COMUNE DI CAORSO. L.R. n. 24 del AVVISO PUBBLICO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

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1 Regione Emilia Romagna COMUNE DI CAORSO Provincia di Piacenza L.R. n. 24 del y j AVVISO PUBBLICO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE

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3 COMUNE DI CAORSO - AVVISO PUBBLICO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PSC.POC. INDICE 1. Premessa 2 2. Finalità dell'avviso pubblico 4 3. Soggetti 4 4. Indirizzi e criteri generali per la valutazione delle proposte 5 5. Contenuti delle domande ed elaborati da presentare 5 6. Termini per la presentazione delle proposte 5 7. Documentazione e informazioni 6 8. Allegati 6

4 PSC.REL. COMUNE DI CAORSO - PIANO STRUTTURALE COMUNALE - DOCUMENTO PRELIMINARE

5 COMUNE DI CAORSO - AVVISO PUBBLICO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PSC.POC. 1. Premessa Il profondo cambiamento che ha subito la Regione Emilia Romagna nell'ultimo decennio, ha portato le politiche territoriali di sviluppo e trasformazione verso una maggiore sostenibilità economica, sociale ed ambientale. La legge regionale, dopo il radicalmente cambiamento del 2000, è ora nuovamente oggetto di rinnovamento da parte della Regione Emilia-Romagna. L'obiettivo è quello di costruire strumenti pianificatori più efficaci ed idonei a cogliere le nuove sfide per io sviluppo sostenibile: il 19 dicembre 2017 è stata approvata dall'assemblea Legislativa della regione Emilia Romagna la nuova legge urbanistica regionale n. 24 del 21/12/2017 "Disciplina regionale sulla tutela e l'uso del territorio", entrata in vigore dal 1 gennaio La stessa legge prevede la possibilità di muoversi ancora nelle maglie della previgente legge 20/00 durante il periodo transitorio durante il quale i Comuni sono chiamati a predisporre il PUG. L'articolo 4, commi 2 e 3, lettera prevedono infatti, nell'ambito dell'"attuazione degli strumenti urbanistici vigenti", la possibilità di dare immediata attuazione a parte delle previsioni contenute nei vigenti PSC attraverso proposte di Accordi Operativi, aventi i contenuti e gli effetti di cui all'articolo 38 "Accordi operativi e piani attuativi di iniziativa pubblica". La legge consente ai Comuni di individuare una parte delle previsioni di piano vigente prioritarie, da attuare attraverso il percorso celere dell'accordo Operativo che ha valore ed effetto del piano urbanistico operativo. Con uguale procedura, sia pure senza obbligo di preventivamente procedura di avviso pubblico, necessaria per l'attuazione del PSC, il Comune deve approvare una delibera di indirizzo che selezioni la parte di previsioni di POC di cui si vuole consentire l'attuazione immediata attraverso la presentazione di Permesso di Costruire Convenzionato. Gli strumenti attuativi del PSC e POC di cui sopra devono necessariamente essere avviati entro e non oltre il termine perentorio di 3 anni dall'entrata in vigore della LR, e quindi entro il 1 gennaio 2021, e si dovrà pervenire alla loro approvazione e alla stipula della relativa convenzione entro il termine perentorio del 1 gennaio 2023, a pena di perdita di efficacia degli stessi strumenti urbanistici. Ciò significa che tutte le previsioni di PSC e di POC che non seguiranno l'iter di cui sopra, allo scadere del periodo transitorio di 5 anni dall'entrata in vigore della LR 24/17 e quindi al 1 gennaio 2023, decadranno e non potranno più essere attuate, se non conformi al principio di saldo zero della legge stessa.

6 PSC.REL. COMUNE DI CAORSO - PIANO STRUTTURALE COMUNALE - DOCUMENTO PRELIMINARE 2. Finalità dell'avviso pubblico Con il presente avviso, al fine di garantire il rispetto dei principi di imparzialità amministrativa, di trasparenza, di parità di trattamento dei privati, di pubblicità e di partecipazione al procedimento di tutti i soggetti interessati, si invitano i cittadini, gli operatori economici, le associazioni, le imprese o altri soggetti aventi titolo che intendessero formulare manifestazione di interesse a proporre accordi ai sensi degli articoli 4 e 38 della L.R.24/2017, a formalizzarle con le modalità e procedure previste dal presente avviso. Tali proposte potranno riguardare solamente aree di trasformazione previste dal PSC ai sensi dell'art. 16 delle NTA del PSC e inserite nell'apposita cartografia (PSC.03 - Aree di Trasformazione), nonché le aree già inserite nel POC vigente e individuate nella tavola POC.01. Ne deriva che nella formulazione delle proposte, al fine di poter verificare la sussistenza dei requisiti di legge, dovranno essere approfonditi: a) le linee fondamentali del progetto che si propone (relazione tecnico - illustrativa, progetto urbanistico di massima); b) l'attuale situazione urbanistica con descrizione e rappresentazione del contesto con documentazione fotografica esauriente dello stato dei luoghi e cartografie catastali ed urbanistiche; e) Elementi e parametri circa una prima valutazione di sostenibilità economico-finanziaria. Gli elementi di cui sopra dovranno essere assolti negli elaborati richiesti all'interno dell'apposito modulo. 3. Soggetti Possono presentare proposte, rispondendo al presente avviso pubblico, i proprietari di immobili o altri aventi titolo sui medesimi, gli operatori, le associazioni economiche e sociali, le associazioni costituite per la tutela di interessi diffusi. Il proponente può rappresentare la proprietà di tutta o parte dell'area interessata dalla proposta di attuazione. In ogni caso gli elaborati a corredo della proposta dovranno evidenziare graficamente le diverse proprietà interessate con indicazione esplicita delle porzioni relative a proprietà estranee alla proposta d'intervento. Le proposte possono essere presentate da soggetti pubblici e privati, singolarmente o riuniti in consorzio o associati fra di loro (persone fisiche o giuridiche).

7 COMUNE DI CAORSO - AVVISO PUBBLICO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PSC.POC 4. Indirizzi e criteri generali per la valutazione delle proposte L'obiettivo del presente bando è quello di dare attuazione alle revisioni urbanistiche già individuate dalla strumentazione vigente di PSC e POC, onde evitare l'annullamento delle suddette previsioni. Il bando dovrà pertanto individuare i criteri di priorità, i requisiti necessari e i limiti in base ai quali le proposte verranno selezionate. Verrà pertanto data priorità all'attuazione delle aree di trasformazione di tipo residenziale, volte ad inquadrare la reale domanda abitativa; in secondo luogo le proposte volte ad incrementare e potenziare il sistema economico e produttivo, nonché le aree a servizi. Potranno aderire al bando unicamente le aree individuate dal PSC e dal POC vigente, quali Aree di Trasformazione e Piani Urbanistici Attuativi (e assimilabili in linea con normativa previgente). L'attuazione potrà essere proposta nei limiti e nel rispetto della cartografia di vincolo e delle prescrizioni della Valsat, allegata agli strumenti vigenti. 5. Contenuti delle domande ed elaborati da presentare Le domande, da redigersi sulla base del modello allegato al presente avviso, possono essere presentate sia in formato cartaceo (in questo caso in duplice copia) oppure trasmesse alla casella di Posta Elettronica Certificata del Comune di Caorso (comune.caorso@sintranet.legalmail.it). Tale domanda contiene: il consenso al trattamento dei dati trasmessi ai sensi del D.lgs. n. 196/2003 per le finalità di cui al presente avviso nonché il nominativo e i recapiti del soggetto cui rivolgersi per l'invio di eventuali comunicazioni; la dichiarazione della disponibilità della proprietà, nonché di eventuali vincoli, servitù ecc., ad essa inerenti; Descrizione delle proposte di intervento con i contenuti minimi di cui all'allegato al presente avviso pubblico. 6. Termini per la presentazione delle proposte Le proposte predisposte dovranno pervenire al Comune entro novanta giorni dalla data di pubblicazione dell'avviso e, quindi, entro le ore 12,00 del giorno 27 Settembre Le proposte potranno essere inviate tramite il servizio postale (in questo caso fa comunque fede la data e l'ora di arrivo al comune) o all'indirizzo di posta certificata: comune.caorso@sintranet.legalmail.it entro gli stessi termini di cui sopra.

8 PSC.REL COMUNE DI CAORSO - PIANO STRUTTURALE COMUNALE - DOCUMENTO PRELIMINARE Per informazioni si fa presente che gli Uffici Comunali del Settore Urbanistica, Edilizia ed Ambiente" osservano i seguenti orari di apertura al pubblico : - lunedì, mercoledì, venerdì e sabato dalle ore 8,30 alle ore 13, Documentazione e informazioni Gli interessati potranno assumere le ulteriori informazioni necessarie presso il Servizio Urbanistica del Comune di Caorso, Piazza Rocca 1, previo appuntamento con il Responsabile dell'urbanistica - Ambiente - Commercio, arch. Giorgio Tansini, urbanistica.caorso@sintranet.it. 8. Allegati In allegato al presente avviso viene riportato un modello da utilizzarsi per la presentazione delle proposte in cui sono indicate le documentazioni e gli elaborati minimi richiesti. Caorso,

9 AVVISO PUBBLICO PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE -ATTUAZIONE PSC EPOC - ART. 4 LR 24/2017 COMUNE DI CAORSO Provincia di Piacenza Oggetto- AWISO PUBBLICO PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE VOLTE ALL'ATTUAZIONE DEGLI STRUMENTI VIGENTI Al SENSI ARTICOLI 4 DELLA L.R. 21 DICEMBRE 2017, N. 24. DATI ANAGRAFICI Nome e Cognome. Nato/a a Cod. Fise. Residente a Via/Piazza civ. Recapiti telefonici Indirizzo di posta elettronica certificata indirizzo e.mail : In qualità di : Persona fisica Legale rappresentante della ditta /società con sede a Via civ. P.IVA. Recapiti telefonici indirizzo e.mail indirizzo pec. : _ Titolarità per la quale si formula la proposta/osservazione Proprietario Altro (specificare) Q Terreno Fabbricato posto in Via Località Rifermenti catastali : Foglio mappale sub. Pagina 1 di 2

10 AVVISO PUBBLICO PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE-ATTUAZIONE PSC EPOC-ART. 4 LR 24/2017 ATTUALE CLASSIFICAZIONE URBANISTICA (indicare riferimenti alla classificazione vigente). /. 0*P OGGETTO DELLA PROPOSTA (1) OBIETTIVI DELLA PROPOSTA (1) (1) - Da riportare in forma sintetica Allegati obbligatori per la valutazione della proposta presentata: Fotocopia documento di identità del richiedente in corso di validità Estratto di mappa catastale con evidenziati iterreni /immobili oggetto di proposta Estratto cartografia di PSC o di POC di riferimento Proposta formata da: o Relazione tecnico illustrativa che evidenzi compiutamente: l'oggetto della proposta, obiettivi, sostenibilità degli interventi e soddisfacimento obiettivi strategici e pubblici indicati nel bando o o o Altro (specificare) Documentazione fotografica dell'ambito oggetto di proposta Rappresentazione di massima del progetto urbanistico - edilizio derivante dalla proposta presentata Preventivo di massima dati economico-finanziari del programma richiedente Informativa Privacy Si informa che il conferimento dei dati ha carattere obbligatorio ai fini dell'istruttoria della proposta. Idati vengono trattati nel rispetto della legge e potranno essereoggetto di diffusione nei modi e limiti ivi stabiliti L'intestatario ha facoltà di esercitare i diritti previsti dal D.Lgs 196/2003. Per presa visione e consenso Firma Pagina 2 di 2