DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE PROPONENTE Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio DIRETTORE GHILARDI avv. LAMBERTO Numero di registro Data dell'atto /04/2017 Oggetto : Approvazione dello schema di contratto di locazione da sottoscriversi fra il Comune di Comune e la Fondazione "Città di Cremona" relativamente ad un'unità immobiliare di proprietà della medesima, ubicato in Via Fores n Cremona (periodo 1 maggio aprile 2020)

2 Comune di Cremona pagina 2 IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio Decisione e finanziamento Approva lo schema di contratto di locazione, allegato A) al presente atto di cui costituisce parte integrante e sostanziale, da stipularsi fra il Comune di Cremona e la Fondazione "Fondazione Città di Cremona", con sede a Cremona in P.zza Giovanni XXIII C.F , relativo ad un'unità immobiliare catastalmente individuata al fg. 87 sub. 514 particella numeratore 404 da adibire a soluzioni abitative temporanee per persone segnalate dai servizi sociali Comunali. Il presente contratto di locazione ha decorrenza dal 1 maggio 2017 e scadenza il 30 aprile 2020, per una spesa complessiva di Euro ,00= (comprensiva di n. 41 marche da bollo di 2 Euro ciascuna). Il canone di locazione annuo è pari ad Euro 3.570,00=, da pagarsi 12 rate mensili anticipate. E', inoltre, necessario corrispondere alla Fondazione "Città di Cremona", per il periodo 1 dicembre aprile 2017, l'importo di Euro 1.750,00=, a titolo di indennità di occupazione, dando atto che l'indennità relativa al mese di dicembre 2016, pari ad Euro 350,00=, già liquidata con Determinazione dirigenziale n del 9 dicembre Impegnare, nel rispetto delle modalità previste dal principio applicato della contabilità finanziaria di cui all allegato n. 4.2 del decreto legislativo 23 giugno 2011, n. 118 e successive modificazioni, la somma complessiva di Euro ,00= comprensiva di marche da bollo di Euro 2,00= cadauna per 37 mensilità (5 mensilità relative all'indennità di occupazione, unitamente a 32 mensilità contrattuali), in considerazione dell esigibilità della medesima, imputandola agli esercizi in cui l obbligazione viene a scadenza secondo quanto riportato nella tabella che segue: Anno Cap. Art. Descrizione Importo Mis./ Prog. Piano finanziario Spese per canoni di 3.806,00= locazione: utilizzo di beni di terzi Spese per canoni di 3.594,00= locazione: utilizzo di beni di terzi Spese per canoni di 3.594,00= locazione: utilizzo di beni di terzi T O T A L E ,00= IMPEGNI ESERCIZIO DI ESIGIBILITA - SPESA Es.Succ. Totale Cap. Art Euro Euro Euro Euro ,00= 3.594,00= 3.594,00= ,00= Dà atto che con successivo provvedimento verrà impegnata la somma di Euro 1.198,00= (anno 2020). Attesta, ai sensi dell art. 9, comma 1, lettera a) punto 2 del D.L. 78/2009, convertito con modificazioni con L. 102/2009, la compatibilità del programma dei pagamenti derivanti dal presente provvedimento con i relativi stanziamenti di bilancio e la coerenza con le regole di finanza pubblica, ai sensi della Legge 232/2016 (Legge di Bilancio).

3 Comune di Cremona pagina 3 Motivazioni Con determinazione dirigenziale n del 29 novembre 2013 è stato approvato lo schema di contratto di locazione, per il periodo 1 dicembre novembre 2016, da stipularsi fra il Comune di Cremona e la Fondazione "Città di Cremona" relativamente ad un'unità immobiliare da da adibire a soluzioni abitative temporanee per persone segnalate dai servizi sociali Comunali ed ubicati in Via Fores n. 10 Cremona. In occasione dell'approssimarsi della scadenza del predetto rapporto locatizio, l'amministrazione Comunale ha inoltrato, in data 11 agosto 2016, ai sensi della Legge 27 febbraio 2013 n. 147 (art. 1, comma 388), all'agenzia del Demanio Filiale Lombardia richiesta di Nulla Osta necessario al rinnovo del contratto di locazione da sottoscriversi fra il Comune di Cremona e la Fondazione "Città di cremona" avente per oggetto il bene di cui si verte. Tale richiesta ha evidenziato che l'amministrazione Comunale non dispone di immobili di sua proprietà liberi e idonei alla finalità di cui trattasi e che il canone di locazione da pagarsi alla Fondazione ammonta ad Euro 3.570,00= annui (importo già comprensivo dell'abbattimento del 15%). Con Nota del 25 novembre 2016 l'agenzia del Demanio ha informato il Comune di Cremona della disponibilità di altri locali ad uso abitativo di proprietà di altri Soggetti pubblici. A seguito di questa segnalazione, il Comune di Cremona, con Nota del 9 gennaio 2017, ha dichiarato all'agenzia del Demanio che i predetti locali richiedono una maggior spesa per l'amministrazione Comunale, dovuta ad un costo unitario superiore a quello richiesto per i locali di proprietà della Fondazione. Con Nota n. 279 del 21 marzo 2017, l'agenzia del Demanio Filiale Lombardia ha trasmesso il Nulla osta richiesto, avendo considerato l'assenza di immobili appartenenti al patrimonio dell'amministrazione Comunale idonei alle necessità di cui trattasi. Poiché il Comune di Cremona ha utilizzato, nelle more dell'acquisizione del predetto Nulla osta, i locali di proprietà della Fondazione viene riconosciuto un importo di Euro ,00=, a titolo di indennità di occupazione, per il periodo dicembre 2016 aprile 2017, dando atto che, per quanto riguarda il mese di dicembre 2016, l'indennità di Euro 350,00= è gia stata impegnata e liquidata a favore della Fondazione "Città di Cremona" con la già citata Determinazione dirigenziale n del 9 dicembre Effetti e modalità di attuazione La somma di Euro ,00= ( ) è prevista nei Bilanci di rispettiva competenza ( ). Le parti stipulano il presente contratto a mezzo di scrittura privata. In ottemperanza a quanto previsto al punto Trattamento del rischio e misure preventive Misure specifiche ed ulteriori del Piano di prevenzione della corruzione del Comune di Cremona, si dichiara l'insussistenza di conflitto di interessi ex art. 6 bis della legge 7 agosto 1990, n come introdotto dalla Legge 6 novembre 2012, relativamente al Responsabile Unico del procedimento (RUP) e al responsabile del provvedimento finale rispetto alla scelta effettuata. Il presente atto viene pubblicato ai sensi del D. Lgs. n. 33 del 14 marzo 2013, come successivamente integrato e modificato.

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5 Comune di Cremona pagina 5 NOTE PERCORSO ISTRUTTORIO Determinazione dirigenziale n del 29 novembre 2013 con la quale è stato approvato lo schema di contratto di locazione da stipularsi tra il Comune di Cremona e la Fondazione "Città di Cremona" relativamente all'unità immobiliare ubicata in Via Fores n. 10 Cremona. Determinazione dirigenziale n del 9 dicembre 2016 con la quale è stata impegnata e liquidata la spesa per pagare alla predetta Fondazione l'indennità di occupazione relativa al periodo dicembre 2016 aprile 2017, durante il quale il Comune ha, comunque, utilizzato l'unità immobiliare in attesa di acquisire il Nulla osta dell'agenzia del demanio necessario alla stipula del nuovo contratto di locazione. Nota n. 279 del 24 febbraio 2016 con la quale la predetta Fondazione comunica l'intenzione di proseguire nel rapporto di locazione relativo all'unità immobiliare di Via Fores n. 1O, a fronte di un canone annuo di Euro 3.570,00= Nota del'11 agosto 2016, firmata digitalmente, con la quale il Comune di Cremona ha chiesta all'agenzia del Demanio il Nulla Osta necessario al rinnovo del contratto di locazione di cui si verte (inoltrata via PEC). Nota del 25 novembre 2016, sottoscritta digitalmente, con la quale l'agenzia del Demanio ha informato il Comune di Cremona della disponibilità di altre unità immobiliari di proprietà di altri Soggetti Pubblici (pervenuta via PEC). Nota del 9 gennaio 2017, firmata digitalmente, con la quale il Comune di Cremona informa che i predetti locali non sono idonei rispetto alle finalità perseguite dall'amministrazione (inoltrata via PEC). Nota del 21 marzo 2017, sottoscritta digitalmente, con la quale l'agenzia del Demanio ha trasmesso il Nulla osta necessario a procedere nel rinnovo del contratto di locazione di cui si verte (pervenuta via PEC). Deliberazione di Consiglio Comunale n. 17/20596 del 20 marzo 2017, dichiarata immediatamente eseguibile: "Approvazione del Bilancio di previsione e relativi allegati e del Piano degli indicatori e dei risultati attesi del bilancio". Deliberazione di Giunta Comunale n. 59/20899 del 24 marzo 2017, dichiarata immediatamente eseguibile: "Riaccertamento ordinario dei residui ai fini della formazione del rendiconto 2016" Deliberazione di Giunta Comunale n. 64 del 29 marzo 2017, dichiarazione immediatamente eseguibile: "Approvazione del Piano esecutivo di gestione/piano delle performance ". NORMATIVA Deliberazione di Giunta Comunale n. 14/6489 del 25 gennaio 2017 relativa all'approvazione del Piano triennale di prevenzione della corruzione e della trasparenza Artt e seguenti del Codice Civile. Legge n. 392 del 1978 PARERE

6 Comune di Cremona pagina 6 Ai sensi dell art. 147 bis del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, con riferimento ai presupposti di fatto ed alle ragioni giuridiche richiamati nella presente determinazione dirigenziale, si esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa. IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio GHILARDI avv. LAMBERTO Cremona, lì 06/04/2017 documento firmato digitalmente