CAPITOLATO SPECIALE D'APPALTO DEI SERVIZI DI PULIZIA E FACCHINAGGIO NON PESANTE DELLA SEDE CENTRALE E DELLE SEDI PERIFERICHE DELL ARSIAL. Art.

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1 CAPITOLATO SPECIALE D'APPALTO DEI SERVIZI DI PULIZIA E FACCHINAGGIO NON PESANTE DELLA SEDE CENTRALE E DELLE SEDI PERIFERICHE DELL ARSIAL Art. 1 Oggetto dell'appalto L'appalto ha per oggetto: a) il servizio di pulizia e facchinaggio non pesante della Sede Centrale di ARSIAL composta di due palazzine di cinque piani ciascuna per complessivi 5386 mq. adibiti ad uffici e di 2765 mq. di magazzini, cortili e terrazzi. La superficie della Sede Centrale divisa per tipologia di locali e relative superfici è indicata nelle n.13 planimetrie allegate al presente capitolato; b) il servizio di pulizia delle Sedi periferiche dell ARSIAL indicate nella tabella A allegata al presente capitolato con l indicazione delle tipologie dei locali e delle relative superfici,con allegate n.14 planimetrie. Nella seconda tabella B sono altresì indicate le ubicazioni ed i relativi riferimenti telefonici. L appalto è diviso in quattro lotti divisi per gruppi di uffici ed aziende suddivisi per provincia, così come indicato nella tabella allegata B. Art. 2 Durata dell'appalto La durata dell'appalto è fissata in anni 3 (tre) a decorrere dalla data di effettivo inizio dei sevizi. Art. 3 Servizi di pulizia della Sede Centrale - Prestazioni Il servizio di pulizia dovrà essere effettuato con le seguenti prestazioni: A) Interventi giornalieri (escluso il sabato e festivi infrasettimanali) 1) spazzatura e lavaggio, con acqua e prodotti idonei e di buona qualità, di tutti i pavimenti, scale, pianerottoli, ascensori,montacarichi,terrazzi e balconi, nonché le pulizie delle ringhiere delle scale; 2) pulizia con mezzi e prodotti idonei dei pavimenti in parquet, marmo, ceramica,linoleum, materiale vinilico, gomma e simili,ove esistenti; 3) passaggio di aspirapolvere per moquette, tappeti,zerbini o tappetini, guida, ecc., ove esistenti; 4) pulitura, lavaggio, sanificazione e disinfezione dei pavimenti, pareti lavabili ed apparecchiature sanitarie poste nei bagni, antibagni, docce e ambienti similari;

2 5) spolveratura dei mobili ed arredi vari; 2 6) svuotamento e pulitura dei portacenere, cestini, contenitori di rifiuti vari posti in tutti i locali; 7) pulizia con mezzi idonei, dei locali adibiti a Centro Elaborazioni Dati, tenendo cura dei macchinari informatici ivi esistenti; B) Interventi mensili 1) Una volta al mese, gli interventi di cui al n. 1 Del precedente punto A) debbono essere effettuati previo spostamento, ove possibile, degli arredi con trattamenti radicali e per i pavimenti di cui al n. 2 del punto A), con macchinari idonei e, ove necessario, con la rimozione del precedente prodotto emulsionato, con nuova applicazione dello stesso prodotto, che deve avere proprietà autolucidante e antisdrucciolevole; 2) pulizia con prodotti idonei delle parti in legno e metalliche di porte, portoni e relativi infissi, finestre, cornici e battiscopa; 3) spolveratura di tutte le pareti interne, pulizia di targhe, maniglie, ecc. e, ove necessario, eventuale lucidatura con prodotti adeguati; 4) lavaggio davanzali e vetri delle finestre, finestroni, porte e sopraporte di metallo, sopraluci e pulizia delle pareti divisorie; 5) spolveratura con aspiratore elettrico delle scaffalature di archivio e/o biblioteche, con relativo contenuto, senza spostamento di carteggi, libri, pubblicazioni, contenitori e simili; 6) spazzatura e lavaggio di pavimenti di magazzini di deposito ed archivi; C) Interventi semestrali da effettuarsi nel mese di agosto e dicembre: 1) lavaggio a secco e stiratura delle tende e tendine, pulitura delle tende alla veneziana, tende a banda verticale, persiane, avvolgibili, compreso lo smontaggio ed il rimontaggio delle medesime; 2) pulizia, con prodotti adeguati, di tutti gli arredi metallici; 3) raschiatura dei pavimenti di cui al punto A. 2, inceratura e lucidatura di pavimenti in parquet, ove esistenti. D) Interventi vari Ogni qual volta se ne presenti la necessità gli operatori del servizio di pulizia dovranno procedere a: 1) reintegrare i rotoli di tela o carta dei distributori

3 di asciugamani e riempire i distributori di sapone; 3 2) reintegrare i rotoli di carta igienica nei servizi; Alla ditta appaltatrice del servizio di pulizia è fatto carico il solo obbligo a provvedere al reintegro del suddetto materiale la cui fornitura, invece, è demandata all'economato. Art. 4 Personale addetto alla pulizia della Sede Centale e orario di lavoro I servizi di pulizia e facchinaggio della Sede Centrale dovranno essere effettuati con l'impiego di personale numericamente e qualitativamente atto a garantire la buona esecuzione dei lavori e, comunque, con una forza lavorativa non inferiore a quanto appresso specificato: a) Unità addette al servizio di pulizia n. 10: - dal lunedì al venerdì dalle ore 13,30 alle ore 19,30 ivi compresa un unità maschile per eventuali servizi di facchinaggio non pesante. b) Unità a disposizione della P.O. Economato per servizio pulizia e piccolo facchinaggio e quant'altro necessario: n. 3 unità, di cui un unità femminile dalle ore 7 alle ore 13 due unità maschili dalle ore 6 alle ore 14. Il personale maschile e femminile rispettivamente addetto Al facchinaggio ed a disposizione del responsabile Della Posizione Organizzativa Economato, stante la Particolare natura della prestazione, dovrà essere concordato tra la ditta appaltatrice e la suddetta Posizione Organizzativa. Entro dieci giorni dall'inizio dell'appalto l'impresa comunicherà per iscritto all'amministrazione i nominativi delle persone impiegate, le rispettive qualifiche ed il numero delle ore giornaliere che ciascuno deve espletare nel servizio di pulizia oggetto dell'appalto stesso. uguale comunicazione sarà effettuata nel caso di variazione nel personale impiegato ed entro dieci giorni da ciascuna variazione. Spetta all'amministrazione chiedere la sostituzione delle persone non gradite. Nel caso di esercizio di tale facoltà, l'impresa dovrà provvedere alla sostituzione delle persone non gradite entro e non oltre cinque giorni dal ricevimento della comunicazione; si applicano, nel caso di inadempienza, le disposizioni di cui al successivo Le persone impiegate nel servizio oggetto dell'appalto dovranno firmare, all'inizio e al termine del lavoro, apposito registro dell'impresa che questa si impegna a mettere a disposizione del consegnatario sin dall'inizio dell'appalto.

4 In caso di assenza per vari motivi il personale mancante dovrà essere immediatamente sostituito, ma, nelle prevedibili situazioni di assenze brevi, è consentita l'effettuazione di ore straordinarie da parte del personale presente in servizio. 4 Il personale impiegato nel servizio di pulizia dovrà essere munito, durante il servizio, di distintivo di riconoscimento con la denominazione della ditta di appartenenza. L'Amministrazione si riserva la facoltà insindacabile di anticipare o protrarre sia la data di inizio che di ultimazione dei lavori. Art.5 Servizi di pulizia delle Sedi Periferiche dell ARSIAL - Prestazioni Il servizio di pulizia delle sedi periferiche dovrà essere effettuato con le seguenti prestazioni: A) Interventi giornalieri (escluso il sabato e festivi infrasettimanali) 1) spazzatura e lavaggio, con acqua e prodotti idonei, di tutti i pavimenti, scale, pianerottoli, nonché le pulizie delle ringhiere delle scale; 2) pulizia con mezzi e prodotti idonei dei pavimenti, linoleum, materiale vinilico, gomma e simili, ove esistenti; 3) pulitura, lavaggio, sanificazione, disinfettazione, disincrostazione e deodorazione dei pavimenti, pareti ed apparecchiature sanitarie poste nei bagni, antibagni, docce e ambienti similari; 4) spolveratura dei mobili ed arredi vari; 5) svuotamento e pulitura dei cestini gettacarte e contenitori di rifiuti vari posti in tutti i locali; B) Interventi settimanali 1) raccolta di foglie ed altri rifiuti nel giardino dello Stabilimento Ittiogenico di Roma e nel portico di Caprarola C) Interventi mensili 1) Una volta al mese, gli interventi di cui al n. 1 del precedente punto A) debbono essere effettuati con trattamenti radicali e per i pavimenti di cui al n. 2 del punto A), con macchinari idonei e, ove necessario, con la rimozione del prodotto emulsionato, con nuova applicazione dello stesso prodotto, che deve avere proprietà autolucidante e antisdrucciolevole; 2) pulizia con prodotti idonei delle parti di legno e metalliche di porte, portoni e relativi infissi, finestre, cornici e battiscopa; 3) spolveratura di tutte le pareti interne, deragnatura, pulizia di targhe, maniglie, ecc. e, ove necessario, eventuale lucidatura con prodotti adeguati; 4) spolveratura dei radiatori degli impianti termici; 5) lavaggio davanzali e vetri delle finestre, finestroni, porte, sopraporte, sopraluci e pulizia delle pareti divisorie;

5 5 6) spolveratura con aspiratore elettrico delle scaffalature di Archivio e/o biblioteche, con relativo contenuto, senza spostamento di carteggi, libri, pubblicazioni, contenitori e simili; 7) spazzatura e lavaggio di pavimenti di magazzini di deposito ed archivi; 8) ) taglio erba nel giardino dello Stabilimento Ittiogenico di Roma da ottobre a marzo entrambi compresi D) interventi bimestrali Rifiuti speciali nell edificio 6 del CRZ nell ASD di Capocotta, Cerveteri e Formia; E) Interventi semestrali 1) lavaggio e stiratura delle tende e tendine, pulitura delle tende alla veneziana, tende a banda verticale, persiane, avvolgibili, compreso lo smontaggio ed il rimontaggio delle medesime; 2) pulizia, con prodotti adeguati, di tutti gli arredi metallici; F) Interventi vari Ogni qual volta se ne presenti la necessità gli operatori del servizio di pulizia, dovranno procedere a: 1) reintegrare i rotoli di tela o carta dei distributori di asciugamani e riempire i distributori di sapone; 2) reintegrare i rotoli di carta igienica nei servizi. Art.6 Personale addetto alla pulizia delle sedi periferiche e orario di lavoro I servizi di pulizia per le sedi periferiche dovranno essere effettuati con l'impiego di personale numericamente e qualitativamente atto a garantire la buona esecuzione dei lavori e dovranno essere eseguiti in orario da concordare con il Consegnatario d intesa con i responsabili delle strutture periferiche Art. 7 Consegnatari dei locali della Sede Centrale e delle Sedi Periferiche Il funzionario responsabile della P.O. Economato dell'area Servizi Generali per la sede centrale e i funzionari responsabili delle sedi periferiche provvederanno al controllo della regolare esecuzione del servizio definitivo in base alla prescrizione del Capitolato Speciale d'appalto e provvederà: 1) a segnalare tempestivamente alla ditta eventuali inadempienze;

6 2) all'inizio dell'appalto i responsabili provvederanno, in contraddittorio con il rappresentante della ditta, ad effettuare una ricognizione dei locali per i quali dovrà provvedersi il servizio di pulizia, redigendo apposito verbale; 6 3) alla fine dell'appalto, sempre in contraddittorio con il rappresentante della ditta, i predetti responsabili procederanno alla verifica dello stato dei singoli locali oggetto del servizio di pulizia redigendo apposito verbale. Art. 8 Vigilanza Il funzionario preposto avrà in ogni tempo la facoltà di verificare la buona esecuzione del servizio. Tali controlli saranno effettuati in contraddittorio con incaricati della ditta. La ditta sarà all'uopo avvertita mediante fax o fonogramma e dovrà provvedere immediatamente a quanto segnalato o a presenziare il sopralluogo. Dei sopralluoghi effettuati verrà redatto verbale firmato dalle parti. Nel caso che i rappresentanti della ditta non intervengano nel tempo stabilito a tutti i sopralluoghi suddetti, si intenderanno senz'altro validi i sopralluoghi effettuati dal funzionario dell'amministrazione. Allegati:c.s.

7 Allegato A PROVINCIA/DENOMINAZIONE CENTRO MQ SCADENZA UFFICI BAGNI CORRIDO I METRI QUADRATI SCALE DEPOSIT I SALA RIUNION I CORTIL/ TERRAZZI PROVINCIA DI FROSINONE COS FROSINONE /07/ = = ASD FROSINONE /07/ PROVINCIA DI LATINA COS LATINA 88 31/12/ = = = = ASD FORMIA 189 NON ATTIVO = = PROVINCIA DI ROMA ASD CAPOCOTTA /07/ = ASD CERVETERI /07/ = = CENTRO REGIONALE ZOOTECNIA EDIFICIO ABITAZIONE1 CENTRO REGIONALE ZOOTECNIA EDIFICIO UFFICI/LABORATORIO CENTRO REGIONALE ZOOTECNIA BOX E CALDAIA /07/2006 ABITAZION E = 40 = = /07/ = 20 LABORA TORIO / = = = = 47 = = ITTIOGENICO 646 NON ATTIVO = 900 SEDE CENTRALE = 31/12/2006 = = = = = = = PROVINCIA DI VITERBO COS VITERBO /07/ = 85 = 80 =

8 9 ASD CAPRAROLA /07/ ASD TARQUINIA /07/ = =

9 10 Allegato B CENTRO/SERVIZIO VIA CIV CAP. CITTA TELEFONO LOTTO 1 FROSINONE 6.000,00 IMPORTO ANNUO IVA ESCLUSA COS FROSINONE VIA G. MARCONI FROSINONE ,00 ASD FROSINONE VIA A. FABI SNC FROSINONE ,00 LOTTO 2 LATINA 5.000,00 COS LATINA VIA RIETI LATINA ,00 ASD FORMIA VIA APPIA K.M 146, FORMIA ,00 LOTTO 3 ROMA ,00 ASD CAPOCOTTA VIA TULLIO GIORDANA SNC PRATICA DI MARE (RM) ,00 ASD CERVETERI VIA AURELIA KM. 45, FURBARA (RM) ,00 CRZ VIA E. PASQUINI LOC. TESTA DI LEPRE FIUMICINO ,00 ITTIOGENICO VIA DELLA STAZIONE TIBURTINA ROMA ,00 SEDE CENTRALE VIA R. LANCIANI ROMA ,00 LOTTO 4 VITERBO ,00 COS VITERBO VIA G. MATTEOTTI VITERBO ,00

10 11 ASD CAPRAROLA CASSIA CIMINA LOC. S. ROCCO KM CAPRAROLA (VT) ,00 ASD TARQUINIA LOCALITA PORTACCIA SNC TARQUINIA (VT) ,00 TOTALE ,00