Importo Descrizione Min/Unica Med Max

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1 rio professionale per le competenze dell'amministratore (stralcio) (Tariffe applicate da amministratore che ha seguito e superato il corso di formazione per amministratori di condominio della Confedilizia e che ha effettuato tutti i corsi di aggiornamento) Il presente tariffario è conforme a quanto disposto dalla legge n 220/2012 inerente la riforma del condominio Importo Descrizione Min/Unica Med Max oraria per passaggio riscossione quote (da uscita studio a rientro studio e da addebitarsi al/i condomino/i utilizzante/i il servizio) oltre spese aggiuntive 60,00 80,00 100,00 Sollecito di pagamento (da addebitarsi al condomino ritardatario) [esclusi costi postali o di ufficiale giudiziario o altri costi accessori] 30,00 50,00 70,00 Preparazione pratica per recupero forzoso (da addebitarsi al condomino ritardatario) [Reperimento, preparazione e consegna documentazione ad un legale] 250,00 amministratore da tariffarsi in *) [max 10 condomini] 30,00 amministratore da tariffarsi in *) [da 11 a 20 condomini] 50,00 amministratore da tariffarsi in *) [da 21 a 30 condomini] 60,00 amministratore da tariffarsi in *) [da 31 a 40 condomini] 70,00 amministratore da tariffarsi in *) [da 41 a 60 condomini] 150,00 amministratore da tariffarsi in *) [oltre 60 condomini] oraria per lavoro extra preventivo o di non competenza dell amministratore 100,00 120,00 140,00 80,00 100,00 120,00 Preparazione pratica detrazione fiscale per ristrutturazione edilizia (importo per singolo condomino/u.i.)** 80,00 150,00 220,00 Pag. 1/6

2 Descrizione Min/Unica Med Max Preparazione pratica detrazione fiscale per risparmio energetico (importo per singolo condomino/u.i.)** 200,00 400,00 600,00 Pratica per cessione della detrazione all'impresa (esclusi costi per tecnico, commercialista e quant'altro ed oltre al costo di preparazione pratica detrazione fiscale) [importo per singolo condomino/u.i.] 2.000,00 Reperimento e/o richiesta atti e certificati (escluso costi per bolli, commissioni, eventuali tecnici e quant'altro) Compenso extra per lavori (importo lavori fino )*** (8) 400,00 4% Compenso extra per lavori (importo lavori oltre )*** (8) 2% 4% 6% Instaurazione ricerche per anagrafe condominiale (escluso compenso professionista esterno ed altri costi da addebitarsi al condomino che non abbia fornito i dati) 400,00 800,00 Azioni legali condominiali (attive e passive)**** 450,00 4% Redazione Regolamento di Condominio 500,00 700,00 Partecipazione a mediazione (tariffa per singola seduta) 160,00 200,00 240,00 Apertura pratica assicurativa per sinistro (tariffa per singolo sinistro) 40,00 60,00 80,00 Apertura/Chiusura Condominio c/o Agenzia delle Entrate 200,00 Ricerca documentazione archiviata purché delle nostre gestioni (gratis per anno in corso e anno precedente alla richiesta) [da addebitarsi al condomino che ne faccia richiesta] Ricerca documentazione archiviata gestioni diverse dalla nostra (da addebitarsi al condomino che ne faccia richiesta) Assistenza per redazione preventivi imprese senza computo metrico (11) 400,00 Riapertura e modifica bilanci approvati (da addebitarsi a chi ne faccia richiesta esclusi i costi di convocazione e partecipazione assemblea che saranno da addebitarsi sempre a chi ne ha fatto richiesta) 250,00 Pag. 2/6

3 Descrizione Min/Unica Med Max Ricalcolo bilanci redatti da questa amministrazione o calcolo/redazione bilanci di altre amministrazioni Calcolo spese di competenza per tardata comunicazione variazione proprietario/inquilino (Solo per l anno in corso alla richiesta) Costo copia documenti per pagina (se eseguite presso lo studio di amministrazione) 0,20 Visione dei documenti contabili condominiali dell anno in corso e/o dell anno precedente alla richiesta (gratis 2 volte l anno tempo limite max. 40 minuti per volta purché effettuato entro l orario indicato dall amministratore) [da addebitarsi a chi ne faccia richiesta] È VIETATO EFFETTUARE FOTO E/O VIDEO, chi non rispettasse tale divieto perderebbe immediatamente ed in automatico il diritto di visione della documentazione e potrà solo chiedere la copia dei documenti dietro pagamento dell apposita tariffa Recupero documenti condominiali archiviati per visione o copia (da pagare a parte) ad esclusione quelli dell anno in corso e/o dell anno precedente alla richiesta purché relativi alla attuale gestione 200,00 Recupero documenti condominiali archiviati per visione o copia (da pagare a parte) relativi alla gestione di altro amministratore 80,00 160,00 350,00 * L'amministratore non è tenuto a partecipare all'assemblea, pertanto sarà cura dei condomini ritirare presso l'ufficio di amministrazione il registro dei verbali prima della riunione e riconsegnarlo presso lo stesso ufficio dopo la riunione. In caso l'amministratore intervenga alla riunione, se l'assemblea ritenesse di non aver necessità dello stesso dovrà farlo presente prima dell'inizio della seduta in caso contrario l'amministratore rimarrà in assemblea tariffando il tempo in. Nel caso in cui non venga chiesta all'amministratore la sua presenza in assemblea con almeno 3 giorni lavorativi d'anticipo dalla data di prima convocazione, l'amministratore può non garantire la sua partecipazione. Sono esclusi i casi di impossibilità a partecipare dovuti a cause non dipendenti dallo stesso amministratore. Le prime 2 ore di partecipazione all assemblea, per le assemblee incluse a preventivo, sono comprese nel costo annuale ordinario. Pag. 3/6

4 ** A seguito del provvedimento dell'agenzia delle Entrate n 19969/2017 del 27/03/2017 emanato a seguito dell'art. 2 del decreto del Ministero dell'economia e delle Finanze del 01/12/2016 sono sostanzialmente cambiate le procedure e le responsabilità dell'amministratore per le detrazioni fiscali condominiali, pertanto, sulla base delle nuove procedure, la tariffa non avviene più a percentuale sui lavori ma a quota fissa per condomino con un importo minimo fatturabile pari alla quota di n 10 condomini/unità immobiliari. Tale importo non è comprensivo dei costi di invio della pratica all'agenzia delle Entrate e/o altri enti e del costo per il relativo commercialista e/o altri professionisti. *** Tale compenso può non essere richiesto se i lavori sono di minima entità, non creano un aggravio di lavoro all'amministratore e se non richiedono la figura di responsabile dei lavori identificata nell'amministratore. La base di calcolo avviene con l'importo dei lavori e dei costi accessori comprensivi degli oneri. **** La base di calcolo per la percentuale si basa sul valore della causa. Nel caso in cui il valore sia indeterminabile, verrà utilizzata come base la somma totale delle spese sostenute per le azioni (avvocati, CTU, CTP, ecc.), comprensive degli oneri ed il valore attribuito in sentenza maggiorati del 15%. 1. Quanto non specificato nel presente tariffario, purché riguardi mansioni di competenza dell'amministratore, avrà una base di tariffazione oraria e gli importi da applicare saranno quelli presenti alla voce. 2. L importo della tariffa e della tariffa oraria per lavoro extra preventivo indicato si applica all interno dei giorni dal lunedì al venerdì purché non festivi o in giorni di chiusura dell ufficio ed in orario compreso tra le ore e le ore e le ore e le ore 19.00, al di fuori di tali giorni ed orari od in caso di periodi festivi o di chiusura la tariffa e la tariffa oraria per lavoro extra preventivo sarà pari al massimo della tariffa prevista maggiorata del 100%. In caso di appuntamenti, consulenze o quant'altro preveda la presenza dell amministratore o di un suo sostituto in ufficio sarà tariffata sulla base della tariffa con le sopra citate caratteristiche. 3. In caso di chiamate in periodi di ferie, festività locali e/o nazionali, ponti, fine settimana (dal venerdì dopo le ore al lunedì prima delle ore 09.00) e fuori dall'orario di ufficio (solitamente dalle ore alle ore e dalle ore alle ore 16.00) sarà facoltà dell'amministratore chiedere l'eventuale rimborso delle telefonate effettuate e/o ricevute, soprattutto se in roaming, dovute ad esigenze del condominio oltre ad un eventuale diritto di chiamata pari a min. 35, In caso di assemblee o quant'altro richieda l'intervento dell'amministratore in periodi di ferie, festività locali e/o nazionali, ponti, fine settimana (dal venerdì dopo le ore al lunedì prima delle ore 09.00) e fuori dall'orario di ufficio (solitamente dalle ore alle ore e dalle ore Pag. 4/6

5 13.00 alle ore 16.00), dovrà essere corrisposto un compenso extra pari alle ore impiegate, arrotondate per eccesso, dall'amministratore per svolgere l'incarico, calcolato al prezzo massimo della tariffa maggiorata del 100% oltre al rimborso di eventuali costi sostenuti. 5. In caso di richiesta di convocazione di assemblea urgente o ai sensi dell'art. 66 d.a.c.c. in periodi ed orari di ufficio si applicheranno le tariffe per la convocazione assembleare e la partecipazione dell'amministratore all'assemblea sarà tariffata a partire dall'orario di inizio dell'assemblea indicato in convocazione fino al termine effettivo della stessa con tariffazione. Se le richieste di cui sopra avvenissero o comportassero del lavoro in periodi di ferie, festività locali e/o nazionali, ponti, fine settimana (dal venerdì dopo le ore al lunedì prima delle ore 09.00) e fuori dall'orario di ufficio (solitamente dalle ore alle ore e dalle ore alle ore 16.00), dovrà essere corrisposto un compenso extra pari alle ore impiegate, arrotondate per eccesso, dall'amministratore per svolgere l'incarico calcolato al prezzo massimo della tariffa oraria in maggiorata del 100% oltre al rimborso di eventuali costi sostenuti più un eventuale diritto fisso pari a min. 40, Il calcolo delle ore in periodi di vacanza e al di fuori dei giorni ed orari lavorativi avviene dal momento in cui l'amministratore inizia l'organizzazione del rientro in ufficio, o nella sede in cui deve recarsi, fino a quando non rientra al punto da dove è partito. 7. In caso debbano essere fatte più di 4 riunioni per anno di gestione le tariffe per la convocazione delle assemblee eccedenti le 4 riunioni saranno maggiorate del 100%. 8. Le percentuali sono da applicarsi sul valore maggiore tra il totale degli importi dei lavori preventivati od eseguiti comprensivi di tutti gli oneri. 9. In caso di richiesta d'assemblea in base all'art. 66 d.a.c.c. dovrà essere indicata sulla stessa la volontà inerente la presenza dell'amministratore o meno a tale assemblea, in caso di mancata indicazione di tale volontà l'amministratore potrà, a sua discrezione, non partecipare all'assemblea o parteciparvi chiedendo compenso. 10. Ogni richiesta avanzata da un condomino o più condomini che comporti del lavoro extra all'amministratore sarà tariffata sulla base della voce con le indicazioni cui al punto 2 del presente tariffario e verrà addebitata direttamente al/ai condomino/condomini che abbia/abbiano avanzato tale richiesta. 11. Il compenso alla voce Assistenza per redazione preventivi imprese senza computo metrico si applica solo nel caso in cui debbano essere chiesti dei preventivi per lavori da portare in approvazione e non sia stato redatto un computo metrico da parte di un tecnico da distribuire alle imprese e che, pertanto, sia necessario effettuare dei sovralluoghi che comportino una spesa di tempo per l amministratore, superiore ad un ora. Può, comunque, non essere richiesto se non si Pag. 5/6

6 crea un aggravio di lavoro all'amministratore. N.B.: Tutti gli importi sopra elencati sono da considerarsi al netto di cassa previdenza e degli oneri di legge. Il presente tariffario è da ritenersi valido fino al 31/12/2019 e sarà da ritenersi valido anche successivamente a tale data di scadenza fino alla pubblicazione di quello successivo sul sito internet dello studio di amministrazione. Pag. 6/6