SCHEMA DI CONTRATTO PER L AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE NON ESCLUSIVA DELLA GESTIONE DEL PUNTO DI PROMOZIONE

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1 SCHEMA DI CONTRATTO PER L AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE NON ESCLUSIVA DELLA GESTIONE DEL PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO / LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ SITO IN PIAZZA GALLUPPI IN CANOSA DI PUGLIA (BT) L anno 2016 il giorno del mese di presso la sede della Società Consortile Murgia Più a r. l. sita a Spinazzola (BT) in via Achille Grandi n. 2, tra il sig. Armienti Michele, nato a Grumo Appula il 03/10/1946, Codice Fiscale RMNMHL46R03E223Y, in qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione, Legale Rappresentante, della Società Consortile Murgia Più a r. l., domiciliato per la Sua carica presso la sede della Società Consortile Murgia Più a r. l., il quale interviene in rappresentanza e per conto della Società Consortile Murgia Più a r. l., di seguito denominato in breve GAL, codice fiscale e p. iva con sede legale in Spinazzola in C.so Umberto I s.n. angolo via Achille Grandi - che nel contesto dell Atto verrà chiamata per brevità anche GAL, autorizzato a stipulare i contratti dall articolo dello Statuto consortile approvato dall Assemblea dei Soci del 29 maggio 2014, e per dare attuazione alla deliberazione del Consiglio di Amministrazione di cui al verbale n. del punto _ all o.d.g.; e Il/la Sig.ra/Sig. nata/o a ( ) il 1 di 15

2 C.F., che interviene ed agisce in qualità di della Società/Associazione/, con sede in, Via/Piazza di seguito brevemente chiamato Gestore. Premesso che - il Comune di Canosa di Puglia è proprietario del fabbricato situato a sito in piazza Galluppi n in Canosa di Puglia (BT), individuato in catasto al foglio 88, part.319 subb ; - il Comune di Canosa di Puglia ha concesso l immobile suddetto in comodato d uso alla Società Consortile Murgia Più a r. l. (GAL Murgia Più) giusta convenzione giusta convenzione del 30 luglio 2015 (registrato il 3 agosto 2015 presso l Agenzia delle Entrate Direzione Provinciale di Barletta al n serie 3) per una durata di nove anni; - presso l immobile suddetto il GAL ha realizzato, attingendo a risorse finanziarie del PSR Puglia PSL del GAL Murgia Più, lavori e forniture di arredi-attrezzature, creando un PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ; l immobile così come adeguato ed attrezzato a seguito di tali interventi è denominato nel presente contratto PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ - che con delibera del Consiglio di Amministrazione di cui al verbale n. 1 del 28 gennaio 2016 sono stati approvati gli atti formali di gara, dando 2 di 15

3 mandato al RUP/Direttore Tecnico Dott. Luigi Boccaccio di esperire la gara per la concessione della gestione del PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ. - che, a seguito di gara per l affidamento in concessione della gestione del PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ, come risulta dai verbali di gara n. del, è risultato provvisoriamente aggiudicatario il Gestore Che con determinazione del RUP / Direttore Tecnico n. del / /2016, è stata definitivamente aggiudicata al Gestore la gestione del PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ, subordinandone l efficacia al positivo controllo dei requisiti di gara; - Che è stata verificata la regolarità del possesso dei requisiti previsti dal bando / disciplinare di gara SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE Art. 1 - AFFIDAMENTO E DURATA. Il GAL affida a, che accetta, la gestione del PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ di seguito descritto al successivo articolo 2. 3 di 15

4 Art. 2 - OGGETTO DELL'AFFIDAMENTO 2.1 Descrizione del bene L'affidamento ha per oggetto la gestione del PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ, in piazza Galluppi n in Canosa di Puglia (BT), individuato in catasto al foglio 88, part.319 subb Il bene è concesso al Gestore completo di tutte le dotazioni di arredi, attrezzature, impianti tecnologici, componenti hardware e software, come da verbale di consegna allegato al presente contratto, a costituirne parte integrante e sostanziale. 2.2 Obiettivi della gestione L intero immobile è stato oggetto di più interventi di ristrutturazione, manutenzione e fornitura-installazione di arredi e dotazioni tecnologiche con il finanziamento dell asse IV del PSR Puglia Piano di Sviluppo Locale del GAL Murgia Più, le cui finalità sono di seguito dettagliate. In coerenza con la logica di intervento della misura 413 sottomisura 313 azione 1 Creazione di itinerari naturalistici, enogastronomici del PSR Puglia , il PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ nasce con finalità informative, di promozione dei prodotti tipici del territorio. Il soggetto Gestore avrà il compito di attuare le attività previste nell offerta tecnica coerenti con le finalità sopraindicate. 4 di 15

5 2.3 Attività da realizzare Il soggetto Gestore si impegna a realizzare le attività previste nell offerta tecnica, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente contratto ancorché non materialmente allegata. Art. 3 DURATA Il contratto ha durata di 5 (CINQUE) anni a decorrere dalla data di stipula, e pertanto si risolverà automaticamente in data / /2021, senza necessità di alcuna comunicazione. La concessione potrà essere rinnovata ad esclusiva discrezione del GAL, con facoltà di subordinare il rinnovo ad un adeguamento del canone di concessione e/o all introduzione di ulteriori obblighi in capo al Gestore. Allo scadere del contratto, nel caso in cui il GAL non intenda rinnovare il periodo di concessione e non abbia ancora completato gli atti necessari per la procedura di aggiudicazione, il Gestore sarà tenuto a continuare l espletamento delle attività di gestione, alle stesse condizioni stabilite dal contratto scaduto, fino al subentro della nuova aggiudicataria. Art. 4 - CORRISPETTIVO CONTRATTUALE Il Gestore ha versato in data a mezzo bonifico bancario la somma di,00 (euro /00) oltre IVA quale anticipazione del canone concessorio delle prime tre annualità. Il Gestore dovrà corrispondere al GAL un canone concessorio annuo di Euro ( / ) oltre IVA, come risultante dall offerta economica presentata. Detto canone dovrà essere corrisposto con annualità anticipate entro e non oltre il 31 dicembre dell anno solare precedente a quello di riferimento, fatte salve le prime tre 5 di 15

6 annualità, le quali sono state versate anticipatamente, a titolo di garanzia, in data. I pagamenti saranno effettuati a mezzo bonifico bancario sul conto corrente n intestato a Murgia PIÙ società consortile a r. l. IBAN IT 65 S BIC ICRAITRR090, presso Banca di Credito Cooperativo di Spinazzola. Art. 5 OBBLIGHI DEL GESTORE Il Gestore si obbliga a condurre la gestione del PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ nel rispetto dell offerta tecnica presentata in sede di gara e delle norme di legge previste per l esercizio delle attività oggetto di affidamento, ivi comprese le norme igienico-sanitarie e di sicurezza, attenendosi alle istruzioni che il GAL potrà impartire, in contraddittorio, a pena di risoluzione del rapporto. Il Gestore si impegna ad adempiere a tutti gli obblighi previsti nel capitolato allegato al presente contratto, a costituirne parte integrante e sostanziale. Il Gestore si impegna, altresì, a : 1) Perseguire gli obiettivi enunciati all art ) Realizzare le tipologie di attività di cui all art Art. 6 - UTILIZZO DEI LOCALI E PERMESSI I locali concessi dal GAL dovranno essere utilizzati dal Gestore esclusivamente per le finalità cui le stesse sono destinate così come specificate al precedente art. 2. Il Gestore non potrà utilizzare i locali 6 di 15

7 affidati per uso diverso da quello pattuito e risultante dal capitolato, né per una attività diversa od ulteriore a quelle suddette. La violazione di tale obbligo comporterà la risoluzione di diritto del presente affidamento. Art. 7 CONSEGNA DEI BENI L inventario, la ricognizione e l esatta consistenza dei beni ed il loro stato sono stati accertati da un apposito verbale, corredato di documentazione fotografica, redatto in contraddittorio e sottoscritto dalle parti in data, allegato al presente contratto, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente contratto. Alla scadenza del contratto di gestione sarà eseguito un sopralluogo con cui saranno verificate le condizioni di riconsegna dei beni al GAL. Il GAL manterrà il diritto di possedere duplicato delle chiavi di accesso ai locali del PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ e personale incaricato dal GAL avrà facoltà di accedervi per compiere verifiche e azioni tecniche, anche in assenza del Gestore, ma dandogliene notizia, possibilmente in anticipo. È fatto divieto al Gestore di consegnare copia delle chiavi del complesso a terzi. Art. 8 - GESTIONE DEL PERSONALE Per quanto riguarda il personale impiegato per lo svolgimento delle attività connesse all oggetto del presente contratto, il Gestore è tenuto all osservanza delle norme e delle prescrizioni del contratto nazionale di lavoro vigente per la categoria, delle leggi e dei regolamenti sull assunzione, tutela, protezione, assicurazione ed assistenza dei 7 di 15

8 lavoratori. Il personale impiegato dovrà essere in regola con tutte le norme previste dalle leggi italiane. Il Gestore solleva il GAL da qualsiasi responsabilità della mancata osservanza dell impegno di cui ai precedenti commi, con particolare riferimento al puntuale e conforme pagamento di quanto di spettanza del personale dipendente, nonché del versamento dei contributi previdenziali ed assicurativi. Art. 9 - ALTRE ATTIVITÀ L aggiunta di altre attività non previste in sede di offerta tecnica dovrà essere preventivamente autorizzata dal GAL. Art CESSIONE DEL CONTRATTO Il Gestore non potrà a qualsiasi titolo cedere a terzi in tutto o in parte i beni ed i servizi oggetto del presente affidamento. Nel caso di contravvenzione al divieto, la cessione si intenderà nulla e priva di effetti ai fini della presente convenzione. È altresì vietato il subappalto di qualsiasi attività oggetto della presente convenzione. Nel caso di contravvenzione al presente divieto, l'affidamento decadrà di diritto fermo restando a carico del Gestore il risarcimento di ogni eventuale danno. È ammessa la collaborazione ad iniziative ed eventi da parte di terzi, previa apposita comunicazione avallata dal GAL. Nell ipotesi di liquidazione del GAL o di revoca del contratto di locazionecomodato d uso, il Comune di Canosa di Puglia subentrerà al contratto con il soggetto Gestore, sostituendo in toto il GAL. Art. 11 SOPRALLUOGO / IDONEITÀ DEI LOCALI Il Gestore dichiara che di aver esaminato unitamente al GAL, all atto della 8 di 15

9 consegna, tutti i locali, le aree esterne e gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento dichiarando di averli trovati in buono stato di manutenzione, adatti al proprio uso, esenti da qualsiasi difetto e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza dell'affidamento nel medesimo stato. Eventuali danneggiamenti agli impianti ed ai locali devono essere comunicati tempestivamente al GAL entro 48 ore, specificando le circostanze di fatto che li hanno prodotti. L entità dei danneggiamenti sarà verificata in contraddittorio fra un rappresentante del GAL ed il Gestore, stilando specifico verbale. I danneggiamenti non derivanti dalla normale usura saranno a carico del Gestore salvo comprovata causa di forza maggiore. Art MANUTENZIONE ORDINARIA Sono a carico del Gestore le riparazioni ordinarie e la manutenzione ordinaria della struttura (compresi impianti, attrezzature, arredi e suppellettili). Art CUSTODIA ATTREZZATURE Il Gestore è costituito custode dei locali e delle attrezzature esistenti e si obbliga a vigilare con la massima diligenza ed a effettuare su di essi tutti i controlli necessari affinché non derivino ai beni custoditi o a terzi. Art OBBLIGHI E RESPONSABILITÀ Il Gestore esonera espressamente il GAL da ogni responsabilità civile e penale per danni diretti od indiretti a beni o terzi che possano derivare da fatti od omissioni, dolosi o colposi, propri, di propri dipendenti o di terzi avvenuti nello svolgimento della propria attività. Il Gestore dovrà rispettare le leggi, le norme, i decreti e le disposizioni vigenti riguardanti 9 di 15

10 gli esercizi pubblici e la somministrazione di alimenti e bevande, sollevando pienamente il GAL da ogni responsabilità. Art. 15 ASSICURAZIONI E GARANZIE Il Gestore ha stipulato le seguenti assicurazioni e garanzie: 1. assicurazione RCT rilasciata dall assicuratore n. data ; 2. assicurazione a garanzia dei beni mobili all risks in favore del GAL rilasciata dall assicuratore n. data ; 3..asssicurazione a garanzia dei beni immobili in favore del GAL rilasciata dall assicuratore n. data ; 4. cauzione definitiva in favore del GAL dell importo di Euro rilasciata dal garante n. data. Il premio delle suddette assicurazioni e garanzie è a completo carico del Gestore. Art. 16- CONTROLLI Il GAL si riserva la più ampia discrezionalità nell esercizio del potere di controllo, attivando autonomamente tutti i meccanismi di verifica di qualità della gestione che riterrà opportuni, utilizzando il proprio personale per accertare in particolare: 1. corrispndenza all offerta economica dei servizi erogati al pubblico attraverso il PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE 10 di 15

11 DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ; 2. osservanza degli adempimenti previsti dal capitolato e dal contratto; 3. rispondenza e permanenza dei requisiti che hanno dato luogo all aggiudicazione. Tale azione di controllo potrà essere effettuata in qualsiasi momento, con breve preavviso al Gestore, ed è in facoltà del GAL di accedere, a mezzo di propri incaricati, nei locali del PUNTO DI PROMOZIONE DEI PRODOTTI TIPICI E DEL TERRITORIO/ LABORATORIO PERMANENTE DELL'INNOVAZIONE E DELLA CREATIVITÀ. Art ACCESSO AI LOCALI In caso di necessità di riparazioni straordinarie, di pertinenza del GAL, il Gestore si impegna a concedere l immediato accesso ai locali ed a rendere disponibile lo spazio necessario alla effettuazione dei lavori, previo preavviso. Art. 18 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Qualora, in riferimento agli obblighi posti in capo al Gestore dal presente contratto, dal bando di gara o dal capitolato, il GAL dovesse riscontrare uno o più inadempimenti, anche parziali, da parte del Gestore, il GAL ne darà comunicazione al Gestore, invitando lo stesso ad adempiere secondo le modalità ed entro il termine perentorio che saranno definiti in tale comunicazione, ovvero a presentare le proprie controdeduzioni. Decorso il termine stabilito ovvero ritenute insoddisfacenti, a proprio insindacabile giudizio, le controdeduzioni eventualmente prodotte, il GAL risolverà il presente contratto senza indugio e senza preavviso alcuno, procedendo nei confronti del Gestore alla determinazione dei danni 11 di 15

12 eventualmente sofferti e rivalendosi pertanto con l incameramento della cauzione e, ove ciò non bastasse, agendo per il pieno risarcimento dei danni subiti. Il contratto potrà essere risolto, senza preavviso alcuno, per reiterazione degli inadempimenti, indipendentemente dall entità degli stessi. Fatto salvo quanto previso dall art del Codice Civile per i casi di inadempimento alle obbligazioni contrattuali, costituiscono motivo per la risoluzione espressa del contratto per inadempimento, ai sensi dell art del Codice Civile, le seguenti ipotesi: 1. messa in liquidazione o altre fattispecie di cessione dell attività ad altri da parte del Gestore; 2. abbandono dell attività di gestione o interruzione della stessa indipendente da cause di forza maggiore; 3. subappalto della gestione; 4. violazione delle norme di sicurezza e prevenzione; 5. violazione e/o inosservanza delle disposizioni legislative e regolamentari nonché delle norme del presente contratto e/o del Capitolato, non sanata a seguito di diffida; 6. reiterazione di violazioni e/o inosservanze delle disposizioni legislative e regolamentari nonché delle norme del presente contratto e/o del Capitolato. Nelle ipotesi sopra indicate il contratto sarà risolto di diritto con effetto immediato a seguito della dichiarazione del GAL, a mezzo raccomandata AR o posta elettronica certificata, di avvalersi della clausola risolutiva. Il GAL procederà inoltre nei confronti del Gestore alla determinazione dei 12 di 15

13 danni eventualmente sofferti e rivalendosi pertanto con l incameramento della cauzione e, ove ciò non bastasse, agendo per il pieno risarcimento dei danni subiti. La risoluzione del contratto per colpa comporta, altresì, l inammissibilità ad eventuali ulteriori procedure di gara bandite dal GAL. L affidamento in gestione potrà essere revocato dal GAL in qualsiasi momento prima della scadenza, con decisione motivata, per esigenze di pubblico interesse, incompatibili la prosecuzione del rapporto. In tale ipotesi, il GAL rimborserà al Gestore il canone di concessione eventualmente anticipato e corrispondente al periodo contrattuale non fruito. Art. 19 DOMICILIO Per l esecuzione del presente contratto, le parti eleggono il seguente domicilio: 1. per il GAL, Via Achille Grandi n Spinazzola BT PEC murgiapiu@pec.it - responsabile dell esecuzione del contratto ; 2. per il Gestore, indirizzo - PEC - responsabile dell esecuzione del contratto. Art. 20 RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE - FORO COMPETENTE Ove non si proceda all accordo bonario, il foro è competente per eventuali controversie è quello di Trani. 13 di 15

14 ART. 21 PRIVACY E ACCESSO AGLI ATTI I dati personali comunicati dal Gestore saranno inseriti nelle banche dati del GAL e trattati ai sensi del D. Lgs. 196/2003, essendo ciò indispensabile ai fini istituzionali per la gestione del rapporto contrattuale. I dati saranno custoditi e trattati con criteri e sistemi atti a garantire la loro riservatezza e sicurezza, fermi restando i diritti di cui all art. 7 del D. Lgs. 196/2003. Letto, confermato e sottoscritto. Per il Gestore Per il GAL Il sottoscritto legale rappresentante del Gestore, dichiara di aver letto e di accettare espressamente, ai sensi e per gli effetti dell art del codice civile, i seguenti articoli 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21. Per il Gestore Il sottoscritto legale rappresentante del GAL Murgia Più s. c. a r. l., dichiara di aver letto e di accettare espressamente, ai sensi e per gli effetti dell art del codice civile, i seguenti articoli 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21. Per il GAL Allegati: 14 di 15

15 - capitolato; - verbale di consegna dell immobile e delle dotazioni strumentali. 15 di 15