8 CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE PER

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1 8 CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE PER AMMINISTRATORE CONDOMINIALE ANNO 2016 * * * * * La durata del corso Il corso, che si svolgerà a Verona presso la sede dell associazione, sarà tenuto da avvocati, commercialisti, tecnici e consulenti di A.L.A.C. Verona e si articolerà in 24 lezioni, di tre ore ciascuna, che si terranno tutti i lunedì dalle 18 alle 21 e mercoledì dalle alle (salvo eccezioni). Il corso verrà attivato con un minimo di 5 iscritti. Inizio: lunedì 3 OTTOBRE 2016 Termine: lunedì 21 DICEMBRE 2016 Esame finale: lunedì 21 DICEMBRE 2016 Per informazioni ed iscrizioni rivolgersi alla segreteria della sede A.L.A.C. di Verona via Isonzo n Verona tel fax mail: [email protected] o visitando il sito Orario Lezione LUNEDI 3 OTTOBRE 2016 LA NATURA GIURIDICA DEL CONDOMINIO. IL CONDOMINIO NEGLI EDIFICI. IL CONDOMINIO MINIMO. IL CONDOMINIO VERTICALE. IL CONDOMINIO ORIZZONTALE. IL CONDOMINIO COMPLESSO. IL CONDOMIOI PARZIALE. IL SUPERCONDOMINIO LA COMUNIONE ED IL CONDOMINIO. INDIVIDUAZIONE DELLE PARTI COMUNI Dott. Luca Antonini di A.L.A.C. Verona Orario Lezione MERCOLEDI 5 OTTOBRE 2016 I BENI IN COMUNE ESTERNI ALL EDIFICIO. LE MODIFICHE ALLE PARTI COMUNI. I RAPPORTI DI VICINATO E LE SERVITU IN CONDOMINIO DIRITTI REALI: IL CONDOMINIO DEGLI EDIFICI LA PROPRIETA EDILIZIA Avv. Giovanni Bernardi Legale di A.L.A.C. Verona

2 Orario Lezione LUNEDI 10 OTTOBRE 2016 L AMMINISTRATORE E LA MEDIAZIONE L'AMMINISTRATORE. RAPPORTO DI MANDATO. COMPENSO E DURATA. DIRITTI, DOVERI E RESPONSABILITÀ. NOMINA E REVOCA. IL RECUPERO DELLE SOMME ANTICIPATE DALL AMMINISTRATORE. Avv. Vincenzo Peritore e Avv. Simone Tagliaferro Legali di A.L.A.C. Verona Orario Lezione MERCOLEDI 12 OTTOBRE 2016 LA SICUREZZA DEI CANTIERI LA NORMATIVA URBANISTICA. I REGOLAMENTI EDILIZIA. LA LEGISLAZIONE SPECIALE DELEL ZONE TERRITORIALI DI INTERESSE. LE DISPOSIZIONI SULLE BARRIERE ARCHITETTONICHE L'ASSEMBLEA CONDOMINIALE: CONVOCAZIONE, COSTITUZIONE, ATTRIBUZIONI E DELIBERAZIONE. IL SEGRETARIO DELL ASSEMBLEA. GLI ASSENTI E DISSENZIENTI. SVOLGIMENTO DELL ASSEMBLEA L AVVISO, LA RIUNIONE, IL VERBALE, LE MATERIE, LA VOTAZIONE. Avv. Giovanni Bernardi e Avv. Federica Sega Legale di A.L.A.C. Verona Orario Lezione LUNEDI 17 OTTOBRE 2016 L IMPIANTO DELL ASCENSORE: ASPETTI TECNICI E NORMATIVI. INSTALLAZIONE DI UN NUOVO IMPIANTO. CONTRATTO DI MANUTENZIONE. VERIFICHE PERIODICHE Avv. Simone Tagliaferro Legale di A.L.A.C. Verona Orario Lezione MERCOLEDI 19 OTTOBRE 2016 TECNICHE DI COMUNICAZIONE E GESTIONE DELL ASSEMBLEA CONDOMINIALE. RAPPORTI IN PUBBLICO TECNICHE E RISOLUZIONE DEI CONFLITTI Avv. Giovanni Bernardi Legale di A.L.A.C. Verona

3 Orario Lezione LUNEDI 24 OTTOBRE 2016 GLI IMPIANTI TECNOLOGICI NEGLI AMBIENTI : L IMPIANTO IDRICO, L IMPIANTO ELETTRICO, L IMPIANTO ANTINCENDIO, L IMPIANTO FOGNARIO. LE CERTIFICAZIONI DI ABITABILITÀ DELLE SINGOLE UNITÀ IMMOBILIARI FACENTI PARTE DI UN EDIFICIO IN CONDOMINIO. LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA Avv. Simone Tagliaferro Legale di A.L.A.C. Verona e Dott.ssa Franca Masala Consulente Tecnico Orario Lezione MERCOLEDI 26 OTTOBRE 2016 IL RISCALDAMENTO I CRITERI DI RIPARTO DELLE SPESE IN CONDOMINIO MANUTENZIONE ORDINARIA: PULIZIA, IDRAULICA, DISINFESTAZIONE, ETC. MANUTENZIONE STRAORDINARIA: L APPALTO. Avv. Federica Sega Legale di A.L.A.C. Verona Orario Lezione MERCOLEDI 2 NOVEMBRE 2016 IL REGOLAMENTO CONDOMINIALE: ASSEMBLEARE E CONTRATTUALE. REDAZIONE DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE. MODIFICA E REVISIONE DEL REGOLAMENTO CONTRATTUALE. CONTENUTO DEL REGOLAMENTO CONDOMINIALE LE TABELLE MILLESIMALI: ASSEMBLEARI E CONTRATTUALI. FORMAZIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI. MODIFICA E REVISIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI. IL CRITERIO DELLA DIVERSA CONVENZIONE. LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE TRA LOCATORE E CONDUTTORE E TRA PROPRIETARIO ED USUFRUTTUARIO Avv. Simone Tagliaferro Legale di A.L.A.C. Verona e Dott.ssa Franca Masala Consulente Tecnico

4 Orario Lezione GIOVEDI 3 NOVEMBRE 2016 GLI OBBLIGHI FISCALI DELL AMMINISTRATORE. Orario Lezione LUNEDI 7 NOVEMBRE 2016 METODI ALTERNATIVI DI RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE PREDISPOSIZIONE DI UN PREVENTIVO PER UN COMPENSO PER L AMMINISTRATORE Avv. Simone Tagliaferro Legale di A.L.A.C. Verona Orario Lezione MERCOLEDI 9 NOVEMBRE 2016 RIPARTIZIONE DELLE SPESE E DELLE UTENZE Dott. Luca Antonini di A.L.A.C. Verona Orario Lezione LUNEDI 14 NOVEMBRE 2016 LA POLIZZA GLOBALE FABBRICATO. IL CONTRATTO DI ASSICURAZIONE PROFESSIONALE DELL AMMINISTRATORE IL CONTRATTO ASSICURATIVO DI TUTELA LEGALE. Avv. Simone Tagliaferro Legale di A.L.A.C. Verona Orario Lezione MERCOLEDI 16 NOVEMBRE 2016 I CONTRATTI DI LAVORO SUBORDINATO CONTRATUALISTICA LA PRIVACY NEL CONDOMINIO Avv. Vincenzo Peritore Legale di A.L.A.C. Verona

5 Orario Lezione LUNEDI 21 NOVEMBRE 2016 CONTABILITA DEL CONDOMINIO I REGISTRI ED IL RENDICONTO CONDOMINIALE Orario Lezione MERCOLEDI 23 NOVEMBRE 2016 CONTABILITA STESURA DI UN BILANCIO PREVENTIVO E CONSUNTIVO DI SPESE Orario Lezione LUNEDI 28 NOVEMBRE 2016 LE INNOVAZIONI NEL CONDOMINIO AI SENSI DELLA RECENTE RIFORMA DEL CONDOMINIO. INNOVAZIONI GRAVOSE E VOLUTTUARIE INOVAZIONI NECESSARIE BARRIERE ARCHITETTONICHE. IL CONTO CORRENTE CONDOMINIALE. SERVIZI BANCARI E/O POSTALI Avv. Giovanni Bernardi Legale di A.L.A.C. Verona Orario Lezione MERCOLEDI 30 NOVEMBRE 2016 RISCOSSIONE DEI CONTRIBUTI. AZIONI DI RECUPERO FORZATO DELLE QUOTE. LA REGOLAMENTAZIONE DELL OBBLIGO DI PAGAMENTO DELLE SPESE NELL AMBITO DEI PASSAGGI DI PROPRIETA TRA CONDOMINI LE OBBLIGAZIONI IN CONDOMINIO: NEI CONFRONTI DEI CONDÒMINI E NEI CONFRONTI DEI TERZI; IL CRITERIO DI RIPARTIZIONI DELLE SPESE GIUDIZIALI; IL DISSENSO. Avv. Simone Tagliaferro e Avv. Vincenzo Peritore Legali di A.L.A.C. Verona

6 Orario Lezione LUNEDI 5 DICEMBRE 2016 ADEMPIMENTI FISCALI DEL CONDOMINIO E DELL AMMINISTRATORE Orario Lezione MERCOLEDI 7 DICEMRBE 2016 PRESENTAZIONE SOFTWARE DI GESTIONE CONDOMINIALE Orario Lezione LUNEDI 12 DICEMRBE 2016 SIMULAZIONE DI UN ASSEMBLEA CONDOMINIALE Avv. G. Bernardi Legale di A.L.A.C. Amministratrice Condominiale Sig.ra Giuseppina Viola di A.L.A.C. Verona Orario Lezione MERCOLEDI 14 DICEMBRE 2016 LA LOCAZIONE DELLE PARTI COMUNI CONTRATTO DI LOCAZIONE TIPOLOGIE PARTICOLARI DI CONTRATTI DI LOCAZIONE CONDOMINIO E DETRAZIONI FISCALI Orario Lezione LUNEDI 19 DICEMBRE 2016 IL CONTRATTO DI APPALTO Avv. Federica Sega Legale di A.L.A.C. Verona

7 Orario Lezione MERCOLEDI 21 DICEMRBE 2016 SIMULAZIONE CON SOFTWARE DI GESTIONE CONDOMINIALE ESAME FINALE Dott. Luca Antonini di A.L.A.C. Verona e Dott. Tiziana Zarantonello Dottore Commercialista di A.L.A.C. Verona A seguire dell esercitazione pratica: Esaminatori: ESAME FINALE Avv. Vincenzo Peritore e Avv. Simone Tagliaferro di A.L.A.C. Verona