CITTA DI GIAVENO Area Urbanistica e Gestione del Territorio

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1 CITTA DI GIAVENO Area Urbanistica e Gestine del Territri DOCUMENTI A CORREDO DELLA RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PER L ESECUZIONE DIRETTA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO N Ai sensi del REGOLAMENTO per l esecuzine diretta delle pere di urbanizzazine a scmput degli neri di urbanizzazine (Apprvat cn deliberazine del Cnsigli Cmunale n 38 del ) Oltre alla dcumentazine di rit necessaria per l intervent privat, per le pere di urbanizzazine a scmput ccrre prdurre la seguente dcumentazine. N 2 cpie degli elabrati cmprendenti: Relazine tecnic - illustrativa nella quale sian indicate le mdalità dell'intervent (tecniche cstruttive, caratteristiche dei materiali, ecc.), ed inseriment nel cntest urban e/ paesaggistic. Dcumentazine ftgrafica cn planimetria di riferiment Prgett studi di inseriment paesaggistic crredat da rendering tridimensinali ed elabrazini di ftinseriment vlti ad illustrare cme i nuvi interventi previsti si lcalizzerann nei cntesti interessati ed adtterann i criteri di qualità prgettuale ed sstenibilità ambientale (art.74 lett.i NTA) Tip di frazinament catastale per la cessine delle aree Relazine gelgica ed altre eventuali relazini specialistiche Verifica di cmpatibilità dell intervent cn quant prescritt nell elabrati S G9 Mdell n 8 allegat alla DGR n e s.m.i., bbligatri dal Tavle di prgett cmprensive di: Testalin frmat UNI A4 nel quale sarann evidenziati il tip di intervent, cgnme e nme, generalità, cd. fiscale ed indirizz del richiedente; numer di tavla, scale grafiche, date ed aggirnamenti, firme del prprietari e del prgettista, timbr del prgettista Estratt, in cpia, del P.R.G.C. vigente cn l'esatta ubicazine dell'area Estratt della tavla S2 in scala 1:2.000 della Carta di sintesi della periclsità gemrflgica e dell idneità all utilizzazine urbanistica (tavla G9) se in aree nn sviluppate in scala 1:2.000 Estratt, in cpia, della tavla P7 Vincli paesaggistici e territriali cn l'esatta ubicazine dell'area Estratt, in cpia, degli elabrati del Pian Paesaggistic Reginale cn l'esatta ubicazine dell'area individuandne i vincli relativi; Estratt catastale aggirnat cn l'esatta ubicazine dell'area e del fabbricat interessati Tabella sinttica di calcl e cnfrnt, riprtante gli indici/standard previsti dal PRGC nnché gli indici/standard edilizi di prgett, per la verifica di questi ultimi rispett ai primi. Planimetria generale in scala 1:200 cmprendente: l'area di sedime, i fabbricati e le aree circstanti; distanze dai cnfini e dai fabbricati vicini; aree di parcheggi esistenti nei dintrni; aree a verde; eventuali servitù esistenti; allacciamenti alle pere di urbanizzazine primaria; tip di smaltiment dei rifiuti liquidi riliev plan altimetric qutat dell area di intervent secnd le usuali scale in md tale da permettere l immediat riscntr delle misure e delle qute sia di riliev che di prgett; le planimetrie generali dvrann riprtare ltre all area di intervent, anche il riliev delle zne adiacenti se queste sn già urbanizzate il riferiment al prgett delle stesse se già depsitat press l Amministrazine qualra in previsine in crs di realizzazine, e ciò al fine di avere una visine d insieme dell intervent che permetta il miglir raccrd e la massima cmpatibilità cn le pere cnfinanti; dvrann essere evidenziati in md chiar i riferimenti qutati 1/5

2 usati cme capisaldi; le superfici riprtate nel relativ cmput metric dvrann essere evidenziate sulle planimetrie.tutte le tavle dvrann essere debitamente qutate planimetricamente ed altimetricamente secnd le usuali scale in md tale da permettere l immediat riscntr delle misure e delle qute sia di riliev che di prgett; dvrann essere evidenziati in md chiar i riferimenti qutati usati cme capisaldi; le superfici riprtate nel relativ cmput metric dvrann essere evidenziate sulle planimetrie. planimetrie qutate in md plan altimetric delle pere stradali in prgett in scala pprtuna; particlari cstruttivi; planimetria dei servizi interrati; sezini stradali nei punti più significativi; planimetria e prgett dell impiant di irrigazine per le aree verdi; planimetria e prgett illumintecnic dell impiant di illuminazine pubblica; planimetrie e prgetti di altre pere ed impianti eventualmente presenti spra nn citati; planimetria e prgett delle pere strutturali Schema di cnvenzine (utilizzare il mdell pubblicat sul sit della Città di Giaven) Relazine, elabrati grafici relativi alla eliminazine barriere architettniche Dichiarazine del prgettista di cnfrmità del prgett alla nrmativa di eliminazine barriere architettniche (utilizzare preferibilmente il mdul in us press il Cmune di Giaven) Verifica delle fasce di rispett dal cnfine stradale ai sensi del Nuv Cdice della Strada e delle N.t.A. del P.R.G.C. Verifica delle fasce di rispett dai crsi d acqua e delle N.t.A. del P.R.G.C. Pian di sicurezza e crdinament cn fascicl tecnic dell pera e quadr di incidenza della mandpera Cmput Metric Estimativ relativ alle pere ed agli neri per la sicurezza Elenc prezzi ed eventuali analisi prezzi Quadr Tecnic Ecnmic cmplessiv delle pere e delle vci sggette a scmput degli neri (valre lrd da garantire cn rif. all art.8) Capitlat speciale d appalt Crnprgramma dei lavri Richiesta di autrizzazine paesaggistica in esercizi di subdelega cmunale ai sensi della L.R.32/08. Ritirare la mdulistica press l Uffici Gestine del Paesaggi dell Unine dei Cmuni Mntani Valsangne (attenzine: verificare la presenza del vincl alla data del ). Richiesta di svincl ai sensi della L.R. 45/'89 e sm.i. (Vincl idrgelgic) cn dcumentazine prevista dall articl 7 a secnda degli interventi Per interventi in zne bscate, verifica del rispett dei dispsti della L.R n 4 e relativ reglament di attuazine Dcumentazine relativa alla valutazine di impatt ambientale per le pere sggette Verifica di impatt acustic ai sensi della L.R. 52/00 art.10 e DGR n per le pere sggette di cui all art.8 cmmi della L.447/95 (es: realizzazine, mdifica ptenziament di eliprti, strade, discteche, circli privati e pubblici cn macchinari e/ impianti rumrsi, impianti sprtivi e ricreativi, impianti prduttivi, centri cmmerciali, impianti agricli sils, autlavaggi, parcheggi cn più di 10 aut, ecc ) da spprre al parere tecnic di A.R.P.A. Piemnte dichiarazine di esner. 2/5

3 Valutazine del clima acustic ai sensi della L.R. 52/00 art.10 e DGR n per le pere sggette di cui all art.8 cmma 3 della L.447/95 (realizzazine, mdifica ptenziament di: scule, asili, spedali, case di cura e di rips, nuvi insediamenti residenziali prssimi ad pere per cui è richiesta la dc. di impatt acustic) da spprre al parere tecnic di A.R.P.A. Piemnte dichiarazine di esner. Vincli e/ accrdi tra cnfinanti (in frma legale) Ricevuta pagament diritti di segreteria. 567,00 da versarsi mediante bnific bancari press la UNICREDIT BANCA S.P.A.: Agenzia di Giaven TESORERIA COMUNALE Numer di Cnt Crrente n Cdice IBAN n IT 60 D Tutte le tavle planimetriche nnché gli elabrati di prgett ed in particlar md il cmput metric estimativ e l elenc prezzi unitari dvrann essere presentati anche su supprt digitale (CD DVD) secnd le seguenti tiplgie: le planimetrie in frmat dwg dxf; il cmput metric in frmat xls (Micrsft Excel); l elenc prezzi unitari in frmat dc. Tutti gli elabrati nn dvrann essere prtetti da scrittura qualra anche la prgettazine sia ggett di scmput. La mancata cnsegna di parte dei dcumenti richiesti cstituirà interruzine dei termini necessari al rilasci degli atti autrizzativi. Pareri- Nullasta Autrizzazini per il rilasci del permess di cstruire cnvenzinat (intes cme dcumentazine allegata all stess dcumentazine necessaria per l inltr della richiesta a cura del cmune): nulla sta rilasciat da SMAT per quant attiene le pere di acquedtt e fgnatura, cn indicazine dei materiali richiesti; nulla sta rilasciat dagli Enti prprietari delle strade qualra l intervent preveda attraversamenti sbcchi su strade nn cmunali; nulla sta rilasciat dall Ente gestre di canali e/ crsi d acqua interessati dai lavri; nulla sta dei gestri delle reti di distribuzine elettrica, telefnia, gas; autrizzazini di altri Enti interessati: /5

4 DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE PRIMA DELL INIZIO DEI LAVORI DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE In cas di pere sggette alla disciplina del Cdice dei cntratti, ad affidament cnclus e prima dell'inizi dei lavri delle pere di urbanizzazine, dvrà essere prdtta la dcumentazine cmprvante l svlgiment della prcedura di gara nel rispett del Cdice dei Cntratti, allegand: - dichiarazine di nmina del Direttre dei Lavri; - dichiarazine di nmina del Crdinatre per la Sicurezza in fase di Esecuzine ve richiest dalla vigente nrmativa; - cpia del DURC dell Impresa vincitrice la gara; - cpia della ntifica preliminare di avvi del cantiere trasmessa all ASL (Dipartiment di Prevenzine Servizi di Prevenzine e Sicurezza Ambienti di Lavr) ed alla Direzine Prvinciale del Lavr, ve richiest dalla vigente nrmativa. - Cpia del cntratt d appalt che regla i rapprti fra prpnente e ditta affidataria dei lavri. In cas di pere nn sggette alla disciplina del Cdice dei cntratti, prima dell inizi dei lavri deve essere presentata tutta la dcumentazine stabilita dalle vigenti nrme in materia di edilizia privata. DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE AL TERMINE DEI LAVORI PER LA RICHIESTA DI PRESA IN CARICO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE Tutte le pere di urbanizzazine realizzate a scmput degli neri, a lavri ultimati, sn sggette al cllaud alla emissine del certificat di reglare esecuzine (in base all imprt delle pere) secnd quant previst dal Cdice dei cntratti pubblici D.Lgs n 163 e s.m.i. ed al su reglament di attuazine. Al termine dei lavri, al fine di ttenere la presa in caric delle pere da parte dell Amministrazine ed il cnseguente svincl delle plizze fideiussrie presentate in sede di cnvenzine urbanistica a garanzia del cmplet e puntuale adempiment degli bblighi cnvenzinali, il titlare del permess di cstruire, per lui, il direttre dei lavri, dvrà presentare la dcumentazine tecnic cntabile prevista dalla vigente nrmativa in materia di lavri pubblici. In particlare dvrà essere allegata: COMPUTO METRICO A CONSUNTIVO delle pere realizzate e cmparazine cn il cmput di prgett apprvat; DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA redatta nel crs dell esecuzine dei lavri cn particlare attenzine alle pere interrate e nn più ispezinabili; COMPACT DISK (CD) cn gli elabrati grafici in frmat DXF DWG delle pere cme realizzate; DICHIARAZIONI DI CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI realizzati crredate dagli schemi funzinali prgetti COLLAUDO DELLE OPERE DI FOGNATURA E ACQUEDOTTO qualra l stess sia già stat rilasciat al titlare dell intervent, in cas cntrari l Amministrazine prvvederà in prpri a richiedere cpia dell stess alla SMAT al fine di attestare la crretta esecuzine delle pere della rete fgnaria e di distribuzine idrica. COLLAUDO DELLE OPERE STRUTTURALI ve presenti; Le aree ggett di cessine dvrann catastalmente definite cn appsit frazinament cncrdat cn il Cmune di Giaven. COLLAUDO TECNICO AMMINISTRATIVO O CERTIFICATO DI REGOLARE ESECUZIONE redatt da tecnic abilitat in pssess dei requisiti di legge e cntenete gli allegati precedentemente specificati ltre che la DICHIARAZIONE, che attesti: la cnfrmità delle pere realizzate al prgett delle pere di urbanizzazine apprvat; l esecuzine delle pere a perfetta regla d arte; il rispett delle dispsizini degli enti prepsti in relazine ai seguenti impianti: Rete fgnaria; Rete di distribuzine idrica; 4/5

5 l assenza di vizi cculti nella realizzazine di tutte le lavrazini ed in particlare in relazine a quelle nn più ispezinabili; le necessarie certificazini dei materiali utilizzati in particlare per i rilevati, i cnglmerati cementizi e bituminsi. Inltre, i seguenti dcumenti: l accertament del cst dcumentat effettivamente sstenut per la realizzazine delle pere mediante fatture di pagament delle pere di urbanizzazine debitamente quietanzate. Qualra l imprt cmplessiv delle pere eseguite a scmput risultasse inferire a quant determinat secnd accrd in cnvenzine, i prpnenti dvrann prvvedere a versare la differenza all Amministrazine. un pian di manutenzine redatt in cnfrmità cn quant previst negli atti prgettuali plizza di assicurazine indennitaria decennale di imprt almen pari al valre delle pere realizzate (ai sensi dell art.126 del D.P.R. 207/2010) Qualra ci si trvi nella cndizine di mancat e cmprvat rispett anche di un sl dei precedenti punti e l attuatre nn vi pnga rimedi, il Cmune avrà la facltà di escutere le plizze fideiussrie prestate a garanzia dell esecuzine delle pere e citate nella cnvenzine e prvvedere in prpri al ripristin delle mancanze. Salv quant diversamente stabilit nell att di cnvenzine, il verde e le alberate si intendn accettate dal Cmune nn prima del mese di agst della secnda stagine vegetativa rimanend, sin a tale data, a ttale caric dei Prpnenti aventi causa la manutenzine (cmprensiva delle necessarie bagnature e ptature/tagli), ciò senza pregiudizi alcun per il rilasci del certificat di agibilità degli edifici. Sulle aree nn dismesse, ma gravate ad us pubblic, per i successivi 25 anni dal trasferiment, la manutenzine delle aree trasferite, sian queste parcheggi /e verde pubblic, sarà a cura del prpnente, cmpres l sgmber neve, ad eccezine dei meri csti dei cnsumi (luce, acqua). Decrs tale perid, l'nere della manutenzine rdinaria e strardinaria passerà definitivamente al Cmune. 5/5