazza Brescia, appartamento al piano terra a soli 100 mt dal mare. L immobile è inserito in una recente palazzina comprensiva di garage. Si compone di: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale e bagno. Ampio scoperto privato, garage e piscina. Dotato di riscaldamento a pavimento. RIF RIF RIF RIF. Jp406 RIF. Je618 RIF. Jo299 C.E.: E - Ipe 145,30 kwh/m2anno. C.E.: C - Ipe 87,00 kwh/m2anno C.E.: F - Ipe 179,90 kwh/m2anno C.E.: A - Ipe 29,47 kwh/m2anno Vigonza Villanova di Camposampiero Borgoricco - S. Michele delle Badesse Lido di Jesolo Lido di Jesolo Cavallino Treporti In quadrifamiliare, appartamento di 90 mq al 1 piano, composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, 2 bagni finestrati e terrazzo. A completare garage doppio di proprietà di 50 mq dove ricavare ulteriore taverna o secondo soggiorno. Posti auto liberi. In una palazzina di poche unità, appartamento di 118 mq composto da: zona giorno con cucina separata con accesso diretto al giardino condominiale, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie, un bagno finestrato e 2 terrazzi. A completare garage. Spese condominiali irrisorie. In un contesto di poche unità, appartamento di recente costruzione, disposto tutto al 1 piano, composto da: ampia zona giorno in open space, 2 camere, un bagno, ripostiglio con lavanderia o possibilità di recuperare il secondo bagno. Garage singolo, posto auto di proprietà e 2 ampi terrazzi. Finiture extra capitolato. In un condominio di poche unità nei pressi di piazza Brescia, appartamento al 4 piano, dalle ampie metrature e così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere doppie, ampia camera matrimoniale, 2 bagni e veranda/lavanderia. Terrazzo frontemare abitabile, posto auto condominiale, ascensore e posto spiaggia. Nel signorile contesto delle Wave Towers, appartamento nella torre Gold al 5 piano, completamente arredato. L immobile è servito di ascensore e si compone di: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, un bagno e terrazza di 20 mq. Posto auto coperto, piscina di oltre 500 mq con idromassaggio e zona relax. In condominio vicino alla spiaggia servito di ascensore, appartamento composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e ampia terrazza abitabile lato piscina condominiale. A completare giardino condominiale e posto auto. RIF. 250 RIF RIF RIF. Jo550 RIF. Wgt5 RIF. Jc199 C.E.: E - Ipe 145,00 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 145,00 kwh/m2anno. Agenzia di Mirano Via Castellantico, 20/A Mirano (VE) mirano@artediabitare.it C.E.: D - Ipe 136,67 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 130,89 kwh/m2anno Agenzia di Caorle Strada Nuova, Caorle (VE) caorle@artediabitare.it Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l, Riviera del Brenta Fiesso d Artico (VE) P. IVA Villa a schiera C.E.: A3 - Ipe 30,00 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 167,84 kwh/m2anno Villa a schiera Mirano Sant Angelo di Sala Santa Maria di Sala - Tre Ponti Caorle - Ponente Caorle centro Caorle - Levante Villa a schiera, composta da: soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, suite matrimoniale con bagno in camera, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, taverna e 2 ampi terrazzi. A completare garage di proprietà e scoperto privato. In zona centrale e comoda ai servizi, appartamento su 2 livelli, composto da: ingresso, ampia zona living, cucina separata, studio, 2 ampi bagni, 2 ampie camere di cui una matrimoniale e una singola e terrazza. A completare garage. In zona comoda ai servizi, appartamento su 2 livelli, composto da: ingresso, luminosa zona living, cucina abitabile, 2 ampi bagni finestrati, ampia camera matrimoniale, ampia camera singola e terrazza. A completare garage doppio. Nel contesto della Darsena dell Orologio, villa a schiera su 3 livelli con scoperto di 150 mq, composta da: al piano terra ampia zona living di 30 mq, cucina abitabile, terrazza coperta con barbecue, studio e bagno. Al 1 piano 3 camere, terrazzo e 2 bagni. Nell interrato ampia taverna, lavanderia e ripostiglio. Garage nell autorimessa condominiale. In contesto di poche unità, nel cuore del centro storico, appartamento al 1 piano, composto da: ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata, terrazzo con affaccio nel pieno centro, 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano terra comodo magazzino. Completo di arredamento e riscaldamento autonomo. In contesto signorile a 20 mt dalla spiaggia, grazioso monolocale con vista mare, posto al 2 piano e servito di ascensore. Si compone di: ingresso, zona giorno/notte con cucina a vista, spazioso terrazzo da cui si gode una splendida vista mare, un bagno e ripostiglio. A completare posto auto di proprietà all interno del cortile condominiale. RIF. M47 RIF. S83 RIF. S80 RIF. CP136 RIF. CC107 RIF. CL128 C.E.: E - Ipe 141,82 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 162,50 kwh/m2anno C.E.: C - Ipe 71,35 kwh/m2anno C.E.: F - Ipe 78,54 kwh/m2anno Santa Maria di Sala - Caselle De Ruffi Santa Maria di Sala - Caltana Santa Maria di Sala - Tre Ponti Caorle - Porto Santa Margherita Caorle - Lido Altanea Caorle - Duna Verde di bifamiliare, composta da: ampio ingresso, zona giorno con cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una camera doppia e 2 bagni finestrati. A completare scoperto privato e garage doppio. Si caratterizza per la ottima posizione, la luminosità e per gli ampi spazi interni ed esterni. indipendente di recente costruzione, caratterizzata da finiture di prestigio e composta da: ingresso, soggiorno, cucina a vista, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazze. A completare garage, lavanderia, ripostiglio e scoperto privato esclusivo. indipendente di bifamiliare, comoda a tutti i servizi e composta da: ingresso con portico, luminosa zona living con caminetto, cucina, 4 camere di cui 2 matrimoniali e 2 singole, 2 ampi bagni e 2 terrazze. A completare garage privato, ripostiglio e scoperto privato esclusivo. In contesto signorile a due passi dalla darsena, appartamento con splendida vista aperta verso il mare, posto al 4 piano e servito di ascensore. Si compone di: ingresso, ampia zona living di 30 mq con angolo cottura, spaziosa terrazza, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. A completare posto auto esclusivo. All interno del villaggio con piscina denominato Sant Andrea, appartamento arredato al piano terra con ingresso indipendente e scoperto fronte/retro. Si compone di: ingresso, zona living con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Completa il tutto un posto auto di proprietà all interno del villaggio. All interno del residence con piscina denominato Acapulco, appartamento al 1 piano, servito di ascensore e composto da: ingresso, zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e terrazzo. Completa il tutto un posto auto coperto all interno del cortile condominiale. RIF. S73 RIF. S64 RIF. S71 RIF. Psm214 RIF. Al328 RIF. DV C.E.: Non soggetto a class. energetica. C.E.: B - Ipe 58,74 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 93,82 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 125,48 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 136,25 kwh/m2anno. 15

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