Corso di Aggiornamento professionale per Amministratori di Condominio Napoli 2016

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1 Corso di Aggiornamento professionale per Amministratori di Condominio Napoli 2016

2 Corso di aggiornamento professionale POF ANACI NAPOLI 2016 PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO ex art. 5, comma 2, del D.M. n. 140/2014 evoluzione normativa, giurisprudenziale e risoluzione di casi teorico-pratici in materia di condominio Questo programma didattico per l aggiornamento professionale obbligatorio degli amministratori di condominio è stato elaborato dal Centro Studi ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) di Napoli al fine di dare un Piano dell Offerta Formativa per l anno 2016 completo ed in linea con il D.M. n. 140 del 24 settembre 2014, e ciò anche in collaborazione con gli Enti di formazione e gli Ordini Professionali interessati al patrimonio culturale sviluppatosi all interno della nostra associazione in vent anni di lavoro ed impegno per la formazione degli amministratori condominiali ed immobiliari. Gli obiettivi del corso sono: a) migliorare e perfezionare la competenza tecnica, scientifica e giuridica in materia di amministrazione condominiale e di sicurezza degli edifici; b) promuovere il più possibile l'aggiornamento delle competenze appena indicate in ragione dell'evoluzione normativa, giurisprudenziale, scientifica e dell'innovazione tecnologica; c) accrescere lo studio e l'approfondimento individuale quali presupposti per un esercizio professionale di qualità.

3 1 Modulo: sicurezza degli edifici 1ª LEZIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 GIOVEDÌ 24 MARZO 2016 DOCENTE: ING. FRANCESCO BURRELLI La contabilizzazione del calore negli edifici in condominio La contabilizzazione del calore e le valvole termostatiche: applicazione del d.lgs. 102/2014; adempimenti connessi; tempi e sanzioni; tecnologie: valvole termostatiche, ripartitori etc.. Le delibere assembleari: gli adempimenti per l amministratore di condominio; le delibere assembleari ed il processo di adeguamento degli impianti; la ripartizione delle spese di adeguamento degli impianti centralizzati: il distacco.

4 2 Modulo: spazi comuni e regolamenti 2ª LEZIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 MERCOLEDÌ 6 APRILE 2016 DOCENTE: AVV. MASSIMO GINESI Il supercondominio, regolamenti e tabelle millesimali Il condominio: nozioni e fattispecie (art bis c.c.); l assemblea nel supercondominio; il rappresentante del singolo condominio; i «quorum» costitutivi e deliberativi; casi e questioni. I regolamenti e le tabelle millesimali negli enti complessi: tra autonomia contrattuale e norme imperative.

5 3 Modulo: i diritti reali 3ª LEZIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 MERCOLEDÌ 27 APRILE 2016 DOCENTE: AVV. DOMENICO VALLE I cambi di destinazione d uso e le innovazioni in condominio Il mutamento dell originaria destinazione d uso dei beni condominiali: nozioni e limiti: soddisfare esigenze di interesse condominiale (art ter c.c.); tempi e modi di convocazione dell assemblea per le nuove destinazioni d uso; casi e questioni: l occupazione abusiva; i sottotetti condominiali etc... L uso legittimo dei beni comuni: le innovazioni di ogni genere (artt e 1121 c.c.); le opere su parti di proprietà esclusiva; le opere su parti comuni da parte del singolo condomino. L usucapione dei beni condominiali: termini e modi: le difficoltà nei trasferimenti immobiliari di beni condominiali.

6 4 Modulo: i beni condominiali 4ª LEZIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 MERCOLEDÌ 11 MAGGIO 2016 DOCENTE: AVV. BRUNO PISCITELLI Le parti comuni dell edificio in condominio Le "categorie" dei beni comuni: l elencazione non tassativa dell art c.c.; i caratteri delle parti comuni dell edificio e della proprietà individuale; il diritto di ciascun condomino sui beni condominiali; maggior uso ed uso più intenso: gli artt e 1122 c.c. Casi e questioni: la trasformazione del tetto in terrazza; il recupero abitativo in Campania alla luce della sentenza n. 11/2016 Corte Costituzionale sull art. 6 della legge n. 15/2000: il futuro delle mansarde già realizzate.

7 5 Modulo: sicurezza degli edifici 5ª LEZIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 MERCOLEDÌ 18 MAGGIO 2016 DOCENTE: ING. MAURIZIO SANSONE La prevenzione incendi in condominio Legislazione sulla sicurezza antincendio: DPR n. 151/2011 Nuovo regolamento recante semplificazione dei procedimenti relativi alla prevenzione incendi S.C.I.A. e relativi controlli di prevenzione incendi di cui all'art. 4". D.M. 3 agosto 2015 Approvazione di norme tecniche di prevenzione incendi Elenco delle attività di cui all'allegato I del DPR n. 151/2011: categorie A, B e C riferite principalmente all'autorimessa (att. 75), centrale termica (att. 74) e edifici civili abitazioni (att. 77). Apparato sanzionatorio: gli obblighi connessi con l'esercizio dell'attività art. 6, in particolare "I controlli, le verifiche, gli interventi di manutenzione e l'informazione devono essere annotati in apposito registro".

8 6 Modulo: l amministratore di condominio 6ª LEZIONE - 4 ORE ORE 09:00/13:00 SABATO 28 MAGGIO 2016 DOCENTE: AVV. EDOARDO RICCIO Il contratto di amministratore di condominio L amministratore di condominio in generale: i requisiti dell articolo 71-bis disp. att. c.c. ed in particolare la formazione annuale ai fini dell assunzione dell incarico; il venir meno del requisito della formazione nel corso dell incarico; il venir meno degli altri requisiti di cui all articolo 71-bis cit. La durata del rapporto contrattuale: rinnovo dell incarico e prorogatio; la cessazione del rapporto contrattuale; il passaggio delle consegne quale momento del venir meno delle responsabilità.

9 7 Modulo: contratti di lavoro 7ª LEZIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 MERCOLEDÌ 8 GIUGNO 2016 DOCENTE: DOTT.SSA LOREDANA BARBATI I rapporti di lavoro per il condominio e per l amministratore Il nuovo CCNL di ANACI-SACI-CISAL: applicazione e qualifiche; flessibilità e contrattazione di secondo livello; l apprendistato e l apprendistato professionalizzante. Attuazione del piano «Garanzia Giovani Campania»: adesione al programma e attivazione dei percorsi di inserimento dei giovani attraverso i tirocini e le assunzioni incentivate ex art.1 dl 76/2013; il ruolo dell ARLAS; linee guida per l attuazione, procedure e moduli: la convenzione con un centro per l impiego; il progetto formativo con il corso di formazione ANACI; il modello UNILAV.

10 8 Modulo: il contenzioso condominiale 8ª LEZIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 MERCOLEDÌ 29 GIUGNO 2016 DOCENTE: AVV. GENNARO GUIDA Il recupero dei crediti condominiali Modi e termini per il recupero dei crediti condominiali: potere, obbligo e facoltà dell amministratore; le responsabilità e le sanzioni. La documentazione necessaria per l ingiunzione di pagamento di oneri condominiali: le prescrizioni dell art. 63 disp. att. c.c.. Il giudizio di opposizione: termini e modi; la mediazione obbligatoria di cui all art. 71-quater disp. att. c.c. le domande riconvenzionali possibili e le delibere nulle.

11 9 Modulo: contabilità e fisco 9ª LEZIONE - 4 ORE ORE 14:00/18:00 MERCOLEDÌ 6 LUGLIO 2016 DOCENTE: DOTT. PAOLO CARRINO Gli adempimenti fiscali del condominio Il modello 770 Il condominio quale sostituto d imposta: le ritenute d acconto. La certificazione unica La certificazione unica dei compensi: redditi, provvigioni ed indennità. Il quadro AC ed il nuovo quadro K del modello 730 Le responsabilità v/ il fisco e v/ il condominio Le responsabilità del condominio e la responsabilità personale dell amministratore; Le novità introdotte dal comunicato dell Agenzia dell Entrate del 12 febbraio 2015; Le sanzioni ed il ravvedimento operoso: mod. 770, quadro AC/K e CU.

12 Contatti per info, iscrizioni e regolamento A N A C I NAPOLI Indirizzo: Via Foria 93, Napoli (NA) - di fronte Caserma Garibaldi Telefono: Fax: info@anaci.napoli.it - srl@anaci.napoli.it I nostri uffici sono aperti lunedì e mercoledì 9:00 16:00 martedì e giovedì 9:00 13:00 e 14:00 19:00 venerdì 14:00 19:30.