VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO ALIENAZIONE RELIQUATI D AREA NON EDIFICABILE DI PROPRIETA COMUNALE

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1 IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE Deliberazione n. 169 del 08/09/2014 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO ALIENAZIONE RELIQUATI D AREA NON EDIFICABILE DI PROPRIETA COMUNALE L anno DUEMILAQUATTORDICI il giorno OTTO del mese di SETTEMBRE alle ore nella Sala delle adunanze previa l osservanza delle formalità prescritte, vennero convocati a seduta i componenti della Giunta Comunale. COGNOME E NOME CARICA PRESENTE ASSENTE RATTI ANDREA Sindaco X BATTAGLIA ALESSANDRO Assessore X esterno SCALVENZI MICHELE Assessore X TOLASI LIVIA Assessore X CALDARESE ANIELLO Assessore X GARDONI FIORENZA Assessore X Partecipa alla seduta il Segretario Generale Antonella Patrizia Nostro che provvede alla redazione del presente verbale. Riscontrata la validità della adunanza, il Sindaco Andrea Ratti - assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare sull argomento sopra indicato. 1

2 n. 169 del 08 settembre 2014 OGGETTO: ALIENAZIONE RELIQUATI D AREA NON EDIFICABILE DI PROPRIETA COMUNALE L A G I U N T A C O M U N A L E Premesso che: - con Delibera del Consiglio Comunale n. 09 del , è stato approvato il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari triennio ; - tra i reliquati d area inseriti nel suddetto Piano delle Alienazioni era inserita l area identificata al foglio 09 mappale 1178/parte di mq 500 c.a. classificazione urbanistica F3 Verde pubblico con valore di stima di 80/mq; - in data sul n. 48 del Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia è stato pubblicato l Avviso di approvazione definitiva e deposito degli atti costituenti la Variante n. 2 al piano di governo del territorio (PGT) vigente; - nell ambito della suddetta variante si era provveduto a trasformare la destinazione urbanistica dell area oggetto della presente alienazione da F3 Verde Pubblico a Verde privato; - con Deliberazione Giunta Comunale n. 183 del è stato approvato l Elenco dei beni suscettibili di valorizzazione o dismissione triennio ; - con Determinazione n. 198 del è stata disposta l alienazione a favore del Sig. ZUCCOTTI ALESSANDRO residente a Orzinuovi Via Gheza n. 25 del reliquato d area non edificabile individuato catastalmente al foglio 9 mappale 1178/parte di mq 125 c.a., adiacente all immobile di proprietà del Sig. Zuccotti medesimo, al costo di 80 al mq per una somma complessiva presunta di ,00, previa acquisizione ed approvazione del frazionamento da parte del Responsabile dell Area Tecnica; - con nota n del è stata trasmessa al Sig. Zuccotti Alessandro la comunicazione dell autorizzazione dell alienazione dell area sopra citata; - con Deliberazione Giunta Comunale n. 08 del è stato approvato l aggiornamento dell elenco dei beni non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali ANNO 2014, nel quale sono stati inseriti reliquati d area già previsti nel Piano delle alienazioni anno 2013, ma al non ancora alienati, tra i quali è stata inclusa la porzione d area identificata al foglio 9 mappale 1178/parte di mq 375 c.a. - Con Delibera Consiglio Comunale n. 15 del è stato approvato il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari Triennio ; - con Determinazione n. 38 del è stata disposta l alienazione a favore del Sig. SERINI MICHELE residente a Orzinuovi Via Don Gheza 35, utilizzatore dell immobile di residenza censito al NCT sez. Urbana Foglio 9 mappale 1171 sub 26, in forza del contratto di locazione finanziaria n del sottoscritto con la Società UBI LEASING SPA con sede in Brescia Via Cefalonia 74, del reliquato d area non edificabile individuato catastalmente al foglio 09 mappale 1178/parte di mq 375 c.a al costo di 80 al mq per una somma complessiva presunta di ,00, previa acquisizione ed approvazione del frazionamento da parte del Responsabile dell Area Tecnica; - con nota n del è stata trasmessa al Sig. Serini Michele la comunicazione dell autorizzazione dell alienazione dell area sopra citata; Verificato che sulle aree sopra citate insistono le seguenti reti tecnologiche: rete fognaria nera, rete fognaria bianca, rete Telecom, rete Enel utenze, rete enel illuminazione pubblica, rete acqua irrigazione; Valutato opportuno non procedere allo spostamento dei sottoservizi esistenti sulle aree oggetto di alienazione; 2

3 Ritenuto pertanto necessario procedere ad una nuova valorizzazione a seguito del deprezzamento dei suddetti lotti conseguente alla presenza delle reti tecnologiche che determinano, di fatto, una servitù gravante sul lotto stesso; Vista, quindi, la perizia di stima redatta dal Responsabile dell Area Servizi Tecnici e gestione del Territorio, allegata alla presente deliberazione, che propone la ridefinizione del valore delle suddette aree a seguito della verifica della presenza di sottoservizi; Vista la nota n del (depositata agli atti) con la quale è stato comunicato ai Sigg. Serini Michele e Zuccotti Alessandro: o il nuovo corrispettivo richiesto per l alienazione dell area, ridotto ad (Sig. Serini Michele) e ad 9.000,00 (Sig. Zuccotti Alessandro) a seguito di ridefinizione del valore delle aree a causa della presenza dei sottoservizi sopra indicati o l atto di compravendita dovrà prevedere la costituzione di servitù per il passaggio dei sottoservizi esistenti sull area oggetto di alienazione o rimozione dei tre corpi illuminanti a cura e spese del Sig. Serini Michele Acquisito in data al prot. N la nota di accettazione delle condizioni dell alienazione delle aree esposte con la comunicazione n del sopra citata; Acquisito in data al prot. N e in data al prot. N , rispettivamente, il frazionamento provvisorio e definitivo delle aree oggetto di alienazioni predisposto dallo Studio TECNART - Arch Marizzoni Angelo Via Corniani 15 di Orzinuovi (Bs) che identifica catastalmente le aree oggetto di alienazione come di seguito specificato: o foglio 9 ex mappale 1178/parte ora mappale 1422 mq 377 assegnata al Sig. Serini Michele ; o foglio 9 ex mappale 1178/parte ora mappale 1423 mq 126 assegnata al Sig. Zuccotti Alessandro Dato atto che le spese di frazionamento, atto notarile e conseguenti all acquisizione dell area, saranno a carico degli acquirenti; Visto il vigente Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale; Visto il D.lg.vo 267/2000; Acquisito il parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnica espresso da parte del Responsabile dell Area Servizi Tecnici e Gestione del Territorio Ing Gianandrea Delindati, nonché il parere di regolarità contabile espresso da parte del Responsabile dell Area Servizi Finanziari Dott.ssa Bettariga Carlotta ai sensi dell art. 49 del T.U.EE.LL., che si allega al presente atto sotto la lettera A); Con voti favorevoli unanimi; DELIBERA 1) di approvare, per le motivazione indicate in premessa e che formano parte integrante del presente dispositivo, la perizia di stima allegata alla presenta deliberazione sotto la lettera b) per farne parte integrante e sostanziale in modifica delle perizie allegate alle delibere di GC n. 183/2013 e n. 8/2014 ; 2) di confermare l alienazione a favore del Sig. ZUCCOTTI ALESSANDRO residente a Orzinuovi Via Gheza n. 25 del reliquato d area non edificabile individuato catastalmente al foglio 9 mappale ex 1178/parte ora mappale 1423 di mq 126, adiacente all immobile di proprietà del Sig. Zuccotti medesimo per una somma complessiva di 9.000,00; 3

4 3) di confermare l alienazione a favore del Sig. SERINI MICHELE residente a Orzinuovi Via Don Gheza 35, utilizzatore dell immobile di residenza censito al NCT sez. Urbana Foglio 9 mappale 1171 sub 26, in forza del contratto di locazione finanziaria n del sottoscritto con la Società UBI LEASING SPA con sede in Brescia Via Cefalonia 74, del reliquato d area non edificabile individuato catastalmente al foglio 09 ex mappale 1178/parte ora mappale 1422 di mq 377 per una somma complessiva di ,00, 4) di demandare al Responsabile dell Area Servizi Tecnici e Gestione del Territorio l adozione di tutti i provvedimenti conseguenti compresa la stipula dell atto di compravendita con rinuncia all iscrizione dell ipoteca legale ed esonero per il conservatore da ogni responsabilità al riguardo 5) Di dare atto che le spese di frazionamento, atto notarile di costituzione di servitù e compravendita e conseguenti all acquisizione dell area, saranno a carico degli acquirenti; 6) di dare atto che il Responsabile del procedimento è il Dott. Gianandrea Delindati e che lo stesso non si trova in conflitto di interessi ai sensi dell art. 6/bis della Legge 241/90 e s.m.i.; 7) Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del TUELL come risultato da separata votazione 4

5 ALLEGATO A Verbale di Giunta Comunale deliberazione n. 169 del 08/09/2014 Oggetto: ALIENAZIONE RELIQUATI D AREA NON EDIFICABILE DI PROPRIETA COMUNALE PARERE DI REGOLARITA TECNICA Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e correttezza dell azione amministrativa ai sensi dell art. 49 del T.U. approvato con D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267, in quanto la proposta è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la materia. Orzinuovi, 03/09/2014 IL RESPONSABILE DEI SERVIZI TECNICI E GESTIONE DEL TERRITORIO F.to Ing. Gianandrea Delindati PARERE DI REGOLARITA CONTABILE E COPERTURA FINANZIARIA Si esprime parere favorevole riguardo alla regolarità contabile, parere espresso ai sensi dell art. 49 del T.U. approvato con D.Lgs. 18 Agosto 200 n (Impegno n. /// - Accertamento nn. 14/200 13/434) Orzinuovi, 05/09/2014 IL RESPONSABILE DEI SERVIZIFINANZIARI F.to Dott.ssa Carlotta Bettariga 5

6 Allegato B alla delibera GC n. 169 del 08/09/2014 RELAZIONE DI STIMA DEL VALORE DELLE AREE E DEGLI IMMOBILI Il sottoscritto Ing. Gianandrea Delindati in qualità di Responsabile dell Area Tecnica e Servizi di gestione del territorio propone la seguente valutazione di stima delle aree NON EDIFICABILI identificate al o foglio 9 ex mappale 1178/parte ora mappale 1422 mq ,00 o foglio 9 ex mappale 1178/parte ora mappale 1423 mq ,00 precisando che: o sulle aree sopra citate insistono le reti tecnologiche: rete fognaria nera, rete fognaria bianca, rete Telecom, rete Enel utenze, rete enel illuminazione pubblica, rete acqua irrigazione; o non si procederà allo spostamento dei sottoservizi esistenti sulle aree oggetto di alienazione. o gli atti di trasferimento degli immobili dovranno prevedere la costituzione di servitù per il passaggio di detti servizi. Pertanto, si evidenzia, nello specchietto qui di seguito riportato, il dettaglio dei relativi corrispettivi tenuto conto, a titolo di indennità, del disagio cagionato dal passaggio sui fondi dei diversi sottoservizi: foglio mappale /mq 1 Area Mq. 2 Detrazione Mq. Svil.x largh.cavo ,00 377,00 4 x 50,00 x 0,50 = 100,00 1 x 25,00 x 0,50 = 12,50 Totale 1 x (2-3) , ,00 126,00 1 x 25,00 x 0,50 = 12, ,00 Si è verificato, inoltre, che: o le porzioni d area e gli immobili risultano essere di proprietà comunale e la loro cessione non altererà la quantità di standard e servizi della zona, o le porzioni di area in questione non sono ritenute di pubblica utilità e pertanto è possibile procedere alla loro sdemanializzazione; Orzinuovi, IL RESPONSABILE DELL AREA SERVIZI TECNICI E GESTIONE DEL TERRITORIO Ing. Gianandrea Delindati 6

7 Verbale di Giunta Comunale deliberazione n. 169 del 08/09/2014 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Andrea Ratti IL SEGRETARIO GENERALE F.to Antonella Patrizia Nostro ========================================================== REFERTO DI PUBBLICAZIONE/COMUNICAZIONE CAPIGRUPPO Certifico io Segretario Generale, su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale è stato pubblicato all Albo Pretorio, ai sensi art. 124 T.U.E.L., ove rimarrà esposto per 15 giorni consecutivi il giorno 18/09/2014 e che ai sensi dell art. 125 co. 1 del T.U. n. 267 datato 18 agosto 2000 la presente deliberazione viene comunicata ai Capigruppo in data 18/09/2014 IL SEGRETARIO GENERALE F.to Nostro Dott.ssa Antonella Patrizia ========================================================== CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Il Sottoscritto certifica che la suddetta deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo Pretorio del Comune, senza riportare, nei dieci giorni di pubblicazione denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa è divenuta ESECUTIVA ai sensi dell art. 134, comma 3, del TUEL il giorno 13/10/2014 L addetto all Ufficio Segreteria F.to Vai Rosalba ========================================================== 7