COMUNE DI OPERA Provincia di Milano Codice n.11047

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1 NUMERO GENERALE DELIBERAZIONE DI GIUNTA 3 COMUNE DI OPERA Provincia di Milano Codice n DATA OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE RELATIVO AL PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PER LA REALIZZAZIONE DI NUOVO DISTRIBUTORE CARBURANTE PRESSO CENTRO COMMERCIALE COOP. VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE L'anno duemiladiciassette, addì undici del mese di gennaio alle ore 14:30 nella sala delle adunanze. Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge comunale e provinciale, vennero oggi convocati a seduta i componenti della Giunta Comunale. All appello risultano: P. A. 1. FUSCO ETTORE Sindaco P 2. NUCERA ANTONINO Vice Sindaco P 3. BOZZINI LORENZO Assessore A 4. POZZOLI ALBERTO Assessore P 5. GIMMILLARO MARIA PIA Assessore P 4 1 Partecipa all'adunanza il SEGRETARIO COMUNALE, dott. GIOVANNI SAGARIA, che provvede alla redazione del presente verbale. Constatato il numero legale degli intervenuti, il Sindaco ETTORE FUSCO assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato. GC3/ pag.1

2 Relaziona Assessore NUCERA ANTONINO Settore Proponente: 3 URBANISTICA, EDILIZIA, LAVORI PUBBLICI E AMBIENTE GAETA ROSARIA Visti: LA GIUNTA COMUNALE l art. 48, comma 2, del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267; l art. 37 dello Statuto del Comune di Opera; l art. 28bis, comma 1, del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i., L articolo 10 della Legge Regionale 11 marzo 2015 n. 12 e successive modifiche e integrazioni; Richiamate: la deliberazione del Consiglio Comunale n. 9 del 06/05/2016, dichiarata immediatamente eseguibile, con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione degli esercizi 2016, 2017, 2018; la deliberazione di Consiglio Comunale n. 3 del , esecutiva con la quale è stato approvato in via definitiva il Piano di Governo del Territorio; la deliberazione di Consiglio Comunale n. 30 del , esecutiva, con la quale è stato approvato lo schema di convenzione tipo relativo al Permesso di Costruire convenzionato, volto a disciplinare gli aspetti plani volumetrici di progetto e definire la quantità delle aree previste in cessione o, in alternativa, le monetizzazioni di dette aree; la deliberazione di Giunta Comunale n. 151 del 28/12/2016 con cui è stato aggiornato il documento unico di programmazione la deliberazione di Giunta Comunale n. 152 del 28/12/2016 con cui è stato predisposto lo schema di bilancio di previsione ; i seguenti documenti allegati al presente atto, quale parte integrante e sostanziale: Schema di convenzione Relazione del responsabile del procedimento; Relazione geologica Relazione geotecnica Relazione geologica_moduli di asseverazione mod. 9 Relazione geologica_moduli di asseverazione mod. 10; Relazione tecnica di inserimento ambientale e paesaggistico con opere a verde; Valutazione previsionale di impatto acustico; Studio di impatto viabilistico (parte 1parte 2 parte3); Computo metrico estimativo; Tav. 01 Inquadramento urbanistico planimetria stato di fatto e fotografie; Tav. 02 Inquadramento urbanistico estratto mappa catastale e P.G.T., aerofoto stato di fatto; Tav. 03 Verifiche plani volumetriche; Tav. 04a Planimetria stato di fatto; Tav. 04b Planimetria stato di fatto; Tav. 04c Sezioni stato di fatto; Tav. 05a Planimetria stato di progetto; Tav. 05b Planimetria stato di progetto; Tav. 05c Sezioni stato di progetto; Tav. 06a Planimetria stato comparativo; pag.2

3 Tav. 06b Planimetria stato comparativo; Tav. 06c Sezioni stato comparativo; Tav. 07 Stazione di rifornimento Pianta, sezione, prospetti e particolari costruttivi. Verifica requisiti accessibilità D.M. n. 236/89; Tav. 08 Planimetria e sezioni stato di progetto Dettaglio nuovi interventi: rotatoria, svincolo e rampa d uscita; Tav. 09 Verifiche distanze Planimetria stato futuro; Tav. 10 Standard qualitativi: fermata bus su Via Berlinguer Localizzazione, pianta, particolare costruttivo; Tav. 11 Flussi veicolari Stato attuale Stato futuro; Tav. 12 Inserimento volumetrico Planimetria, vista aerea e viste prospettiche; Tav. 13 Inserimento ambientale Planimetria stato futuro; Premesso che: La Società Coop Lombardia s.c., in forza del mandato ricevuto dall immobiliare Stella di Natale, ha presentato in data 27 luglio 2016 prot una domanda di rilascio di Permesso di Costruire convenzionato per la realizzazione di un distributore di carburante su un area di proprietà, sita in Comune di Opera compresa fra le vie Armando Diaz, Martiri di Cefalonia, San Francesco d Assisi e strada Provinciale n 28 Vigentina, catastalmente censita al Fg 10, mapp L area in questione è azzonata nel PGT vigente come Aree per servizi e attrezzature pubbliche o di interesse pubblico o generale, destinata Aree a parcheggio (P), normata dall articolo art. 54 delle NTA del piano delle regole e parte ricadente in fascia di rispetto stradale, normata dall art. 41 delle NTA. gli obiettivi pubblici concernenti la realizzazione dell intervento privato riguardano la realizzazione, fuori comparto, di una fermata Autobus ATM sulla via Berlinguer direzione Milano e la realizzazione di una rotatoria tra via San Francesco d Assisi e via Romagna per migliorare il traffico in uscita dal centro commerciale; Considerato che: Il progetto, interessa una porzione di area privata destinata a parcheggio di mq mq., su cui insiste un vincolo di uso pubblico, previsto dell atto d obbligo unilaterale, redatto in data rep. n in data , dinnanzi al dr. Roberto Bossi Notaio in Milano; dalla verifica urbanistica, si è rilevato che la dotazione di aree a standard previste in progetto, destinate a parcheggio previste, risulta ampiamente superiore rispetto a quanto richiesto dalla norma del piano delle regole; si può procedere all eliminazione del vincolo di asservimento all uso pubblico su parte delle aree, di mq. 3160, non essendo le suddette aree necessarie al raggiungimento del fabbisogno di aree a standard da destinare a parcheggio; per l eliminazione del vincolo, ai sensi e per gli effetti dell art. 46, comma 1, lett. a), L.R. 12/05 e s.m.i., 5.3, dovrà comunque essere corrisposto al Comune di Opera una somma commisurata all utilità conseguita per effetto della mancata apposizione del vincolo di uso pubblico, nella misura di /mq 95,00, per un totale di ,25. l intervento risulta conforme alla strumentazione urbanistica vigente e alle previsioni della normativa statale e regionale in materia, specificatamente alla norma dalla DGR n. VI/48714 del 13 marzo 2000, come si evince dalla relazione del responsabile del procedimento redatta in data ; la normativa vigente prevede il rilascio del permesso di costruire convenzionato, ai sensi dell art. 28bis, comma 1, del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i., qualora le esigenze di urbanizzazione possano essere soddisfatte con modalità semplificata. sono stati acquisiti i pareri dagli enti presposti, come si rileva dalla relazione allegata a firma del Capo settore; pag.3

4 Ritenuto: di approvare schema di Convenzione e i relativi elaborati grafici per la realizzazione di un distributore di carburante e le opere finalizzate al soddisfacimento degli obiettivi pubblici allegati al presente atto, quale parte integrante e sostanziale; di procedere all eliminazione del vincolo di asservimento all uso pubblico su parte dell'area, identificate al fg.10 mapp. 193, di mq. 3160, non essendo le suddette aree necessarie al raggiungimento del fabbisogno di aree a standard da destinare a parcheggio; di monetizzare, per l eliminazione del vincolo, ai sensi e per gli effetti dell art. 46, comma 1, lett. a), L.R. 12/05 e s.m.i., 5.3, il valore delle aree corrispondenti a mq , corrispondendo una somma commisurata all utilità conseguita per effetto della mancata apposizione del vincolo di uso pubblico, nella misura di /mq 95,00, per un totale di ,25. di dare mandato al Capo Settore Pianificazione e Gestione del Territorio alla sottoscrizione della convenzione e al rilascio del permesso di costruire convenzionato. Acquisiti sulla proposta di deliberazione i prescritti pareri di regolarità tecnica e tecnicocontabile previsti dall art. 49, comma 1 del D.Lgs 18/08/2000, n. 267 e dall art. 4, comma 1 e 2 del Regolamento in materia di controlli interni, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale 23/02/2016, n. 2, esecutiva, espressi, rispettivamente, dal: Responsabile del Settore Urbanistica. Edilizia, Lavori Pubblici e Ambiente Responsabile del Settore Bilancio, Tributi e Controllo di Gestione a voti unanimi, resi nei modi di legge DELIBERA di approvare schema di Convenzione e i relativi elaborati grafici per la realizzazione di un distributore di carburante e le opere finalizzate al soddisfacimento degli obiettivi pubblici allegati al presente atto, quale parte integrante e sostanziale; di procedere all eliminazione del vincolo di asservimento all uso pubblico su parte dell'area, identificate al fg.10 mapp. 193, di mq. 3160, non essendo le suddette aree necessarie al raggiungimento del fabbisogno di aree a standard da destinare a parcheggio; di monetizzare, per l eliminazione del vincolo, ai sensi e per gli effetti dell art. 46, comma 1, lett. a), L.R. 12/05 e s.m.i., 5.3, il valore delle aree corrispondenti a mq , corrispondendo una somma commisurata all utilità conseguita per effetto della mancata apposizione del vincolo di uso pubblico, nella misura di /mq 95,00, per un totale di ,25. di dare mandato al Capo Settore Pianificazione e Gestione del Territorio alla sottoscrizione della convenzione e al rilascio del permesso di costruire convenzionato. Successivamente LA GIUNTA COMUNALE ravvisata l urgenza di provvedere in merito al fine di dare pronta e immediata attuazione operativa al presente provvedimento per procedere con la conclusione del procedimento amministrativo finalizzato al rilascio dell'autorizzazione commerciale per l'apertura del distributore di carburante; con votazione unanime espressa nelle forme di Legge pag.4

5 DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art.134, comma 4 del D. Lgs. 18/08/2000, n Allegati A) Schema di convenzione Relazione del responsabile del procedimento; Relazione geologica Relazione geotecnica Relazione geologica_moduli di asseverazione mod. 9 Relazione geologica_moduli di asseverazione mod. 10; Relazione tecnica di inserimento ambientale e paesaggistico con opere a verde; Valutazione previsionale di impatto acustico; Studio di impatto viabilistico (parte 1parte 2 parte3); Computo metrico estimativo; Tav. 01 Inquadramento urbanistico planimetria stato di fatto e fotografie; Tav. 02 Inquadramento urbanistico estratto mappa catastale e P.G.T., aerofoto stato di fatto; Tav. 03 Verifiche plani volumetriche; Tav. 04a Planimetria stato di fatto; Tav. 04b Planimetria stato di fatto; Tav. 04c Sezioni stato di fatto; Tav. 05a Planimetria stato di progetto; Tav. 05b Planimetria stato di progetto; Tav. 05c Sezioni stato di progetto; Tav. 06a Planimetria stato comparativo; Tav. 06b Planimetria stato comparativo; Tav. 06c Sezioni stato comparativo; Tav. 07 Stazione di rifornimento Pianta, sezione, prospetti e particolari costruttivi. Verifica requisiti accessibilità D.M. n. 236/89; Tav. 08 Planimetria e sezioni stato di progetto Dettaglio nuovi interventi: rotatoria, svincolo e rampa d uscita; Tav. 09 Verifiche distanze Planimetria stato futuro; Tav. 10 Standard qualitativi: fermata bus su Via Berlinguer Localizzazione, pianta, particolare costruttivo; Tav. 11 Flussi veicolari Stato attuale Stato futuro; Tav. 12 Inserimento volumetrico Planimetria, vista aerea e viste prospettiche; Tav. 13 Inserimento ambientale Planimetria stato futuro; RG/ao Letto, Confermato e sottoscritto IL SINDACO ETTORE FUSCO Firmato digitalmente ai sensi del T.U.n.445 del e del D.Lgs.n.82 del e norme collegate IL SEGRETARIO GENERALE GIOVANNI SAGARIA Firmato digitalmente ai sensi del T.U.n.445 del e del D.Lgs.n.82 del e norme collegate pag.5