Obbiettivi. Esame e modalità di svolgimento.

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1 Ente di formazione accreditato Regione Calabria Decreto n del 14/12/2017 Sede Legale: Via G. Marconi, sn Rende(CS) C.F Tel.: 0984/ info@360forma.com 360forma@pec.it Obbiettivi Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell'11/12/2012. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all'esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico -pratiche. Esame e modalità di svolgimento. Al termine del corso si svolgerà l esame, ai quali potranno accedere, come risulterà dai tabulati di rilevazione delle presenze per la modalità e-learning, solo coloro che avranno fruito almeno dell'80% del monte orario complessivo. Il 20% di assenze consentite non dovranno concentrarsi esclusivamente in uno o due moduli dei sei previsti, pena l'esclusione dall esame. L esame si terrà in aula, presso la sede accreditata dell'associazione 360Forma, sita in via Marconi, snc Rende (CS), e si svolgerà in modalità scritta attraverso test a risposta multipla. Attestato È previsto, ad esito positivo degli esami finali, il rilascio di un attestato di qualifica ai sensi della Legge 220 dell'11/12/2012, valido su tutto il territorio nazionale, per esercitare la professione di Amministratore di Condominio. Destinatari Il corso Amministratore di condominio è accessibile a tutti, dai neofiti ai professionisti in materia di amministrazione condominiale e gestione immobiliare. Durata e fruizione Il corso è della durata di: 72 ore in e - learning

2 La comunione e il condominio: 10 ore Proprietà Le origini del condominio La proprietà privata Uso sociale della proprietà privata La comunione: caratteristiche - Costituzione della comunione - Gestione della comunione - Le sorti della comunione Il condominio: nozione - Le norme che regolano il condominio - La qualità di condomino - Anagrafe condominiale - Casistica Supercondominio Condominio minimo Multiproprietà Creazione di un condominio Unità Condominiali Richieste d iscrizione Bacheca Condominiale Avvisi Documenti condominiali Le parti comuni di un edificio e amministratore di condominio: 10 ore Quali sono le parti comuni La presunzione di parte comune L'art c.c. Parti necessarie all'uso comune Parti destinate all'uso comune Opere ed impianti di uso comune

3 Il fascicolo immobiliare Amministratore di Condominio Profilo professionale Onorabilità Formazione Società Nomina e revoca Passaggio di consegne Adempimenti burocratici Funzioni ed attribuzioni Responsabilità L assemblea di condominio: 10 ore Attribuzioni dell'assemblea Convocazione Costituzione dell'assemblea Validità delle delibere Il verbale di assemblea L'impugnazione Assemblee Il regolamento di condominio: 2 ore Tipologie Regolamento contrattuale Regolamento assembleare Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali Impugnazione Modifica del regolamento Le tabelle millesimali: 2 ore Nozione Calcolo delle tabelle millesimali Proprietà Scale Riscaldamento Revisione delle tabelle

4 Opere in condominio: 5 Manutenzione e Ricostruzione Manutenzione ordinaria e straordinaria Ricostruzione Decoro architettonico Stabilità dell'edificio Il consolidamento Agibilità dell'edificio Direzione dei lavori Sicurezza nell'esecuzione delle opere Manutenzione e vincoli Innovazioni Richieste di Intervento Offerte dei fornitori Contabilità: 6 ore Nozioni generali I principi contabili Il bilancio condominiale La partita semplice La partita doppia I documenti contabili Stato patrimoniale Gestione ordinaria e straordinaria Ripartizione delle spese Bilancio preventivo Principi e finalità Creazione conti e sottoconti Associazioni delle tabelle e varie Rate e Piano rateale Avvisi di pagamento Moviementi Risorse e cassa Movimenti di gestione Libro di cassa

5 Adempimenti fiscali: 5 ore Il sostituto d'imposta Il condominio datore di lavoro La dichiarazione dei redditi del condominio Il Quadro AC Detrazioni per agevolazioni fiscali Privacy in condominio I contratti del condominio: 2 ore Polizza assicurativa Appalti per servizi Appalti di opere Portierato Gli impianti: 2 ore Riscaldamento e condizionamento L'ascensore L'impianto idrico L'impianto elettrico L'impianto fognario Il risparmio energetico Le certificazioni Trattamento dati personali nel condominio: 5 ore D.gls 196/2003 Dati sensibili Trattamento dati Titolare dei dati Incaricato dati Il trattamento dei dati in Condominio Comunicazione dei dati Vademecum condominio L Amministratore e la privacy Misure di sicurezza sui dati personali Videosorveglianza Condominio digitale

6 Le liti in condominio: 10 ore La legittimazione dell'amministratore Legittimazione attiva Legittimazione passiva L'amministratore a giudizio Responsabilità Revoca e nomina giudiziale L'omesso passaggio di consegne Casistica delle azioni giudiziarie Mediazione condominiale Casi pratici: 3 ore Comunicazione I disturbi della comunicazione I cinque assiomi della comunicazione Possibilità di seguire il corso 24 ore su 24. Possibilità di seguire il corso da qualsiasi dispositivo, Pc, Smartphone e Tablet collegati ad una linea adsl, sconsigliamo l utilizzo di reti mobili. Possibilità di rivedere le lezioni. Potrai guardare e riguardare i tuoi video tutte le volte che vorrai. Materiale didattico. Possibilità di scaricare il materiale didattico fornito dal Docente