Le nostre Agenzie L Arte di Abitare

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2 Le nostre Agenzie PROVINCIA DI PADOVA Abano Terme Albignasego Casalserugo Limena Noventa Padovana Padova Ovest Padova Sud Perarolo di Vigonza Piazzola sul Brenta Piove di Sacco Selvazzano Dentro Tombelle di Saonara Vigodarzere PROVINCIA DI VENEZIA Caorle Mestre, Carpenedo Favaro Veneto Fiesso d Artico Jesolo Marcon Martellago Mestre, centro storico Mira Mirano Noale Oriago Pianiga Scorzè Spinea Venezia, San Marco PROVINCIA DI TREVISO 60 Mogliano Veneto 62 Silea PROVINCIA DI VERONA Cavaion Veronese San Giovanni Lupatoto Sommacampagna Verona, centro storico Verona, Ponte Crencano Verona Sud PROVINCIA DI VICENZA Montecchio Maggiore L Arte di Abitare Sede direzionale - Riviera Francia, 3/A Padova (PD) info@artediabitare.it

3 Agenzia di Abano Terme Via Stella, Abano Terme (PD) abano@artediabitare.it Abano Terme In recente residence ben curato, completo di palestra e giardino condominiale, appartamento al 2 piano, caratterizzato dalle finiture signorili e ricercate: listoni di legno rovere spazzolato in tutto l'appartamento, ardesia e pietra nei bagni e riscaldamento a pavimento. L'immobile non è stato mai abitato, è situato al 1 piano ed è composto da: luminosa zona giorno che dà su un bel terrazzo accogliente, una camera matrimoniale, ampio bagno e lavanderia separata. A completare zona mansardata con 2 stanze travate a vista. C.E.: B - Ipe 36,12 kwh/m 2 anno. Porzione Porzione RUSTICO ABANO AL PREZZO DI ! Abano Terme Porzione di circa 300 mq posta su 2 livelli e così suddivisa: 2 zone living, cucina abitabile, 4 ampie camere e 3 bagni. Garage doppio e giardino di 1200 mq circa con vista panoramica sui Colli Euganei e sull'abbazia di Praglia. C.E.: G - Ipe 228,32 kwh/m 2 anno Abano Terme In quartiere residenziale, nuova porzione composta da: ampia zona giorno, 3 camere da letto, 3 bagni, garage singolo e posto auto coperto. Possibilità di personalizzazione delle finiture. a schiera C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP Abano Terme In località Valsanzibio, soluzione singola disposta su 2 livelli, con al piano terra un'ampia zona living con cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno. Al 1 piano 3 camere matrimoniali e un bagno. Garage doppio di 50 mq e giardino. a schiera C.E.: G - Ipe 364,17 kwh/m 2 anno A pochi passi dal centro, immerso in un lotto di 1250 mq, rustico dalle finiture ricercate, costituito da un'abitazione principale, interamente in pietra costruita nel Si compone di: ampio ingresso che dà sul soggiorno con pavimenti in terrazzo veneziano, caminetti adornati da statue originali dell'epoca, ampia cucina, sala da pranzo e un bagno. Attraverso la scala si accede alla zona notte, dove troviamo 3 camere, ampio ballatoio che dà sul vuoto del soggiorno e altri 2 bagni. Questo prestigioso rustico è completato da un luminoso portico, interamente chiuso da vetrate, della superficie di oltre 80 mq, nel quale è stato ricavato un ulteriore wc/lavanderia. C.E.: G - Ipe 175,00 kwh/m 2 anno. Abano Terme In contesto condominiale di sole 2 unità, appartamento composto da una luminosa zona living di 53 mq servita da poggiolo, cucina separata, reparto notte con 3 camere, 2 bagni finestrati e una mansarda adibita ad ufficio. Abano Terme In quartiere residenziale, nuova porzione dotata di: ampia zona giorno open space, 3 camere, mansarda, 3 bagni, terrazzo solarium con vista sui Colli, taverna con predisposizione per sauna. Garage singolo e posto auto interno coperto. Abano Terme In contesto tranquillo, villa a schiera con scoperto di circa 1000 mq. Si compone di: zona giorno con ampio soggiorno e cucina separata, bagno e lavanderia, camera padronale con cabina armadi, 2 doppie e bagno. 2 terrazzi abitabili. C.E.: E - Ipe 185,62 kwh/m 2 anno. C.E.: A - Ipe 30,00 kwh/m 2 anno. C.E.: B - Ipe 36,00 kwh/m 2 anno. 4 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: La Ditta individuale Favaro Piernicola, via Montanara Abano Terme (PD) C.FISC. FVR PNC 76R21 Z366G P.IVA

4 Agenzia di Albignasego Via Roma, 222/A Albignasego (PD) Porzione di quadrifamiliare Albignasego - Ferri In palazzina di sole 4 unità, appartamento al 2 piano, composto da: ampia zona living, cucina abitabile separata, 3 bagni, 4 camere e 2 poggioli. Garage doppio al piano terra e 2 posti auto. Dotata di pavimenti in legno extra-capitolato, sanitari a sfioro Corian e impianto di riscaldamento a sensori. Spese condominiali irrisorie. Albignasego - San Tommaso all'ultimo piano su un unico livello e servito di ascensore. Si compone di: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 bagni e 3 camere. Poggiolo di 20 mq e garage al piano terra. Dotato di vista invidiabile su tutto il quartiere residenziale di San Tommaso. Esposizione su 2 lati Sud-Est. Albignasego - San Tommaso Nuova porzione di quadrifamiliare dalle linee moderne e dagli ampi spazi abitativi. L'immobile è disposto su 2 livelli e si compone di: soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Terrazza abitabile al 1 piano, giardino privato di 200 mq accessibile dalla zona giorno, garage e posto auto. Possibilità di scelta delle finiture di alto capitolato compreso nel prezzo. Le caratteristiche principali sono il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cappotto esterno, ventilazione meccanica controllata, climatizzazione freddo/caldo e impianto fotovoltaico. RIF. FER_72 RIF. S.TOM_71 C.E.: D - Ipe 69,70 kwh/m 2 anno. RIF. S.TOM_02 C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. Porzione di quadrifamiliare Porzione di bifamiliare Albignasego - Carpanedo Porzione di quadrifamiliare di recente costruzione composta da: soggiorno, cucina separata abitabile, 2 bagni e 2 camere matrimoniali. Garage di 20 mq e giardino di proprietà di 40 mq. Completamente indipendente. Albignasego - Ferri In zona comoda ai servizi, porzione di bifamiliare in orizzontale al 1 piano, così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, terrazzo abitabile di oltre 30 mq e vano tecnico con lavanderia. L'unità è completamente indipendente ed è stata ristrutturata alla fine degli anni '90. Albignasego Condominio CITY HOUSE 74 di NUOVA COSTRUZIONE: appartamento al 1 piano, composto da: soggiorno/cottura, disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale e terrazzo abitabile di 16 mq. Garage e posto auto. Caratterizzato dalle linee moderne e dalle grandi terrazze abitabili, la qualità costruttiva e l efficienza energetica. Le caratteristiche di ogni unità sono: minimo fabbisogno energetico ed alta efficienza termica, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico, zero consumo di gas, zero emissioni CO 2, 100% energia rinnovabile e climatizzazione estiva. RIF. CARP_55 RIF. PAL_06 RIF. CITY_01-C C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP Porzione di quadrifamiliare Albignasego - San Lorenzo Due Carrare Bassanello - Guizza In un contesto di sole 2 unità, appartamento al 2 piano, composto da: soggiorno/cottura in open space, un bagno finestrato, 2 camere da letto, ripostiglio e 2 poggioli. Garage doppio al piano terra e giardino condominiale di 150 mq. Senza ascensore. RIF. S.LOR_15 6 C.E.: E - Ipe 125,85 kwh/m 2 anno. A due passi dal centro e circondata da splendidi vigneti, nuova porzione di quadrifamiliare su 2 livelli, composta da: soggiorno con cucina a vista, 2 bagni, 3 camere da letto e terrazzo di 20 mq. A completare garage e giardino privato di 100 mq. Dispone di fotovoltaico e domotica base. Possibilità di scelta delle finiture. RIF. 2CAR_11 C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: La Ditta individuale Favaro Piernicola, via Montanara Abano Terme (PD) C.FISC. FVR PNC 76R21 Z366G P.IVA RESIDENCE STARK: in prestigioso residence, nuovo appartamento al piano terra, caratterizzato da un eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. L'immobile si suddivide in un'ampia zona giorno con vetrata scorrevole per accedere al giardino privato, 2 ampie camere da letto, 2 bagni e garage. Possibilità di scelta delle finiture. RIF. GUI_32-4 C.E.: A - Ipe 20,00 kwh/m 2 anno. 7

5 Agenzia di Casalserugo Via Umberto I, Casalserugo (PD) Porzione di bifamiliare Porzione di bifamiliare a schiera Porzione di bifamiliare in orizzontale, sviluppata al 1 piano su un unico livello e composta da: ampio e luminoso soggiorno esposto a Sud, cucina abitabile di 25 mq, 2 camere da letto matrimoniali e bagno padronale. Posto auto coperto. Ottima soluzione per chi vuole avere l'indipendenza e comodità ai servizi del paese. RIF. ADACC1 Casalserugo C.E.: F - Ipe 228,09 kwh/m 2 anno In contesto di poche unità, appartamento al 2 piano, così composto: ingresso su luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno padronale con vasca da bagno. A completare garage. Ottima soluzione comoda ai servizi e con poche spese condominiali. RIF. ADACC4 Casalserugo C.E.: F - Ipe 152,13 kwh/m 2 anno Casalserugo In un bel complesso di 4 bifamiliari, ognuna con giardino e entrata autonoma, soluzione composta da: entrata su ampio soggiorno, cucina separata abitabile e un bagno finestrato. Al 1 piano un disimpegno, 2 camere matrimoniali, una singola e un bagno con doccia. Ogni camera ha il suo terrazzo. Garage di 17 mq e un posto auto esterno all'abitazione assegnato. RIF. ADAC16 C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP In contesto residenziale di 5 unità, porzione di villa a schiera composta da: soggiorno e cucina separata abitabile. Al 1 piano disimpegno, una camera padronale di 20 mq con terrazza, una camera singola di 12 mq con armadio, una camera singola di 12 mq, bagno finestrato e ampia mansarda divisa in più locali. Ampia taverna di 50 mq e bagno. Garage e posto auto. RIF. ADAC8 Casalserugo a schiera In contesto di 4 unità, appartamento composto da: ampio ingresso che divide la zona giorno separata, cucina abitabile, luminoso soggiorno di 30 mq esposto a Sud, bagno padronale finestrato con vasca e bagno di servizio, una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola. Spese condominiali quasi inesistenti. Garage doppio. RIF. ADACL1 Legnaro C.E.: C - Ipe 84,39 kwh/m 2 anno. Legnaro al 1 piano di 140 mq con ingresso indipendente. Si compone di: ampio ingresso, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, luminoso soggiorno, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, bagno finestrato e comodo garage. Possibilità di parcheggio nello scoperto privato presente sul retro. Ottima soluzione da mettere a reddito. RIF. ADACL6 C.E.: F - Ipe 170,36 kwh/m 2 anno. In contesto di sole 4 unità, appartamento di 110 mq, composto da: ingresso sul disimpegno, soggiorno con doppia vetrata che affaccia sul terrazzo, cucina separata abitabile, 3 camere da letto, un bagno padronale e locale ripostiglio da adibire come lavanderia. Dotata di un ampio garage doppio e posto auto all'esterno assegnato. Spese condominiali inesistenti. RIF. ADACB10 Bovolenta - Fossaragna C.E.: F - Ipe 122,43 kwh/m 2 anno. Porzione di schiera di testa, composta da: ampio e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile e un bagno finestrato. Al 1 piano disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, 2 camere singole di cui una con terrazzo e un bagno con vasca. Nell interrato abbiamo taverna con lavanderia. Garage singolo e giardino. RIF. ADACC15 Casalserugo C.E.: E - Ipe 143,00 kwh/m 2 anno In contesto di 4 unità, appartamento di 90 mq, composto da: ampio ingresso sul luminoso soggiorno esposto a Sud, cucina separata abitabile con affaccio sul terrazzo, disimpegno che divide la zona notte con 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e 2 bagni. Completano l'abitazione un ampio garage al piano terra e scoperto condominiale. RIF. ADACL8 8 Legnaro C.E.: E - Ipe 91,97 kwh/m 2 anno. In contesto centrale e comodo ai principali servizi, appartamento composto da: ampio ingresso che divide la zona giorno, cucina separata, soggiorno luminoso con camino e affaccio sul terrazzo abitabile, 2 camere matrimoniali spaziose, bagno padronale con vasca e bagno cieco ad uso lavanderia. Garage di proprietà e cantina. RIF. ADACM4 Maserà di Padova Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Heritage S.r.l., via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA REA: PD C.E.: E - Ipe 107,09 kwh/m 2 anno. In contesto residenziale comodo ai principali servizi, appartamento composto da: ampio ingresso sulla zona giorno in open space con cucina a vista e affaccio sul terrazzo abitabile. Zona notte con una camera matrimoniale e una camera singola con poggiolo. A completare un bagno padronale finestrato e un bagno di servizio adibito a lavanderia. Ampio garage. RIF. ADACM10 Maserà di Padova C.E.: D - Ipe 90,65 kwh/m 2 anno. In contesto residenziale comodo ai servizi, appartamento duplex composto da: zona giorno con cucina a vista che affaccia sul terrazzo, ampio disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno padronale con doccia. Al 2 piano ampia mansarda da poter ricavare anche la 2 a camera matrimoniale, bagno e locale da utilizzare come cabina armadio. Garage singolo. RIF. ADACP11 Polverara C.E.: E - Ipe 153,00 kwh/m 2 anno. 9

6 Agenzia di Limena Via Roma, Limena (PD) Quadrifamiliare franca Padovana Padova - Sant'Ignazio Limena Quadrifamiliare su 2 livelli, composta da: ampia zona giorno con uscita su portico, cucina separata, 3 camere e 3 bagni. Garage collegato all abitazione. A completare giardino di 200 mq con possibilità di parcheggiare 3 auto all interno. In contesto di sole 6 unità abitative, appartamento al 2 piano, composto da: ampio e luminoso soggiorno con cucina separata, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi e ripostiglio. Dotato di aria condizionata. Garage di 19 mq. al 1 piano, composto da: ampio ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale, una singola con vista e 2 bagni completi di mobilio. Garage di proprietà 20 mq. RIF. L-VP349 RIF. L-MO348 RIF. L-LI330 C.E.: D - Ipe 238,73 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 106,67 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 195,36 kwh/m2anno Padova - Sacro Cuore Padova - Altichiero Curtarolo In contesto di sole 6 unità, appartamento al 1 piano, composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni, 3 terrazzi e ripostiglio. Garage doppio di 24 mq. Dotato di aria condizionata. al piano terra, composto da: ampia zona giorno con cucina a vista, vetrate luminose che portano sul giardino di 125 mq, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Garage privato automatizzato. A pochi passi dal centro, ampia villa singola composta da: soggiorno, cucina separata, 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, uno studio, taverna con camino, cantina, portico e garage triplo. Giardino privato di mq. RIF. L-SC344 RIF. L-ALT-A RIF. L-CU345 C.E.: G - Ipe 202,36 kwh/m2anno C.E.: A4 - Ipe 20,00 kwh/m2anno C.E.: F - Ipe 175,85 kwh/m2anno Contatta l'agenzia più vicina a te e chiedi informazioni sull'offerta dedicata ai nostri clienti Padova - Sacro Cuore franca Padovana Padova - Montà In posizione centrale, appartamento su un unico piano, composto da: soggiorno, cucina separata abitabile, 4 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 2 doppie, 2 bagni finestrati e veranda. Garage e cantina. Nuovo appartamento su 2 livelli, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al 1 piano possibilità di ricavare 2 stanze e secondo bagno già predisposto. Terrazzo di 22 mq e posto auto coperto. su 2 livelli con ascensore, composto da: soggiorno di 35 mq con cucina a vista, terrazzo, bagno e camera matrimoniale. Sottotetto di 50 mq, una camera matrimoniale, bagno, cabina armadio e zona hobby. Garage interrato. RIF. L-SC351 RIF. L-VP350 RIF. L-MO347 C.E.: G - Ipe 200,45 kwh/m2anno. C.E.: B - Ipe 60,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 97,68 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Penny S.r.l., unipersonale con sede legale in via Sabin, Vigodarzere (PD) P.IVA e C.F

7 Agenzia di Noventa Padovana Piazzetta Giovannelli, Noventa Padovana (PD) Trifamiliare a schiera In zona comoda ai servizi primari del paese, recente porzione di trifamiliare, composta da: soggiorno, cucina separata, 3 camere e 2 bagni. Giardino privato e stanza studio. RIF. A-750 Noventa Padovana C.E.: D - Ipe 162,00 kwh/m 2 anno. In contesto residenziale e in contesto di sole 4 unità, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'unità si compone di: ampia zona living con cucina a vista, 3 camere e 2 bagni. Garage e posto auto privati. RIF. A-601 Perarolo di Vigonza C.E.: A1 - Ipe 10,00 kwh/m 2 anno. In un edificio di sole 4 unità, appartamento al 1 piano, composto da: ampia zona living con uscita sul grande terrazzo abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Garage privato con annessa cantina e posto auto all'interno dello stabile. RIF. A-619/c Vigonza - San Vito C.E.: A1 - Ipe 10,00 kwh/m 2 anno. In grazioso contesto residenziale comodo alle principali vie di comunicazione, appartamento su 2 livelli, composto da: luminosa zona giorno in open space con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 poggioli e garage. RIF. A-715 Noventa Padovana C.E.: E - Ipe 97,30 kwh/m 2 anno. In pieno centro, porzione centrale di casa a schiera su 2 livelli. L'immobile si compone di: soggiorno, cucina separata, lavanderia, 3 camere, bagno e ripostiglio. Al piano terra giardino con spazio ricovero attrezzi e posto auto. RIF. A-716 Noventa Padovana C.E.: C - Ipe 99,43 kwh/m 2 anno. Padova - Ponte di Brenta Residence East Side City: mini appartamento al piano terra di 52 mq con ingresso su zona living con ampia vetrata scorrevole, una camera matrimoniale, disimpegno con ripostiglio e bagno. Giardino privato e garage. RIF. A-727/4 C.E.: A1 - Ipe 30,00 kwh/m 2 anno Attico Porzione In pieno centro, bifamiliare composta da: soggiorno, cucina, 3 camere e un bagno. Taverna, wc e una lavanderia. A completare garage con 2 posti auto. RIF. A-722 Noventa Padovana C.E.: E - Ipe 160,10 kwh/m 2 anno Padova - Ponte di Brenta Attico servito di ascensore, composto da: ingresso su ampia zona living con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e ampia terrazza abitabile nel reparto giorno. Ripostiglio/lavanderia e garage privato. RIF. A-727/19 C.E.: A1 - Ipe 30,00 kwh/m 2 anno RIF. A-744 Vigonza - San Vito Porzione di bifamiliare suddivisa in 2 abitazioni, di cui una con ampio soggiorno, cucina separata, 2 camere, bagno, disimpegno, taverna e cantina. Al 1 piano appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazza e balcone. C.E.: E - Ipe 145,00 kwh/m 2 anno Noventa Padovana In centro paese, casa singola su 2 livelli. Internamente si sviluppa con: ampia zona giorno in open space con terrazzo veneziano, cucina abitabile, 2 matrimoniali e 3 bagni. Depandance con cucina e caminetto e giardino. RIF. A-737 C.E.: E - Ipe 192,00 kwh/m 2 anno. Attico RIF. A-743 Noventa Padovana In residence, porzione su 3 livelli, composta da: zona living di 50 mq con cucina a vista, bagno, 3 camere matrimoniali di cui 2 con cabina armadio e bagno privato, taverna e lavanderia. Garage triplo e giardino. C.E.: D - Ipe 80,23 kwh/m 2 anno. 550/mese Padova - Ponte di Brenta In contesto residenziale verdeggiante, appartamento duplex composto da: ampio soggiorno che accede al terrazzo, cucina abitabile, 3 bagni di cui uno lavanderia, 3 camere e taverna di oltre 30 mq. Garage doppio e posto auto. RIF. A-748 C.E.: D - Ipe 120,00 kwh/m 2 anno. 550/mese RIF. A-745 Noventa Padovana In zona centrale, appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da: soggiorno open space con cucina a vista e zona pranzo separata, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia e bagno. Garage. C.E.: E - Ipe 177,89 kwh/m 2 anno. Padova - Ponte di Brenta In centro al paese e comodo ai principali servizi, appartamento al 1 piano, composto da: luminosa zona giorno open space con angolo cottura, 2 camere di cui una matrimoniale e 2 bagni. Garage fuori terra e pratico poggiolo. RIF. A-751 C.E.: E - Ipe 84,00 kwh/m 2 anno. Noventa Padovana interamente ristrutturato con finiture di pregio situato all'ultimo piano. Si compone di: ingresso, ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 2 bagni finestrati. A completare garage. RIF. A-758 C.E.: F - Ipe 145,96 kwh/m 2 anno. Padova - Ponte di Brenta Attico composto da: spaziosa zona living a tutta altezza con vista su soppalco, cucina separata e vetrate scorrevoli da cui si accede al terrazzo di 40 mq, 3 camere, 2 bagni e lavanderia. Garage privato. Servito di ascensore. RIF. A-30 C.E.: A1 - Ipe 10,00 kwh/m 2 anno. al piano terra, così composto: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno e un bagno. Garage con accesso diretto all'appartamento. Viene consegnato arredato. Libero da Gennaio. RIF. A-31 Noventana C.E.: D - Ipe 145,00 kwh/m 2 anno. RIF. AF-28 Busa di Vigonza In zona centrale ma riservata, appartamento al 1 piano con ingresso indipendente e ampio giardino privato. Si compone di: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, bagno e lavanderia. Verrà consegnato vuoto. C.E.: G - Ipe 327,49 kwh/m 2 anno Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Progetto Casa S.r.l., via Castello 46/ Piove di Sacco (PD) P.IVA

8 Agenzia di Padova Ovest Via Chiesanuova, Padova (PD) Trifamiliare a schiera Rubano Padova - Chiesanuova Veggiano Porzione di bifamiliare su 3 livelli con giardino di 250 mq. Si compone di: soggiorno, cucina separata, 2 bagni con possibilità del 3, 3 camere, 4 a che sfrutta l'ampia mansarda, 3 terrazzi di cui 2 con loggia e terrazzo. Garage e 2 posti auto. Porzione di trifamiliare su 3 livelli con giardino di 100 mq. Si compone di: ingresso, soggiorno, cucina separata, 3 camere, 3 terrazzi, 3 bagni, ampia taverna con caminetto a vista, cantina di circa 20 mq, garage fuori terra e 3 posti auto. In contesto di 6 unità, appartamento di 130 mq al 1 piano, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura di oltre 30 mq, 3 camere e ulteriore mansarda di 40 mq, 2 bagni, ripostiglio/ lavanderia e 2 poggioli. Garage. RIF. M380 C.E.: D - Ipe 108,60 kwh/m 2 anno. RIF. M398 C.E.: F - Ipe 334,75 kwh/m 2 anno. RIF. M216 C.E.: E - Ipe 110,13 kwh/m 2 anno. su 2 livelli con 700 mq di giardino privato, così composta: ampio soggiorno, cucina separata abitabile, 2 bagni, lavanderia e 3 camere di cui 2 matrimoniali e una doppia. Garage doppio e posto auto coperto. RIF. M396 Mestrino - Lissaro C.E.: G - Ipe 178,00 kwh/m 2 anno. di 100 mq al 2 piano, completo di: ingresso, ampio soggiorno servito da vetrate, cucina separata abitabile, 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completo di garage e ampi terrazzi. RIF. M392 Padova - Chiesanuova C.E.: F - Ipe 94,00 kwh/m 2 anno. Padova - Chiesanuova a schiera di testa di 130 mq ristrutturata e disposta su 2 piani. Si compone di: luminosa zona giorno di 30 mq, cucina separata, 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato. Scoperto di 250 mq. RIF. M385 C.E.: E - Ipe 278,00 kwh/m 2 anno. Trifamiliare Quadrifamiliare Trifamiliare di testa, disposta su 2 livelli con ampio giardino di 200 mq. Si compone di un ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere matrimoniali, 2 armadi a muro e 2 bagni finestrati. Garage con lavanderia e 2 posti auto coperti. RIF. M394 Rubano - guattera C.E.: A1 - Ipe 55,96 kwh/m 2 anno. In contesto di sole 6 unità, appartamento di 80 mq disposto al secondo e ultimo piano. Si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, 2 bagni e un terrazzo. RIF. F205 Veggiano C.E.: F - Ipe 198,06 kwh/m 2 anno. Porzione di bifamiliare di 225 mq su 2 livelli, servita da un ampio giardino. Si compone di: ingresso, soggiorno di oltre 30 mq, cucina separata, 3 camere, 3 ampi bagni e 2 terrazzi. Garage, taverna e giardino su 2 lati. RIF. F217 Rubano C.E.: E - Ipe 151,51 kwh/m 2 anno. di 90 mq su 2 livelli, composta da: soggiorno, cucina separata, un bagno finestrato e 2 camere matrimoniali. Ampio garage con magazzino adiacente e giardino. Soluzione indipendente. RIF. F214 Padova - Chiesanuova C.E.: G - Ipe 187,00 kwh/m 2 anno. Rubano - Bosco Recente quadrifamiliare di testa di 150 mq, composta da: ampia zona giorno con cucina separata a vista, 2 bagni e 3 camere. Taverna di oltre 30 mq con caminetto. Garage comunicante con lavanderia e scoperto privato. RIF. M395 C.E.: D - Ipe 114,00 kwh/m 2 anno. In contesto di sole 6 unità, appartamento di 90 mq al 2 secondo ed ultimo piano, composto da: ingresso con ampio ripostiglio, soggiorno, cucina separata, 2 camere, un bagno e 2 poggioli. Cantina/lavanderia, garage e 2 posti auto. RIF. M381 Rubano C.E.: E - Ipe 151,77 kwh/m 2 anno In zona residenziale e comoda ai servizi, villa singola su 2 piani, composta da: luminoso soggiorno, cucina separata, 4 camere e un bagno. Garage, magazzino e giardino su tutti i 4 lati di circa 400 mq. RIF. F219 Veggiano C.E.: F - Ipe 425,86 kwh/m 2 anno. di nuova costruzione al 3 piano, servito di ascensore. Si compone di: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo che serve la zona giorno. Garage singolo. RIF. M375 Mestrino C.E.: C - Ipe 54,00 kwh/m 2 anno. singola di 330 mq su 2 livelli, immersa in un parco verde privato di 900 mq, così composta: soggiorno con sala da pranzo separata, cucina abitabile, 2 bagni, 5 camere di cui 4 matrimoniali al piano primo. Garage e posto auto coperto. RIF. M397 Mestrino - Lissaro C.E.: G - Ipe 178,00 kwh/m 2 anno. Mestrino - Lissaro di 110 mq al 1 piano, composto da: luminosa zona giorno di 45 mq con angolo cottura servita da poggiolo, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 doppie, 2 bagni e 3 poggioli. Garage doppio e cantina. RIF. M391 C.E.: D - Ipe 81,12 kwh/m 2 anno. di 220 mq su 2 piani, composta da: ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere di cui 2 camere doppie, una camera matrimoniale, 2 bagni e ampia taverna. Garage con posto auto esterno coperto e giardino su 4 lati. singola di 220 mq su 2 livelli, composta da: ingresso, soggiorno di oltre 30 mq, cucina separata, 4 camere matrimoniali, 2 bagni e 2 terrazzi di cui uno abitabile. Garage, 2 posti auto coperti, cantina di 25 mq e giardino di circa 300 mq. RIF. M352 C.E.: F - Ipe 212,45 kwh/m 2 anno. 14 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l, Riviera del Brenta 156/ Fiesso d Artico (VE) P. IVA RIF. F202 Veggiano C.E.: G - Ipe 248,53 kwh/m 2 anno. Mestrino

9 Agenzia di Padova Sud Via Piovese, Padova (PD) Terreno edificabile Recente appartamento composto da: luminosa zona giorno in open space, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, ampio terrazzo solarium di 65 mq e garage. La soluzione si caratterizza per il riscaldamento a pavimento, le rifiniture e gli ampi spazi. RIF. VB-71 Padova - Voltabarozzo C.E.: B - Ipe 53,34 kwh/m 2 anno. Terreno edificabile con lotto di 700 mq, dove si può realizzare un'abitazione singola con ampia zona giorno, cucina separata, bagno e camera da letto al piano terra. Il reparto giorno accede al portico con caminetto. Il piano superiore si compone di 3 stanze e secondo bagno. RIF. VB-46 Padova - Voltabarozzo C.E.: Non soggetto a class. energetica. Moderna abitazione composta da: ampio ingresso con cabina armadi, lavanderia, cucina di 20 mq, ampio soggiorno di 30 mq con zona living e pranzo. Al 1 piano un bagno e 3 camere di cui una con bagno privato. Garage e scoperto. RIF. FC-52 Padova - Palestro C.E.: D - Ipe 126,00 kwh/m 2 anno. A due passi dall'ospedale, appartamento al piano rialzato completamente ristrutturato e con finiture di pregio. Si compone di: ingresso, soggiorno e cucina open space, 2 camere e un bagno. Completamente arredato. RIF. FC-58 Padova - Sant'Osvaldo C.E.: F - Ipe 139,90 kwh/m 2 anno. In zona tranquilla, recente appartamento composto dall'ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno finestrato. Completa il tutto un garage privato di 22 mq. RIF. FC-60 Padova - Facciolati C.E.: E - Ipe 128,36 kwh/m 2 anno In contesto residenziale, appartamento "Giotto", composto da: ingresso con nicchia armadi, soggiorno con cucina separata e 2 terrazzi di cui uno di quasi 60 mq, 3 camere da letto con accesso al terrazzo e 2 bagni. Garage doppio. RIF. PA-1A Padova - Prato della Valle C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. Nella prima parte del quartiere e in palazzina di sole 8 unità, proponiamo spazioso appartamento al 4 piano, servito di ascensore. Si compone di: ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, ripostiglio, 3 camere da letto e un bagno finestrato. A completare la soluzione garage con 2 comodi ingressi carrai. RIF. SR-11 Padova - Santa Rita C.E.: F - Ipe 139,90 kwh/m 2 anno. singola su lotto di 700 mq, composta da: al piano terra ampia zona giorno con possibile cucina separata, bagno, ripostiglio e garage. Al 1 piano ripostiglio, bagno e 3 camere di cui una con bagno e terrazzi. Possibilità di piscina. RIF. S-1 Padova - Salboro C.E.: A3 - Ipe 20,00 kwh/m 2 anno. Padova - Madonna Pallegrina In ottimo contesto immerso nel verde, appartamento al 2 piano, composto da zona giorno con cucina abitabile e soggiorno separati dotati di poggiolo con ottima vista. Zona notte con 2 camere, un bagno e ripostiglio. Garage. RIF. MP-13 C.E.: F - Ipe 162,85 kwh/m 2 anno. su 2 livelli con ingresso indipendente e giardino. Al piano terra soggiorno in open-space di oltre 40 mq e bagno/lavanderia. Al 1 piano soggiorno, 3 camere a scalare, 2 bagni, ripostiglio e poggioli. Garage doppio. RIF. SB-2 Padova - Salboro C.E.: D - Ipe 120,18 kwh/m 2 anno In un contesto di assoluta comodità ai servizi, appartamento al 1 piano, composto da: soggiorno in open-space con cucina, 2 bagni, camera matrimoniale, camera, ripostiglio e poggioli. Comprensivo di garage. RIF. PSN-45 Ponte San Nicolò - Rio C.E.: D - Ipe 120,18 kwh/m 2 anno. In quartiere centrale, appartamento al piano rialzato composta da zona living con ampio soggiorno, cucina separata e ripostiglio. Un disimpegno divide la zona notte che si compone di 2 bagni e 2 camere. Servito da 2 poggioli che avvolgono quasi interamente la soluzione, garage, cantina e giardino condominiale. RIF. PSN-41 Ponte San Nicolò - Roncaglia C.E.: F - Ipe 175,35 kwh/m 2 anno. Padova - Guizza Padova - Porta Savonarola Padova - San Giuseppe In una nuova palazzina di poche unità, appartamento di testa così composto: zona giorno di circa 30 mq con cucina a vista che accede al giardino che avvolge l'appartamento, 2 camere e 2 bagni. Garage collegato. composto da: ingresso, soggiorno e cucina separata che accedono al terrazzo solarium esposto a Sud-Ovest. Il reparto notte si compone di 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. A completare garage. al 2 piano, composto da: ampia zona giorno di 45 mq con ingresso con nicchia armadi, ampio soggiorno, cucina separata con terrazzo di 55 mq che avvolge l'abitazione, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Garage di 40 mq. RIF. SA-4 C.E.: A2 - Ipe 35,00 kwh/m 2 anno. RIF. PS-A10K C.E.: A3 - Ipe 20,00 kwh/m 2 anno. RIF. T-8 C.E.: A3 - Ipe 20,00 kwh/m 2 anno. 16 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Merlin Corporation S.r.l. unipersonale, via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA

10 Agenzia di Perarolo di Vigonza Via Bachelet, Vigonza (PD) Attico Attico Perarolo di Vigonza In nuovo contesto, ampio attico su 2 livelli dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa con: ampia zona living con cucina open space con ampio terrazzo abitabile e bagno. Al 2 piano zona notte con 3 camere e bagno. Garage doppio. RIF. P-81 C.E.: A2 - Ipe 73,86 kwh/m 2 anno. All'interno del residence Regia, appartamento al 1 piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni e 3 terrazze. L'immobile è dotato di ascensore e garage fuori terra. RIF. P-83 Busa di Vigonza C.E.: F - Ipe 128,18 kwh/m 2 anno. Perarolo di Vigonza In quartiere residenziale recente, attico su unico livello, dotato di ascensore. Si compone di: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina separata, 2 bagni, 3 camere e terrazzo di 70 mq con pompeiana. Garage doppio in larghezza. RIF. P-77 C.E.: C - Ipe 159,10 kwh/m 2 anno. Tratt. riservata Stra In contesto residenziale, soluzione indipendente al piano rialzato, con giardino e terrazzo abitabile. L'immobile è composto da: zona giorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno e lavanderia. Garage. RIF. P-85 C.E.: B - Ipe 35,26 kwh/m 2 anno. In zona centrale, appartamento ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni fi nestrati, ripostiglio, terrazzo e disimpegno. Garage privato. Servito di ascensore. RIF. P-89 Stra C.E.: D - Ipe 109,08 kwh/m 2 anno. In contesto residenziale su strada chiusa, appartamento di recente costruzione su 2 livelli. Al 1 piano: soggiorno con cucina, 2 bagni, 2 camere e 2 poggioli. Al piano terra taverna e garage. RIF. P-90 San Pietro di Stra C.E.: D - Ipe 75,64 kwh/m 2 anno In contesto residenziale, appartamento al 2 piano, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e terrazzo abitabile. Dotato di ascensore e garage fuori terra. RIF. P-87 Busa di Vigonza C.E.: D - Ipe 81,50 kwh/m 2 anno. Terreno con rustico di 100 mq da ristrutturare. Dispone di ampi spazi interni e garage staccato dall'immobile. Possibilità di ampliare la metratura. RIF. P-94 Perarolo di Vigonza C.E.: Non soggetto a class. energetica. Ogni agenzia è autonoma. Affi liato: Progetto Casa S.r.l., via Castello 46/ Piove di Sacco (PD) P.IVA Perarolo di Vigonza RESIDENCE BARBARIGO: in contesto di sole 4 unità, ultima unità al piano terra, composta da ampia zona living con cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Garage e posto auto privati. Possibilità di personalizzare spazi e fi niture. RIF. P-91 C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. 19

11 Agenzia di Piazzola sul Brenta Via dei Carrara, Piazzola sul Brenta (PD) ULTIME 4 PORZIONI DISPONIBILI! DA IMPIANTO FOTOVOLTAICO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO AMPI GIARDINI FINITURE PERSONALIZZABILI Grantorto In centro e comodo ai servizi, appartamento composto da: ingresso che dà nella zona giorno e cucina, zona notte con una camera matrimoniale e un ampio bagno. Garage interrato e parcheggio comodo all ingresso condominiale. Piazzola sul Brenta In una zona comoda a scuole, porzione di bifamiliare di casa storica disposta a Sud, composta da: ingresso che dà sul soggiorno separato dalla cucina abitabile e un bagno. Al 1 piano 3 camere spaziose e un bagno. Garage singolo. Campo San Martino Vicino al centro, casa singola su 3 livelli, composta al piano terra da: disimpegno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Al 1 piano una spaziosa mansarda. Al piano interrato garage doppio e taverna con caminetto. C.E.: D - Ipe 98,30 kwh/m 2 anno. APPARTAMENTO A PIAZZOLA SUL BRENTA In un contesto storico di poche unità, luminoso appartamento al 1 piano con ingresso dal giardino e dal vano scala indipendenti. L immobile è composto da: ingresso, cucina e soggiorno a vista, 2 camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Poggiolo che dà sul giardino di pertinenza e garage singolo. Finanziamento al 100% per 25 anni con rate mensili di soli 490,00. C.E.: F - Ipe 114,66 kwh/m 2 anno. Piazzola sul Brenta In contesto di 12 unità, appartamento all ultimo piano, composto da: zona giorno con cucina e soggiorno in open-space, 2 camere di cui una matrimoniale, un bagno e una lavanderia. Poggioli, garage singolo e posto auto. Ascensore. C.E.: D - Ipe 110,00 kwh/m 2 anno. Piazzola sul Brenta Nella campagna limitrofa al centro di Piazzola, bifamiliare orizzontale al 1 piano, composta da: ingresso con ampio soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali e bagno. Garage doppio, ampio ripostiglio e giardino privato di 170 mq. C.E.: E - Ipe 137,80 kwh/m 2 anno. Campo San Martino A pochi passi dai servizi, villa ideale per 2 nuclei familiari. L'abitazione comprende un parco di circa mq. Ideale per chi cerca la tranquillità e l ampio respiro degli spazi sia interni che esterni. C.E.: E - Ipe 210,00 kwh/m 2 anno. PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A PIAZZOLA SUL BRENTA Nei pressi del centro, porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente attraverso il giardino. L abitazione si sviluppa su 3 livelli: al piano terra soggiorno separato dalla cucina e bagno. Al 1 piano 3 camere, un bagno, cabina armadio e ampio terrazzo. Garage doppio fuori terra e ampio studio. Finanziamento all' 80% per 30 anni con rate mensili di soli 595,00. C.E.: B - Ipe 50,41 kwh/m 2 anno. Campo San Martino In contesto di 9 unità, appartamento al 2 piano su 2 livelli. Al piano terra ampia zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista, un bagno e 2 terrazze. Al 1 piano 2 camere e un bagno. Ampio garage ben sfruttabile. C.E.: D - Ipe 101,35 kwh/m 2 anno. Piazzola sul Brenta Ampia porzione di bifamiliare, composta al piano terra da: ingresso su soggiorno con sala da pranzo, zona cottura, disimpegno, studio, una camera e bagno. Al 1 piano 3 camere, ripostiglio e bagno. Poggiolo, garage e giardino. Piazzola sul Brenta posta al centro di alcuni siti storici e immersa in un parco di quasi mq. Gli spazi interni sono sfruttabili da 2 nuclei familiari. C.E.: F - Ipe 166,75 kwh/m 2 anno. 20 Ogni agenzia è autonoma. Affi liato: Future Home S.r.l. Via dei Carrara, Piazzola sul Brenta (PD) P.IVA REA: PD

12 Agenzia di Piove di Sacco Via C. Davila, Piove di Sacco (PD) Piove di Sacco Piove di Sacco Piove di Sacco S.Angelo di Piove di Sacco di 200 mq su 2 livelli, composto da: ampio soggiorno servito da balcone, cucina separata, 2 bagni e 2 camere al piano. Ampia mansarda divisa in più locali e grande garage doppio. Servito di ascensore. In contesto di 4 unità, appartamento al 1 piano e ultimo, composto da: zona giorno di 40 mq con cucina a vista e ampio soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Garage doppio. Poche spese condominiali. In un ottimo complesso residenziale, appartamento al 1 e ultimo piano, così composto: ingresso in open space con angolo cottura e zona living, bagno padronale, camera matrimoniale e camera singola. Garage doppio. al 1 piano e ultimo, composto da: ampio soggiorno con camino e terrazza. La zona notte si sviluppa al piano con 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e un bagno finestrato. Completa l'abitazione un box auto. Codevigo - Rosara In quartiere residenziale, appartamento al piano terra con giardino. Si compone di: ingresso su zona cucina, ampio soggiorno in taverna, camera matrimoniale e bagno. Comodo garage. Brugine - Campagnola In pieno centro, appartamento al piano terra, composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura e terrazzo, 2 camere da letto e un bagno. Comodo garage. C.E.: D - Ipe 83,71 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 76,38 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 134,46 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 177,89 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 108,45 kwh/m 2 anno a schiera Rustico a schiera Piove di Sacco In contesto di prossima realizzazione, appartamento composto da: ampia zona giorno con cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e 2 bagni finestrati. Spazioso garage e ampio giardino. Madonna delle Grazie di 80 mq tutto su un livello al 2 piano, servito di ascensore. Si compone di: zona giorno di 38 mq con cucina a vista, 2 comode camere di cui una matrimoniale e una doppia e 2 bagni. A completare 3 posti auto di cui 2 coperti. Brugine - Campagnola Villetta con giardino nata dalla riqualificazione di una barchessa veneta. Nello specifico presenta una grande e luminosa zona giorno open space di 40 mq, cucina separata e un bagno. Al 1 piano 3 camere e bagno. Garage e 2 posti auto. Campagna Lupia con giardino di 180 mq, composto da: ingresso sul soggiorno e cucina a vista, 2 bagni e 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia. Garage di 30 mq più un ripostiglio di 8 mq. Spese condominiali basse. Pontelongo su 2 livelli con mq di terreno e ampio magazzino. Si compone di: disimpegno, cucina abitabile separata, soggiorno e bagno. Al 1 piano disimpegno e 2 camere matrimoniali. Ampio garage con lavanderia. Arzergrande In contesto tranquillo, villa a schiera caratterizzata dai comodi spazi interni e così composta: ampia zona giorno con cucina a vista e 1 piano travato a vista con 3 camere, bagno padronale e ripostiglio. Giardino esclusivo e garage. C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. C.E.: B - Ipe 40,00 kwh/m 2 anno. C.E.: B - Ipe 68,10 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 345,67 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 68,47 kwh/m 2 anno a schiera Trifamiliare Madonna delle Grazie Porzione di bifamiliare su 2 livelli, composta da: ampia zona giorno di 45 mq con cucina a vista o separabile, 3 camere, ampio ripostiglio e 2 comodi bagni finestrati. Spazioso garage e ampio giardino con porticato. Piove di Sacco In quartiere residenziale, villa a schiera composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, terrazza abitabile, una camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni e lavanderia. Garage comunicante con l'abitazione. Piove di Sacco - Corte Nuova porzione di bifamiliare su 2 livelli con ampio giardino. Si compone di: zona giorno con cucina a vista e soggiorno, 2 bagni e zona notte composta da 3 camere e terrazzo. Comodo garage. Brugine - Campagnola Porzione di trifamiliare su 3 livelli, così composta: soggiorno che dà su una spaziosa cucina, studio, lavanderia e ampio soggiorno nel seminterrato. Al 1 piano 3 camere e bagno padronale. Giardino riservato e 2 posti auto coperti. Campagna Lupia - Lova Nuova porzione di bifamiliare su 3 livelli, composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno e bagno. Al 1 piano 3 camere, 2 poggioli, terrazzo, bagno e sottotetto/ripostiglio. Taverna, lavanderia e garage di 50 mq. Arzergrande - Vallonga In quartiere residenziale, recente porzione di bifamiliare, composta da: ingresso su soggiorno e cucina abitabile. Al 1 piano 3 camere servite da terrazzo, 2 bagni e ripostiglio con predisposizione per il 3 bagno. Garage singolo. C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. C.E.: B - Ipe 45,00 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 170,87 kwh/m 2 anno. C.E.: B - Ipe 40,00 kwh/m 2 anno. C.E.: C - Ipe 109,10 kwh/m 2 anno. 22 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Heritage S.r.l., via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA REA: PD

13 Agenzia di Selvazzano Dentro Via Roma, 17/A Selvazzano Dentro (PD) Porzione di bifamiliare In residence di prossima edificazione, proponiamo curato appartamento tricamere al piano terra, composto da un'ampia zona living in diretto contatto con lo scoperto tramite grandi vetrate a scorrere. Dotato di tutte le tecnologie volte al risparmio energetico. RIF. Res.2 Selvazzano Dentro - Caselle C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. In residence di prossima edificazione, proponiamo appartamento bicamere, dotato di tutte le ultime tecnologie volte al risparmio energetico. Le finiture di prima qualità e l'architettonica contemporanea, unite alle tecnologie, ne fanno una soluzione ideale per chi cerca comodità e comfort in un contesto di assoluto pregio. RIF. Res.4 Selvazzano Dentro - Caselle C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. Centrale a tutti i servizi del capoluogo e in contesto verde, adiacente a parco secolare, proponiamo porzione di bifamiliare dal tratto architettonico contemporaneo. L'unità si compone di ambienti funzionali dalle ampie dimensioni, caratterizzati per le grandi vetrate a scorrere che mettono in diretto contatto la zona living con lo scoperto privato. Un'ampia scelta di finiture vi permetterà di rendere unica la vostra futura abitazione. RIF. 58b Selvazzano Dentro C.E.: A+ - Ipe 30,00 kwh/m 2 anno In contesto molto curato e residenziale, nella cornice del Castello del Montecchia e del Golf Club, casa singola di prossima edificazione su piano unico, caratterizzata da ampi spazi come la zona living di quasi 60 mq, in diretto contatto con il portico e il giardino di mq, 4 camere, 2 bagni, disimpegno, comodo garage e un annesso rurale di quasi 60 mq. RIF. mod.sing. Selvazzano Dentro - Montecchia C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. In zona centrale, ampio e curato appartamento su 2 livelli, composto da: cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. A completare garage medio. Dotato di impianto climatizzazione e impianto di allarme. RIF. mod.sac Saccolongo C.E.: D - Ipe 90,00 kwh/m 2 anno. In edificio singolo, appartamento di 181 mq con capannone ideale come magazzino. L'unità abitativa sovrastante il magazzino dispone di un living generoso, affacciato su ampia terrazza di 121 mq. Al piano terra magazzino di 181 mq di altezza superiore ai 4 mt. Scoperto perimetrale. Possibilità di ulteriore magazzino di pari consistenza attualmente locato. RIF. 20 ab+mag Selvazzano Dentro C.E.: F - Ipe 162,00 kwh/m 2 anno. Porzione di bifamiliare Saccolongo - Canton della Madonna In contesto residenziale tranquillo, porzione di bifamiliare composta da ingresso molto luminoso, soggiorno, cucina abitabile in diretto collegamento col giardino, 3 ampie camere, 3 bagni, mansarda che funge da quarta camera e taverna. Comodo garage e ampio giardino di circa 300 mq. RIF. mod.bif. C.E.: F - Ipe 173,00 kwh/m 2 anno. RIF. 38/a Selvazzano Dentro - Tencarola Comodo a tutti i servizi della frazione, appartamento al 4 piano di 76 mq, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, poggiolo, ripostiglio, 2 camere e bagno. Trattasi di soluzione interessante per il riattamento impiantistico. L'unità è corredata da garage e cantina. Servito di ascensore. C.E.: F - Ipe 179,00 kwh/m 2 anno. All'interno di elegante residence affacciato su parco pubblico, ampio appartamento al 2 e ultimo piano, servito di ascensore. L'appartamento dispone di un'ampia zona living molto luminosa, ampia cucina-pranzo separata dalla zona living, 3 camere da letto e 3 bagni. A completare comode terrazze e garage medio. Ottimo stato d'uso. Dotato di finiture di ampio livello. 24 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Golden Boy di Sirugo Andrea, via Roma 17/A Selvazzano (PD) P.IVA e C.F RIF. 1DUPLEX Selvazzano Dentro - Tencarola C.E.: C - Ipe 85,00 kwh/m 2 anno.

14 Agenzia di Tombelle di Saonara Via Vigonovese, Tombelle di Saonara (PD) a schiera tora singola, composta da: soggiorno/sala da pranzo di circa 40 mq, cucina separata, terrazzo verandato, 3 camere di cui una con poggiolo e 2 bagni. Ampio garage, giardino e magazzino con possibilità di ricavare 2 appartamenti. RIF. S-571 C.E.: G - Ipe 135,18 kwh/m 2 anno. tora all'ultimo piano servito da ascensore, con disimpegno che ci conduce alla zona giorno in open space con cucina a vista, terrazzo, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola e 2 bagni. Garage doppio di 28 mq. RIF. S-662 C.E.: C - Ipe 51,20 kwh/m 2 anno. RIF. S-598 Saonara Recente porzione indipendente con scoperto privato, composta da: soggiorno con cucina in open space di circa 30 mq, 2 camere, mansarda in open space ideale per camera/studio e 2 bagni. Garage collegato. C.E.: B - Ipe 30,12 kwh/m 2 anno. Porzione a schiera Fossò In un nuovo contesto residenziale, bivilla con possibilità di personalizzazione. La soluzione è sviluppata su 2 piani e si compone di: ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e 2 bagni. Riscaldamento a pavimento e pannelli solari. RIF. S-623 C.E.: Pres. A - Ipe 30,00 kwh/m 2 anno. Saonara In zona centrale, porzione di casa divisa in 2 unità, entrambe composte da: ampia zona giorno, cucina separata, 3 camere e 2 bagni. Giardino privato e garage doppio. RIF. S-608 C.E.: G - Ipe 130,18 kwh/m 2 anno. RIF. S-591 tora In condominio di poche unità, recente appartamento su 2 livelli, composto da: ampia zona giorno con cucina a vista abitabile servita da terrazzo, 2 camere matrimoniali, 2 ampi bagni e terrazzi. Garage con cantina e posto auto. C.E.: B - Ipe 58,03 kwh/m 2 anno Fossò Fossò Fossò sviluppato su un unico livello con ingresso indipendente. Si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, 3 camere e 2 bagni. A completare giardino privato. singola con grande giardino di 500 mq, così composta: ampio soggiorno di 40 mq, cucina separata con adiacente zona pranzo, studio al piano terra, 4 camere di cui una matrimoniale e 2 bagni. Terrazzo di 30 mq, lavanderia e garage. Ogni agenzia è autonoma. Affi liato: Merlin Corporation S.r.l. unipersonale, via Davila Piove di Sacco (PD) C. FISC. e P. IVA all'ultimo piano con ascensore. Si compone di: soggiorno, cucina semi-separata, ripostiglio, 2 camere e 2 bagni. Garage. Gli ampi spazi abitativi permettono di creare nel soggiorno un'ampia zona relax. RIF. S-615 C.E.: F - Ipe 130,50 kwh/m 2 anno. RIF. S-667 C.E.: F - Ipe 273,67 kwh/m 2 anno. RIF. S-566 C.E.: E - Ipe 129,38 kwh/m 2 anno. 27

15 Agenzia di Vigodarzere Via Sabin, Vigodarzere (PD) vigodarzere@artediabitare.it San Giorgio delle Pertiche In contesto di sole 6 unità, appartamento al 1 piano, composto da: ampia zona giorno open space con terrazzo abitabile di 17 mq, 2 camere e 2 bagni. Garage e posto auto. La soluzione si distingue per l ottima distribuzione degli spazi. RIF. V-E365 C.E.: F - Ipe 185,74 kwh/m 2 anno. In zona residenziale, comoda ai principali servizi del paese, recente appartamento su 2 livelli, composto da: ampio soggiorno open space di 40 mq con accesso al poggiolo, 3 camere e 2 bagni. Garage di 33 mq e posto auto esclusivo. RIF. V-C364 Campodarsego C.E.: D - Ipe 106,36 kwh/m 2 anno. Recente appartamento ascensorato al 2 piano, posto su 2 livelli. Si compone di: ampio soggiorno open space, 2 camere, 2 bagni di cui uno finestrato e 2 poggioli. Garage doppio di 36 mq e mansarda di 65 mq. Possibilità di 3 a camera. RIF. V-A358 Vigodarzere C.E.: E - Ipe 136,15 kwh/m 2 anno Attico Nella più prestigiosa zona residenziale, appartamento su 2 livelli, travato a vista e composto da: soggiorno open space con vetrata, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, ripostiglio e 2 bagni. RIF. V-C366 Campodarsego C.E.: E - Ipe 194,10 kwh/m 2 anno. Cadoneghe In splendido contesto abitativo, recente attico composto da: ingresso, ampio e luminoso salone con terrazzo di 90 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. A completare ripostiglio e garage doppio. Finiture extra-capitolato. RIF. V-B370 C.E.: A+ - Ipe 24,02 kwh/m 2 anno. In zona centrale, appartamento ristrutturato, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con poggiolo, una camera singola e bagno. Garage doppio in lunghezza con lavanderia. RIF. V-B367 Cadoneghe C.E.: F - Ipe 264,00 kwh/m 2 anno Vigodarzere Vigodarzere San Giorgio delle Pertiche In contesto residenziale, appartamento al 2 piano ascensorato. Si compone di: ampio soggiorno con poggiolo, cucina separata, 3 camere di cui una matrimoniale con loggia, 2 bagni di cui uno finestrato, cantina e posto auto. In contesto residenziale, appartamento al 2 piano ascensorato. Si compone di: ampio soggiorno-cucina con poggiolo, una camera singola e una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato. Ampio garage e giardino condominiale. intera ultimata nel 96 e mai abitata. La soluzione si caratterizza per l ottima grandezza e disposizione degli spazi interni, con ampi garage di 47 mq l'uno. A completare mq di terreno esclusivo. Ideale per 2 nuclei familiari. RIF. V-A351 C.E.: D - Ipe 141,58 kwh/m 2 anno. RIF. V-A363 C.E.: D - Ipe 143,09 kwh/m 2 anno. RIF. V-E Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Penny S.r.l., unipersonale con sede legale in via Sabin, Vigodarzere (PD) P.IVA e C.F

16 Agenzia di Caorle Via Riva delle Caorline, Caorle (VE) Agenzia di Mestre - Carpenedo caorle@artediabitare.it Via Cà Rossa, Mestre - Carpenedo (VE) carpenedo@artediabitare.it a schiera Caorle - Ponente Caorle - Levante Caorle centro Carpenedo Carpenedo Carpenedo Residence "Albatros": appartamento al 1 piano servito di ascensore e composto da: ingresso, zona living con angolo cottura, terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Posto auto coperto di proprietà. Arredato. In contesto signorile a 20 mt dalla spiaggia, monolocale con vista mare al 2 piano, servito di ascensore. Si compone di: ingresso, zona giorno/notte con cucina a vista, spazioso terrazzo, bagno e ripostiglio. Posto auto di proprietà. In posizione centrale, recente villetta a schiera su 2 livelli con doppio scoperto. Al piano terra zona living con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nel sottotetto possibile 3a camera e bagno. Posto auto di proprietà all'interno della corte. In strada laterale vicina ai mezzi e servizi di Via San Donà, appartamento così composto: ingresso, spaziosa cucina abitabile arredata con accesso allo scoperto sul retro, salotto, camera da letto e bagno con vasca. Giardino privato. Vicino a Via San Donà, appartamento ristrutturato e rifinito con gusto. Soluzione all'ultimo piano così disposta: ingresso in salotto con poggiolo, cucina abitabile, 2 camere di cui una con cabina armadio e bagno. Garage al piano terra. Nei pressi del parco Bissuola, in complesso abitativo molto curato, appartamento all'ultimo piano, composto da: ingresso, cucina abitabile con poggiolo, salotto, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Garage e scoperto condominiale. RIF. CP129 RIF. Cl128 RIF. Cl118 RIF. 03c RIF. 04c RIF. 09c C.E.: B - Ipe 58,89 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 160,52 kwh/m2anno C.E.: G - Ipe 207,53 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 187,57 kwh/m2anno Caorle - Levante Caorle - Ponente Caorle centro Carpenedo Carpenedo Carpenedo su 4 livelli, composta da: ampia zona living, sala da pranzo con terrazzo, cucina, 3 camere con doppi terrazzi e 4 bagni. Sottotetto utilizzabile come studio. Taverna, lavanderia, garage, posto auto e ampio giardino. al 3 e ultimo piano, composto da: ingresso, spaziosa zona living con terrazza, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere di cui una con terrazzo e 2 bagni. Magazzino al piano sottotetto, garage e posto auto. Vicino al centro e alla spiaggia di Levante, appartamento al 3 piano con ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, cucina, 2 matrimoniali, 2 bagni e 2 terrazzi. Ampio garage e posto auto coperto. In recente contesto residenziale, appartamento travato a vista, composto da: ingresso, zona living, disimpegno, camera matrimoniale con poggiolo e bagno. Garage al piano terra e un posto auto nello scoperto condominiale. In un complesso residenziale recente, appartamento al 2 piano con ascensore, così composto: ingresso, zona living con terrazza, una camera matrimoniale, ampio bagno e disimpegno. A completare ampio garage al piano interrato. All'inizio di Via Vallon, appartamento al piano terra, circondato da giardino e composto da: ingresso, spaziosa zona living con soggiorno ed angolo cottura, zona notte con 2 camere e bagno appena rifatto. Completo di garage. RIF. CL121 RIF. Cp122 RIF. CL129 RIF. 11c RIF. 17c RIF. 23c C.E.: D - Ipe 145,68 kwh/m2anno C.E.: D - Ipe 92,04 kwh/m2anno C.E.: D - Ipe 76,60 kwh/m2anno C.E.: D - Ipe 150,33 kwh/m2anno Caorle - Ottava Presa Caorle - S. Giorgio di Livenza Caorle - Duna Verde Mestre - Bissuola Mestre - Bissuola Carpenedo In recente contesto di poche unità abitative, appartamento al 1 piano, composto da: ingresso, spaziosa zona living con angolo cottura, vano ripostiglio/lavanderia, disimpegno, 2 camere e bagno. Spazioso terrazzo e posto auto. ristrutturato al 1 piano, composto da: ampia zona living in open space con cucina a vista, terrazzo, disimpegno, 3 camere, bagno, vano ripostiglio/lavanderia e taverna di 35 mq con bagno ripristinabile ad uso garage. Condominio Gabbiano 1: vicino alla spiaggia, appartamento arredato al 2 piano, servito di 2 ascensori e con ingresso, zona living open space con angolo cottura, terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Posto auto. A due passi dal Parco Bissuola, appartamento di recente costruzione al piano terra con giardino di proprietà. Si compone di: ingresso, soggiorno con cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. Garage per ogni auto. Dotato di ogni comfort. In cotesto recintato di sole 6 unità, appartamento, composto da: ingresso, cucina abitabile con poggiolo, salotto con poggiolo, 3 camere da letto, bagno, veranda e ripostiglio. Completo di un comodo garage al piano terra. In nuova palazzina, appartamento composto da: soggiorno con cucina a vista, terrazze abitabili al piano, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni finestrati. Garage e possibilità posto auto di proprietà. RIF. Op621 RIF. SG710 RIF. Dv426 RIF. 26c RIF. 12c RIF. 05c 30 C.E.: B - Ipe 50,10 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Progetto Mare S.r.l., Riviera Francia 3/A Padova (PD) P. IVA C.E.: D - Ipe 115,20 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 98,27 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Progetto Mare S.r.l., Riviera Francia 3/A Padova (PD) P. IVA C.E.: pres A3 - Nren 0,40 0,60 EP. 31

17 Agenzia di Favaro Veneto Via Altinia, 114/E Favaro Veneto (VE) Campalto In palazzina con ascensore, appartamento di oltre 100 mq al 2 piano, così composto: ingresso, spazioso soggiorno, loggia, cucina abitabile separata, bagno con altra loggia, bagno/lavanderia e 3 camere. Garage. Favaro Veneto di 130 mq composta al piano terra da: ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno separato e bagno. Al 1 piano ripostiglio, 3 stanze, cabina armadio e bagno. Magazzino e scoperto di 250 mq. Campalto Recente appartamento al piano terra, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno. Scoperto di 130 mq, terrazza, garage di 27 mq e parcheggio esterno comune. C.E.: D - Ipe 234,00 kwh/m 2 anno. C.E.: Non soggetto a class. energetica. C.E.: F - Ipe 177,00 kwh/m 2 anno Dese, composta da: zona giorno di quasi 40 mq con cucina abitabile semi-separata, disimpegno e bagno. Al 1 piano 3 camere, ampia terrazza solarium e bagno. Taverna, lavanderia, bagno e magazzino. Giardino e portico. Favaro Veneto Recente appartamento, così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola e ripostiglio. Taverna con garage, scoperto e posto auto. Dese In complesso residenziale, appartamento al 1 piano, così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno, armadio ripostiglio e 2 terrazze. Garage di 18 mq. C.E.: E - Ipe 174,23 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 110,00 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 118,00 kwh/m 2 anno Favaro Veneto In una laterale di Via Altinia e in piccolo contesto di sole 4 unità abitative, nuovo appartamento al piano terra con esposizione Sud-Ovest, caratterizzato da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura separabile, disimpegno, 2 comode camere e 2 bagni. Garage collegato esternamente da scala privata, giardino di oltre 150 mq e comodo posto auto esterno. Dese Recente appartamento al 1 piano, suddiviso in soggiorno che divide gli spazi della zona living dalla cucina semi-separata, disimpegno con un comodo armadio a muro, zona notte con 2 camere di cui una matrimoniale e una singola e un bagno finestrato con box doccia. A completare una terrazza coperta e garage di 17 mq. Favaro Veneto In palazzina di sole 6 unità, recente appartamento al 2 e ultimo piano su 2 piani, così disposti: spazioso soggiorno con zona pranzo e grande cucina semi-separata, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale con loggia. Sottotetto suddiviso con pareti in cartongesso in 2 camere, bagno, disimpegno e terrazza di 14 mq. Garage e parcheggio nelle vicinanze. Favaro Veneto In laterale di Via San Donà e in piccola palazzina di sole 3 unità, comodo appartamento al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile e soggiorno semi-separati, bagno di servizio e comodo magazzino con ingresso separato dalle molteplici funzionalità. La zona notte è invece composta da 2 ampie camere matrimoniali. C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. C.E.: B - Ipe 50,00 kwh/m 2 anno. C.E.: A - Ipe 50,00 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 189,00 kwh/m 2 anno. 32 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Studio Aesse S.r.l., via Altinia 211/V Favaro Veneto (VE) P.IVA

18 Agenzia di Fiesso d Artico Via Riviera del Brenta, Fiesso d Artico (VE) fiesso@artediabitare.it Porzione di bifamiliare Appartamenti Camponogara - Calcroci In zona centrale, porzione di bifamiliare di recente costruzione composta al piano terra da: ingresso con luminoso e ampio salotto, cucina abitabile che accede al giardino e bagno dedicato a lavanderia. Garage doppio fuori terra. Al 1 piano 2 ampie camere matrimoniali con poggiolo e bagno con vasca. Al 2 piano sottotetto con 2 ampie stanze, loggia e secondo bagno. RIF. B04 C.E.: D - Ipe 121,30 kwh/m 2 anno. In contesto di sole 3 unità, appartamento composto da: luminoso soggiorno, cucina separata con terrazza adiacente, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e spaziosa seconda camera. A completare la soluzione garage doppio. RIF. B14 Camponogara - Calcroci C.E.: F - Ipe 180,60 kwh/m 2 anno. In contesto di poche unità, appartamento al secondo piano, composto da: cucina separata abitabile con terrazzo, luminoso salotto, una camera matrimoniale di 20 mq con loggia, 2 spaziose camere, 2 bagni finestrati di cui uno adibito a lavanderia. La soluzione è completa di garage fuori terra. Dotato di condizionamento e vetrocamera. RIF. B43 Dolo C.E.: F - Ipe 145,72 kwh/m 2 anno. In zona storica e centrale, 2 appartamenti al 1 piano e secondo. Al 1 piano luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e 2 ampie camere. Al 2 piano: cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno e possibilità di ricavare il secondo. Garage singolo e posto auto. Abitazioni parzialmente ristrutturate. RIF. B08 Dolo C.E.: G - Ipe 250,30 kwh/m 2 anno al primo ed ultimo piano, composto da: soggiorno con angolo cottura servito da terrazzo, una camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato. A completare garage doppio. Dotato di impianto di allarme e aria condizionata. Basse spese condominiali. RIF. B07 Camponogara C.E.: C - Ipe 247,69 kwh/m 2 anno. Comodo al centro del paese, appartamento al piano primo, composto da: luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e garage doppio. Soluzione dalle ottime finiture, adatta per chi ama la tranquillità ma allo stesso tempo la comodità al centro. Spese condominiali irrisorie. RIF. B02 Camponogara C.E.: D - Ipe 102,80 kwh/m 2 anno. al piano terra, composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura di oltre 30 mq, una camera matrimoniale, spaziosa seconda camera, 2 bagni e poggiolo. A completare garage. Dotato di condizionatore e ascensore. RIF. B20 Fiesso d'artico C.E.: E - Ipe 160,23 kwh/m 2 anno. In zona centrale e comoda ai servizi, appartamento al 2 e ultimo piano, distribuito su 2 livelli e composto da: ampio soggiorno servito da terrazzo abitabile, cucina separata con accesso al poggiolo e un bagno finestrato. Al piano primo 3 ampie stanze e bagno finestrato. Garage di circa 50 mq. Dotato di condizionatori e zanzariere e servito di ascensore. RIF. B09 Fiesso D'Artico C.E.: C - Ipe 115,30 kwh/m 2 anno Porzione di trifamiliare In contesto di 6 unità, appartamento composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e 2 bagni di cui uno finestrato. Doppio scoperto che serve la zona giorno e la zona notte e 2 garage. Dotato di condizionatore, allarme e basse spese condominiali. Soluzione per chi ama la tranquillità. RIF. B30 Dolo - Sambruson C.E.: C - Ipe 85,59 kwh/m 2 anno. Dolo In zona centrale, appartamento di nuova costruzione al piano terra, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. A completare garage singolo e giardino esclusivo. La soluzione si caratterizza per le ottime finiture, serramenti bianchi, sanitari sospesi, tapparelle motorizzate e riscaldamento a pavimento. RIF. B37 C.E.: A - Ipe 33,50 kwh/m 2 anno. In zona centrale e comoda ai servizi, casa singola su lotto di 1200 mq. Si compone di: al piano terra luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Al 1 piano una camera padronale con terrazzo abitabile, 2 spaziose camere, bagno finestrato e ripostiglio. Garage doppio e magazzino di oltre 100 mq. A completare scoperto privato. Trifamiliare di testa di recente costruzione, composta al piano terra da: luminosa zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato e garage singolo collegato all'abitazione. Al 1 piano una camera matrimoniale, 2 ampie camere da letto e secondo bagno finestrato. A completare ampio scoperto privato disposto su 3 lati. 34 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Mercav S.r.l., via Riviera del Brenta Fiesso d Artico (VE) P.IVA RIF. B21 Fiesso d'artico C.E.: G - Ipe 549,77 kwh/m 2 anno. RIF. B32 Fiesso d'artico C.E.: C - Ipe 90,23 kwh/m 2 anno.

19 Agenzia di Jesolo, P.zza Drago Agenzia di Jesolo, P.zza Mazzini Piazza Drago, Jesolo Lido (VE) jesolo@artediabitare.it Via Bafile, Jesolo Lido (VE) jesolo-mazzini@artediabitare.it Lido di Jesolo Lido di Jesolo Lido di Jesolo Lido di Jesolo Nel signorile contesto delle Wave Towers, appartamento al 5 piano della Torre Gold servito da ascensore. L'immobile si suddivide in: soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza di 20 mq, disimpegno con 2 camere di cui la matrimoniale che si affaccia sulla terrazza e una camera doppia che guarda la laguna e bagno ampio con box doccia. Arredato con tutti i comfort. A completare posto auto coperto. Il contesto esterno offre spazi verdi e piscina di 540 mq con idromassaggio, zona bambini, solarium e zona relax con poltroncine e divanetti. Tra piazza Drago e Piazza Milano, appartamento su 2 livelli, così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, zona ripostiglio e terrazza a pozzo. Posto auto di proprietà nella corte condominiale. Al 5 e ultimo piano, appartamento ristrutturato, con ingresso, soggiorno, cucina separata con terrazzino, 3 camere, bagno, antibagno, disimpegno e terrazzino vista mare. Posto auto condominiale coperto, posto spiaggia e ascensore. Piazza Mazzini: in contesto di sole 5 unità, appartamento parzialmente ristrutturato al 2 piano, così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali e poggiolo. Posto auto. RIF. IEP5 RIF. JE155 RIF. JO150 RIF. JO122 C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP. con giardino C.E.: C - Ipe 89,57 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 88,10 kwh/m2anno C.E.: D - Ipe 98,58 kwh/m2anno Lido di Jesolo Lido di Jesolo Lido di Jesolo Jesolo - Pineta A Jesolo Lido in zona Ovest, a 300 mt dal mare, in fase di ultimazione il nuovo Wave Resort. La tua nuova casa al mare. WAVE RESORT, un'oasi di relax, curata nei dettagli, dalle linee moderne ed essenziali che ricordano le case dell'isola di Santorini in Grecia. Proponiamo appartamento con giardino, composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, reparto notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Giardino e posto auto di proprietà. Il tutto contornato da palme, verde e piscine con idromassaggio. Unica opportunità disponibile. Piazza Mazzini: appartamento in villa ristrutturata al 2 e ultimo piano, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Piscina, parco condominiale, campo da tennis, posto auto e cantina. di recente realizzazione, disposto su un unico piano, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno e un bagno finestrato. Giardino privato di 100 mq, piscina e 2 posti auto coperti. In contesto signorile, appartamento al 1 e ultimo piano, composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una matrimoniale con terrazzo e cameretta. Dotato di barbecue, piscina e posto auto. RIF. IE2 RIF. JO 150 RIF. JP138 RIF. JP189 C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. Attico Porzione C.E.: C - Ipe 89,56 kwh/m2anno C.E.: B - Ipe 72,58 kwh/m2anno. a schiera C.E.: E - Ipe 156,88 kwh/m2anno. Attico Lido di Jesolo Lido di Jesolo Lido di Jesolo Jesolo Jesolo Jesolo Piazza Torino: spazioso attico al quinto e ultimo piano. Si compone di comoda zona giorno con vista mare, ampia terrazza, 2 comode camere e un bagno. A completare posto spiaggia interno al giardino. Al centro di Via Bafile, a pochi passi dalla spiaggia, appartamento di recente costruzione composto da un'ampia zona giorno con affaccio sul terrazzo, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Piscina condominiale. In contesto di sole 8 unità, porzione di testa del 2017 con giardino. Si compone di: zona giorno con soggiorno, cucina e bagno con una doccia. Al 1 piano 2 camere e un bagno. A completare 2 garage. Arredamento su misura. Porzione di bifamiliare composta da un ampia zona giorno con angolo cottura e bagno. Attraverso le scale si accede al piano superiore mansardato con una camera e un bagno. Pompeiana che funge da garage e giardino su 2 lati. a schiera su 4 livelli: al piano terra soggiorno e cucina con pranzo. Al piano superiore 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Piano mansardato con camera e bagno. Al piano seminterrato taverna con caminetto. Garage doppio e giardino. Attico su 2 livelli, così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, ampia terrazza, 2 camere, angolo studio e terrazzini su tutte le finestre. Garage doppio, garage singolo. Dotato di ascensore. RIF. JE609 RIF. JO604 RIF. JO605 RIF. JP703 RIF. JP701 RIF. P C.E.: G - Ipe 417,00 kwh/m2anno. C.E.: C - Ipe 183,23 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Progetto Mare S.r.l., Riviera Francia 3/A Padova (PD) P. IVA C.E.: A2 - Ipe 47,88 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 220,20 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Progetto Mare S.r.l., Riviera Francia 3/A Padova (PD) P. IVA C.E.: D - Ipe 25,51 kwh/m2anno. 37

20 Agenzia di Marcon Piazza Municipio, Marcon (VE) a schiera Porzione Quarto d'altino Quarto d'altino Marcon - Gaggio Località Portegrandi, proponiamo villa a schiera, su 2 livelli: al piano terra ingresso con lavanderia; al 1 piano soggiorno con cucina, 2 camere, bagno con vasca e terrazza. L'immobile si trova in buone condizioni, abitabile da subito. Porzione di quadrifamiliare su 2 livelli e così composta: ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con terrazza, 2 camere e bagno. Al piano terra si trova il garage, magazzino, lavanderia e lo scoperto di proprietà. Recente appartamento al terzo e ultimo piano in stabile con ascensore. Ingresso su zona giorno con angolo cottura e terrazza, disimpegno con armadiatura a muro, bagno e camera matrimoniale. Garage e posto auto di proprietà interno. C.E.: G - Ipe 177,87 kwh/m 2 anno. C.E.: G - Ipe 178,00 kwh/m 2 anno. C.E.: B - Ipe 64,00 kwh/m 2 anno Quarto d'altino Marcon - Colmello Quarto d'altino al piano terra con ingresso indipendente e giardino, così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadiatura a muro con lavanderia, 2 camere e bagno con vasca. Garage e un posto auto di proprietà. al 1 e ultimo piano disposto su 2 livelli, così composto: soggiorno e angolo cottura con terrazza, ripostiglio con lavanderia e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con terrazza, bagno e studio. Garage più magazzino. In zona residenziale, appartamento con ingresso su ampio soggiorno, cucina separata con accesso al giardino, disimpegno con armadiatura a muro, 3 camere e 2 bagni. Garage, magazzino e posto auto condominiale. C.E.: E - Ipe 98,00 kwh/m 2 anno. C.E.: C - Ipe 70,00 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 98,00 kwh/m 2 anno. a schiera a schiera Marcon Marcon - San Liberale Quarto d'altino a schiera sviluppata su 2 livelli, così composta: ingresso, cucina abitabile, soggiorno che affaccia sul giardino con portico esterno, ripostiglio e bagno. Al piano superiore 3 comode stanze, un poggiolo e bagno. Garage e posto auto. Porzione di testa di casa a schiera con ampio giardino di 350 mq, così composta: ingresso su portico esterno, salotto, cucina abitabile e bagno. Al 1 piano 3 camere di cui 2 con terrazza, un bagno e ripostiglio. Taverna e garage doppio. Porzione di bifamiliare con salone con caminetto, cucina separata e bagno. Al piano intermedio la stanza padronale con bagno privato e cabina armadio. All'ultimo piano 3 stanze e un bagno. Taverna con cucina, garage di 22 mq e giardino. C.E.: E - Ipe 94,00 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 111,00 kwh/m 2 anno. C.E.: C - Ipe 79,00 kwh/m 2 anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Studio Aesse S.r.l., via Altinia 211/V Favaro Veneto (VE) P.IVA

21 Agenzia di Martellago Piazza Bertati, Martellago (VE) A pochi passi da Via Castellana, proponiamo appartamento di 85 mq, così composto: ingresso, sala da pranzo con cucinino separato e accesso al poggiolo esposto a Sud, soggiorno o eventualmente terza camera, camera matrimoniale, bagno finestrato, camera singola. L'immobile è dotato di un magazzino al piano terra e di riscaldamento autonomo. RIF. 05Z Mestre C.E.: G - Ipe 299,01 kwh/m 2 anno. A pochi passi dal centro, appartamento al terzo piano con ascensore, così composto: soggiorno con angolo cottura e accesso al poggiolo esposto ad Ovest, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, camera singola. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, garage al piano interrato e da una comoda soffitta praticabile. RIF. 10M Martellago C.E.: C - Ipe 134,25 kwh/m 2 anno. Affacciato su Via Castellana, proponiamo appartamento al primo piano in contesto di sole 2 unità, così composto: cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al poggiolo angolare, bagno finestrato con doccia. Completo di un posto auto recintato. Completamente ristrutturato e privo di spese condominiali. RIF. 04Z Zelarino C.E.: E - Ipe 94,73 kwh/m 2 anno. A pochi passi dal centro, proponiamo appartamento al piano terra in palazzina di sole 3 unità abitative, così composto: ingresso, zona giorno open space con accesso al poggiolo, camera matrimoniale, bagno finestrato, camera singola. La soluzione è completa di un garage al piano terra e da un giardino condominiale. Riscaldamento autonomo. RIF. 12E Martellago - Maerne C.E.: D - Ipe 130,10 kwh/m 2 anno Porzione di bifamiliare Martellago In zona residenziale riparata dal traffico e a pochi passi dal centro, proponiamo casa singola disposta su 2 livelli, così composta: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, 2 stanze di ampie metrature con accesso al poggiolo esposto ad Ovest. La soluzione è conclusa da un ampio giardino di oltre mq, da un comodo deposito coperto utilizzabile anche come posto auto e da 2 magazzini. L'immobile, inoltre, dispone di impianto di climatizzazione e sistema antifurto. Martellago - Maerne Nella riservata e tranquilla via Cà Bembo, proponiamo porzione di bifamiliare disposta su 2 livelli, così composta: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola con accesso al terrazzo, bagno finestrato, ripostiglio, taverna con lavanderia al piano seminterrato. La soluzione, valorizzata da pregiati pavimenti in marmo in ottimo stato, è completa da un comodo garage a livello e da un ampio parco privato di quasi mq. RIF. 57M C.E.: G - Ipe 277,70 kwh/m 2 anno. RIF. 54E C.E.: F - Ipe 259,38 kwh/m 2 anno. Appartamenti A partire da A partire da Martellago Nel prestigioso Residence Puccini, prenotiamo appartamenti di varie dimensioni, ideali per tutte le esigenze. L intervento prevede la realizzazione di 16 unità abitative distribuite in 2 palazzine dal design unico e moderno. Gli intelligenti mini appartamenti, ideali soluzioni di investimento, sono composti da una zona living open space con terrazzo, una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo e un bagno-doccia finestrato. Distingue la soluzione un funzionale ambiente adoperabile come ripostiglio/lavanderia o stanza-armadi. Concludono le unità, un garage al piano terra e un posto auto interno. Martellago Nel prestigioso Residence Puccini, prenotiamo appartamenti al primo piano con 2 o 3 stanze e doppi servizi, caratterizzati da una comoda zona giorno perfettamente distribuita che si estende attraverso l'ampia vetrata scorrevole sulla terrazza abitabile, spettacolare per essere arredata come una seconda zona giorno da vivere in completa privacy, potendosi rilassare all'aria aperta in una zona privata e riparata. Concludono le unità abitative, un garage al piano terra e un comodo posto auto inserito all interno della proprietà. RIF. 2CP C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. RIF. 4CP C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. 40 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Progetto Mare S.r.l., Riviera Francia 3/A Padova (PD) P. IVA

22 Agenzia di Mestre, centro storico Via San Girolamo, Mestre (VE) mestre@artediabitare.it al 4 piano con ascensore, esposto su 3 lati. Si compone di: ampio ingresso, soggiorno, cucina separata con terrazzo e bagno. Zona notte con 2 camere doppie, una matrimoniale e un bagno. Nella ristrutturazione è possibile valutare la realizzazione del 3 bagno e ampliare la zona giorno. Garage condominiale e posto auto. RIF. 09 Mestre - Via San Pio X C.E.: F - Ipe 116,84 kwh/m 2 anno. In zona comoda al centro e in palazzina ristrutturata, appartamento al 1 piano composto da: ampio e luminoso salone con affaccio sulla terrazza e cucina abitabile separata dalla zona living. Zona notte con 2 ampie camere matrimoniali servite da un bagno. L'appartamento si completa di garage al piano terra. RIF. 10 Mestre - Via Verdi C.E.: E - Ipe 127,67 kwh/m 2 anno. Mestre - Via Camuffo In una strada chiusa, appartamento al 3 e ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno con ampia terrazza, cucina abitabile con poggiolo, bagno finestrato nella zona giorno, camera matrimoniale con bagno privato e terrazzino, camera doppia e cameretta. Si completa di comodo garage al piano terra. Senza ascensore. RIF. 22 C.E.: F - Ipe 289,15 kwh/m 2 anno. In palazzina, elegante appartamento di 190 mq, ristrutturato a nuovo nel 2007 e composto da: ingresso, zona living in open space di 70 mq con angolo cottura, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una singola, 3 bagni finestrati, vano lavanderia e 2 poggioli. Ampia terrazza con vista su corte interna e soffitta all'ultimo piano. RIF. 42 Mestre - Via Piave C.E.: E - Ipe 86,24 kwh/m 2 anno in ottime condizioni al 2 piano, così composto: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto e 2 bagni. Si completa di ampia terrazza e ampio garage di proprietà al piano terra. Servito di ascensore. RIF. 11 Mestre - Quartiere Pertini C.E.: B - Ipe 122,97 kwh/m 2 anno. In zona residenziale, appartamento ristrutturato al 2 e ultimo piano senza ascensore. Si compone di: ingresso, terrazzino esposto a Ovest, zona giorno divisa con cucina abitabile, luminoso soggiorno, camera matrimoniale e bagno ristrutturato con doccia. Al piano seminterrato magazzino di 18 mq e taverna. RIF. 19 Mestre - Via Camuffo al 2 piano, servito di ascensore. Si compone di: soggiorno con terrazzo con vista sulla corte interna, un bagno, cucina separata abitabile con terrazzo, 3 camere di cui 2 con terrazzo e possibilità di cabina armadio. L'immobile si completa con cantina al piano interrato. RIF. 47 Mestre - Corso del Popolo In zona residenziale, proponiamo appartamento al 1 piano, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e terrazzo. Si completa di garage di proprietà. Ottimo anche per investimento. RIF. 55 Mestre - Via Verdi C.E.: G - Ipe 146,72 kwh/m 2 anno Mestre - Viale San Marco Nella prima parte di Viale San Marco e in palazzina ristrutturata, mini appartamento al 3 piano, composto da: ingresso, comoda cucina abitabile con terrazzo ma separata dalla zona living, comoda camera matrimoniale e bagno con doccia. Si completa di magazzino al piano terra. L'appartamento viene venduto completo di arredo in ottime condizioni. RIF. 20 C.E.: E - Ipe 239,22 kwh/m 2 anno. Via Verdi: a pochi passi da Piazza Ferretto e palazzina di poche unità, appartamento al 1 piano, servito di ascensore. Si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura che si completa di ampia veranda, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e ripostiglio/ lavanderia. Dispone inoltre di soffitta e garage. RIF. 21 Mestre - Via Verdi Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Progetto Mare S.r.l., Riviera Francia 3/A Padova (PD) P. IVA Mestre - Via Miranese In contesto di sole 5 unità, duplex al 3 e ultimo piano, composto da: ingresso su soggiorno, cucina separata abitabile, 2 bagni finestrati, disimpegno con ripostiglio, 2 camere di cui una doppia e una matrimoniale, 3 terrazze e 2 ripostigli. Garage e posto auto. RIF. 59 C.E.: E - Ipe 261,01 kwh/m 2 anno. RIF. 60 Mestre - zona Teatro Toniolo al 5 piano con ascensore. Si compone di: ingresso che separa il soggiorno di 22 mq e la cucina abitabile con terrazzo, zona notte composta da 2 ampie camere di cui una di 15 mq e l'altra matrimoniale di 20 mq, bagno e ripostiglio. C.E.: G - Ipe 152,80 kwh/m 2 anno. 43

23 Agenzia di Mira Via Nazionale, Mira (VE) Porzione In contesto di poche unità, appartamento composto da: zona giorno con cucina semi separata, 2 bagni e 2 camere matrimoniali. L abitazione si completa di garage doppio al piano terra e doppia terrazza. RIF. M205 Mira C.E.: E - Ipe 124,13 kwh/m 2 anno. Porzione storica con ingresso indipendente, suddivisa in più livelli, dispone di soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, 2 camerette, bagno, disimpegno. Completa il tutto uno scoperto privato di notevoli dimensioni e un garage. RIF. M448 Mira disposta tutta su un piano, composta da: soggiorno separato dalla cucina, 3 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 ingressi, garage e posto auto interno alla proprietà. A completare uno scoperto privato di 200 mq. RIF. M513 Mira - Gambarare Ultimi appartamenti disponibili nel nuovo RESIDENCE LE PORTE: appartamento con zona giorno di oltre 30 mq con terrazzo abitabile di circa 14 mq ideale per pranzi e cene all aperto, 2 comode camere, 2 bagni e ripostiglio. Ottimo capitolato. Garage e posto auto di proprietà incluso. RIF. M1000 Mira Porte C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP In contesto di 6 unità, mini appartamento di recente costruzione, al secondo ed ultimo piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Garage di 24 mq al piano seminterrato. RIF. M128 Dogaletto di Mira C.E.: E - Ipe 169,89 kwh/m 2 anno. di 90 mq al piano primo, composto da: ingresso che separa cucina e soggiorno, 2 camere comode, 2 bagni finestrati e 2 ripostigli. Piccolo terrazzino con accesso dalla cucina e garage al piano terra. RIF. M225 Mira C.E.: F - Ipe 218,10 kwh/m 2 anno. In piccola palazzina, proponiamo appartamento composto da: zona giorno in open space, un bagno, 2 camere e disimpegno con ripostiglio per un totale di 80 mq. Due terrazzini e garage di 25 mq con magazzino. RIF. M247 Mira Mira in stile rustico di 280 mq, su 2 livelli con scoperto di 3000 mq. Piano terra: entrata su open space di 90 mq, camera, bagno e studiolo. Piano primo: corridoio con ampia vetrata e corrimano in ferro battuto, 5 camere e 2 bagni. RIF. M528 C.E.: C - Ipe 71,78 kwh/m 2 anno. di recente costruzione al 1 piano, così suddiviso: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazza e magazzino di proprietà. Completa il tutto il garage al piano interrato. RIF. M219 Mira C.E.: E - Ipe 80,24 kwh/m 2 anno. Mira - Dogaletto In contesto di 5 unità, appartamento al 2 e ultimo piano, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e un bagno. A completare al piano terra un comodo garage, box auto e magazzino di proprietà. RIF. M Porzione In centro a Borbiago, appartamento al secondo e ultimo piano, composto da una zona giorno con cucina separata, un bagno e 2 spaziose camere da letto. L abitazione si completa di garage singolo al piano terra e scoperto condominiale. Zona centrale e comoda ai principali servizi. RIF. M Mira - Borbiago Mira - Borbiago In zona tranquilla e senza spese condominiali, proponiamo appartamento in contesto di sole 4 unità con esposizione Sud/Est/Ovest. L'immobile si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, 3 camere e bagno. Al piano seminterrato ampio garage di 50 mq con lavanderia e piccolo scoperto assegnato. RIF. M302 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Grigolo Re. S.r.l., via Nazionale Mira (VE) P. IVA Situata A Piazza Vecchia in zona tranquilla, porzione sviluppata tutta al piano terra, composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. A completare il tutto 2 magazzini di proprietà con scoperto privato di circa 1000 mq. Soluzione ristrutturata nel RIF. M420 Mira - Piazza Vecchia Mira - Marano con ingresso indipendente e senza spese condominiali, composto da: soggiorno con cucina semi separata abitabile e bagno finestrato al piano primo. Al 2 e ultimo piano troviamo 2 camere, studiolo e secondo bagno finestrato. Infine comodo terrazzo con vista canale. Zona centralissima e comodissima alla stazione regionale. RIF. M236 45

24 Agenzia di Mirano Via Castellantico, 20/A Mirano (VE) Porzione Porzione indipendente al piano terra di 116 mq, composta da: ingresso, cucina a vista, soggiorno, 3 ampie camere, 2 bagni e garage doppio. In zona tranquilla ma a due passi dalla piazza. RIF. M75 Mirano C.E.: E - Ipe 130,61 kwh/m 2 anno. di 110 mq, su unico livello, composto da: ingresso, cucina separata, soggiorno, 3 ampie camere, bagno e terrazzo. Soluzione ideale per chi vuole rimanere comodo alla piazza e ad ogni tipo di servizio. RIF. M74 Mirano C.E.: E - Ipe 89,10 kwh/m 2 anno. di 183 mq, composto da: soggiorno doppio, cucina abitabile di 60 mq, suite matrimoniale con cabina armadio, 2 camere doppie, 2 bagni finestrati, lavanderia, 2 terrazze abitabili di 15 mq ciascuna. Garage doppio. RIF. M04 Mirano - Zianigo C.E.: B - Ipe 37,85 kwh/m 2 anno. Mirano - Ballò In un area urbanizzata di recente costruzione, appartamento composto da una luminosa zona living che affaccia sul terrazzo solarium, angolo cottura, una suite matrimoniale ed una camera doppia e 2 bagni. Completo di garage privato. RIF. M17 C.E.: D - Ipe 73,92 kwh/m 2 anno. con giardino di 500 mq, curato nei dettagli che fa da cornice all ampio portico. Zona living spaziosa, cucina separata con uscita all esterno, una suite matrimoniale con bagno padronale, 2 doppie, 2 bagni finestrati. Tre posti auto coperti. RIF. M01 Mirano - Caorliega C.E.: D - Ipe 105,80 kwh/m 2 anno. Santa Maria di Sala Nel cuore di Veternigo, appartamento al primo piano, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera doppia, camera singola, bagno e 2 terrazze. Garage di proprietà. La soluzione gode di un'ampia luminosità. RIF. S67 C.E.: B - Ipe 42,44 kwh/m 2 anno Porzione Mini appartamento di 65 mq, composto da: soggiorno con cucina a vista di 35 mq, suite matrimoniale, bagno finestrato, terrazza abitabile di 15 mq, ripostiglio e garage. La soluzione è caratterizzata da ampi spazi abitativi. RIF. M02 Mirano - Zianigo C.E.: B - Ipe 54,65 kwh/m 2 anno. Porzione con ampio giardino privato e portico esterno, si compone di un'ampia e luminosa zona giorno con sala da pranzo, cucina separata e taverna, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, 2 bagni finestrati, terrazza. Garage. RIF. M69 Mirano - Ballò C.E.: E - Ipe 629,41 kwh/m 2 anno. Mirano divisa in 2 livelli, cosi disposti: al piano terra soggiorno, cucina, suite matrimoniale da 20 mq e bagno finestrato. Al 1 piano: cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali e bagno. Garage e scoperto esclusivo di 250 mq. RIF. M66 C.E.: C - Ipe 120,94 kwh/m 2 anno. Santa Maria di Sala In contesto residenziale di recente costruzione, appartamento indipendente al piano terra, composto da: cucina a vista, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, logge. Scoperto privato e garage. RIF. S68 C.E.: E - Ipe 92,80 kwh/m 2 anno. su 2 livelli con ampio scoperto privato e portico esterno, composta da: soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, 2 bagni. Si completa di garage. La soluzione è dotata di spazi ampi e luminosi. RIF. S62 Santa Maria di Sala C.E.: D - Ipe 131,90 kwh/m 2 anno. A Caltana, esclusiva porzione indipendente di recente costruzione, composta da: soggiorno, cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze, garage, lavanderia, ripostiglio e scoperto privato esclusivo. RIF. S64 Santa Maria di Sala C.E.: B - Ipe 58,74 kwh/m 2 anno al piano terra, immersa nel verde, composta da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, lavanderia. Garage triplo privato, magazzino e scoperto privato. Restaurata interamente. RIF. M31 46 Mirano - Vetrego C.E.: E - Ipe 126,40 kwh/m 2 anno. Mirano In centro a Mirano, appartamento di 100 mq, al terzo ed ultimo piano, composto da: zona giorno di 35 mq, cucina abitabile, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie, 2 bagni, 2 terrazze e garage privato. RIF. M53 C.E.: F - Ipe 215,40 kwh/m 2 anno. Esclusiva villa singola immersa nel verde, composta da: zona giorno di 45 mq, cucina a vista, 4 camere da letto di cui la suite matrimoniale con terrazza, 2 bagni finestrati. Ampio portico esterno, garage doppio e scoperto di 500 mq. RIF. M200 Mirano C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. Sant'Angelo di Sala di recente costruzione disposto su 2 livelli, comprensivo di ascensore. Si compone di: soggiorno, cucina separata, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e 2 terrazze. Garage doppio. RIF. S36 C.E.: C - Ipe 68,59 kwh/m 2 anno. A Caltana, appartamento su 2 livelli, composto da: luminosa zona giorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, un bagno, mansarda, magazzino e garage. Possibilità di avere un bagno e una camera aggiuntiva. Esclusiva bifamiliare di 120 mq, così disposta: spaziosa zona living con finiture di pregio, cucina abitabile e un bagno. Zona notte con una suite matrimoniale, una camera doppia, studio e bagno. Garage di proprietà e scoperto privato. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l, Riviera del Brenta 156/ Fiesso d Artico (VE) P. IVA RIF. S37 Santa Maria di Sala C.E.: D - Ipe 74,92 kwh/m 2 anno. RIF. S32 Santa Maria di Sala C.E.: D - Ipe 99,70 kwh/m 2 anno.

25 Agenzia di Noale Via Felice Polanzani, Noale (VE) Noale di nuova costruzione, disposto su 2 livelli, così composto: zona giorno che dà sulla terrazza abitabile e bagno al piano primo. Al piano superiore troviamo 2 camere matrimoniali, bagno e comodo terrazzo. Noale composto da un'ampia zona giorno open space con cucina divisibile e terrazzo coperto, 2 camere da letto, terrazzo a servizio esclusivo della stanza matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio. Garage e posto auto esclusivo. Noale con ingresso autonomo, incorniciato da giardino privato e garage direttamente collegato all'abitazione. Si compone di: soggiorno e cucina separabili, una camera matrimoniale, 2 camere con uscita sul verde e 2 bagni. Salzano Nuovo appartamento libero su tutti i lati, offre una zona giorno open space che si affaccia sul giardino privato, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e garage collegato all'abitazione dall'interno. Noale In contesto di poche unità, proponiamo appartamento libero su 3 lati, composto da una spaziosa zona soggiorno con accesso al bellissimo terrazzo, angolo cottura separato, 3 camere con poggiolo, 2 bagni finestrati e garage di 25 mq. Noale posto in posizione privilegiata e in signorile contesto, si pregia di eleganti finiture e offre accogliente salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e doppio armadio a muro. A completare garage e posto auto. C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. C.E.: A4 - Ipe 20,00 kwh/m 2 anno. C.E.: A4 - Ipe 20,00 kwh/m 2 anno. C.E.: B - Ipe 65,00 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 135,00 kwh/m 2 anno Attico Noale In contesto di sole 4 unità, appartamento al piano terra dotato di ingresso indipendente, giardino di proprietà e collegamento diretto con il garage. Si compone di: zona giorno con cucina separabile, 2 servizi e 2 camere da letto. Noale Attico di nuova costruzione dalle linee moderne. Dispone di ampio terrazzo abitabile di 38 mq affacciato alla zona giorno, bagno e zona notte con 3 camere da letto, bagno e terrazzo dedicato. Noale Nuova porzione di bifamiliare dagli elevati standard qualitativi, si compone di una grande zona giorno di 50 mq con cucina separabile, 2 bagni, lavanderia, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie, ulteriore stanza e scoperto di proprietà. Noale caratterizzata da finiture di alto livello, si compone di soggiorno e cucina per un totale di 50 mq, 3 bagni, lavanderia, 4 camere matrimoniali di cui una con bagno privato. Taverna di 55 mq, garage triplo e scoperto di 600 mq. Noale all'ultimo piano, si pregia di esposizione libera e soleggiata su 3 lati. Si compone di: ingresso, soggiorno e cucina separati, 3 ampie camere, bagno, terrazza, cantina e garage di proprietà. Noale In tranquilla zona residenziale e in curata palazzina, appartamento al 2 piano servito di ascensore. L'immobile si compone di soggiorno cucina, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e garage. Ottima opportunità. C.E.: A4 - Ipe 20,00 kwh/m 2 anno. C.E.: A4 - Ipe 20,00 kwh/m 2 anno. C.E.: A3 - Ipe 25,00 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 115,00 kwh/m 2 anno. C.E.: F - Ipe 112,00 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 92,00 kwh/m 2 anno a schiera Villino Noale In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, appartamento all'ultimo piano composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo. Ottimo come immobile da adibire a reddito. Noale a schiera dotata di ingresso indipendente, si compone di: zona giorno con ripostiglio, bagno-lavanderia e garage. Al piano superiore troviamo 3 camere matrimoniali con poggiolo, altri 2 bagni e ampio terrazzo abitabile. Noale Soluzione disposta tutta su un piano, composta da: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno ad uso lavanderia con uscita sul giardino, 2 ripostigli e soffitta. Installazione caldaia nuova e 3 split di condizionamento. Trebaseleghe In piccolo contesto, spazioso appartamento dalle ampie metrature, ristrutturato di recente e composto da: ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con balcone, 3 camere doppie, 2 bagni e garage. Libero in breve tempo. Trebaseleghe al piano terra dotato di giardino privato e ampio garage. Si compone di zona giorno con cottura, 2 camere, ripostiglio e bagno. Viene consegnato completo di arredamento, impianto d'allarme e aria condizionata. Trebaseleghe Porzione di bifamiliare su 2 piani con garage e giardino su 3 lati. Si compone di zona living di 40 mq divisibile in cucina e salotto o concepita come open space, 2 ampi bagni, 3 camere di cui una con cabina armadio. C.E.: F - Ipe 162,00 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 148,00 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 175,00 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 97,00 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno. C.E.: Non soggetto a class. energetica. 48 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: D&D capital S.r.l., Piazzale Castagnara Cadoneghe (PD) P. IVA

26 Agenzia di Oriago Via Venezia, Oriago (VE) Terreno LE NOSTRE PROSSIME APERTURE Padova centro, Oriago Oriago A due passi dalla Riviera del Brenta, proponiamo casa singola di interesse storico-culturale composta al piano terra da ingresso, cucina separata, sala da pranzo e soggiorno. Al 1 piano 3 camere, studio e bagno. Scoperto di proprietà. Lotto di oltre 900 mq con possibilità di sviluppare 800 mc residenziali, suddivisi in 2 porzioni totalmente indipendenti su 2 piani per un totale di 140 mq, garage, posto auto e ampio scoperto privato. Il prezzo si intende per l intero lotto. con ampie metrature, composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, 3 camere, 2 bagni, sottotetto di importanti dimensioni e buone altezze, terrazza abitabile. Magazzino di proprietà ad uso garage di quasi 80 mq. RIF. R503 RIF. R701 RIF. R300 Nuove porzioni C.E.: Non soggetto a class. energetica. Nuove porzioni di prossima realizzazione, composte al piano terra da un grande soggiorno, cucina separata abitabile, bagno e lavanderia. Al 1 piano 4 camere, 2 bagni e terrazzo. Garage, posto auto e scoperto di circa 400 mq su 3 lati. Terreno edificabile in zona comoda all'ingresso autostradale mq in cui sono sviluppabili mc. Ottimo per il residenziale che per strutture commerciali e turistico ricettive. In posizione comoda sia al centro di Oriago che alla zona industriale di Marghera. RIF. M2000 RIF. R VI TV Milano Cittadella Sottomarina MI PD VE Sei un professionista del settore e cerchi nuovi stimoli? Ca' Sabbioni - Oriago Attico PD Mira C.E.: Presunta A4 - Nren < 0,40 EP. Treviso Sud Terreno Vicenza Prato della Valle Oriago C.E.: Non soggetto a class. energetica. Porzione ABBIAMO UN PROGETTO DI CARRIERA PER TE! Cerchiamo persone con esperienza per gestire le NOSTRE NUOVE APERTURE! Marghera Marghera Oriago Attico composto da un accogliente zona giorno con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, zona notte con 3 camere da letto e un bagno. Terrazza panoramica di 150 mq con vista su tutta la città di Marghera. In palazzina di 6 unità, appartamento ristrutturato al primo piano, composto da soggiorno, cucina separata, 2 camere, bagno, poggiolo e garage. Ottime finiture. Porzione di bifamiliare al piano terra, composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, 2/3 camere, un bagno, terrazza abitabile, ampio garage e scoperto esclusivo. Zona molto tranquilla nelle vicinanze del centro cittadino. RIF. H305 RIF. H210 RIF. R Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Grigolo Re. S.r.l., via Nazionale Mira (VE) P. IVA C.E.: G - Ipe 237,13 kwh/m2anno.

27 Agenzia di Pianiga Via Roma, 78/ Pianiga (VE) a schiera a schiera Attico in quadrifamiliare di 90 mq al piano primo, così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, 2 bagni finestrati. A completare garage doppio di 50 mq, una terrazza e posti auto liberi. RIF. 250 Vigonza C.E.: E - Ipe 145,00 kwh/m 2 anno. Vigonza - Peraga Quadrifamiliare di recente costruzione, composta da un'ampia zona giorno con cucina separata di oltre 50 mq, 3 camere tra cui una matrimoniale e una doppia, 3 bagni finestrati. Garage doppio, taverna di 70 mq e giardino di 200 mq. RIF C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno. RIF Vigonza - Peraga a schiera di recente costruzione, disposta su 2 livelli con giardino privato e portico di ingresso. Si compone di: zona giorno di oltre 50 mq con angolo cottura a vista, 3 bagni, 3 camere con terrazzo solarium. Dotata di garage. C.E.: B - Ipe 58,00 kwh/m 2 anno. Attico disposto su unico piano, composto da: ingresso con vano scala di proprietà, soggiorno di 50 mq con angolo cottura a vista, 4 camere al piano, 2 bagni finestrati, terrazzo solarium di 130 mq. Garage e 2 posti auto interni. RIF Pianiga - Cazzago C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP. nova di Camposampiero Recente appartamento disposto su 2 livelli, composto da: zona giorno con angolo cottura, ampia mansarda suddivisa in 3 locali, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie, 2 bagni finestrati, 2 terrazzi e un'ampia cantina. Garage. RIF C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno. RIF nova di Camposampiero disposta su 2 livelli con giardino privato che serve i tre lati dell'abitazione. Si compone di un'ampia zona giorno, cucina abitabile, 3 camere tra cui una matrimoniale e una doppia, 3 bagni finestrati. Garage doppio. C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno. Porzione Vigonza Inserita in quartiere residenziale, porzione di trifamiliare su 3 livelli, composta da: zona giorno di oltre 30 mq, cucina abitabile di oltre 20 mq, 2 bagni, 3 camere, lavanderia, ripostiglio e ampia taverna. Garage e scoperto di 300 mq. RIF C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno. RIF Vigonza - Pionca In contesto di 8 unità, nuovo appartamento di 90 mq su 2 livelli, composto da: ampia zona giorno, cucina abitabile, terrazzo, 2 camere tra cui una matrimoniale e una singola, 2 bagni finestrati. Garage e basse spese condominiali. C.E.: B - Ipe 58,00 kwh/m 2 anno. In contesto di poche unità, appartamento al piano primo, così composto: ampio soggiorno, un bagno finestrato, una camera matrimoniale, disimpegno, terrazzo. Garage e posto auto. RIF. 138 Pianiga C.E.: C - Ipe 87,00 kwh/m 2 anno. nova di Camposampiero nova di Camposampiero Borgoricco - Sant'Eufemia di 160 mq su 2 livelli, composta da un'ampia zona giorno, cucina abitabile, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una doppia. Garage doppio e scoperto di 200 mq. Riscaldamento a pavimento. al piano terra, composto da una zona giorno open space, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Scoperto privato, posto auto e garage. Soluzione completa di arredamento e con basse spese di gestione. al piano terra con giardino privato su due lati di 220 mq, si compone di un'ampia zona giorno con angolo cottura a vista, 2 bagni, 2 camere di cui una matrimoniale ed una doppia. Garage comunicante con l'abitazione. RIF C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno. RIF C.E.: E - Ipe 145,00 kwh/m 2 anno. RIF C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno singola Attico Pianiga - Mellaredo di 120 mq, su 2 livelli, così composto: ampia zona giorno, cucina separata, 3 terrazze che servono rispettivamente la zona giorno e la cucina. Al piano superiore 3 stanze e 2 bagni. Soluzione dotata di garage. RIF. 810 C.E.: C - Ipe 87,00 kwh/m 2 anno. RIF Pianiga - Cazzago singola di 180 mq disposta su unico piano, così composta: ingresso servito da portico di 40 mq, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 terrazzi, 3 bagni, cantina e lavanderia al piano terra. Taverna, garage doppio e giardino di oltre 250 mq. C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno. Pianiga - Cazzago Esclusivo attico in trifamiliare di 120 mq su 2 livelli, composto da un'ampia zona giorno di 40 mq con angolo cottura a vista servito da terrazzo solarium di 33 mq, un bagno. Al 2 piano 3 camere e un bagno. Garage e posto auto. RIF C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP. su lotto di 1000 mq, disposta su 4 livelli: piano seminterrato taverna e cantina, piano rialzato con zona giorno, cucina separata, bagno. Al 1 piano zona giorno, cucina, 3 camere e 2 bagni. Ultimo piano mansardato open space. al piano primo, disposto su unico piano con ingresso indipendente. Composto da: zona giorno open space, bagno finestrato, ripostiglio con lavanderia, 2 camere. Garage singolo, posto auto assegnato e 3 terrazzi. 52 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Royal Group S.r.l, Riviera del Brenta 156/ Fiesso d Artico (VE) P. IVA RIF Borgoricco C.E.: E - Ipe 145,00 kwh/m 2 anno. RIF Borgoricco C.E.: B - Ipe 58,00 kwh/m 2 anno. Borgoricco In piccolo contesto condominiale di 8 unità, recente duplex di 100 mq, composto da: zona giorno con angolo cottura, 3 camere tra cui 2 matrimoniali, 2 bagni finestrati e terrazzo. Garage doppio. RIF C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m 2 anno.

28 Agenzia di Scorzè Via Roma, Scorzè (VE) Attico a schiera Quinto di Treviso In quartiere residenziale e in contesto di sole 4 unità, ampio appartamento composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola. A completare garage di 33 mq. C.E.: F - Ipe 111,00 kwh/m 2 anno. Quinto di Treviso In stabile servito da ascensore, attico così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 terrazzi abitabili di cui uno di 45 mq, 3 camere, 2 bagni e lavanderia. A completare garage doppio. C.E.: E - Ipe 135,40 kwh/m 2 anno. Quinto di Treviso Recente porzione di schiera, così composta: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso allo scoperto, bagno, 2 camere, studio e bagno con vasca. Ampia taverna nel seminterrato con garage e scoperto privato. C.E.: D - Ipe 99,00 kwh/m 2 anno. Zero Branco Nello splendido quartiere del ggio Alpino, sorge il nuovo residence Zero House: 2 piccoli e ricercati residence, con soli 5 appartamenti ciascuno, disposti tra piano terra e piano primo. Proponiamo spazioso appartamento al 1 piano e ultimo con ampio terrazzo abitabile esposto al sole e affacciato sul grande parco comunale. Si compone di una comoda zona giorno con cucina a vista, zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni, garage e posto auto. Ampia possibilità di scelta delle finiture interne, riscaldamento a pavimento, serramenti a basso emissivo, pannelli solari e fotovoltaico. C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP Porzione di quadrifamiliare Scorzè In contesto di poche unità, mini appartamento di recente realizzazione. Si compone di: ampio soggiorno con cucina a vista che accede allo scoperto anteriore, zona notte con una camera matrimoniale con accesso allo scoperto e un bagno con vasca e zona lavanderia. Si completa di scoperto privato e garage. Scorzè - Cappella al secondo e ultimo piano, caratterizzato da un ampio soggiorno con caminetto in muratura, cucina a vista con sala da pranzo, 3 camere da letto e 2 bagni. La soluzione si completa di 3 comodi terrazzi e garage al piano terra. L'immobile gode di molta luminosità. Quinto di Treviso In centro al paese, recente appartamento dalle ampie metrature, così composto: spazioso soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, cucina abitabile, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola con accesso alla terrazza e 2 bagni con box doccia. Viene inoltre completato da 2 comode terrazze e dal garage doppio al piano seminterrato. Scorzè In contesto signorile centrale, porzione di quadrifamiliare pari al nuovo, così composta: ingresso su ampia zona living con accesso al terrazzo abitabile di oltre 30 mq, cucina abitabile con terrazza, bagno con box doccia, stanza studio, 2 camere matrimoniali e bagno. Completata da 3 terrazze abitabili ideali per pranzi e cene, uno scoperto privato e garage. C.E.: C - Ipe 98,64 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 123,00 kwh/m 2 anno. C.E.: C - Ipe 67,92 kwh/m 2 anno. C.E.: A - Ipe 39,12 kwh/m 2 anno Trifamiliare Scorzè In contesto residenziale di poche unità, appartamento al piano terra con ampia zona living, cucina a vista, disimpegno, bagno/lavanderia e 2 camere. Scoperto privato, cantina, garage nel seminterrato e posto auto esterno. Scorzè composta da: ingresso su ampia zona living, cucina, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno con box doccia e studio. Viene inoltre completata da un ampio scoperto privato e un'ampia terrazza abitabile. Peseggia Recente porzione di testa di trifamiliare, composta da: zona living, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, studio e mansarda. Ampia taverna con bagno e cucinotto. Scoperto, garage e posto auto. Scorzè - Gardigiano Zero Branco Zero Branco In uno stabile servito di ascensore, bilocale posto al secondo piano, così suddiviso: soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera matrimoniale. La soluzione è dotata di impianto di aria condizionata e terrazzo abitabile. In uno stabile recente, appartamento al piano terra con scoperto. Si compone di: ingresso su zona living con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Garage nel seminterrato. Ampio appartamento al piano terra con giardino di 500 mq. Si compone di: cucina abitabile recentemente ristrutturata, ampio soggiorno con zona pranzo, 3 camere e 2 bagni con box doccia. Taverna e 3 posti auto coperti. C.E.: D - Ipe 73,59 kwh/m 2 anno. C.E.: B - Ipe 55,00 kwh/m 2 anno. C.E.: C - Ipe 123,00 kwh/m 2 anno. C.E.: F - Ipe 87,00 kwh/m 2 anno. C.E.: D - Ipe 94,61 kwh/m 2 anno. C.E.: E - Ipe 123,00 kwh/m 2 anno. 54 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Studio Aesse S.r.l. - via Altinia, 211/V Favaro Veneto (VE) P.I

29 Agenzia di Spinea Via Roma, 127 (angolo Via Fermi Piazza Mercato) Spinea (VE) Attico In contesto di sole 8 unità, recente appartamento al piano terra, composto da: ampia zona giorno, bagno e camera matrimoniale. Giardino di proprietà di 60 mq e posto auto. Dotato di ottima esposizione. RIF. S104 Asseggiano C.E.: F - Ipe 181,36 kwh/m 2 anno. Spinea In zona comoda ai principali servizi, duplex al 2 piano, composto da: ampia zona giorno con terrazza abitabile, 3 camere più studio e 2 bagni. Garage al piano terra più posto auto. Riscaldamento autonomo e pannelli solari. RIF. S300 C.E.: B - Ipe 68,90 kwh/m 2 anno. Serenissima Palace: attico in fase di realizzazione al 3 ed ultimo piano, composto da ampia zona giorno di oltre 40 mq, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo solarium di 70 mq con predisposizione per piscina privata. RIF. S608ATT Chirignago C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. In contesto ricercato, recente appartamento al 2 piano, dotato di ascensore. Si compone di: ampio soggiorno e cucina separata, 2 camere e un bagno. A completare terrazza abitabile, terrazzino, ampio garage e posto auto assegnato. RIF. S205 Spinea In zona tranquilla, porzione di bifamiliare su 2 livelli, con possibilità di 2 unità abitative. Si compone di: ingresso indipendente, ampio soggiorno con cucina separata, 4 camere, 2 bagni e taverna. Giardino privato di oltre 450 mq. RIF. S400 Spinea - Crea C.E.: G - Ipe 284,55 kwh/m 2 anno. duplex composto da: comodo soggiorno separato dalla cucina abitabile, 3 camere con possibilità della quarta, 2 bagni e patio abitabile esterno. Vari posti auto e 2 garage. RIF. S307 Chirignago Spinea Spinea Spinea Immersa nel verde, bifamiliare intera su 2 livelli, così composta: al 1 piano soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Al piano terra cucina e soggiorno separato, camera e bagno. Garage, 2 poggioli e scoperto esclusivo di oltre 500 mq. In zona tranquilla e comoda alle principali vie di comunicazione, recente appartamento composto da: luminoso soggiorno con cucina abitabile separata, 2 ampie camere e 2 bagni. Garage al piano terra, loggia e terrazza abitabile. In zona comoda ai servizi, appartamento in duplex composto da: luminoso soggiorno con cucina separata e terrazza abitabile, 3 camere e un bagno. Garage e posto auto a vostra disposizione. RIF. S502 RIF. S214 C.E.: D - Ipe 85,62 kwh/m 2 anno. RIF. S308 In zona centrale, comoda ai servizi e in un contesto di recente costruzione, appartamento composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e 3 terrazze. Spazioso garage. Dotato di riscaldamento autonomo. RIF. S213 Spinea C.E.: D - Ipe 118,14 kwh/m 2 anno. Asseggiano Porzione di bifamiliare con ampio scoperto privato, composta da: veranda, disimpegno, cucina separata, soggiorno, 2 stanze e un bagno con possibilità del secondo. A completare garage, magazzino e giardino su 2 lati di 720 mq. RIF. S409 C.E.: G - Ipe 195,70 kwh/m 2 anno. Vicina al centro, villa singola su 2 livelli abitativi con 70 mq di zona giorno, cucina separata, 3 camere di cui la padronale con cabina armadio e bagno in camera e 2 bagni. A completare scoperto privato di 600 mq. RIF. S605SING Gazzera In zona centrale, luminoso appartamento al 2 piano, composto da: zona giorno di 34 mq, 3 ampie camere e 2 bagni. Terrazzo abitabile di 36 mq su 2 lati e ulteriore terrazza di 11 mq. Posto auto e garage. Dotato di finiture di alto livello. RIF. S607P2 Gazzera C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP. In contesto ricercato e immerso nel verde, appartamento al 1 piano dotato di ascensore. Si compone di: ampio soggiorno e cucina abitabile e separata, 2 camere e 2 bagni. Si completa di loggia abitabile, garage doppio e posto auto. RIF. S215 Spinea C.E.: D - Ipe 80,93 kwh/m 2 anno. 56 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Grigolo Re. S.r.l., via Nazionale Mira (VE) P. IVA Spinea Comodo a tutti i servizi, appartamento dalle generose metrature, servito di ascensore, con zona giorno composta da cucina abitabile e ampio soggiorno con accesso al terrazzo, 3 camere e 2 bagni. A completare garage doppio. RIF. S301 C.E.: G - Ipe 243,80 kwh/m 2 anno. Nuova villa singola, disposta tutta su un piano. Si compone di: ampia zona giorno, 3 camere più studio e 2 bagni. Al piano primo terrazza solarium abitabile di 160 mq con possibilità di piscina. Ampio garage e giardino privato. RIF. S500 Spinea C.E.: A1 - Ipe 44,34 kwh/m 2 anno. In centro, proponiamo appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazza da 70 mq, 2 ampie camere e bagno. Garage più posto auto assegnato. Dotato di riscaldamento autonomo. RIF. S204 Spinea In zona comoda ai servizi, villa su 2 livelli con possibilità di 2 unità abitative. Si compone di cucina e soggiorno, 5 camere, studio, 2 bagni e lavanderia. Al 1 piano ampia terrazza. Garage doppio, magazzino e giardino di mq. RIF. S501 Spinea 57

30 Agenzia di Venezia, San Marco Salizada del Teatro, San Marco Venezia (VE) Terratetto Terratetto Venezia - San Marco Vicino Campo Sant'Angelo, terracielo indipendente disposto su 3 livelli, con affaccio su una tipica corte veneziana e su palazzo Fortuny. L'immobile è composto da: ampio ingresso con ripostiglio e bagno/lavanderia al piano terra. Al 1 piano disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. Al 2 piano soggiorno open space con cucina a vista, terrazza di 10 mq e bagno. C.E.: G - Ipe 206,22 kwh/m 2 anno. Venezia - Cannaregio In piano nobile di un palazzo del 1500, appartamento recentemente ristrutturato, composto da: ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, grande salone, cucina abitabile, bagno con antibagno ed ulteriore stanza utilizzabile come camera o studio. Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra. C.E.: G - Ipe 156,10 kwh/m 2 anno. Venezia - Murano al 1 piano con affaccio sul Canale di S. Donato. Si compone di: ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Scoperto privato, ripostiglio, magazzino e piccolo capanno per gli attrezzi. Accesso indipendente dal piano terra. Gli infissi e gli interni sono in buono stato, soltanto gli impianti necessitano di interventi di ammodernamento. C.E.: G - Ipe 147,60 kwh/m 2 anno. Venezia - Murano Terratetto da ristrutturare con ingresso indipendente, posto su 3 livelli. Al piano terra zona giorno composta da una cucina abitabile, uno studio, un bagno e una lavanderia. Al 1 piano zona notte con 4 camere di cui 2 mansardate e un bagno padronale. C.E.: G - Ipe 254,00 kwh/m 2 anno Terratetto Terratetto San Polo Adiacente a Campo Sant' Aponal, appartamento al 1 piano con scala indipendente, composto da: ingresso, cucina abitabile, salottino, bagno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali di cui una con poggiolo. Magazzino al piano terra. Accesso da una curata ed elegante corte condominiale. C.E.: G - Ipe 168,88 kwh/m 2 anno. Venezia - Cannaregio A pochi passi dal Ponte delle Guglie, appartamento ristrutturato al 2 piano, composto da: ingresso, camera singola, sala/camera, cucina abitabile arredata, ampia camera matrimoniale, bagno e antibagno. All'ultimo piano soffitta e terrazza condominiale. Servito da ascensore. C.E.: F - Ipe 147,90 kwh/m 2 anno. Venezia - Burano In zona centrale e comoda ai servizi, terracielo completamente ristrutturato disposto su 3 livelli. Si compone di: cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato e sottotetto. Gli interni, moderni e funzionali, sono stati ristrutturati di recente, così come gli intonaci esterni per i quali è stata conservata la colorazione accesa tipica dell'isola. C.E.: G - Ipe 181,18 kwh/m 2 anno. Venezia - Burano Blocchetto terracielo libero su 3 lati e affacciato su una soleggiata corte veneziana. L'immobile è in buono stato e si suddivide su 2 piani in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. A completare soffitta. C.E.: G - Ipe 188,19 kwh/m 2 anno Attico Terratetto Porzione di bifamiliare Lido di Venezia recentemente ristrutturata e posta su 2 livelli. Si compone al piano terra da: zona giorno con zona relax con veranda e zona pranzo, cucina abitabile e bagno. Al 1 piano disimpegno, 3 camere, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio in sottotetto. Al piano seminterrato ampia taverna con bagno. Magazzino e scoperto di 150 mq. Venduto arredato. C.E.: G - Ipe 188,18 kwh/m 2 anno. Lido di Venezia In posizione fronte mare, luminoso e ampio attico servito di ascensore, composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno tramite il quale si accede ai 2 bagni e alle ampie camere matrimoniali dotate di terrazzino e di un ripostiglio. Terrazza panoramica condominiale al 7 piano, magazzino privato e posto auto condominiale. C.E.: F - Ipe 138,20 kwh/m 2 anno. Venezia - Pellestrina In zona comoda ai servizi, terratetto indipendente dagli ampi spazi abitativi, completamente ristrutturato e così composto: ingresso su zona giorno, cucina a vista, 2 bagni con vasca e doccia, ampio ripostiglio, camera doppia, 2 camere matrimoniali e sottotetto ad uso ripostiglio. Immobile ristrutturato sia negli impianti che nelle finiture. C.E.: E - Ipe 115,05 kwh/m 2 anno. Venezia - Pellestrina A pochi passi dal Duomo, porzione di bifamiliare ristrutturata su 2 livelli, composta da: ingresso verandato su zona giorno con angolo cottura e bagno. Al 1 piano ampio disimpegno con studiolo, camera singola, camera matrimoniale e sottotetto ad uso ripostiglio. Arredi compresi nel prezzo. C.E.: E - Ipe 91,30 kwh/m 2 anno. 58 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Togifil S.r.l.s, via Altinia 211/V Venezia (VE) P.IVA

31 Agenzia di Mogliano Veneto Via degli Alpini, 16/C Mogliano Veneto (TV) a schiera Preganziol - Sambughè In stabile di poche unità, appartamento al 2 e ultimo piano, composto da: soggiorno/pranzo con angolo cottura separato, camera matrimoniale, ampio bagno e 2 ampie terrazze di cui una di 37 mq. Garage doppio di proprietà. RIF. 288 In contesto di sole 6 unità, appartamento al 1 e ultimo piano, composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato e nicchia a uso ripostiglio. A completare la soluzione vi sono 2 poggioli e il garage di proprietà di circa 30 mq. RIF. 285 Preganziol - Sambughè C.E.: E - Ipe 120,07 kwh/m 2 anno. Mogliano Veneto A 600 mt dalla piazza del municipio, appartamento al 1 piano con ascensore. Soggiorno, cucina separata con ulteriore cucinotto, bagno finestrato con doccia e 2 camere. A completare un poggiolo, un magazzino e garage fuori terra. RIF. 275 C.E.: E - Ipe 110,73 kwh/m 2 anno. Campocroce Porzione di villa bifamiliare parzialmente ristrutturata, composta da: ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere, 3 bagni, sottotetto, taverna, ripostiglio e cantina. Portico, 2 garage, giardino di circa 160 mq e ampio terrazzo di oltre 60 mq. RIF. 287 Soluzione di recente costruzione con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura che accede sul giardino, 2 bagni, 2 camere, stanza mansardata e ripostiglio. Al piano interrato bagno, magazzino e garage. Posto auto compreso. RIF. 286 Mogliano Veneto C.E.: D - Ipe 141,33 kwh/m 2 anno. Mogliano Veneto Nuovo appartamento al piano terra, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura separabile, disimpegno, ripostiglio, 2 camere e 2 bagni. Giardino e ingresso indipendente. Possibilità di garage, posto auto e magazzino. RIF. C12-2 C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP Mogliano Veneto al piano terra, composto da: soggiorno con angolo cottura esposto sul giardino, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola e bagno finestrato. Garage singolo e porticati esterni. Completo di impianto di climatizzazione. RIF. 283 C.E.: C - Ipe 82,99 kwh/m 2 anno Preganziol arredato, situato al primo ed ultimo piano, composto da soggiorno-pranzo di 32 mq, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e 2 bagni finestrati. Tre terrazze e garage di proprietà. Allarme già installato. RIF. 281 C.E.: D - Ipe 87,43 kwh/m 2 anno. RIF. 272 C.E.: C - Ipe 59,08 kwh/m 2 anno. RIF. B25 C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP. RIF. C12-7 C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. RIF. c Mogliano Veneto al piano terzo, servito da ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura semi abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni e terrazza. Garage doppio Mogliano Veneto Nuovo appartamento con soggiorno e ampia cucina separata con terrazzo abitabile. Reparto notte con una camera matrimoniale di 16 mq, bagno privato e affaccio su poggiolo, 2 camere singole e 2 bagni. A disposizione garage. Porzione Mogliano Veneto Vicino al centro, nuovo appartamento al 2 piano, composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina divisibile, terrazzo, disimpegno, ripostiglio, 3 camere e 2 bagni. Possibilità di garage, posto auto e magazzino. singola Mogliano Veneto Porzione di bifamiliare su 2 piani con al piano terra grande soggiorno con zona cottura divisibile, ripostiglio e bagno. Al 1 piano 3 matrimoniali, bagno e poggiolo. Giardino, garage, lavanderia, ampio terrazzo solarium e 2 posti auto. C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP Mogliano Veneto all'ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno con zona pranzo e terrazzo, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, seconda e terza camera e secondo bagno. Garage di 18 mq di proprietà. RIF. 277 C.E.: C - Ipe 87,89 kwh/m 2 anno. Nuovo appartamento al piano terra, composto da: ampio soggiorno open space con affaccio sul giardino privato di oltre 120 mq, disimpegno, una camera doppia di circa 13 mq, una camera matrimoniale e 2 bagni. Garage di 24 mq. RIF. B22 Mogliano Veneto C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP. Mogliano Veneto Vicino al centro, nuovo appartamento al 1 piano composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno con nicchia per armadio a muro e attacchi lavanderia, bagno e 2 camere. Possibilità di garage, posto auto e magazzino. RIF. C12-3 C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. 60 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Trivellato Silvia ditta individuale, via Degli Alpini 16/C Mogliano Veneto (TV) C. FISC. TRV SLV 88S44 A001H P. IVA Mogliano Veneto Porzione di quadrifamiliare con giardino privato piantumato e ingresso indipendente. Si compone al piano terra di soggiorno, zona cottura separata, magazzino e bagno finestrato. Al piano primo 3 camere e secondo bagno finestrato. RIF. 258 C.E.: B - Ipe 40,00 kwh/m 2 anno. con giardino privato di 250 mq immersa nel verde. Al piano terra ingresso, soggiorno con affaccio sulla veranda, cucina separata e bagno. Al 1 piano 3 camere, bagno finestrato e terrazza. Taverna, magazzino e garage circa 30 mq. RIF. 280 Mogliano Veneto C.E.: C - Ipe 77,47 kwh/m 2 anno. Mogliano Veneto Nuova villa con giardino di 500 mq, garage fuori terra e 4 posti auto. Al piano terra soggiorno di circa 65 mq, ampia zona cottura divisibile, lavanderia di quasi 10 mq e bagno. Al 1 piano 4 camere, 2 bagni e poggiolo. RIF. c11-1 C.E.: A3 - Nren 0,40 0,60 EP. 61

32 Agenzia di Silea Via Callalta, Lanzago di Silea (TV) singola Loft singola singola di recente costruzione, composta da una zona giorno di oltre 100 mq con salone a doppia altezza e soppalco, 4 camere da letto, taverna, lavanderia, palestra e garage. Parco verde privato di mq e un porticato di 20 mq. RIF. 004/T Treviso - Lanzago C.E.: D - Ipe 126,86 kwh/m 2 anno. Casier - Restera del Sile Loft disposto su 2 livelli, composto al piano terra da un salone open space con affaccio su corte interna, bagno. Al 1 piano un ampio soppalco con terrazzo, cucina separata, 2 bagni e 2 camere. Garage/magazzino al piano interrato. RIF. 034 C.E.: D - Ipe 157,65 kwh/m 2 anno. singola con giardino privato di oltre mq, disposta su 2 livelli oltre al piano interrato. Al 1 piano una zona giorno di 70 mq con cucina separata e terrazzo, 4 camere e 2 bagni. Al piano terra una taverna, 2 camere e bagno. RIF. 027 Treviso - Fiera C.E.: F - Ipe 199,73 kwh/m 2 anno. Roncade - Biancade al piano primo dotato di una luminosa zona giorno con affaccio sul terrazzo abitabile di 30 mq completamente coperto, 2 camere e 2 bagni. Garage nell'interrato. Possibilità di acquisto arredato. RIF. 010 C.E.: B - Ipe 35,88 kwh/m 2 anno. indipendente al primo piano, composto da: ingresso, zona giorno con parete cucina, disimpegno, 3 camere e un bagno. Garage al piano terra e giardino di circa 330 mq con accesso carraio esclusivo. RIF. 013 Carbonera - Mignagola C.E.: E - Ipe 176,20 kwh/m 2 anno. Silea A ridosso del parco comunale, casa singola con scoperto privato di 500 mq, venduta con progetto approvato e oneri versati con possibilità di realizzare 140 mq abitativi, con zona giorno, 3 camere, doppi servizi e garage doppio. RIF. 006 C.E.: G - Ipe 265,00 kwh/m 2 anno a schiera al piano terra con ingresso indipendente, composto da: zona giorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno. Taverna con zona pranzo e zona tv, cantina e bagno con lavanderia. Garage, posto auto e giardino di 90 mq. RIF. 040 Treviso - Selvana Porzione centrale, disposta su 2 livelli, composta al piano terra da un'ampia zona giorno open space con affaccio su corte interna, bagno e magazzino. Al 1 piano troviamo 2 camere matrimoniali, uno studio e 2 bagni. RIF. 007 Treviso - Selvana C.E.: D - Ipe 110,71 kwh/m 2 anno. Treviso - San Giuseppe circondata da un piacevole giardino esclusivo, si compone al piano terra di taverna con cucina, bagno e garage doppio. Al 1 piano ingresso, luminoso salotto, cucina separata, 2 camere, bagno e accesso alla soffitta. RIF. 033 C.E.: G - Ipe 380,30 kwh/m 2 anno. Carbonera - Biban di recente costruzione, composto da: ingresso, salotto con cucina/pranzo, comodo terrazzo quadrato, camera matrimoniale con poggiolo, camera doppia con poggiolo e bagno finestrato. Garage e magazzino nell'interrato. RIF. 011 C.E.: C - Ipe 111,69 kwh/m 2 anno. RIF. 002 Silea completamente ristrutturato posto al piano primo, si compone di un'ampia zona giorno con cucina separata e affaccio su un terrazzo, 3 camere, bagno e ripostiglio/lavanderia. Garage/magazzino al piano terra. C.E.: F - Ipe 210,70 kwh/m 2 anno. Silea - Nerbon al piano terra, composto da: ingresso su zona giorno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà un ampio scoperto con pompeiana, garage e magazzino al piano interrato. RIF. 014 C.E.: E - Ipe 152,70 kwh/m 2 anno Porzione San Biagio di Callalta Porzione di bifamiliare, disposta su 2 livelli sfalsati e composta da un ingresso, salotto con caminetto e cucina separata. Al 1 piano 3 camere e un bagno. Garage con magazzino, bagno/lavanderia e centrale termica al piano terra. RIF. 024 C.E.: F - Ipe 276,71 kwh/m 2 anno. composto al piano primo da una zona giorno con cucina separata che affaccia su un terrazzo coperto e bagno. Al piano secondo mansardato 3 camere e un bagno con vasca. Garage al piano interrato e un posto auto. RIF. 043 Casale sul Sile C.E.: B - Ipe 59,172 kwh/m 2 anno. 62 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Società A&S soluzioni immobiliari S.n.c, via Callalta Lanzago di Silea (TV) P.IVA Porzione di rustico su 2 livelli, composta da: portico esterno, zona living da 50 mq con cucina, bagno al piano terra. Al 1 piano 3 camere, un ampio bagno e ripostiglio. Giardino esclusivo, garage e 2 posti auto interni. RIF. 012 Carbonera - Vascon C.E.: D - Ipe 155,13 kwh/m 2 anno. al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente. Si compone di: zona giorno con ampia parete cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Garage singolo e cantina al piano interrato. RIF. 019 Dosson di Casier su 2 livelli, posto al 1 ed ultimo piano, dotato di una zona giorno di 30 mq, disimpegno, bagno e camera matrimoniale mansardata. Al piano seminterrato taverna di 17 mq. Garage singolo e un posto auto privato. RIF. 023 Carbonera - Mignagola C.E.: D - Ipe 105,00 kwh/m 2 anno. San Biagio di Callalta al piano terra con scoperto privato ingresso indipendente e composto da: zona giorno con cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Garage e magazzino nell'interrato. RIF

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