VERBALE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE DEL 26 GIUGNO L anno duemilaquattordici il giorno ventisei del mese di giugno

Transcript

1 VERBALE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE DEL 26 GIUGNO 2014 L anno duemilaquattordici il giorno ventisei del mese di giugno alle ore si è riunito il Consiglio di Amministrazione dell Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Novara e del Verbano-Cusio- Ossola nella sede legale di Novara, Via Boschi n. 2, per discutere gli argomenti posti all Ordine del Giorno prot. n del 18 giugno 2014, trasmesso in copia a tutti i Consiglieri e Sindaci entro i termini previsti dallo Statuto vigente: ORDINE DEL GIORNO - Comunicazioni del Presidente 1) Approvazione verbale seduta precedente; 2) Legge Regionale 17/02/2010 n. 3. Alienazione unità commerciali proprietà ATC. Determinazioni in merito; 3) Approvazione conto consuntivo e rendiconto finanziario anno 2013; 4) Autorizzazione alla sottoscrizione del Contratto Decentrato anno 2013 e determinazione del monte di incentivazione ex art. 92 D.Lgs 163/2006 per il Personale delle Categorie; 5) Retribuzione di risultato anno 2013 area dirigenziale: determinazioni in merito; 6) Intervento in S. Maurizio d Opaglio Via Roccolo. Acquisizione in proprietà aree espropriate;

2 7) Cessione alloggi L. 560/93. Cessione autorimessa. Autorizzazione alla vendita; 8) Cessione definitiva alloggio in Via Foscolo n. 9 Novara. D.P.R. n. 2/59; 9) Affidamento servizi ed attività a Società Casa Piemonte Orientale; 10) Approvazione C.R.E. Appalto n. 330/Leg. Intervento di manutenzione straordinaria per la sostituzione delle caldaiette a gas metano, canne fumarie, impianti gas, impianti idrico-sanitari, opere murarie ed elettriche. Alloggi di proprietà ATC, zone Verbano-Cusio- Ossola. Finanziamento Quota C; 11) Approvazione C.R.E. Appalto n. 510/Leg. Intervento di manutenzione straordinaria per la ristrutturazione parziale o totale di alloggi di proprietà ATC, siti in Novara e Provincia. Finanziamento Quota C; 12) Approvazione C.R.E. Appalto n. 513/Leg. Intervento di manutenzione straordinaria per la sostituzione delle caldaiette ed opere annesse in edifici di proprietà ATC, siti in Novara e Provincia. Finanziamento Quota C; 13) Approvazione C.R.E. Appalto n. 509/Leg. Intervento di manutenzione straordinaria per ristrutturazione parziale o totale di alloggi di proprietà ATC, siti in Novara e Provincia. Finanziamento Quota C. Sono intervenuti: - SANSOTTERA Carlo - Presidente

3 - MAJOTTI Anna - Consigliere - MARROCU Teresa - Consigliere - GAVINELLI Mauro - Consigliere - CACCINI Marco - Consigliere - RAMAZZOTTI Marco - Consigliere Assiste alla riunione il Sindaco BORRINI Rag. Giovanni. Assenti giustificati i Consiglieri GALLINA Ezio, MONTEGGIA Stefano, il Presidente del Collegio Sindacale CROTTI Dott. Alberto e il Sindaco TAMINI Mario. Partecipa alla seduta, con funzioni di Segretario, il Direttore Generale Dott. Paolo Scarpello. Il Presidente, previo accertamento della regolare composizione, invita il Consiglio alla trattazione degli argomenti posti all ordine del giorno. ZIONE N. 1/ APPROVAZIONE VERBALE SEDUTA PRECEDENTE Approvare il verbale della seduta del Consiglio di Amministrazione tenutasi il 21 maggio Autorizzare la trascrizione del suddetto verbale nell apposito Registro delle adunanze del Consiglio di Amministrazione. Demandare alla Direzione l esecuzione delle deliberazioni approvate.

4 ZIONE N. 2/10903_- LEGGE REGIONALE 17/02/2010 N. 3. ALIENAZIONE UNITÀ COMMERCIALI PROPRIETÀ ATC. DETERMINAZIONI IN MERITO Integrare il piano di vendita del patrimonio di edilizia sociale dell ATC di Novara, e di cui alle deliberazioni n. 16(ex19)/10840 del 04/12/2013 e n. 6/10802 del 24/06/2013, prevedendo l alienazione delle 20 unità immobiliari ad uso non abitativo riportate nell elenco in narrativa. Invitare gli uffici ad avviare il percorso delle alienazioni, previa definizione della definizione del prezzo di cessione secondo i criteri previsti dall art. 50 della L.R. n. 3/2010, sottoponendo successivamente a questo C.d.A. l autorizzazione alla alienazione delle singole unità immobiliari. ZIONE N. 3/ APPROVAZIONE CONTO CONSUNTIVO E RENDICONTO FINANZIARIO ANNO 2013 Approvare il Bilancio ed il Rendiconto finanziario relativi all esercizio 2013, nonché il prospetto dimostrativo della gestione immobiliare determinato nel rispetto della circolare CER n 142/C del 27/2/1986, i prospetti relativi alla situazione amministrativa, al conto economico ed alla situazione patrimoniale, così come esistenti agli atti dell Ente e fatti

5 pervenire preventivamente a tutti i Consiglieri e Sindaci, dando mandato al Presidente di inviare copie dei suddetti documenti alla Regione Piemonte ed al Tesoriere. Destinare l utile d'esercizio, pari a ,83, a fondo per interventi immobiliari da individuare nel corso del corrente anno. Approvare, conseguentemente all entità certa e definitiva registrata al 31/12/2013 per l avanzo di amministrazione pari a ,39, la seguente variazione in termini di competenza da apportare al Bilancio di Previsione relativo all esercizio 2014, così come la previsione di cassa del capitolo 60316/1 del medesimo bilancio di previsione per la restituzione dell anticipazione ordinaria di cassa fruita nel 2013 pari a ,40. VARIAZIONE DI COMPETENZA ENTRATA Prev. Iniz. +/- Variaz. Previsione Finale Avanzo di Amministrazione , ,61 = ,39 USCITA CAPITOLO 60210/68 Prev. Iniz. +/- Variaz. Previsione Finale Stabili proprietà ATC Corrisp. d appalto , ,61 = ,34 USCITA VARIAZIONE DI CASSA

6 CAPITOLO 60316/1 Prev. Iniz. +/- Variaz. Previsione Finale Anticipazioni bancarie , = ,40 CAPITOLO 60418/13 Gestione immobili comunali , ,40 = ,60 Approvare la variazione relativamente ai residui presunti del Bilancio di Previsione 2014, come effettivamente emergenti dal rendiconto finanziario 2013 pari ad ,73 per residui attivi ed ,94 per residui passivi. ALTRESI Approvare il rendiconto della Gestione Speciale per l esercizio 2013 modelli G.S. 3 e 4, come esistente agli atti dell Ente e fatti pervenire preventivamente a tutti i Consiglieri e Sindaci, dando mandato al Presidente di inviare alla Regione Piemonte i prospetti illustrativi di tale gestione e di provvedere al versamento alla medesima della somma,totale di Euro ,71, comprensiva dei rientri vincolati e non vincolati ex art. 25 della Legge 8/8/77 n. 513 e di cui Euro ,75 corrispondenti ai rientri vincolati ed Euro ,96 corrispondenti a quelli non vincolati, entrambi per le annualità 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 e Per la gestione riferita ai Comuni si rimane in attesa delle comunicazioni degli stessi.

7 Dare pure mandato al Presidente di provvedere al versamento alla Sezione Provinciale di Tesoreria dello Stato nell apposito conto corrente di contabilità speciale n 2730 della somma di Euro ,56 corrispondente ai proventi delle alienazioni ex Lege 560/1993 per le annualità 1999,2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 e INFINE Dare mandato al Presidente di chiedere alla Regione Piemonte, a norma dell art. 25, comma 3, lettera b e c della Legge 8/8/77 n. 513 e per quanto non già richiesto, l autorizzazione al reinvestimento dei fondi che al 31/12/2013 risultano accantonati, al lordo degli utilizzi autorizzati, nell importo complessivo di ,71 (totale rientri vincolati , 2011, 2012 e 2013) da destinare per metà a programmi di manutenzione straordinaria e per l altra metà a programmi di intervento incrementativi del patrimonio, anche a mezzo recupero urbano ed edilizio. Dare mandato al Presidente di chiedere alla Regione Piemonte, ai sensi della Legge 24/12/1993 n 560 e per quanto non già richiesto, il reinvestimento dei proventi della alienazione degli alloggi ERP che al 31/12/2013 risultano accantonati per l'importo complessivo di Euro ,56 (Euro ,69 per l'anno 1999, Euro ,77 per il 2000, Euro ,02 per il 2001 ed Euro 1.820,70 per il 2002, Euro 3.352,46 per il 2003, Euro ,31 per il 2004, Euro ,91 per

8 il 2005, Euro ,80 per il 2006, Euro ,79 per il 2007, Euro ,66 per il 2008,Euro ,16 per il 2009,ed Euro ,33 per il 2010, Euro ,88 per il 2011, Euro ,14 per il 2012 ed Euro ,94 per il 2013) nel conto corrente di contabilità speciale presso la Sezione Provinciale di Tesoreria dello Stato per interventi diretti alla realizzazione di programmi finalizzati allo sviluppo dell edilizia residenziale pubblica. ZIONE N. 4/10905 AUTORIZZAZIONE ALLA SOTTOSCRIZIONE CONTRATTO DECENTRATO ANNO 2013 E DETERMINAZIONE DEL MONTE DI INCENTIVAZIONE EX ART. 92 DLGS 163/2006 PER IL PERSONALE DELLE CATEGORIE Approvare, per l anno 2013, il fondo di incentivazione alla progettazione finanziato dall art. 18 Legge 109/94 e s.m.i. riservato al personale non dirigente in misura pari ad 7.994,82-. come allegato alla presente deliberazione di cui diventa parte integrante. Autorizzare la sottoscrizione del Contratto Decentrato 2013, così come allegato alla presente deliberazione di cui diventa parte integrante, comportante un onere complessivo pari ad ,58.-. Confermare, per l area del personale non dirigente, i massimali di incentivazione validi per l erogazione del compenso ex art. 92 Dlgs 163/2006 e/o per quello di produttività riservata così come previsti dal

9 comma 2 dell art. 14 del Regolamento per la costituzione e gestione del Fondo interno di incentivazione alla progettazione, alla direzione ed al collaudo lavori, approvato con deliberazione dal C.d.A. dell Ente n. 4(ex 2)/10707 del ; Autorizzare l accantonamento, come economie pro-ente, delle risorse che si rivelino eventualmente esuberanti per effetto dell applicazione dei massimali di incentivazione sopra riportati. Autorizzare nel rispetto dei termini contrattuali e secondo i massimali sopracitati, la liquidazione delle risorse previste dal Contratto Decentrato 2013, debitamente sottoscritto dalle Delegazioni sia di parte Pubblica che Sindacale. Autorizzare nel rispetto del citato Regolamento per la gestione del fondo interno di incentivazione alla progettazione, la liquidazione delle risorse individuate per l anno La spesa complessiva di ,40 trova copertura nello stanziamento a residui previsto per il capitolo 60102/08 del corrente bilancio. Autorizzare il Presidente ad inviare all ARAN copia del Contratto Integrativo così come previsto dall art. 5 del CCNL sottoscritto il 01/04/1999 per il personale delle categorie appartenenti al Comparto Regioni/Autonomie Locali e dalla Legge n. 402 del 29/07/96. Autorizzare la pubblicazione sul sito web dell Ente.

10 ZIONE N. 5/ RETRIBUZIONE DI RISULTATO ANNO AREA DIRIGENZIALE: DETERMINAZIONI IN MERITO Costituire, per l anno 2013, un fondo complessivo per retribuzione di risultato dell area dirigenziale pari ad ,53.-. Autorizzare la liquidazione, così come risulta dalla valutazione delle prestazioni relative a ciascun dirigente, emergente dalla relazione del Direttore, datata 08/06/2014, allegata alla presente deliberazione. Accantonare risorse per ,79.-. Sospendere l erogazione delle risorse derivanti dall applicazione dell art. 92 del D.Lgs. n. 163/2006, pari ad 1.296,53.-, fino a qualificate interpretazioni di rango ministeriale o giurisprudenziale. Integrare l accantonamento precedente di ,79.-, con l importo di 1.296,53.- nell ipotesi di accertato divieto di erogazione dell incentivazione ex art. 92 D.Lgs. 163/2006, anche per l attività già espletata precedentemente all entrata in vigore del suddetto D.L. n. 90 del La spesa relativa trova copertura nello stanziamento a residui del capitolo 60102/08 del bilancio corrente. ZIONE N. 6/ INTERVENTO IN S. MAURIZIO D OPAGLIO VIA ROCCOLO. ACQUISIZIONE IN PROPRIETÀ AREE ESPROPRIATE

11 Acquisire dal Comune di San Maurizio d Opaglio le aree del PIRU Niverate, riferibili solo al Lotto 14, a seguito di precisa individuazione catastale; Parametrare per il solo Lotto 14 il corrispettivo già anticipato da ATC, pari ad ,29.- per tutti e tre Lotti 14, 15 e 16; Dare mandato al Direttore Generale di intervenire negli atti per l adempimento della presente deliberazione, Lui conferendo poteri nel rispetto degli elementi essenziali precisati. Richiedere al Comune il rimborso di quanto anticipato per i Lotti 15 e 16. ZIONE N. 7/ CESSIONE ALLOGGI LEGGE 560/ CESSIONE AUTORIMESSA - AUTORIZZAZIONE ALLA VENDITA Alienare, ai sensi della L.R. 3/2010 e L. 24/12/1993 n. 560, gli alloggi di Edilizia Residenziale Sociale agli assegnatari richiedenti e rispettivi coniugi in caso di regime di comunione legale o, nell ipotesi di esplicazione della facoltà di cui al comma 6, articolo unico, L. 560/93, ai familiari conviventi indicati, come da elenco, parte integrante della presente deliberazione. Il prezzo di cessione è individuato nel corrispettivo a fianco di ogni alloggio ed è pari al valore risultante per cento della rendita catastale

12 dell alloggio stesso. Al netto della riduzione dell 1% per ogni anno di anzianità di costruzione dell immobile, sino al massimo del 20%, ex comma 10 articolo unico, L. 560/93. Qualora l Ente gestore abbia effettuato interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo o ristrutturazione, il prezzo come sopra determinato è aumentato dei costi sostenuti per i suddetti interventi, così come previsto dall art. 1 comma 10 bis della Legge 560/93. L alienazione potrà essere effettuata: 1. Con pagamento in unica soluzione del corrispettivo. In tal caso si applicherà una riduzione pari al 10% del prezzo di cessione; 2. con pagamento immediato di una quota non inferiore al 30% del prezzo di cessione e con dilazione per il residuo di non più di 15 anni, ad un interesse pari al tasso previsto dalla normativa vigente, previa iscrizione ipotecaria. Alienare altresì agli aventi titolo il box o locale di pertinenza ove esistente e compreso nella domanda -. Il prezzo di cessione di tali pertinenze è quello individuato nel corrispettivo a fianco indicato e dovrà essere corrisposto in unica soluzione. Intervenire negli atti di compravendita per il trasferimento in proprietà ai rispettivi assegnatari, loro coniugi e/o intestatari aventi titolo, degli alloggi sotto indicati e rispettive pertinenze (garages, cantine, ove esistano), il tutto in conformità alle norme contenute nelle Leggi

13 560/93 in particolare convenendo il pagamento rateale o contanti a richiesta degli assegnatari medesimi. Autorizzare la richiesta al Conservatore dei RR.II. per il territorio della iscrizione di ipoteche legali nei casi di compravendita con dilazione del prezzo. Autorizzare a non chiedere la iscrizione di ipoteca legale nei casi di compravendita alloggi con pagamento in contanti esonerando il Conservatore competente per Territorio da ogni responsabilità. Il tutto ritenendo per fermo e rato l operato senza ulteriore ratifica e conferma. ZIONE N. 8/10909 CESSIONE DEFINITIVA ALLOGGIO IN VIA FOSCOLO 9 NOVARA D.P.R. 2/1959 Stipulare atto di cessione definitiva dell alloggio in Novara, Via Foscolo n. 9 agli eredi di Papa Giuseppe, come da atto 25/10/1974, Rep. 162, per rogito dott. Carlo Pennarola. Dare mandato al Direttore d intervenire nell atto di cessione, lui conferendogli ogni potere di legge. ZIONE N. 9/10910 AFFIDAMENTO SERVIZI ED ATTIVITA A SOCIETA CASA PIEMONTE ORIENTALE

14 Demandare alla struttura l elaborazione di un piano finanziario che, sfruttando gli incentivi del conto termico ed altri possibili contributi, possa consentire la finanziabilità dei lavori, presuntivamente stimati in ,57.- Affidare, subordinatamente alla realizzabilità finanziaria del progettato intervento, alla Società Casa Piemonte Orientale la progettazione di livello definitivo ed esecutivo per la natura dei lavori e l importo preventivato, così come riportato in narrativa. Dare mandato, in correlazione ai punti precendenti, al Direttore Generale di sottoscrivere la convenzione con Società Casa Piemonte Orientale. Imputare le spese negli apposti capitoli di bilancio. ZIONE N. 10/ APPROVAZIONE CRE APPALTO N. 330/LEG. INTERVENTO DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PER LA SOSTITUZIONE DELLE CALDAIETTE A GAS METANO, CANNE FUMARIE, IMPIANTI GAS, IMPIANTI IDRICO-SANITARI, OPERE MURARIE ED ELETTRICHE. ALLOGGI DI PROPRIETA ATC ZONE VERBANO-CUSIO-OSSOLA. FINANZIAMENTO QUOTA C Approvare il Certificato di Regolare Esecuzione relativo all'appalto n 330/Leg come redatto dal D.L. Geom. Gianni Rivolta in data

15 16/06/2014, con cui si certifica che i lavori sono stati regolarmente eseguiti e collaudabili favorevolmente senza dar luogo a contestazioni tecniche di sorta. Dare mandato agli Uffici di liquidare all'impresa Climaterm di Mammone Mario di Massalengo (LO), il residuo credito di 494,03 + IVA. Dare mandato agli Uffici di svincolare la cauzione prestata dall'impresa Climaterm della Lloyd Adriatico, per un importo di ,50;. Dare mandato agli Uffici di svincolare la cauzione prestata dall'impresa Idrogas della Atradius Credit Insurance, per un importo di ,50. Invitare gli Uffici a dare corso agli atti consequenziali alla presente deliberazione. ZIONE N. 11/ APPROVAZIONE C.R.E. APPALTO N. 510/LEG. INTERVENTO DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PER LA RISTRUTTURAZIONE PARZIALE O TOTALE DI ALLOGGI DI PROPRIETA ATC NOVARA, SITI IN NOVARA E PROVINCIA. FINANZIAMENTO QUOTA C Approvare il Certificato di Regolare Esecuzione relativo all'appalto n 510/Leg. come redatto dal D.L. Geom. Andrea Ebraico in data

16 16/06/2014, con cui si certifica che i lavori sono stati regolarmente eseguiti e collaudabili favorevolmente senza dar luogo a contestazioni tecniche di sorta. Dare mandato agli Uffici di liquidare all'impresa Sogec s.r.l. di Varallo Pombia (NO), il residuo credito di 290,74 + IVA. Dare mandato agli Uffici di svincolare la cauzione prestata dall'impresa della Lloyd Adriatico, per un importo di ,00. Invitare gli Uffici a dare corso agli atti consequenziali alla presente deliberazione. ZIONE N. 12/ APPROVAZIONE CRE APPALTO N. 513/LEG. INTERVENTO D I MANUTENZIONE STRAORDINARIA PER SOSTITUZIONE CALDAIETTE ED OPERE ANNESSE IN EDIFICI DI PROPRIETA ATC SITI IN NOVARA E PROVINCIA. FINANZIAMENTO QUOTA C Approvare il Certificato di Regolare Esecuzione relativo all'appalto n 513/Leg come redatto dal D.L. Geom. Gianni Rivolta in data 14/03/2014, con cui si certifica che i lavori sono stati regolarmente eseguiti e collaudabili favorevolmente senza dar luogo a contestazioni tecniche di sorta, rigettando le riserve apposte dall Impresa.

17 Dare mandato agli Uffici di liquidare all'impresa Grandi Impianti s.r.l. con sede in Castenedolo (BS), via Preferita 11, il residuo credito di 1.176,96 + IVA. Dare mandato agli Uffici di svincolare la cauzione prestata dall'impresa prestata mediante polizza fideiussoria della compagnia Coface S.P.A. Invitare gli Uffici a dare corso agli atti consequenziali alla presente deliberazione. ZIONE N. 13/ APPROVAZIONE CRE- APPALTO N. 509/LEG. INTERVENTO DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PER LA RISTRUTTURAZIONE PARZIALE O TOTALE DI ALLOGGI DI PROPRIETA ATC NOVARA SITI IN NOVARA E PROVINCIA. FINANZIAMENTO QUOTA C Approvare il Certificato di Regolare Esecuzione relativo all'appalto n 509/Leg come redatto dal D.L. Geom. Andrea Volpati in data 16/06/2014, con cui si certifica che i lavori sono stati regolarmente eseguiti e collaudabili favorevolmente senza dar luogo a contestazioni tecniche di sorta. Dare mandato agli Uffici di liquidare all'impresa Sogec s.r.l. di Varallo Pombia (NO), il residuo credito di 436,42 + IVA. Dare mandato agli Uffici di svincolare la cauzione prestata dall'impresa della Lloyd Adriatico, per un importo di ,00.

18 Invitare gli Uffici a dare corso agli atti consequenziali alla presente deliberazione.