DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE PROPONENTE Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio DIRETTORE GHILARDI avv. LAMBERTO Numero di registro Data dell'atto /10/2016 Oggetto : Assegnazione in deroga alla graduatoria generale all'avente diritto Signora OSIFO VERA di un alloggio di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale sito in via A. Melone n. 22 (Alloggio 503)

2 Comune di Cremona pagina 2 IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio Decisione e finanziamento Assegna all avente diritto signora OSIFO Vera, nata in Nigeria il 12 agosto 1980 C.F. SFOVRE80M52Z335A, l unità immobiliare di edilizia residenziale pubblica di proprietà comunale, sita a Cremona in Via A. Melone n. 22, posta al piano Terreno, costituito da vani 3 con superficie di mq 58,19 con identificativi catastali : Foglio 88 - Mappale Subalterno 650, come individuato nella planimetria figurante quale allegato A). Dà atto che la durata della locazione è a tempo indeterminato, finché sussistono i requisiti per la permanenza, con decorrenza dalla data di stipula del contratto e che le entrate previste sono le seguenti: 2.533,11 quale canone di locazione annuo, soggetto ad aggiornamento e revisione periodica nei tempi e con le modalità determinate dalla normativa regionale in materia di edilizia residenziale pubblica; 633,27 quale deposito cauzionale corrispondente a n. 3 mensilità di canone; 96,00 quale quota preventiva annua da corrispondere per il rimborso delle spese relative ai servizi accessori e soggetta a conguaglio in funzione dell andamento dei costi dei relativi servizi; 360,00 quale acconto annuo per il rimborso delle spese di teleriscaldamento, soggetto a conguaglio in relazione ai costi riferiti ai consumi effettivi rilevati da Linea Reti Impianti Dare atto che l entrata prevista sarà introitata come segue: Anno Cap. Art. Descrizione Importo Piano finanziario ACCERT Fitti da edilizia 211,

3 Comune di Cremona pagina 3 residenziale pubblica Depositi effettuati a garanzia esecuzione contratti Entrate da rimborsi, recuperi e restituzione di somme non dovute o incassate in eccesso Rimborso spese riscaldamento centrali erp da famiglie Fitti da edilizia residenziale pubblica Entrate da rimborsi, recuperi e restituzione di somme non dovute o incassate in eccesso Rimborso spese riscaldamento centrali erp da famiglie Fitti da edilizia residenziale pubblica Entrate da rimborsi, recuperi e restituzione di somme non dovute o incassate in eccesso Rimborso spese riscaldamento centrali erp da famiglie 633, , , , , , , , , Totale complessivo 6.860,58

4 Comune di Cremona pagina 4 ESERCIZIO DI ESIGIBILITA - ENTRATA Cap. Art Euro 2017 Euro 2018 Euro Es.Succ. Euro Totale , , , , ,00 96,00 96, , , , ,00 360,00 360, ,00 Tot. 882, , , ,58 Motivazioni In applicazione della deliberazione della Giunta Comunale n.387/44938 del 27 settembre 2004, che ha stabilito, fra l altro, di riservare massimo il 20% delle disponibilità di unità abitative ERP previsto nell anno, passate ad un massimo del 25% giusta deliberazione della Giunta Comunale n. 124 del 18 luglio 2014, si procede all assegnazione in deroga alla graduatoria vigente, elaborata a seguito del bando 22 del 2016 (15 febbraio 31 marzo 2016), vista la disponibilità di n. 12 alloggi riservati ai sensi dell art.14 del Regolamento Regionale 10 febbraio 2004, n.1. La signora OSIFO Vera, ha presentato domanda per l assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica. Pur non essendosi collocato in posizione utile nella graduatoria generale, i Servizi Sociali Comunali hanno provveduto a inoltrare all Ufficio Alloggi comunale apposita segnalazione per assegnazione in deroga. Visto l esito positivo delle verifiche da parte dell Ufficio Alloggi comunale circa la persistenza dei requisiti per l assegnazione, la Commissione incaricata di valutare le richieste di assegnazione di alloggi ERP in deroga alla graduatoria generale, nella seduta del 5 ottobre 2016 ha preso in esame e valutato positivamente la suindicata segnalazione dei Servizi Sociali. Si procede quindi all assegnazione in favore del nominativo sopracitato in deroga alla graduatoria generale, presentando i requisiti e condizioni previsti dall art. 14 del Regolamento Regionale n. 1 del 10 febbraio 2004, nonché dal regolamento comunale in materia. In particolare la sig.ra OSIFO Vera rientra nella casistica di cui all'art 2 comma 1 punto n.1 del Regolamento Comunale approvato con deliberazione consiliare n. 51/36966 del 16 luglio 2005.

5 Comune di Cremona pagina 5 Effetti e modalità di attuazione La signora OSIFO Vera stipulerà con l Amministrazione Comunale apposito contratto di locazione alle condizioni esplicitate nell allegato A) della deliberazione di Giunta Comunale n. 240/72177 del 9 dicembre 2015 (vedi percorso istruttorio), integrate nel modo che segue: - la locazione ha decorrenza dalla data di stipula del contratto che avverrà con scrittura privata i cui effetti e durata sono subordinati dalla sussistenza dei requisiti per la permanenza nell ERP, alla mancata sussistenza delle condizioni di decadenza e di inadempimento contrattuale; - il canone di locazione è determinato, per l anno 2016, in Euro 2.533,11= annue (Euro 211,09= mensili); - la quota preventiva annua da corrispondere all Amministrazione Comunale per il rimborso delle spese relative ai servizi accessori è determinata in Euro 96,00= annue oltre ad euro 360,00 quale acconto annuo per il rimborso della spesa di teleriscaldamento Il deposito cauzionale di Euro 633,27 versato a garanzia del contratto è pari a tre mensilità del canone di locazione e verrà restituito al termine della locazione, salvo parziale o totale incameramento nei casi previsti dalla normativa, a seguito di liberatoria da parte dell ufficio competente. Sono a totale carico del conduttore le spese, imposte di bollo e tasse di stipulazione del presente contratto, fatta eccezione per l'imposta di registro iniziale, di rinnovo e di proroga da corrispondersi secondo le percentuali indicate all'art. 8 della legge n. 392/1978. In ottemperanza a quanto previsto al punto 3.6 Trattamento del rischio e misure ulteriori del Piano Triennale di prevenzione del Comune di Cremona, si dichiara l insussistenza di conflitto di interessi ex art. 6 della Legge n. 241 del 7 agosto 1990, come introdotta dalla Legge n. 190 del 6 novembre 2012, relativamente al Responsabile Unico del procedimento (RUP) e al Responsabile del provvedimento rispetto alla scelta effettuata. Il presente atto è oggetto di pubblicazione per la trasparenza ai sensi degli artt del D. Lgs. n. 33 del 14 marzo 2013.

6 Comune di Cremona pagina 6 NOTE PERCORSO ISTRUTTORIO Deliberazione della Giunta Comunale n.387/44938 del 27 settembre 2004, di indirizzo in ordine all attuazione del Regolamento Regionale n.1/2004. Deliberazione di Giunta Comunale n. 124/36694 del 18 luglio 2014 avente per oggetto "Criteri generali per l'assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica"; Deliberazione di Giunta Comunale n, 240/72177 del 9 dicembre 2015 con la quale è stato approvato lo schema tipo del contratto di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Verbale di riunione della Commissione incaricata di valutare le richieste di assegnazione di alloggi ERP in deroga alla graduatoria generale del 05 ottobre 2016 P.G de 12/10/2016; Dichiarazione di accettazione dell alloggio di via A. Melone n. 22, sottoscritta dalla signora OSIFO Vera in data 7 ottobre Deliberazione di Consiglio Comunale n. 21/24404 del 18 aprile 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: Approvazione del Bilancio di Previsione e relativi allegati. ; Deliberazione di Consiglio Comunale n. 25/26849 del 28 aprile 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: Variazione al Bilancio di Previsione e relativi allegati. ; Deliberazione di Giunta Comunale n. 79/28725 del 6 maggio 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: Approvazione del Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance ; Deliberazione di Consiglio Comunale n. 34/37861 del 13 giugno 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: Variazione al Bilancio di Previsione e relativi allegati - 2 provvedimento. Deliberazione di Consiglio Comunale n. 41/45052 del 14 luglio 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: Assestamento generale del Bilancio di Previsione e relativi allegati. ; Deliberazione di Giunta Comunale n. 133/45351 del 20 luglio 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance Primo provvedimento di variazione. ;

7 Comune di Cremona pagina 7 Deliberazione di Consiglio Comunale n. 43/58557 del 26 settembre 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: Variazione al Bilancio di Previsione e relativi allegati 4 provvedimento. ; Deliberazione di Giunta Comunale n. 181/61974 del 12 ottobre 2016, dichiarata immediatamente eseguibile: Piano Esecutivo di Gestione/Piano delle Performance Secondo provvedimento di variazione. ; Deliberazione di Giunta Comunale n. 11/6290 del 27 gennaio 2016 relativa alla approvazione del Piano Triennale di prevenzione della corruzione NORMATIVA Art. 14 del regolamento regionale 10 febbraio 2004, n. 1 Assegnazione in deroga alla graduatoria. Regolamento per l assegnazione di alloggi ERP in deroga alla graduatoria generale, approvato con deliberazione consiliare n. 51/36966 del 15 luglio Legge 9 dicembre 1998 n. 431 Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo. Legge 27 luglio 1978 n Legge 4 dicembre 2009 n. 27 Testo Unico delle leggi regionali in materia di edilizia residenziale pubblica. Legge 6 novembre 2012, n Decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33. PARERE Ai sensi dell art. 147 bis del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, con riferimento ai presupposti di fatto ed alle ragioni giuridiche richiamati nella presente determinazione dirigenziale, si esprime parere favorevole di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa.

8 Comune di Cremona pagina 8 IL DIRETTORE DEL Settore Centrale Unica Acquisti Avvocatura e Contratti Patrimonio GHILARDI avv. LAMBERTO Cremona, lì 22/10/2016 documento firmato digitalmente