COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA. Verbale Della Commissione Comunale per il Paesaggio

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1 COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA Verbale Della Commissione Comunale per il Paesaggio e Commissione Edilizia Comunale SEDUTA DEL L'anno duemiladiciotto il giorno diciassette del mese di maggio nella sede Palazzo Comunale, convocata con appositi inviti si sono riunite le commissioni composte dai Sigg. Arch. Filippo Falaschi Presidente X Commissione Edilizia Comunale Presenti Assenti Arch. Roberta Fagni Componente X Geol. Riccardo Caverni Componente X Geom. Giuseppe Landi Componente X Commissione Comunale per il Paesaggio. Ing. Alessio Cenci Esperto BB.AA. X Arch. Michela Moretti Esperto BB.AA. X Arch. Simona Rinaldi Esperto BB.AA. X Assume la Presidenza della riunione l Arch. Filippo Falaschi e le funzioni di Segretario sono esercitate dall Arch. Vanessa Bertini. Assistono i seguenti tecnici con compiti di supporto Presenti Arch. Antonella Petrucci Supporto Tecnico X Arch. Vittorio Donti Supporto Tecnico X Assenti LA COMMISSIONE HA EMESSO I SEGUENTI PARERI: PRATICA EDILIZIA N 2018/0212 Richiedente: COMUNE DI SIGNA SETTORE OO.PP. Descrizione dell'opera: Parere per opere di consolidamento della fondazione e rifacimento della pavimentazione di Via del Ponte alle Palle Ubicazione: Signa Via del Ponte alle Palle Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 1 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Favorevole per quanto di competenza. Inoltre la commissione specifica che le opere oggetto di intervento risultano irrilevanti e impercettibili dal punto di vista paesaggistico come definito dalla circolare del Ministero dei Beni Culturali n. 15 del Ministero Beni Culturali prot del e in particolare alla nota prot. Pag. 1

2 N del , e dalla circolare n. 42 del Ministero Beni Culturali prot del Ritiene inoltre che le modifiche esterne non alterino l'aspetto esteriore dell'impianto, e l'intervento non soggetto al rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.lgs. 42/04. Decisione n 1 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP PRATICA EDILIZIA N 2018/0166 Richiedente: P. P. Descrizione dell'opera: Parere preventivo e Autorizzazione paesaggistica (prot del 05/04/2018) per la ristrutturazione ad appartamento di un piccolo fabbricato ad uso rimessa auto/magazzino Ubicazione: Signa Via Cattaneo Cavalcanti s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 2 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Preso atto della rappresentazione dell immobile nelle planimetrie del catasto d impianto (1939), pertanto da ricondurlo alla classificazione di cui all art. 38/C NTA RUC, la commissione esprime: - parere favorevole all intervento sul fabbricato con le seguenti prescrizioni: in merito all installazione dei pannelli fotovoltaici sia ristudiata una nuova collocazione, evitando il posizionamento sulla falda principale del fabbricato, mantenendo però la tipologia integrata con la falda; -parere sospensivo alla proposta di risistemazione del resede richiedendo: -un progetto d insieme dell area di pertinenza in cui siano più dettagliate le quote del terreno allo stato attuale e progettuale, con una nuova soluzione dei percorsi pedonali e della pavimentazione intorno al fabbricato sia progettuale che materica, con lo studio del verde nelle alberature da abbattere e quelle da ripiantumare; -un particolare degli ingressi pedonali e carrabili e dell area a parcheggio; -che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. Decisione n 2 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP. PRATICA EDILIZIA N 2017/0030 Richiedente: S. B. Richiedente: C. R. F. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per l'installazione di un impianto fotovoltaico sulla copertura di un edificio residenziale Ubicazione: Signa Via Venti Settembre 56 Data presentazione della domanda: Prot. n Pag. 2

3 Decisione n 3 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Vista la richiesta di riesame del 27/02/2018; Vista la scheda di vincolo paesaggistico (D.M. 21/07/1971 G.U. 206 del 1971) e in particolare le prescrizioni 3.c.2; Considerato che l immobile oggetto di intervento non ha particolari valori storici-architettonici e testimoniali e che ricade al di fuori del nucleo storico di Signa; Preso atto che l intervento ricade nel punto A.6 dell allegato A del DPR 31/2017 e quindi escluso dal rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.lgs. 42/04; la commissione esprime parere favorevole. Decisione n 3 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP. PRATICA EDILIZIA N 2018/0159 Richiedenti: C. L. C. V. C. F. C. G. Descrizione dell'opera: Permesso di costruire per risanamento conservativo, consolidamento e parziale cambio di destinazione di immobile da artigianale ad abitativo (Piano di Recupero ex Cappellificio Corti - Lotto 1 - Villa Bicchierai) Ubicazione: Castello Via del Castello 36 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 4 della Commissione Comunale per il Paesaggio: La commissione conferma il parere di cui alla dec.n.5 del presente o.d.g. Decisione n 4 della Commissione Edilizia Comunale Pur condividendo il progetto di recupero della Villa Bicchierai di cui alla decisione paesaggistica n.5 del presente o.d.g., la commissione esprime parere sospensivo per le seguenti motivazioni: -il progetto risulta mancante della documentazione impiantistica di cui alla L.R.T. 37/2008; -si richiedono chiarimenti in merito alla posizione dell ascensore e blocco scale posto sul resede tergale del fabbricato; -che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2018/0160 Richiedenti: C. L. C. V. C. F. C. G. Pag. 3

4 Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per recupero urbanistico - Realizzazione di unità immobiliari ad uso abitativo( P.d.R. ex Cappellificio Corti - Villa Bicchierai) Ubicazione: Castello Via del Castello 36 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 5 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Richiamato il parere della commissione del 27/10/2016 dec.n.1 (Busta n.2013/0163) relativo ad una proposta di massima di progetto sull immobile in esame; Vista l istanza in oggetto, Si esprime parere favorevole con le seguenti prescrizioni: -nel prospetto tergale si richiede che le due aperture della camera poste al P1 (dell U.I. P ), siano conformate a quelle dei vani attigui (dell U.I. Q ); -che la tipologia della ringhiera delle terrazze del prospetto tergale sia alleggerita con una soluzione da concordare con l ufficio tecnico; -che per le situazioni dei vani non rispondenti alla verifica dei rapporti aeroilluminanti di cui all art.56 REC vigente, sia acquisita deroga della ASL, comprensiva altresì della ridotta distanza inferiore a 10m fra le pareti finestrate prospicienti la corte interna, ai sensi dell art. 141 co.5 lett.b) LR 65/2014 smi. Decisione n 5 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP PRATICA EDILIZIA N 2018/0173 Richiedenti: D. R. A. S. C. Z.. X. P. A. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per l'installazione di una recinzione per la delimitazione della proprietà con pali in legno e rete metallica Ubicazione: San Mauro Via dei Bassi s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 6 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Considerato che gli appezzamenti di terreno in questione hanno le caratteristiche di territorio aperto, pertanto riconducibili ad una Zona Agricola, si esprime parere sospensivo richiedendo che la proposta di intervento sia rispondente alle prescrizioni di cui agli artt. 54 NTA RUC e 34 Regolamento Rurale Vigente. Decisione n 6 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP. Pag. 4

5 PRATICA EDILIZIA N 2018/0183 Richiedente: B. A. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un impianto fotovoltaico integrato alla copertura Ubicazione: Signa Piazza Camillo Cavour 15/A Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 7 della Commissione Comunale per il Paesaggio: Contrario per le seguenti motivazioni: l intervento risulta in contrasto con il punto 3.c.3, delle Prescrizioni di cui alla Variante al PIT con valenza di Piano Paesistico di approvato con DCR n.37 del 27/03/2015. Decisione n 7 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP. *** Escono i componenti della Commissione Comunale per il Paesaggio. Terminato l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Comunale per il Paesaggio, la riunione prosegue esclusivamente con l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Edilizia Comunale. PRATICA EDILIZIA N 2017/0540 Richiedente: M. L. Richiedente: M. P. Descrizione dell'opera: Parere preventivo per ristrutturazione con frazionamento in due unità residenziali e realizzazione di una scala esterna Ubicazione: San Mauro Via San Mauro 50 Data presentazione della domanda: Prot. n *** Decisione n 8 della Commissione Edilizia Comunale: Viste le integrazioni del 16/05/2018 prot.n , si esprime parere favorevole e si richiede che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2018/0089 Richiedente: S. M. Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di modifiche interne ed esterne ad unità immobiliare residenziale Pag. 5

6 Ubicazione: Signa Via dei Colli 370 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 9 della Commissione Edilizia Comunale: Richiamata la licenza n.637 del 05/08/1953 di realizzazione della presente U.I. residenziale, si ritiene ammissibile l intervento nel suo complesso ed in particolare: -la trasformazione del vano tecnico (già volume e superficie) in porzione di soggiorno; -la realizzazione del nuovo vano tecnico sotto la loggia; Si esprime pertanto parere favorevole con le seguenti prescrizioni: -l elemento aggentante denominato tettoia posto sul prospetto tergale deve essere ricondotto alla profondità di cui all art.10 co.4 lett.e) DPGR 64/R/2013 e rispettare la distanza dal confine di proprietà secondo il disposto di cui all art. 34 p.to 9 NTA RUC vigente ; --che per le situazioni dei vani non rispondenti alla verifica dei rapporti areoliluminanti, di cui all art. 56 REC vigente, sia acquisita deroga della ASL, -che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2018/0186 Richiedente: M. P. Richiedente: H. S. Descrizione dell'opera: Parere preventivo per il recupero della facciata principale di un fabbricato Ubicazione: San Piero a Ponti Via Tredici Martiri 36 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 10 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con prescrizioni che la tinteggiatura del prospetti sia concordata con l ufficio tecnico. PRATICA EDILIZIA N 2017/0285 Richiedente: B. A. Descrizione dell'opera: Permesso di costruire a sanatoria per locali accessori in ampliamento a casetta unifamiliare Ubicazione: San Mauro Via San Mauro 79b Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 11 della Commissione Edilizia Comunale: preso atto: - del P.d.C. n.9 del 15/05/2007, con il quale è stato realizzato l edificio tramite un intervento di ristrutturazione urbanistica di cui all art. 24 NTA VTE prg 1998 p.to e.2.7.; -della documentazione di cui agli atti, Pag. 6

7 si esprime parere SOSPENSIVO, richiedendo che sia dimostrata la consistenza del fabbricato al momento dell adozione del RUC (24/11/2008); si esprime parere CONTRARIO all opera di adeguamento proposta per la compensazione idraulica, poiché in contrasto con l art. 12/9 NTA PS. Si richiede inoltre che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2017/0473 Richiedente: D. M. L. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere in difformità dalla C.E. n 658/53 e dal Condono 1 n 812/91 Ubicazione: Signa Via Roma 313/A Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 12 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria precisano che, laddove necessario, dovrà essere applicato il regime sanzionatorio di cui all art. 206 LR 65/2014 smi. PRATICA EDILIZIA N 2017/0520 Richiedente: S. G. Richiedente: D. T. Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in assenza di titolo Ubicazione: Signa Via dei Colli 106 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 13 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria Pag. 7

8 Letto, confermato e sottoscritto. Il segretario verbalizzante Arch. Vanessa Bertini Signa, lì 17/5/2018 f.to I COMMISSARI Pag. 8