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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Viareggio Incantevole villa in vendita a Viareggio DESCRIZIONE A Viareggio, esclusiva località affacciata sul mare della Versilia, si trova questa incantevole villa di prestigio in vendita. L'incantevole villa in stile liberty è libera su tre lati e disposta su due livelli, più una torretta per una superficie interna totale di 290 mq. Il piano terra, è composto da un ingresso che introduce ad un doppio salone arricchito da un camino, una cucina abitabile e servizi. Gli interni dell'abitazione si caratterizzano inoltre per il gusto e lo stile utilizzato nella scelta degli arredi e dei materiali: spiccano infatti splendidi pezzi di antiquariato, tessuti e tappeti pregiati, la scala interna in marmo e i pavimenti in parquet al piano superiore. Il primo piano accoglie invece la zona notte con tre camere, servizi ed una scala per l'accesso alla palestra e alla torretta, con finestre sui quattro lati e travi in legno. Completano la proprietà un terreno di 450 mq, una dépendance di 40 mq ed un garage collegato alla stessa, coperta da un terrazzo praticabile. La residenza di lusso è distante dalla spiaggia circa 250 metri, ed esternamente è completamente recintata. Dotata di ogni comfort e di impianti tecnologici all'avanguardia, questa stupenda casa da sogno a Viareggio è sicuramente la soluzione ideale per piacevoli soggiorni durante i mesi estivi, ma

3 anche una dimora perfetta, accogliente e funzionale in qualsiasi periodo dell'anno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Elegante e raffinata, Viareggio è una delle località della costa toscana tra le più conosciute e amate. Meta di turismo mondiale d'élite, si trova a soli due chilometri dalla più mondana Forte dei Marmi. Le luci della notte toscana lasciano spazio ad un paesaggio vivace e colorato in estate e a splendidi tramonti e tranquillità nel periodo invernale. Tuttavia, Viareggio non è mai lontana dai riflettori potendo offrire in qualsiasi stagione dell'anno diversi motivi di attrazione turistica: la fusione tra il verde di colline e pinete e l'azzurro del mare della Toscana rendono il paesaggio unico, insieme al suo Carnevale e all'architettura eclettica, liberty e decò dei suoi edifici, in mezzo ai quali hanno passeggiato Galileo Chini e Shelley. Il nome della località deriva dalla torre di Via Regia che i lucchesi eressero intorno al XV secolo quando il porto iniziò ad animarsi e presero il via i primi scambi economici: il mare fu trampolino di lancio per la realizzazione di imbarcazioni utilizzate dai pescatori mentre adesso negli stessi cantieri vengono realizzate barche e panfili di altissimo valore. La crescente notorietà di questa deliziosa cittadina l'ha resa una location molto ambita per l'acquisto di una elegante villa di lusso. Regione: Toscana Provincia: Lucca Zona: Viareggio Tipologia: Villa di lusso? Superficie interni: 290 mq? Superficie esterni: 450 mq Piano terra: doppio salone, cucina, servizi Piano primo: tre camere, servizi Torretta Dépendance Garage Torre del Lago 3 km - Forte dei Marmi 22 km - Aeroporto di Pisa 20 km Pisa 22 km - Livorno 44 km - Lucca 31 km - Firenze 106 km Rif.: 1332 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel