RELAZIONI EDILI &. C. Milano CityLife

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1 Pagina1 Dal 1984 RELAZIONI EDILI &. C. Milano CityLife EDILIZIA CIVILE E INDUSTRIALE COSTRUZIONE EDIFICI E OPERE D INGEGNERIA CIVILE PROGETTAZIONE SICUREZZA IN CANTIERE DIREZIONE LAVORI PRATICHE EDILIZIE REA: ISCRIZIONE C.C.I.A.A ISCRIZIONE REG. IMP PARTITA IVA Assicurati con compagnia Helvetia per ,00 Sede: Via Giovanni Da Procida, 6 Milano CityLife ITA Tel Fax Uffici: P.zza G. Amendola, 5 Milano CityLife ITA Tel Fax info@relazioniedili.it Pec: relazioniedilisnc@legalmail.it Brochure clip

2 Pagina2 7 febbraio2018 Spett. Studio Amministrativo Monti & F. s.r.l. Alla Cortese Attenzione Dott. Giovanni Monti Come da Vostro incarico ho eseguito il sopralluogo tecnico in Via Nievo 1 (MI) dalla Sig.ra Bruschi per il controllo: infiltrazioni. Sig.ra Dal Pont: Infiltrazione meteorica di questa notte proveniente dal balcone.

3 Pagina3 Sig.ra Bruschi appartamento sottostante proprietà Sig.ra Dal Pont: dove si rileva una fessurazione dell intonaco sul plafone con pericolo di sfondellamento da accertare durante i lavori di ripristino con esame di percussione.

4 Pagina4 E dal 2013 che la Sig.ra Bruschi subisce danni da infiltrazioni meteoriche.

5 Pagina5 INTERVENTI CONSIGLIATI: URGENTE sopralluogo nel balcone della Sig.ra Dal Pont per verifiche. MODALITÀ DI PAGAMENTO: Vista Fattura N.B. L impresa si riserva di rendicontare maggiori costi giustificando con documentazione Fotografica eventuali difficoltà non previste dal presente preventivo o sopralluogo Tecnico durante la fase di lavorazione e ricerca della causa. Dati Bonifico: Banca Credito Artigiano Milano (ITA) Via Cassiodoro, 20 IBAN: IT 43P N.B. La presente relazione non costituisce prove legali ne perizia Edile. DA RIMANDARE VIA MAIL/FAX PER ACCETTAZIONE TIMBRARE - DATARE - FIRMARE

6 Pagina6 Proprietà Sig.ra Dal Pont: lato camminamento balcone dove Infiltra nel sottostante appartamento della Sig.ra Bruschi. ATTENZIONE A QUESTO MANUFATTO

7 Pagina7 Base del manufatto fuori del camminamento impermeabilizzante con grosse fessurazioni nella parte alta. Base del manufatto fuori del camminamento impermeabilizzato

8 Pagina8 Manufatto posizionato in prossimità delle infiltrazioni appartamento Sig.ra Bruschi Manufatto fessurato e veicolo infiltrativo di acqua piovana.

9 Pagina9 Proprietà Sig.ra Dal Pont: piletta meteorica occlusa che non scarica e quindi alza il livello dell acqua piovana che passa dietro la porta della finestra dove e stata chiusa per realizzare dalla parte opposta la cucina e il mobile cucina. Tanto vero che le infiltrazioni in questi anni non sono state costanti ma a intervalli. SOGLIA E PARETE VERTICALE SENZA RISVOLTI IMPERMEABILIZZANTI PER IL CONFINAMENTO DELLE ACQUE METEORICHE

10 Pagina10 Proprietà Sig.ra Dal Pont: parete ex porta finestra senza risvolti di confinamento impermeabilizzati per la tenuta idrica dell acqua piovana.

11 Pagina11 Proprietà Sig.ra Dal Pont: Angolo rivestimento di facciata camminamento VERAMENTE PERICOLOSO non solo per le infiltrazioni continue e abbondanti che posso ruscellare nella fessurazione attualmente aperta e percolare nel sottostante piano, ma anche per il pericolo di caduta in strada o su marciapiede comunale. 3 cm.

12 Pagina12 Proprietà Sig.ra Dal Pont: Angolo rivestimento di facciata camminamento VERAMENTE PERICOLOSO non solo per le infiltrazioni continue e abbondanti che posso ruscellare nella fessurazione attualmente aperta e percolare nel sottostante piano, ma anche per il pericolo di caduta in strada o su marciapiede comunale.

13 Pagina13 Prova invasiva con acqua del camminamento dove nel sottostante appartamento Sig. Bruschi si verificano infiltrazioni a intervalli e seconda del livellamento altezza di acqua che raggiunge punti di travaso con infiltrazioni.

14 Pagina14 Sig.ra Dal Pont camminamento balcone: durante la prova invasiva nel camminamento si riscontra il passaggio di acqua in temo reale dietro la soglia della parete dell ex porta finestra della cucina infiltrando nel sottostante piano negli stessi punti già rilevati. SIG.RA BRUSCHI PIANO SOTTOSTANTE INFILTRAZIONE SUL PLAFONE IN TEMPO REALE DURANTE LA PROVA INVASIVA AD ACQUA

15 Pagina15 Isolato infiltrazione dalla soglia della porta finestra con Elastogum Mapei creando una base impermeabilizzante e un collo di risvolto. Non si garantisce la tenuta al 100% nel tempo. Prima era una porta finestra con il serramento e il dispositivo battente per l acqua

16 Pagina16 Sig.ra Dal Pont camminamento balcone: durante la prova invasiva nel camminamento si riscontra il passaggio di acqua dietro la soglia della seconda porta finestra.

17 Pagina17 Manufatto fessurato e veicolo infiltrativo di acqua piovana sigillato con silicone. SIG.RA BRUSCHI PIANO SOTTOSTANTE INFILTRAZIONE IN TEMP REALE

18 Pagina18 COCLUSIONI GENERALI AL 15 FEBBRAIO 2018: I motivi di veicolazione infiltrativa meteorica sono molteplici e quindi occorre intervenire su una serie di fattori descritti per dare sicurezza di tenuta dei manufatti del rivestimento di facciata e sicurezza di confinamento idrico meteorico nei sottostanti piani. Eseguiti sigilli siliconici nei punti dove ho rilevato infiltrazioni in tempo reale durante la prova invasiva ad acqua del camminamento del terrazzo Sig.ra Dal Pont.

19 Pagina19 Rasature e tinteggiatura appartamento

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23 Pagina23 Tanto Vi dovevamo per conoscenza e ringraziandovi sin dall inizio per la Fiducia accordataci vi porgiamo i nostri più cari e Cordiali Saluti Relazioni Edili &. c. Geom. Mario Fiscella