Comune di Breno Piano di Governo del Territorio. Nuovo quadro normativo

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1 L.R. 51/1975 L.R. 12/2005 PIANO REGOLATORE GENERALE PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO APPROVAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE FDSFASDFASF APPROVAZIONE COMUNALE CON PARERE DI COMPATIBILITA AL P.T.C.P. Nuovo quadro normativo

2 PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO IL P.G.T. E INOLTRE SOGGETTO A: l ottenimento del parere di COMPATIBILITA AL P.T.C.P. disciplina l assetto dell intero territorio comunale ed è articolato nei seguenti atti: alla VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA DOCUMENTO DI PIANO PIANO DEI SERVIZI PIANO DELLE REGOLE agli adempimenti di cui all art. 3 della l.r. 12/2005 e del decreto 12520/2006, circa la realizzazione del S.I.T. INTEGRATO Nuovo quadro normativo

3 DOCUMENTO DI PIANO PIANO STRATEGICO (durata 5 anni) È sintesi delle conoscenze tecnico-disciplinari e politico-amministrative: contiene gli elementi conoscitivi del territorio e le linee di sviluppo che l Amministrazione comunale intende perseguire; non ha effetti di conformazione della proprietà dei suoli; mantiene un legame con il mandato amministrativo. Assume carattere strategico nella definizione degli obiettivi di politica del territorio, definendo il quadro di riferimento delle trasformazioni: qualitative e quantitative; della fattibilità economica; di coerenza con la programmazione sovracomunale Nuovo quadro normativo

4 PIANO DEI SERVIZI PIANO DELLA CITTA PUBBLICA (non ha termini di validità) A supporto delle funzioni insediate e da insediare, assicura una dotazione di aree per: - attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale; - edilizia residenziale pubblica; - corridoi ecologici; - verde; - verde di connessione tra territorio rurale ed edificato. Prevede una verifica principalmente QUALITATIVA dei servizi, in base ai criteri di qualità, fruibilità ed accessibilità, assicurando comunque una dotazione minima di 18 mq./ab. E integrato con le disposizioni del piano urbano generale dei servizi del sottosuolo (PUGSS) ex l.r. 26/03. Quantifica i costi di adeguamento in base a: programma triennale delle opere pubbliche, risorse comunali, realizzazione diretta da parte di privati. Nuovo quadro normativo

5 PIANO DELLE REGOLE PIANO DELLA CITTA CONSOLIDATA (non ha termini di validità) Definisce gli ambiti del tessuto urbano consolidato comprese le aree libere intercluse o di completamento, individua i nuclei di antica formazione, indica gli immobili assoggettati a tutela in base alla normativa statale e regionale, individua aree e edifici a rischio di compromissione e degrado e a rischio di incidente rilevante, individua le aree destinate all agricoltura, le aree di valore paesaggistico ambientale ed ecologiche e le aree non soggette a trasformazione urbanistica. Identifica per gli interventi di nuova edificazione o sostituzione: a. caratteristiche tipologiche; b. consistenza volumetrica o slp esistenti e previste; c. altezze massime e minime; d. modi insediativi; e. destinazioni d uso non ammissibili. Nuovo quadro normativo

6 DOCUMENTO DI PIANO elenco sintetico degli elaborati necessari Quadro ricognitivo e programmatorio -Inquadramento territoriale -Atti di programmazione sovraordinata: estratto dal P.T.C. della provincia di Brescia -Stato di attuazione della pianificazione comunale vigente -Mosaico degli strumenti urbanistici dei comuni limitrofi: azzonamento e vincoli -Proposte dei cittadini singoli o associati: individuazione cartografica -Proposte dei cittadini singoli o associati: relazione sui contenuti -Relazione sul quadro ricognitivo e programmatorio Quadro conoscitivo del territorio comunale -Il sistema fisico e naturale -Il sistema dell agricoltura -Il sistema delle permanenze storico-culturali -Il sistema urbano -Il sistema delle infrastrutture: sistema della mobilità vigente ed impianti tecnologici -Il sistema dei vincoli -Il sistema paesistico: analisi delle emergenze del territorio -Il sistema paesistico: tavola di sintesi delle presenze e delle valenze paesistiche -Analisi degli aspetti demografici e socio-economici -Relazione sul quadro conoscitivo del territorio comunale Progetto di piano -Relazione illustrativa e Strategie territoriali -Previsioni di piano -Consumo di suolo (art. 141 PTCP) -Dimensionamento di piano (art. 142 PTCP) -Classi di sensibilità paesistica -Nor me Tecniche di Attuazione Nuovo quadro normativo

7 PIANO DEI SERVIZI elenco sintetico degli elaborati necessari Indagine conoscitiva sullo stato di fatto -Inquadramento territoriale con le principali infrastrutture di trasporto, servizi di carattere sovraccomunale nei comuni limitrofi -Rilievo e censimento delle attrezzature pubbliche e di interesse pubblico e generale -Individuazione della viabilità esistente, della relativa gerarchia, del sistema della sosta e dei percorsi ciclo-pedonali -Individuazione aree esistenti, in attuazione o previste dal vigente strumento urbanistico per l edilizia pubblica -Individuazione corridoi ecologici e sistemi del verde esistenti di connessione tra territorio rurale ed edificato -Relazione sullo stato di fatto dei servizi-aree per edilizia pubblica-sottoservizi; quantificazione del numero di utenti in base alla popolazione residente ed alla eventuale popolazione gravitante sul territorio con definizione dei parametri per la soddisfazione dei fabbisogni per ogni tipologia di servizio, analisi delle criticità nell erogazione dei servizi esistenti. Fase definitiva -Individuazione cartografica delle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale, esistenti e di progetto -Sistema della viabilità, della sosta e dei percorsi ciclo-pedonali: esistenti e di progetto -Individuazione cartografica dei sottoservizi, esistenti e di progetto -Individuazione cartografica delle aree per edilizia pubblica, esistenti e di progetto (scala 1:2000) -Individuazione cartografica dei corridoi ecologici e dei sistemi del verde di connessione tra territorio rurale ed edificato, esistenti e di progetto -Relazione: individuazione degli interventi integrativi sui vari sistemi (attrezzature pubbliche, viabilità e sosta, sottoservizi, edilizia pubblica, corridoi ecologici) anche in base alle direttive del documento di piano ed in base a quanto definito sui parametri per la soddisfazione dei fabbisogni per ogni tipogia di servizio; indicazione della dotazione di servizi minima da prevedere nei piani attuativi ovvero negli ambiti di trasformazione; quantificazione dei costi per tali integrazioni, suddivisi per acquisizione delle aree e costo per la realizzazione; definizione copertura finanziaria per tali integrazioni; relazione sulla sostenibilità di tali costi in riferimento al piano triennale delle opere pubbliche. Nuovo quadro normativo

8 PIANO DELLE REGOLE elenco sintetico degli elaborati necessari Ricognizione e classificazione degli ambiti del territorio comunale -Classificazione degli ambiti territoriali: ambiti del tessuto urbano consolidato; aree destinate all agricoltura; aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche; aree non soggette a trasformazione urbanistica -Individuazione immobili soggetti a tutela (tavola dei vincoli) -Individuazione delle aree e degli edifici a rischio di compromissione e degrado e a rischio di incidente r ilevante Individuazione delle aree a pericolosità e vulnerabilità geologica, idrogeologica e sismica Classificazione di dettaglio del territorio comunale -Tessuto urbano consolidato nuclei di antica formazione : caratteristiche fisico-morfologiche del tessuto urbano, definizione ambiti soggetti a piani attuativi obbligatori -Tessuto urbano consolidato ambiti di recente formazione : caratteristiche fisico-morfologiche del tessuto urbano, individuazione ambiti a destinazione d uso prevalente, definizione ambiti soggetti a piani attuativi obbligatori -Aree destinate all agr icoltura e non soggette a trasformazione urbanistica: individuazione edifici non adibiti ad uso agricolo, individuazione edifici in aree non soggette a trasformazione urbanistica Norme Tecniche di Attuazione -Disciplina generale del territorio; destinazioni d uso, parametri edilizi -Disciplina per il tessuto urbano consolidato: ambiti di antica formazione e ambiti di recente formazione -Disciplina per le aree destinate all agricoltura e per le aree non soggette a trasformazione urbanistica -Disciplina per i servizi pubblici -Disciplina per le aree di valore paesistico (norme paesistiche) Nuovo quadro normativo

9 Inquadramento territoriale

10 Inquadramento territoriale

11 Inquadramento territoriale

12 Vincoli legislativi di carattere ambientale e paesaggistico

13 Vincoli legislativi di carattere ambientale e paesaggistico

14 Vincoli legislativi di carattere ambientale e paesaggistico

15 Vincoli legislativi di carattere ambientale e paesaggistico

16 Vincoli legislativi di carattere ambientale e paesaggistico