Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata

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1 Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata VERBALE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE (copia per pubblicazione sul Sito del Comune NON Ufficiale; la copia Ufficiale del Verbale è depositata agli atti dell'ufficio) SEDUTA DEL 27 LUGLIO 2017 L'anno duemiladiciassette il giorno ventisette del mese di luglio presso l Ufficio del Dirigente del Dipartimento Tecnico LL.PP. / Urbanistica / Ambiente al piano ammezzato, legalmente convocata, si è riunita alle ore 17:00 la Commissione Edilizia Comunale. PRATICHE ESAMINATE: PRATICA EDILIZIA N. 2017/73 (Permesso di Costruire) FEA STEFANO MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso di porzione di fabbricato Viale Regina Elena, 18 fatto salvo l ossequio dei disposti della L.122/89 e l autorizzazione all accesso da parte della Amministrazione Comunale PRATICA EDILIZIA N. 2017/54 (Permesso di Costruire) Condominio SALICE MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) Realizzazione di copertura a una falda del basso fabbricato adibito ad autorimesse del condominio '' Salice'' Via Salita Salice, 10 La commissione prende atto dei contenuti della relazione e dei prospetti ritenendoli meritevoli ed approva la formulazione originaria

2 PRATICA EDILIZIA N. 2017/83 (Permesso di Costruire) NEGRI FILOMENA CALANDRI DOMENICO MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) Trivellazione di pozzo ad uso domestico Via Savigliano, 3 PRATICA EDILIZIA N. 2016/65 (Permesso di Costruire) RIVOIRA MATTEO MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) mantenimento di deposito di materiale inerte per semina di prato permanente Via Cuneo, La commissione prende atto del parere dell autorizzazione ai sensi della L.R.45/89 s.m.i. ed esprime PRATICA EDILIZIA N. 2017/66 (Permesso di Costruire) MARTINI S.p.A. Ristrutturazione edilizia di capannoni, ad uso allevamento avicolo, e di palazzina uffici in Strada Antica Per Centallo Strada Antica per Centallo,. Si conferma la necessità della cortina verde come da parere afferente progetto originario PRATICA EDILIZIA N. 2016/122 (Permesso di Costruire in sanatoria) CLERICO VITTORIO AIMO ELENA MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.36 c.1 TUE) realizzazione di porta di servizio esterna in locale a piano terra adibito a sgombero in assenza di titolo abilitativo. Vicolo Valentino, 5

3 PRATICA EDILIZIA N. 2017/71 (Permesso di Costruire) BIOLATTI DOMENICO BIOLATTI ANDREA FISSORE ANNA MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) Ristrutturazione edilizia di fabbricato residenziale Via Peschiere, 106 ; per la prevista nuova apertura, si invita all utilizzo di serramenti di tipologia analoga a quelli esistenti PRATICA EDILIZIA N. 2016/111 V1 (Permesso di Costruire) BERTOLOTTI ROBERTO MUDE DIGITALE ( ) PdC (variante a PdC) Variante 1 al Permesso di Costruire 2016/111 relativo al posizionamento di prefabbricati in legno uso deposito attrezzi agricoli su terreno libero da edificazioni Strada Santo Stefano, PRATICA EDILIZIA N. 2017/76 (Permesso di Costruire) MONDINO BRUNA TORTONE BERNARDINO MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) trivellazione di pozzo ad uso domestico Via Cuneo, 8 PRATICA EDILIZIA N. 2017/51 (Permesso di Costruire) TRUCCO DAVIDE - TRUCCO BARTOLOMEO TORTONE MARIA LUISA costruzione di portico agricolo Via Bra, 41

4 PRATICA EDILIZIA N. 2017/81 D ( (S.C.I.A.) Segnalazione Certificata Inizio Attività) IL NAVIGIO S.S. MUDE DIGITALE ( ) SCIA (art.22 c.1 TUE) Opere di risanamento conservativo di fabbricato residenziale Via Marene, 7 PRATICA EDILIZIA N. 2017/61 NP1 (Permesso di Costruire) WORLD COMPANY s.r.l. opere di fondazione, preparazione del sito e realizzazione di recinzione preliminari alla realizzazione di nuovo polo logistico Bi- Esse Via Pietragalletto, PRATICA EDILIZIA N. 2017/81 (Permesso di Costruire) WORLD COMPANY s.r.l. completamento di polo logistico mediante costruzione di capannone ad uso magazzino per la distribuzione di materiale elettrico Via Pietragalletto, parere contrario in quanto lo spazio di parcheggio privato è risolto geometricamente in maniera tale da non consentire il ritorno dei mezzi che comunque occuperebbero una corsia a senso unico; il parcheggio ad uso pubblico non è compatibile con la viabilità prevista dal PRGC posta a sudovest per la porzione ad essa frontestante; in relazione al cromatismo, si richiede un approfondimento motivazionale o soluzioni maggiormente mitigative comunque giustificate da apposito render; sia dimostrata l illuminazione degli spazi di parcheggio in conformità con l articolo 57 comma 5 e ss del Regolamento Edilizio; sia data dimostrazione dell autorizzazione per la costruzione a confine nei confronti del lotto di cui alle particelle 247, 284 e 348 fg. 50; sia demandata alla Giunta Comunale la valutazione in merito al periodo circadiano di apertura degli spazi pubblici; sia autorizzato l accesso da via Pietragalletto in quanto necessitante di parere da parte del competente organo di Polizia Locale; sia precisata la consistenza della pensilina non descritta dimensionalmente nonché a livello di sezioni e prospetto oltre al suo collegamento con il fabbricato limitrofo; all altezza in deroga

5 PRATICA EDILIZIA N. 2017/70 (Permesso di Costruire) CALVO ANNIBALE DONADIO ELDA MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) Ampliamento al piano primo e modifiche di facciata al fabbricato residenziale bifamiliare Via Santa Lucia, 35 PRATICA EDILIZIA N. 2017/60 (Permesso di Costruire in sanatoria) MELIS CRISTINA MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.36 c.1 TUE) Mutamento di destinazione d'uso con opere da commerciale ad artigianale all'unità immobiliare al piano terreno del fabbricato Via IV Novembre, 3 PRATICA EDILIZIA N. 2017/79 (Permesso di Costruire) GUNETTO AUTOLINEE SRL SOBRERO RICCARDO costruzione di fabbricato ad uso rimessa autobus e relativa recinzione, nell'ambito del P.E.C. n Comaprto "B" - Via Mondovì', Via Granatieri di Sardegna, a condizione che vengano dimostrate le seguenti carenze progettuali: verifiche e dimostrazione della dotazione di area a verde privato (Vp) nella misura del 30% della SF del lotto e non del 10%, come previsto dall'art. 8 comma 12 delle norme di attuazione del P.R.G.C. vigente e dall'art. 3 delle norme di attuazione del P.E.C. 45, aggiornate in data 08/09/2005, in particolar modo per quanto riguarda la dotazione di 1 arbusto / 10 mq. di area a verde privato (pari a 406) ed 1 albero di alto fusto / 100 mq. (pari a n. 41) verifiche e dimostrazione della dotazione di area a parcheggio privato (mq. 615,30) in relazione al valore più restrittivo derivante dalla quota di 1/10 del Volume Convenzionale, ai sensi dell'art. 11 comma 5 delle norme di attuazione del P.R.G.C. vigente, oltre alla dotazione arborea minima di pertinenza del parcheggio pari ad 1 albero / 6 posti macchina prescritto dall'art. 11 comma 4 delle medesime NdA che dovrà comunque essere reperito nell'ambito del parcheggio privato stesso; dimostrazione grafica della larghezza del passo carraio previsto in progetto (inteso come larghezza massima dell'accesso dalla strada e non solo il cancello) che non dovrà superare la misura massima di ml. 10,00 prescritta dall'art. 47 comma 4 del Regolamento Edilizio; sia dato esito agli obblighi della L.R.45/89 s.m.i.; le eventuali insegne siano sottoposte a specifica autorizzazione

6 PRATICA EDILIZIA N. 2017/8 PP (Parere Preventivo) GRAFFINO GABRIELE FASSINO BRUNO ROLFO PINUCCIA parere preventivo in merito all' installazione di piattaforma elevatrice e parziale cambio di destinazione d'uso da magazzino artigianale ad autorimessa residenziale Via San Giovanni Bosco, 84 Da un esame sommario tipico dell istituto del parere preventivo, la commissione esprime parere favorevole alla trasformazione richiesta ma evidenzia criticità in ordine alla soluzione geometrica e filologica dell apertura che si suggerisce sia volta a riprendere le forme delle limitrofe aperture ed un infisso con pannellature più consone al contesto storico. Sono comunque fatte salve le verifiche da parte dell Amministrazione Comunale in relazione alla eliminazione dei parcheggi PRATICA EDILIZIA N. 2017/9 PP (Parere Preventivo) BERNOCCO GIUSEPPE parere preventivo in merito a trasformazione di posti auto scoperti in box auto pertinenziali ad unità immobiliari Via Salmour, 20 Da un esame sommario tipico dell istituto del parere preventivo, la commissione esprime parere favorevole fatto salvo l assenso della proprietà limitrofa