CENSIMENTO DEGLI SPAZI APERTI

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1 SP.A.L. Spazi Aperti nel Lodigiano NOME SPAZIO APERTO SP.A.C._attuale_01 COMUNE AREA (ha) 2,26 PERIMETRO (metri) 735 Frazione di Zorlesco, Comune di Casalpusterlengo PROPRIETÀ DELL AREA Proprietà di natura privata DATA RILIEVO 09/09/2011 RILIEVO EFFETTUATO DA Studio arch. Gioia Gibelli N Scala 1: Motivo del censimento Le ragioni del censimento dello spazio aperto in oggetto, risiedono nello stato di degrado in cui versa allo stato attuale. La sua natura di area residuale, interclusa tra il tracciato della ferrovia Milano-Bologna, il rilevato della Strada Statale 9 ed i lotti industriali di recente edificazione, lo rendono inoltre particolarmente vulnerabile a nuove trasformazioni di uso del suolo connesse a dinamiche di pressione edilizia ed agli impatti derivanti dalla nuova infrastruttura che ne ridisegnerà i margini occidentali attraverso un imponente rilevato stradale. Tale marginalità risulta accentuata da sporadici episodi di stoccaggio di macerie e materiale vario distribuiti nell area, nella quale si articolano macchie di vegetazione arboreo arbustiva; appare evidente come la riqualificazione di tale area potrebbe concorrere a diminuire lo stato di degrado periurbano ed a valorizzare la ricca componente vegetazionale che si articola ed evolve su quest area incolta. 1

2 STATO DI FATTO DELL AREA CENSITA Spazio aperto: X a rischio di futura edificazione/urbanizzazione* X in stato di degrado * perché il PGT/PRG lo prevede o perché vi sono forti probabilità che in futuro l area venga resa edificabile perché residuale o perché è nota l esistenza di pressioni che muovono in tale direzione. Ambito: [una sola cella è opzionabile] urbano X periurbano rurale Coperture del suolo prevalenti: [è possibile opzionare fino ad un massimo di tre celle, nell ipotesi che per prevalente si intenda che quella copertura caratterizza circa 1/3 dell area] X prato bosco seminativo X vegetazione in evoluzione X aree degradate vegetate aree degradate non vegetate corpi idrici Descrizione dell area Lo spazio aperto censito si configura come un area residuale di 2,26 ha ubicata a nord della frazione di Zorlesco, definita dai margini netti della ferrovia Milano-Bologna, dal rilevato della Strada Statale 9 e da lotti industriali di recente edificazione. La natura di tali margini rende accessibile l area unicamente da sud, in corrispondenza dei quartieri residenziali e industriali. Il suo carattere di marcata residualità è indice di rilevanti trasformazioni infrastrutturali che negli ultimi secoli hanno interessato l uso del suolo locale, e che si protraggono ad oggi innescando dinamiche di pressione edilizia e di saturazione (in atto ed in previsione). Lo spazio aperto censito, pur non rientrando nella rete ecologica, si configura alla scala locale quale area strategica grazie ad un uso del suolo interessato da dinamiche di naturalizzazione : i fattori di marginalità della parcella hanno permesso il conservarsi del terreno gerbido, sul quale si è instaurata un articolata componente arborea nei diversi stadi di evoluzione. La vicinanza con il Plis del Brembiolo e con il sistema di rogge risulta focale non tanto per le connessioni ecologiche - prevalentemente negate dalla natura dei margini - quanto per la sua qualità di spazio aperto circoscritto e non direttamente interferito dalle attività/flussi antropici e dalla conduzione delle attività agricole. Le caratteristiche naturali di questo ambito si presentano in forme ed associazioni semplificate, concentrate a nord in formazioni arboreo arbustive. Nonostante il grado di banalizzazione ecosistemica e la marcata diffusione di specie esotiche ed infestanti incrementate dal diffuso disturbo antropico (Robinia pseudoacacia, Rubus fruticosus, Phytolacca americana), si rileva una discreta diversificazione tra le specie: tra queste si annoverano Populus nigra, Salix spp., Ulmus minor, Quercus robur, Platanus spp., Gleditsia tricanthos, Morus nigra, Prunus pissardi, Malus domestica, Crataegus monogyna. Numeroso sono le specie introdotte dall uomo e quelle diffuse dall avifauna. 2

3 Gli esemplari arborei - in prevalenza sulla copertura arbustiva - sono di piccole e medie dimensioni; grazie ad un impalcatura dei rami molto bassa ed alla configurazione spaziale caratterizzata da fitte macchie, costituiscono rifugio per la fauna selvatica. Allo stato attuale lo spazio aperto censito presenta criticità inerenti la natura residuale che lo rende vulnerabile a nuove pressioni edilizie. Le trasformazioni territoriali in programmazione - la messa in opera della Variante della Strada Statale 9 - genereranno ulteriori impatti diretti ed indiretti sull area censita. Si riporta di seguito un elenco delle opere di mitigazione e compensazione programmate nel progetto definitivo della Variante della Strada Statale 9, ubicate nello spazio aperto censito in oggetto: Opere di mitigazione e compensazione programmate Interventi di mitigazione: realizzazione di una fascia boscata lungo la bretella Particolare della Tavola: Planimetria di Progetto Stralcio 1 (Progetto definitivo della Variante alla SS9, Progetto di inserimento paesaggistico) 3

4 STRALCIO PGT o PRG E PTCP Piano Regolatore Generale, se ancora vigente Data di approvazione Descrizione delle previsioni che insistono sull area censita Stralcio delle mappe rilevanti Approvato con delibera di Consiglio Comunale n.12 del 28 Gennaio 2002 La destinazione d uso prevista dal Piano Regolatore vigente del Comune di Casalpusterlengo, contempla nell areale sud-est dello spazio aperto l ampliamento degli impianti produttivi, ed a nord-ovest la conservazione di una zona agricola di tutela ambientale e paesistica. PRG VIGENTE DI CASALPUSTERLENGO: Stralcio della Tavola di Progetto, 4.1.a (Azzonamento Casalpusterlengo ) Piano di Governo del Territorio, anche se non ancora approvato Il Comune di Casalpusterlengo non si è ancora dotato del PGT La Giunta Comunale - con Delibera n. 80 del 29 aprile ha approvato le Linee guida per la redazione del PGT e - con Determinazione n. 307 del 4 luglio è stata indetta la procedura aperta per l affidamento dell incarico professionale per la redazione del PGT e dei piani ad esso correlati. In data 22 dicembre 2011 l Amministrazione Comunale ha affidato, provvisoriamente, l incarico professionale per la redazione del nuovo Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) e dei Piani di Settore ad esso correlati. E stato inoltre affidato l incarico professionale per la redazione del Rapporto Ambientale e della VAS del suddetto Piano di Governo del Territorio. 4

5 Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - Lodi Data di approvazione Descrizione delle previsioni che insistono sull area censita Stralcio delle mappe rilevanti Approvato con delibera di Consiglio Provinciale n.30 del 18 Luglio 2005 La destinazione d uso prevista dal Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale vigente, contempla ai margini dell area censita interventi di potenziamento e completamento infrastrutturale al fine di migliorare l efficienza dell intera rete: il potenziamento della rete ferroviaria esistente, ad est; il potenziamento del tracciato programmato per la rete infrastrutturale di adduzione ai sistemi insediativi delle polarità principali (II livello), ad ovest. il nuovo tracciato della rete infrastrutturale di rilevanza interprovinciale (I livello), a nordovest dell area censita; indicazioni di Piano, 2.1 c (Il Sistema fisico naturale) Il piano individua nell areale sud-est dello spazio aperto critico zone produttive disponibili per nuovi insediamenti. A lato si riportano alcuni stralci delle mappe rilevanti del PTCP vigente, nonché uno stralcio di una delle mappe in fase di revisione ed adozione. Tale mappa introduce la presenza di due margini urbani a bassa permeabilità rispettivamente ad est (stato attuale) e ad ovest (in previsione). indicazioni di Piano, 2.2 c (Il Sistema rurale) indicazioni di Piano, 2.3 c (Il Sistema paesistico e storico culturale) 5

6 indicazioni di Piano, 2.4 c (Il Sistema insediativo e infrastrutturale) PTCP ADOTTATO: Stralcio della Tavola delle indicazioni di Piano, 2.3 c (Il Sistema insediativo e infrastrutturale) 6

7 CATALOGO FOTOGRAFICO SP.01_01 Fascia di vegetazione arboreo arbustiva localizzata lungo il margine nord, caratterizzata dalla presenza di numerosi esemplari di Salix. SP.01_02 Terreno incolto nel quale si articolano esemplari arborei e macchie di vegetazione; si rileva la sporadica presenza di specie infestanti quali robinie e rovi. SP.01_03 Quartiere industriale limitrofo all area censita, di cui gli strumenti di piano - comunali e provinciali - prevedono un ampliamento. SP.01_04 Stoccaggio di materiale nei pressi della sede ferroviaria, presente in altre forme diffuse all interno dell area censita. Ne sono esempio i cumuli di macerie invase dai rovi. SP.01_05 Margine sud dello spazio aperto censito, unico accesso all'area compreso tra il quartiere residenziale ed il quartiere industriale. SP.01_06 Margine ovest costituito dal rilevato della Strada Statale 9, la Via Emilia, un tratto che sarà interessato dalla messa in opera della nuova infrastruttura viaria. 7