Relazione tecnica illustrativa

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Gildo Mattei
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1 GARA EUROPEA A PROCEDURA APERTA PER L AFFIDAMENTO DEI SERVIZI DI PULIZIA, CURA DEL VERDE E DISINFESTAZIONE E DERATTIZZAZIONE DA EFFETTUARSI PRESSO LA STRUTTURA RESIDENZIALE PER STUDENTI UNIVERSITARI UBICATA NEL CAMPUS DELL UNIVERSITA DI CATANZARO LOCALITA GERMANETO Relazione tecnica illustrativa

1. Premessa Si procede alla redazione della presente relazione in quanto il bene o il servizio oggetto del presente appalto, non risulta oggetto di alcuna convenzione attiva.

2 1. Premessa Si procede alla redazione della presente relazione in quanto il bene o il servizio oggetto del presente appalto, non risulta oggetto di alcuna convenzione attiva. Pertanto, ai sensi dell art. 1, co. 3 del DL 95/2012, convertito dalla L. 135/2012, si procede all acquisizione in modo autonomo, il cui contratto deve avere durata e misura strettamente necessaria e sottoposto a condizione risolutiva nel caso di disponibilità della relativa convenzione. 2. Descrizione del contesto Le residenze, ubicate in viale Europa, alle spalle della Facoltà di Giurisprudenza, sono suddivise su due lotti ed in ogni lotto trovano posto 7 corpi di fabbrica, di cui 6 destinati ad uso residenziale (120 alloggi) e uno che costituisce il centro servizi. Figura 1: Ubicazione residenze (fonte: Google Earth) Gli alloggi, sviluppati su due livelli fuori terra, sono suddivisi in camere ad uso singolo e camere ad uso doppio e sono fornite di arredi, cucina, camera da letto e bagno. Nel servizio alla residenza per gli studenti, trovano anche spazio 12 alloggi (24 posti letto) per il servizio foresteria.

Nel centro servizi, trovano spazio aree pensate a garantire benessere ed il giusto divertimento allo studente con la presenza di una palestra, sala giochi, sala TV, sala

it) Figura 3: residenze (fonte: www.fondazioneumg.

3 Nel centro servizi, trovano spazio aree pensate a garantire benessere ed il giusto divertimento allo studente con la presenza di una palestra, sala giochi, sala TV, sala lettura e sala computer. Figura 2: residenze (fonte: Figura 3: residenze (fonte: L accesso all area delle residenze avviene da più punti che convergono tutte al cancello di ingresso dove si diramano le strade che portano ai due lotti, dove trovano spazio anche ampi parcheggi. 3. Attività oggetto di appalto L attività, oggetto di appalto, riguarda la pulizia dei locali residenza e dei centri servizi facente parte del complesso universitario MagnaGraecia di Catanzaro.

4 La gestione delle pulizie comporta una grande responsabilità gestionale e la garanzia di erogare agli utenti una pulizia ineccepibile sotto l aspetto igienico e qualitativo, per garantire standard elevati di salubrità e vivibilità degli spazi. In particolare il servizio di pulizia dovrà assicurare il raggiungimento dei seguenti fini: mantenere un livello igienico sanitario ottimale dell'ambiente; mantenere integro l'aspetto estetico e ambientale dei locali e delle aree; salvaguardare l'integrità delle superfici sottoposte alla pulizia. La frequenza del servizio si svilupperà su tre tempistiche principali in funzione della destinazione degli alloggi e dei locali adibiti a centro servizi. Gli alloggi adibiti per la residenza degli studenti avranno una frequenza di pulizia di 2 volte per anno, una prima della presa di possesso, da parte dello studente, dell alloggio e la seconda al momento della riconsegna della stanza. Gli alloggi adibiti a servizio foresteria avranno, in media, una pulizia bisettimanale ed infine i centro servizi avranno una pulizia pressoché giornaliera. Il servizio dovrà essere pertanto costituito da prestazioni quotidiane e prestazioni periodiche, secondo le specifiche operazioni minime elencate nelle tabelle A, B, C, D1, D2.1, D2.2, D2.3, D3 in allegato al capitolato speciale d appalto. Oltre a quanto sopra descritto si specifica che: Negli edifici è prevista la raccolta differenziata dei rifiuti per la quale la ditta deve attenersi alle normative locali vigenti; In tutti gli ambienti per le operazioni di pulizia si devono utilizzare panni e secchi di codice colore distinti per i servizi igienici e per gli altri spazi; La pulizia deve essere aumentata in caso di necessità rispetto alle frequenze richieste nel capitolato d'oneri in spazi particolarmente frequentati, quali ad esempio, atri, bagni, aule, spogliatoi, palestre, etc. L attuale personale impegnato nel servizio di pulizia è di 5 unità, con mansione di addetto alle pulizie (Cat. B liv.1, CCNL Università), 3 a tempo pieno e 2 part-time, che nel futuro servizio di pulizia dovrà essere composto da 5 unità (Cat. B liv.1, CCNL Università), tutti a tempo pieno. 4. Durata dell appalto La durata dell appalto è prevista in 30 mesi.

5 5. Valore dell appalto Il valore complessivo dell appalto posto a base d asta è stato stimato in ,65 (trecentoquarantamilatrecentosettantasei,65), oltre I.V.A. ed oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso pari ad 8.058,60 (ottomilacinquantotto,60) 6. Criterio di aggiudicazione dell appalto Il servizio verrà aggiudicato con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa di cui all art. 95 del D.Lgs. 50/2016.

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