CITTÀ DI CARMAGNOLA PROVINCIA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N 189

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1 COPIA CITTÀ DI CARMAGNOLA PROVINCIA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N 189 OGGETTO: Piano esecutivo convenzionato in D.U. 1.2 SUE 82 a - viale Barbaroux - via Ronco - via Quintino Sella. Convenzione edilizia rogito notaio P.Osella in data Rep. n /6937. Approvazione certificato e relazione di collaudo delle opere di urbanizzazione e svincolo cauzione. L anno duemilaotto addì trenta del mese di aprile - ore 10:00, in CARMAGNOLA, nella solita sala comunale, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: N. Cognome e nome Presente Assente 1. SURRA Gian Luigi Sindaco X 2. SALAMONE Alessandro Vicesindaco X 3. CAVAGLIA Alessandro Assessore X 4. CHIALVA Delfo Assessore X 5. COLLO Bartolomeo Assessore X 6. GIRAUDO Felice Assessore X 7. OTTENGA Fabrizio Assessore X 8. QUATTROCOLO Franco Assessore X Assiste alla seduta il Segretario MORRA Paolo

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3 PR/gl DELIB. G.C. N. _189 DEL 30/04/2008 OGGETTO: Piano esecutivo convenzionato in D.U. 1.2 SUE 82 a viale Barbaroux - via Ronco via Quintino Sella. Convenzione edilizia rogito notaio P.Osella in data Rep. n /6937. Approvazione certificato e relazione di collaudo delle opere di urbanizzazione e svincolo cauzione. LA GIUNTA COMUNALE - Premesso che con deliberazione consiliare n. 67 in data 26/06/1998 venne approvato, ai sensi dell art. 43 della L.R. n. 56/77 e s.m.i., il Piano esecutivo convenzionato sull area SUE 82A del D.U della Variante generale al P.R.G.C. viale Barbaroux, via Ronco via Quintino Sella, presentato dai sigg. REINERO F.lli; - Che con atto rogito notaio Paolo OSELLA rep. n 18935/6937 del 28/07/2000, registrato a Moncalieri il 21/09/2000 venne stipulata con la Soc. AGORA COSTRUZIONI s.r.l., divenuta proprietaria dell area in forza di atto rogito notaio P.Osella rep. n del 28/07/2000, convenzione edilizia per la realizzazione sulla precitata area di fabbricato ad U a 3-4 p.f.t. lungo i lati est, nord e sud della piazza con previsione di destinazione d uso terziario-commerciale al piano terreno e residenziale ai piani superiori fabbricati a 2 p.f.t. lungo il lato sud ed ovest della piazza con destinazione terziario-commerciale e residenziale al piano primo per il lato a sud con l assegnazione di una volumetria complessiva di mc ,5; - Che la Soc. AGORA S.r.l., con la sottoscrizione della convenzione, si è assunta l onere di cedere gratuitamente al Comune di Carmagnola le aree necessarie per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria e l onere di eseguire e cedere al Comune di Carmagnola le opere di urbanizzazione realizzate e specificate nella relazione e certificato di collaudo allegati; - Che in data 29/06/2001 vennero rilasciate, per la costruzione di edifici residenziali e commerciali, le concessioni edilizie n e n rispettivamente sul lotto 3 e 1 ed in data 14/01/2003 la concessione edilizia n per il lotto 2; - Che con deliberazione di Giunta Comunale n. 70 del 27/02/2003 venne approvato il progetto delle opere di urbanizzazione relative al comparto 1, di proprietà della Soc. Cà Nova Costruzioni s.n.c., a firma dell Ing. Domenico MATTIO e composto dai seguenti elaborati: Tav. 1 Pavimentazione viarie/pedonali e aree verdi Tav. 2 Rete fognaria e rete acquedotto; Tav. 3 Rete di illuminazione Tav. 4 Schema impianto di irrigazione Relazione tecnica L. 13/1989 Tavola integrativa L. 13/1989 All. 7 Computo metrico ed elenco prezzi Relazione illustrativa Ripartizione in comparti delle opere di urbanizzazione

4 Relazione calcolo idraulico impianto fognatura per un importo di opere da eseguire direttamente dalla Società proponente pari ad ,29 (L ); - Che in data 20/03/2003 con deliberazione di Giunta Comunale n. 97 venne approvato il progetto delle opere di urbanizzazione relative ai comparti 2-3, di proprietà della Soc. AGORA s.r.l., a firma dell Ing. Domenico MATTIO e composto dai seguenti elaborati: Relazione illustrativa Tav. 1 Pavimentazione viarie/pedonali e aree verdi Tav. 2 Rete fognaria e rete acquedotto; Tav. 3 Rete di illuminazione Tav. 4 Schema impianto di irrigazione All. 5 Impianto di illuminazione pubblica relazione tecnica descrittiva All. 6 Impianto di fognatura relazione tecnica descrittiva All. 7 Elenco prezzi e computo metrico Relazione tecnica L. 13/1989 Tavola integrativa L. 13/1989 Certificazione ai sensi art. 1 IV comma della L. 13/1989 per un importo di opere da eseguire direttamente dalla Società proponente pari ad ,10 (L ); - Che in data 17/04/2003 venivano rilasciate le concessioni edilizie n e n per la realizzazione delle predette opere di urbanizzazione, rispettivamente alle Società AGORA s.r.l. e Cà Nova Costruzioni s.n.c.; - Che con deliberazione di Giunta Comunale n. 452 del 15/11/2005 è stato approvato il progetto di variante delle opere di urbanizzazione relative all area di competenza della Cà Nova Costruzioni s.n.c., a firma dell Ing. Domenico MATTIO composto dai seguenti elaborati: Tav. 0 Computo metrico opere di urbanizzazione Tav. 1 Pavimentazioni viarie, pedonali e aree verdi; Tav. 2 Rete fognaria e rete acquedotto; Tav. 3 Rete di illuminazione Tav. 4 Schema impianto di irrigazione All. 1 Relazione illustrativa - Che in data 7/12/2005 il Direttore di Ripartizione Urbanistica Edilizia Privata rilasciava alla Soc. Cà Nova Costruzioni s.n.c. il permesso di costruire n. 6214/B per i predetti lavori di variante; - Che con determinazione dirigenziale PU 1506 del 6/12/2004 il Direttore della Ripartizione OO.PP. ha dato incarico di collaudatore delle opere di urbanizzazione relative al S.U.E 82a del D.U. 1.2 all Arch. Luigi MUCCI, con studio corrente in Pianezza Via Cesare Pavese, 23; - Che le operazioni di collaudo in corso d opera hanno avuto inizio in data 14/12/2004; - Che con deliberazione G.C. n. 29 del 26/01/2007, ai fini della fruibilità degli interventi edilizi e relativa agibilità, è stata approvata la relazione di consistenza delle opere di urbanizzazione relative al comparto Cà Nova del P.E.C. S.U.E. 82a - D.U. 1.2 di viale Barbaroux, a firma del collaudatore Arch. L.Mucci, quale presa d atto delle opere eseguite al dicembre 2005;

5 - Che con successiva deliberazione G.C. n. 308 del 20/07/2007 è stato approvato il progetto di variante delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, a firma dell Ing. Domenico MATTIO composto dai seguenti elaborati: Tav. 1 Sistemazione generale Tav. 2 Rete fognaria e rete acquedotto; Tav. 3 Rete illuminazione; Tav. 4 Schema impianto di irrigazione Tav. 6 Relazione illustrativa Computo metrico comparazione Computo metrico variante Verifica rete fognaria Verifica illuminotecnica giardino - Che in data 14/09/2007 il Direttore di Ripartizione Urbanistica Edilizia Privata ha rilasciato alla Soc. AGORA s.r.l. il permesso di costruire n. 6213/B per i predetti lavori di variante; - Che i lavori, iniziati in data 28/05/2003 e terminati in data 24/09/2007 sono stati realizzati dalla ditta ELTE di Bovero Giacomo & C. con sede in Carmagnola via Tosi n. 11, sotto la direzione lavori del geom. Vittorio Corallo, con studio in Carmagnola via De Gasperi n. 50; - Considerato che l importo dei lavori realizzati, così come indicato nei computi metrici allegati ai progetti di variante, è pari ad ,55; - Che in data 20/07/2007, con atto rogito notaio P.Osella rep. n /22.214, ai sensi degli artt. 4 e 5 della convenzione edilizia rogito notaio P.Osella rep. n /6937 del 21/09/2000, sono state cedute al Comune le aree previste in dismissione per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, per una superficie assestata di mq ; - che le aree in dismissione su cui sono state realizzate le opere di urbanizzazione primaria entrano in possesso del Comune dopo il collaudo favorevole, mentre sono passate immediatamente in possesso del Comune, alla stipula dell atto di cessione, le aree oggetto di urbanizzazione secondaria; - Che l art. 6 della predetta convenzione prevede l assoggettamento ad uso pubblico delle seguenti superfici: aree destinate a verde di arredo residenziale mq aree per attrezzature comuni alla residenza ed al terziario comm.le mq spazi coperti porticati mq per un totale di mq Che, ai sensi dell art. 13 della sopracitata convenzione edilizia rep. n /6937 del 28/07/2000, in relazione al punto 2 dell art, 45 della L.R. 56/77, la Soc. AGORA Costruzioni s.r.l. ha costituito per sè e per i suoi aventi diritto a qualsiasi titolo, cauzione emessa dalla Società Reale Mutua di Assicurazioni, con polizza n in data 27/07/2000, a garanzia dell esecuzione delle opere di urbanizzazione per un importo di L ( ,48); - Vista la documentazione di collaudo delle opere in oggetto trasmessa dall Arch. Luigi Mucci in data 20/03/2008 con nota prot. n ed in particolare il certificato di collaudo sottoscritto in data dal collaudatore, dalle società AGORA s.r.l., CA NOVA Costruzioni e dalla Ripartizione OO.PP., da cui risulta che le opere di urbanizzazione relative al P.E.C. in D.U. 1.2 SUE 82a viale Barbaroux via Ronco via Quintino Sella sono collaudabili;

6 - Rilevato che dal collaudo sono stralciate le opere insistenti sull area prospiciente via Ronco (esclusi i pali dell illuminazione pubblica e le opere fognarie), per le quali è ancora da definire la richiesta di condono presentata dai soggetti attuatori per difformità planimetriche degli edifici realizzati rispetto alla tavola 3 del P.E.C. approvato; - Che, tuttavia, il valore delle opere eseguite, sulla base del computo metrico estimativo di variante, verificato in sede di collaudo, risulta essere di ,59, superiore all importo della cauzione costituita a garanzia delle opere da realizzare; - Preso atto che il Responsabile del Servizio ed il Responsabile della Ragioneria hanno espresso ciascuno per quanto di sua competenza ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/08/2000 n 267), i pareri favorevoli riportati in calce; - Con voti unanimi espressi in forma palese D E L I B E R A 1. Di approvare la relazione ed il certificato di collaudo finale delle opere di urbanizzazione relative al P.E.C. S.U.E 82 a - D.U. 1.2 di viale Barbaroux, via Ronco, via Quintino Sella, trasmessi dal collaudatore Arch. L.Mucci con nota prot. n del 20/03/2008 e allegati alla presente quale parte integrante e sostanziale (omessi gli allegati conservati agli atti); 2. Di dare mandato all Ufficio Tecnico Comunale, Ripartizione Urbanistica Edilizia Privata e Politiche ambientali, di provvedere allo svincolo della cauzione prestata a garanzia, in ottemperanza al disposto del punto 2 dell art. 45 della L.R. n. 56/77, dell importo di L ( ,48); 3. Di prendere atto dell assoggettamento ad uso pubblico delle seguenti superfici: aree destinate a verde di arredo residenziale mq aree per attrezzature comuni alla residenza ed al terziario comm.le mq spazi coperti porticati mq per un totale di mq Di acquisire al patrimonio comunale le aree su cui sono state realizzate le opere di urbanizzazione primaria, ad eccezione delle opere insistenti sull area prospiciente via Ronco (esclusi i pali dell illuminazione pubblica e le opere fognarie), per le quali è ancora da definire la richiesta di condono presentata dai soggetti attuatori per difformità planimetriche degli edifici realizzati rispetto alla tavola 3 del P.E.C. approvato; 5. Di inviare il presente provvedimento alle Ripartizioni LL.PP. e Patrimonio per i provvedimenti di competenza; 6. Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile con separata ed unanime votazione, ai sensi dell'art.134, comma 4, D.Lgs. n.267/2000.

7 COMUNE DI CARMAGNOLA OGGETTO: Proposta di deliberazione Piano esecutivo convenzionato in D.U. 1.2 SUE 82 a viale Barbaroux - via Ronco via Quintino Sella. Convenzione edilizia rogito notaio P.Osella in data Rep. n /6937. Approvazione certificato e relazione di collaudo delle opere di urbanizzazione e svincolo cauzione. Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali (Decreto Legislativo 18/08/2000 n 267) Parere sulla regolarità tecnica: Carmagnola, lì 24/4/2008 FAVOREVOLE Il Responsabile del Servizio Parere sulla regolarità contabile: Carmagnola, lì 24/4/2008 FAVOREVOLE Il Responsabile della Ragioneria

8 Redatto e sottoscritto. Il Sindaco F.to SURRA Gian Luigi Il Segretario Generale F.to MORRA Paolo CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 07 maggio 2008 Elenco n.... Ed è stata contestualmente comunicata ai Capigruppo consiliari (art 125 D. Lgs. n.267/2000) Il Segretario Generale Copia conforme all originale, per uso amministrativo. Il 07 maggio 2008 Il Segretario Generale Esecutiva il... dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge. Dichiarata immediatamente eseguibile Il Segretario Generale