CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
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- Mattia Biondi
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1 CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Corso obbligatorio ai sensi dell art. 71 bis, lettera g), disp. att. c.c. e del decreto del Ministro della Giustizia n. 140 del 13/8/2014 attuativo della legge n. 9/2014 di conversione del decreto Destinazione Italia Modulo n novembre ore COMUNIONE E CONDOMINIO (2 ore) La comunione, i diritti e gli obblighi dei comunisti Il condominio: natura giuridica e disciplina docenti: prof. Valerio Donato, avv. Sandro Scoppa RESPONSABILE SCIENTIFICO: AVV. SANDRO SCOPPA PROGRAMMA DIRITTI REALI (2 ore) Il diritto di proprietà, i diritti reali minori. I diritti reali di garanzia docente: prof. Marcello Mazzuca Modulo n novembre ore 9-13 L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO (4 ore) Nomina, durata e revoca dell'incarico Compiti, poteri e compenso dell'amministratore La rappresentanza e la tutela del condomino nei confronti dei terzi La responsabilità dell'amministratore Registro di anagrafe condominiale docenti: avv. Vincenzo Nasini - avv. Antonio Abate Modulo n novembre ore IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (2 ore) Regolamento assembleare e regolamento contrattuale Animali in condominio. Sanzioni docente: avv. Antonella Cimarosa LA CONTABILITA' CONDOMINIALE (2 ore) Il nuovo rendiconto condominiale Documenti giustificativi di spesa, diritto di visione e copia Le funzioni consultive e di controllo del consiglio di condominio docente: avv. Antonio Abate
2 Modulo n novembre ore 9-13 I LEZIONE PRATICA SU REDAZIONE E ANALISI DI UN REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (4 ore) docenti: avv. Antonella Cimarosa - avv. Antonio Abate Modulo n novembre ore L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO (2 ore) Convocazione, partecipazione e poteri dell'assemblea Costituzione, verabalizzazione e e deilberazioni dell'assemblea docente: avv. Antonio Abate IL CONDOMINIO COME CONSUMATORE (2 ore) I contratti del condominio. Il condominio come consumatore; legge Biagi applicabile al condominio? docente: avv. Pierpaolo Bosso Modulo n novembre ore 9-13 II LEZIONE PRATICA SU CONVOCAZIONE E SVOLGIMENTO ASSEMBLEA CONDOMINIALE (4 ore) docenti: avv. Daniela Rabia - avv. Antonio Abate Modulo n. 7-2 dicembre ore BENI COMUNI E LORO USO (4 ore) Individuazione dei beni comuni L'uso delle parti comuni e tutela delle destinazioni d'uso Le modifiche e le innovazioni docenti: avv. Carlo del Torre - avv. Antonella Cimarosa Modulo n. 8-3 dicembre ore 9-13 TABELLE MILLESIMALI E RIPARTIZIONE DELLE SPESE (4 ore) Le tabelle di proprietà e quelle delle spese generali Formazione e revisione delle tabelle L'obbligo di versare i contributi. Le spese nell'interesse comune e l'impossibilità a rinunciare ai diritti sulle cose comuni. Il fondo speciale docenti: avv. Antonio Abate - ing. Antonio Riccio Modulo n. 9-9 dicembre ore 15-19
3 III LEZIONE PRATICA REDAZIONE E TENUTA ANAGRAFE CONDOMINIO E REGISTRO CONTABILITÀ (4 ore) docenti: avv. Antonio Abate - ing. Antonio Riccio Modulo n dicembre ore 9-13 USO DELLA PROPRIETA' ESCLUSIVA (2 ore) Opere su parti di proprietà o uso individuale Obbligo di informativa e ruolo dell'assemblea docente: avv. Daniela Rabia INNOVAZIONI, SOPRAELEVAZIONI E RICOSTRUZIONI (2 ore) Nozioni e tipologie di innovazioni. Il diritto di sopraelevazione Ricostruzione dell'edificio docente: avv. Antonio Riccio Modulo n dicembre ore LA SICUREZZA NEGLI EDIFICI: STATICITÀ E RISPARMIO ENERGETICO (4 ore) Gli interventi edilizi di manutenzione, restauro e ristrutturazione Gli interventi relativi agli impianti e adempimenti prevenzione incendi Il risparmio energetico e le recenti novità normative docenti: avv. Antonella Cimarosa - ing. Antonio Riccio Modulo n dicembre ore 9-13 NORMATIVA URBANISTICA (2 ore) L'amministratore condominiale e la normativa urbanistico-edilizia I titoli abilitativi e gli oneri di urmanizzazione L'eliminazione delle barriere architettoniche docente: avv. Sandro Scoppa TECNICHE DI RISOLUZIONE DEI CONFLITTI (2 ore) docente: avv. Carlo del Torre Modulo n dicembre ore I CONTRATTI: L'APPALTO E IL LAVORO SUBORDINATO (4 ore) Criteri distinitvi tra lavoro autonomo e lavori subordinato Il contratto di appalto Responsabilità solidale nel contratto di appalto Il contratto di lavoro subordinato. La figura del "portiere" La sicurezza sui luoghi di lavoro
4 docenti: avv. Antonella Cimarosa - avv. Daniela Rabia Modulo n dicembre ore CATASTO (2 ore) Il Catasto e le sue problematiche. Prospettive di riforma docente: avv. Antonio Grembiale MEDIAZIONE E CONTENZIOSO (2 ore) La mediazione in materia di condominio Impugnazione delibere e ricorso del condomino contro le decisioni dell'amministratore, il dissenso dei condomini rispetto alle liti docente: avv. Santo Viotti Modulo n gennaio ore IV LEZIONE PRATICA SULLA SIMULAZIONE PROCEDIMENTO MEDIAZIONE (4 ore) docenti: avv. Antonella Cimarosa - avv. Santo Viotti Modulo n gennaio ore 9-13 UTILIZZO DEGLI STRUMENTI INFORMATICI (2 ore) Sistemi operativi, strumenti del pacchetto Office. Utilizzazione e pec docente: avv. Fabrizio Sigillò V LEZIONE PRATICA SULL'UTILIZZO DEGLI STRUMENTI INFORMATICI (2 ore) docente: avv. Fabrizio Sigillò Modulo n gennaio ore FISCO E CONDOMINIO (1 ora) Il condominio come sostituto d'imposta La comunicazione degli elenchi dei fornitori (mod. 770 quadri AC e ST) Le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e per gli interventi di risparmio energetico RESTANTI MATERIE DI CUI ALL ART. 5 DEL D.M. 140/2014 (1 ora) VI LEZIONE PRATICA ADEMPIMENTO OBBLIGHI FISCALI (2 ore)
5 Modulo n gennaio ore 9-13 VII LEZIONE PRATICA SU ESERCITAZIONE SOLUZIONE CASI CONCRETI (4 ore) docenti: avv. Daniela Rabia - ing. Antonio Riccio Modulo n gennaio ore I PRINCIPI DEONTOLOGICI DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO (2 ore *) docente: avv. Antonella Cimarosa I CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI (2 ore *) docente: avv. Sandro Scoppa Modulo n gennaio ore 9-13 VIII LEZIONE PRATICA: APPROFONDIMEMENTI CASI GIURISPRUDENZIALI SUL CONDOMINIO (4 ore **) docenti: avv. Daniela Rabia - avv. Vincenzo Nasini * La frequenza è obbligatoria per coloro che non hanno raggiunto il minimo di frequenza nelle lezioni teoriche. È facoltativa per gli altri ** La frequenza è obbligatoria per coloro che non hanno raggiunto il minimo di frequenza nelle lezioni pratiche. È facoltativa per gli altri
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