Corso interdisciplinare sulla riforma del condominio legge 220/2012

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1 Corso interdisciplinare sulla riforma del condominio legge 220/2012 Firenze, 23 aprile 2013 V.le Spartaco Lavagnini 42 - Sede Fondazione Dottori Commercialisti Esperti Contabili di Firenze Il Corso è a numero chiuso e prevede un massimo di 70 persone; Il Corso avrà una durata di 40 ore; Il Corso ha un costo complessivo di 250,00 + iva; Il Corso sarà valido per l acquisizione di crediti formativi dei rispettivi ordini e associazioni; Alla fine del corso verrà rilasciato un attestato di partecipazione. Per ogni ulteriore chiarimento e/o per altre informazioni contattare la Segreteria della Fondazione dei Commercialisti che gestirà direttamente la raccolta delle domande di iscrizione che perverranno. Tel:: 055/ fax:: 055/ mail::prenotazioni@fdcec.fi.it

2 Modulo Data Orario Ore Argomento della lezione Docente 1 23/04/2013 9,30/11, /04/ ,30/13, /05/ ,30/16, /05/ ,30/18, /05/2013 9,30/11, /05/ ,30/13,30 2 Presentazione dei relatori - metodologia e introduzione alle singole lezioni del corso. Presentazione del corso e finalità dell attività e la figura professionale dell'amministratore di Condominio. La legge 220/12 di riforma del Condominio vista dagli Amministratori - Analisi dei cambiamenti La legge 220/12 di riforma del Condominio. I concetti di condominio e di comunione ( volontaria, incidentale, forzosa ) - differenze - portata precettiva dell'art cc e sue applicazioni al condominio - violazione art legittimazione - tutela possessoria - condominio minimo. Amministratori. La convocazione dell'assemblea, maggioranze costitutive e deliberative, il Supercondominio, il regolamento. La legge 220/12 di riforma del Condominio. Validità delle delibere - art cc impugnazione delle delibere assembleari - nuova legittimazione attiva - nullità - annullabilità - forme di impugnazione - opposizione al decreto ingiuntivo - profili processuali. Amministratori. Il distacco dall'impianto termo centrale, la contabilizzazione del calore, il risparmio energetico. Dott.Franco Pagani Luisa Emanuelli e Geometra Luisa Emanuelli e Geometra La legge 220/12 di riforma del Condominio. Parti comuni art cc ( concetto di multiproprietà - aree parcheggio - sottotetti e loro destinazioni - titolo di provenienza ) art co.3 ( la destinazione all'uso comune - la categoria di beni ) art.1117bis ( ambito di applicazione ) art. 1117ter ( concetto di destinazione d'uso e presupposti ) art.1117quater ( tutela Luisa Emanuelli e delle destinazioni d'uso ) art.1118 ( diritti dei partecipanti sulle parti comuni - principio di proporzionalità ) art.1119 ( concetto di indivisibilità delle parti comuni ) art.1120 ( concetto di innovazioni e ambito applicazione ) art.1122 ( opere su parti di proprietà e di uso individuale ) art.1122bis ( impianti per il flusso informativo ed energetico ) art.1122ter ( impianti di videosorveglianza sulle parti comuni ) Categoria professionale

3 7 14/05/2013 9,30/11,15 2 Amministratori. Ripartizione delle spese e analisi delle macrovoci del bilancio consuntivo. Il bilancio consuntivo adeguato alle previsioni della nuova norma. Geometra Aurelio Fracasso 8 14/05/ ,30/13,30 2 La legge 220/12 di riforma del Condominio, gli adempimenti fiscali del condominio e dell'amministratore - esercitazioni. La trasparenza dei bilanci e la relazione sulla gestione ( la nota esplicativa ). Rag. Luca Amerighi 9 22/05/2013 9,30/11,15 2 Amministratore di condominio: operatore relazionale. La comunicazione nel condominio. Dott.ssa Donatella Pianeti Psicologo 10 22/05/ ,30/13,30 2 Gli assiomi della comunicazione nella realtà condominiale. Dott.ssa Donatella Pianeti Psicologo 11 30/05/2013 9,30/11,15 2 Il Sistema-Condominio. I sottosistemi, i ruoli, le alleanze. Dott.ssa Donatella Pianeti Psicologo 12 30/05/ ,30/13,30 2 La comunicazione assertiva, la leadership efficace e la gestione del conflitto. Dott.ssa Donatella Pianeti Psicologo 13 05/06/ ,30/16,15 2 La mediazione e l'arbitrato nel condominio - le clausole compromissorie e la mediazione delegata. Dott. Jacopo Donatti 14 05/06/ ,30/18,30 2 La fiscalità nel Condominio - nozioni. Certificazioni fiscali (36-55%) dell'amministratore e gli adempimenti fiscali a cura dell'amministratore del condominio. Gli adempimenti fiscali del condominio e dell'amministratore - esercitazioni. La compilazione dei modelli e adempimenti fiscali obbligatori e delle cerificazioni e comunicazioni. Rag. Luca Amerighi 15 10/06/2013 9,30/11,15 2 Le tabelle dei valori millesimali ed il regolamento di condominio, criteri di formazione e revisione Geometra Marco Innocenti Geometri

4 16 10/06/ ,30/13,30 2 Gli impianti negli edifici: descrizione e principi generali, l'impianto di riscaldamento, gli ascensori, le automazioni, gli impianti delle acque reflue e di adduzione, l'impianto elettrico e del gas. Il risparmio energetico e le certificazioni energetiche: la legge 10/91, il Dlgs 192/05, il Dlgs. 311/06, il DPR 59/09, gli interventi per il risparmio energetico. La promozione delle ispezioni energetiche nell'edificio, la termoispezione, la qualificazione energetica dell'edifici. Geometra Marco Innocenti Geometri 17 19/06/ ,30/16,15 2 Tavola rotonda Moderatore: Dott. Franco Pagani Relatori: Dott. Franco Pagani, Rag.Luca Amerighi, Dott. Jacopo Donatti, Geom /06/ ,30/18,30 2 Tavola rotonda Moderatore: Dott. Franco Pagani Relatori: Avv. Luisa Emanuelli, Avv. Cosimo Papini. Sarà presente un Magistrato del tribunale di Firenze 19 26/06/ ,30/16, /06/ ,30/18,30 2 Debriefing: La valigia dell'amministratore di Condominio efficace, moderno e... Le conclusioni da parte dei partecipanti al corso. Test di verifica sul livello di apprendimento e "customer satisfaction" del corso Moderatore: Dott. Maurizio Mattei Relatori: Dott.ssa Pianeti, Dott. Jacopo Donatti, Geom., Avv. Luisa Emanuelli, Avv. Cosimo Papini 40

5 SCHEDA DI ISCRIZIONE Inviare per mail alla Segreteria Fondazione Dottori Commercialisti Cognome e nome Luogo e data di nascita C.F. Residenza Cap città prov. Tel. Cell. Fax. e.mail Professione Ordine/associazione di appartenenza DATI FATTURAZIONE Ragione sociale Partita Iva Indirizzo Cap città prov. INFORMATIVA PER IL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI Si informano i partecipanti al corso che ai sensi dell art.13 D.Lgs. n. 196/2003,, i dati personali, anche sensibili, qualora presenti, riportati sulla scheda/modulo di iscrizione saranno trattati in forma cartacea ed automatizzata dal Consorzio SCM Professional Service per l adempimento di ogni onere relativo alla partecipazione al corso. CONSENSO AL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI Il sottoscritto, preso atto dell informativa qui sopra riportata, che dichiara di aver letto in ogni sua parte, per quanto riguarda il trattamento dei propri dati personali anche per finalità di informazione e promozione commerciale, di studi statistici e di ricerche di mercato, dà il proprio consenso al trattamento dei suoi dati, anche sensibili, qualora presenti, al soggetto indicato al punto 1 della predetta; Il presente consenso e subordinato al rispetto, da parte del titolare del trattamento, della vigilante normativa DATA FIRMA