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1 Aa 4,14 fondazione w IP l'assistenza all'infanzia AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI PER L'ASSISTENZA ALL'INFANZIA VIA DON BOSCO N NAPOLI DETERMINAZIONE REGISTRO GENERALE DELLE DETERMINAZIONI N. L DATA Responsabile del Procedimento: Responsabile Amministrativo f.f.: Area: DOTT.SSA PASQUALINA MIGNANO AMMINISTRATIVA Oggetto: Subentro nella titolarità e rinnovo contratto di locazione per l'appartamento ubicato in Napoli, alla Via F. Petrarca n.93, palazzina n.4, scala B, piano primo int.4, ai sensi della Legge 392 del 27/7/1978 e ss. mm. e ii.. Premesso che: - con determinazione n.52 del 29/ 4/ 2010, per tutte le motivazioni in esse espresse, alla Sig.ra Luisa Faucitano è stata rinnovata la locazione per l'appartamento sito in Napoli alla Via F. Petrarca n.93, pal. 4, scala B, piano primo, int. 4, ai sensi della/ Legge 431/ 1998 e ss. mm. e ii. ed ai patti e condizioni di cui al contratto di locazione registrato all'agenzia delle Entrate - Ufficio Napoli 1, il 13 maggio 2010 al n ; - con nota del 5 aprile 2018, in atti al prot. 2018/ 698, la Sig.ra Ricciardi Giuliana, ha comunicato il decesso della Sig.ra Faucitano ed ha chiesto il subentro nella titolarità del contratto di locazione in qualità di affine e convivente della de cuius; Ritenuto, pertanto, opportuno procedere al subentro della Sig.ra Giuliana Ricciardi nel contratto di locazione descritto in premessa; Dato atto che: Determinazione n. 4 del 1 3G Pagina 1 di 6

2 - la Sig.ra Giuliana Ricciardi, in data che in data , ha sottoscritto il contratto di locazione dal quale si rileva che: la locazione ha la durata di quattro anni, decorrenti dal 4 maggio 2018, e si intenderà rinnovata per altri quatto anni nell'ipotesi in cui la parte locatrice non comunichi alla parte conduttrice disdetta del contratto motivata ai sensi dell'art. 3, co. 1, della Legge 431/ Al termine del rinnovo si attiveranno le procedure per l'ulteriore rinnovo a nuove condizioni o per la sua rinuncia, previa comunicazione da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata AR, almeno sei mesi prima della scadenza; il canone di locazione è fissato in ,32 annui, da pagarsi in rate mensili anticipate di. 676,11 con bonifico bancario sul c/c di tesoreria dell'azienda, da aggiornarsi ogni anno, automaticamente, nella misura assoluta in aumento dell'indice ISTAT; a garanzia delle obbligazioni tutte assunte, la parte conduttrice versa la somma di ,33 a titolo di deposito cauzionale, pari a tre mensilità del canone, ai sensi dell'art.11, Legge n.392/ 1978, non imputabili in conto pigioni e non fruttifero di interessi; per la registrazione del contratto, nei termini di legge, provvederà la parte locatrice, dandone notizia alla conduttrice e anticipando la quota di sua spettanza pari alla metà; Visto: - che ai sensi del DPR 131/ 1986 e s.m.e.i., la registrazione del contratto deve avvenire nei 30 giorni successivi alla data di stipula, o dalla data di decorrenza dello stesso, se anteriore; - che per questa Azienda la registrazione del contratto deve obbligatoriamente essere eseguita in modalità telematica; - che l'imposta di registro è commisurata al 2% del canone annuo pattuito, oltre bolli virtuali, e che la stessa viene addebitata dall'agenzia delle Entrate direttamente sul conto corrente dell'azienda; - che ai sensi dell'art. 15 del contratto di locazione, le spese di bollo per la registrazione del contratto e per le ricevute conseguenti sono a carico della parte Determinazione n...( del Pagina 2 di 6

3 conduttrice e la locatrice provvedere alla registrazione del contratto, dandone notizia alla conduttrice ed anticipando le spese di sua spettanza pari alla metà; Rilevato: che il contratto è stato registrato il al n serie 3T e codice identificativo TER18T QH; - che le spese dovute per la registrazione del contratto de quo sono pari a:. 162,00 per imposta di registro;. 64,00 per imposta di bollo; per complessivi. 226,00 e che tale importo è stato addebitato direttamente sul conto corrente di questa Azienda; Visto: la legge n. 392/ 1978 e s.m.e.i.; - il DPR n. 131 del e s.m.e.i.; - la Legge n. 431 del e s.m.e.i.; - la documentazione presentata dalla Sig.ra Giuliana Ricciardi - il bilancio di previsione dell'esercizio finanziario 2018, adottato con la deliberazione del C.d.A. n. 16 dell' ; Viste le funzioni attribuite dagli artt. 15, 16 e 17 del Regolamento degli uffici e dei servizi; Visto l'art. 19 del Regolamento degli uffici e dei servizi; DETERMINA Per tutti i motivi espressi in narrativa, e che qui si intendono integralmente riportati: 1. di prendere atto del decesso della Sig.ra Luisa Faucitano, conduttrice dell'unità immobiliare sita in Napoli alla Via F. Petrarca n.93, pal.4, scala B, int.4 e di approvare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 6 della Legge 392/ 1978 e ss. mm. e ii., al subentro nella titolarità del contratto di locazione, per l'appartamento di cui sopra, la Sig.ra Giuliana Ricciardi, nata a Napoli il 29/ 5/ 1940; Determinazione n. 4' del Pagina 3 di 6

4 2. di prendere atto che il contratto di locazione, sottoscritto in data 27/ 4/ 2018, con la Sig.ra Giuliana Ricciardi, relativo all'appartamento ubicato in Napoli, alla Via Petrarca 93, Parco Lamaro, palazzina n.4, scala B, interno 4, è stato registrato nei modi e nei termini previsti dalle vigenti normative in materia, attraverso il servizio telematico Entratel dell'agenzia delle Entrate, in data 24/ 5/ 2018 al n serie 3T e codice identificativo TER18T QH; 3. di prendere atto che l'importo dovuto, a titolo di imposta e bolli virtuali, per la registrazione del contratto de quo, per il primo anno della locazione, è stato addebitato dell'agenzia delle Entrate direttamente sul conto corrente bancario di questa Azienda e che la complessiva spesa di. 226,00 grava: per. 81,00, quale quota a carico del locatore, sul Cap. 1 - art. 2, conto n del bilancio del corrente esercizio finanziario; per. 145,00, quale quota a carico del locatario, sul Cap art. 62, conto n , del bilancio del corrente esercizio finanziario; 4. di prendere atto, altresì, che: a) il deposito cauzionale, pari ad ,33, versato dalla Sig.ra Giuliana Ricciardi, è stato incamerato sul Cap.4 - art.12, conto n del bilancio del corrente esercizio finanziario; b) il canone di fitto viene incamerato sul Cap. 1 - art.2, conto n del bilancio del corrente esercizio finanziario e successivi; c) la quota ricadente a carico dell'inquilino per le spese di registrazione, di.145,00, viene incamerata sul Cap.4 - art. 14, conto n del bilancio del corrente esercizio finanziario; 5. di procedere, con separato successivo atto, alla restituzione del deposito cauzionale, a suo tempo versato dalla defunta Sig.ra Faucitano, a favore degli eredi, previa acquisizione della necessaria documentazione; 6. di trasmettere copia del presente provvedimento agli uffici competenti per tutti gli adempimenti conseguenti. Il Responsabile Amministrativo ff Dott.ssa Pasqualina Mignano Determinazione n. del Pagina 4 di 6

5 Servizio Finanziario Contabile Ai sensi dell'articolo 151, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n.267 il Responsabile Amministrativo f.f., per quanto concerne la regolarità contabile, esprime il eguente parere: FAVOREVOLE NON FAVOREVOLE ed ATTESA che la spesa di 2 2G trova copertura finanziaria sul/i relativo/i stanziamento/i di bilancio, come de prospetto che segue: Imputazione di spesa a: Cap. A Art. 02 Competenza Residui Somma stanziata Variazione in aumento Variazione in diminuzione Impegni precedenti Disponibilità Presente impegno Disponibilità S. Se-3::).c)c) s. 155, cx.0 AC, S, o0 c61, oa A0.0 34,00 Cc p. - OLAr 62 stanziamento di bilancio impegni precedenti disponibilità pt esente impegno disponibilità residua Data IL RESPONSABILE AMMINISTRATIVO Dott.ssa Pasqualina Mignano 9-tialtP Con l'apposizione del visto di regolarità contabile di cui copra il presente provvedimento è esecutivo. Determinazione n. 4 del Pagina 5 di 6

6 REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il Responsabile della Pubblicazione certifica che la presente determinazione viene pubblicata all'albo Pretorio on line sul sito della Fondazione Banco di Napoli - Azienda Pubblica di Servizi per l'assistenza all'infanzia il ove resterà esposta per giorni consecutivi (art comma 6 - Regolamento Regione Campania n. 2 e s.m.i.). Napoli Il Resposabile della Pubblicazione a t) ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE Il Responsabile della Pubblicazione, visti gli atti di ufficio e l'articolo 32 della legge 69/2009, ATTESTA che la presente determinazione è stata pubblicata all'albo Pretorio on line sul sito della Fondazione Banco di Napoli - Azienda Pubblica di Servizi per l'assistenza all'infanzia per giorni consecutivi dal al (art comma 6 - Regolamento Regione Campania n. 2). Napoli Il Responsabile della Pubblicazione Determinazione n. 4 / del Pagina 6 di 6