CITTA' DI CASTELLAMMARE DI STABIA (Provincia di Napoli) REGISTRO GENERALE DEL.; 5 NQV, 2914

Transcript

1 CITTA' DI CASTELLAMMARE DI STABIA (Provincia di Napoli) SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO E FISCALITA' LOCALE DETERMINAZIONE N... del... o'~ -../J-.}eU. c., REGISTRO GENERALE DEL.; 5 NQV, 2914 Oggetto Determina contrarre art. 192 D.Lgs. 18/08/2000 n Contratto di locazione Sig.ra Vanacore Tullia -via U. Foscolo n. 2, piano 1, int.2. Contiene dati sensibili G ~ Articolo 4 comma l lettera d) D.Lgs. 196 del 30 giugno 2003

2 .... ~.,\t '(~. "- COMUNE di CASTELLAMMARE DI STABIA Provincia di Napoli --ooo---- SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO E FISCALIT A' LOCALE Oggetto Determina contrarre art. 192 D.Lgs. 18/08/2000 n Approvazione dello Schema di Contratto di locazione Sig.ra Vanacore Tullia -via U. Foscolo n. 2, piano 1, int.2. Il Dirigente Premesso che il sig. Esposito Eduardo, nato a Cimare di Stabia il 09/03/1942, ha avuto in locazione, dal Comune di Castellammare di Stabia, l'immobile ad uso abitativo sito alla via U. Foscolo n. 2. piano l. int. 2, contratto regolarmente registrato presso r Agenzia delle Entrate di Cimare il 29/007/2002 n. 5857/3, successivamente il contratto è stato oggetto di proroga fino al 31/12/2013; il Sig. Esposito Eduardo risulta deceduto in data 09/04/2010; la Sig.ra Vanacore Tullia, nata il 18/07/1985, nipote del defunto Sig. Esposito Eduardo risulta inserita nello stato di famiglia di quest'ultimo dal 25/03/2004; la Sig.ra Vanacore Tullia ha chiesto, con nota del 30/03/12 prot. n , la voltura del contratto di locazione intestato al de cuius Esposito Eduardo; che il contratto di locazione risulta scaduto il31/12/2013. Tanto premesso Visto l'art. l 07, D.Lgs. 18/08/2000 n. 267 Testo unico sull'ordinamento degli Enti Locali"; Visto l'art. 58 dello Statuto Comunale: Visto l'art. 14 del Regolamento Comunale per l'assegnazione degli alloggi; Visto l'art. 14 della legge Regionale n. 18/97; Visto l'art. 6 della Legge Regionale 13/00; Visto che il contratto di locazione inerente l'alloggio di proprietà dell'ente sito alla via U. Foscolo n. 2, piano 1, int. 2, intestato al defunto sig. Esposito Eduardo risulta scaduto in data 31/12/2013; Vista la richiesta della Sig.ra Vanacore Tullia di voltura del contratto di locazione; Vista l'istruttoria del responsabile del procedimento arch. Michele Martone; Si ritiene opportuno provvedere a stipulare nuovo contratto di locazione, quale voltura di quello precedente, con la sig.ra Vanacore Tullia in quanto stabilmente inserita nello stato di famiglia del Sig. Esposito Eduardo.

3 DETERMINA - Di avviare il provvedimento per la voltura e la stipula del contratto di locazione con la sig.ra Vanacore Tullia, in quanto stabilmente inserita, quale nipote, nello stato di famiglia del defunto Sig. Esposito Eduardo, per l'alloggio di proprietà dell'ente sito alla via U. Foscolo n. 2, piano L int. 2, alle stesse condizioni e modalità del contratto; - Di approvare lo schema di contratto allegato alla presente determina a contrarre con esplicito divieto di su h locazione da parte del conduttore; - Di provvedere successivamente alla registrazione del contratto presso l'agenzia delle Entrate ; - Di individuare quale responsabile del procedimento il dipendente arch. Michele Martone. '

4 CONTRATIO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ex art.2,comma l,della Legge 9 dicembre 1998, n.431 Il Comune di Castellammare di Stabia C.F in persona della Dirigente Dott.ssa Mariamaddalena Leone, nata a Castellammare di Stabia il Concede in locazione Alla sig.ra,, nata a il domiciliata in Castellammare di Stabia alla Via n., C. F., di seguito denominata conduttore, C. L n. rilasciata dal Comune di Castellammare di Stabia il immobiliare posta in Castellammare di Stabia alla Via n. _, int., che accetta, l'unità e superficie scoperta di mq.. La locazione sarà regolata dalle seguenti attuazioni:, composto da 1) Il contratto è stipulato per la durata di anni quattro dal al , e si intenderà rinnovato per altri quattro anni nell'ipotesi in cui il locatore non si avvalga della facoltà di diniego del rinnovo del contratto dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, per uno dei motivi, da specificare, previsti dall'art. 3 della Legge 431/ ) Al termine dell'eventuale periodo di rinnovo del contratto ciascuna delle parti avrà diritto ad attivare la procedura per il rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con letterj raccomandata da inviare alla controparte almeno sei mesi prima della decadenza. La parte interpellata dovrà rispondere, mediante lettera raccomandata entro sessanta giorni dalla data di ricevimento di tale raccomandata. In mancanza di risposta ovvero di accordo, il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione. In mancanza della suddetta comunicazione il contratto si rinnoverà tacitamente alle medesime condizioni. 3) Il conduttore ha facoltà di recedere per giustificati motivi dal contratto prcvio avviso a mezzo lettera raccomandata almeno sei mesi prima. 4) L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso di civile abitazione del conduttore e delle persone attualmente a lei conviventi. 5) 11 conduttore non potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto di contratto. 6) Il canone annuo di locazione è convenuto m, che il conduttore si obbliga a corrispondere con versamenti sul c.c. postale intestato ali 'Ente locatore in n. 12 rate uguali anticipate di ciascuna, scadenti il primo di ciascun mese. Il canone sarà aggiornato ogni anno nella misura del 75% della variazione assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato daii'ista T per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatasi rispetto al mese precedente quello d'inizio del presente contratto, a richiesta del locatore.

5 7) Il pagamento del canone e di quanto altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere sopseso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone ( nonché di quant'altro dovuto ove di importo pari a una mensilità del canone), costituisce in mora il conduttore. 8) Il conduttore dovrà consentire l'accesso all'unità immobiliare agli incaricati del locatore ove ne abbia motivata ragione. 9) Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovativa, miglioria o addizione ai locali e alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore. IO) Le spese di bollo per il presente contratto, e per le ricevute consequenziali, sono a carico del conduttore. Il locatore provvederà alla registrazione del contratto, dandone notizia al conduttore che corrisponderà la quota di sua spettanza, pari alla metà, a semplice richiesta. Il) A tutli gli effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, il conduttore elegge domicilio nei locali a lei locati e, ove egli più non li occupi o comunque detenga, presso l'ufficio di segreteria del Comune. 12) Il conduttore autorizza il locatore a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione agli adempimenti connessi col rapporto di locazione. 13) Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del codice civile, della legge n. 392/78, della legge 431//98 e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali. C/mare di Stabia Il Locatore Il Conduttore A nonna dell"art. 1342, comma 2, del codice civile le parti specificamente approvano i patti di cui ai punti 1), 2), 3), 4), 5), 6), 7), 8), 9), IO), 11), 12).

6 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO - Vista la determinazione n.,.---;----;-- a firma del Dirigente del Settore, pervenuta a questo Servizio finanziario in data -Visto l'art. 151, comma 4, della D.Lgs. 267/200. APPONE Al presente provvedimento il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria. così come si rileva dalle seguenti risultanze: STANZIAMENTI DEFINITIVI.: IMPEGNI ASSUNTI IMPORTO DEL PRESENTE IMPEGNO TOTALE IMPEGNI : : :. Addì ---- IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO ==================================================================================== UFFICIO DI SEGRETERIA RELATA DI PUBBLICAZIONE Su attestazione del messo comunale si certifica che la presente determinazione è stata affissa in copia all'albo comunale il giorno e ci rimarrà pubblicata per quindici giorni consecutivi, sino al giorno Addì IL MESSO COMUNALE IL SEGRETARIO COMUNALE