COMUNE DI PIANEZZA CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO

Transcript

1 COMUNE DI PIANEZZA CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO DETERMINA N. 483 DEL 29 dicembre 2016 SETTORE LAVORI PUBBLICI OGGETTO: PROPOSTA PRELIMINARE DI TRASFORMAZIONE AREA URBANISTICA BR 1A.6 CASCINA LAMPO CON CONTESTUALE REALIZZAZIONE DI UNA NUOVA CASERMA DEI CARABINIERI DA ALIENAZIONE AREE E CESSIONE DI DIRITTI EDIFICATORI. - APPROVAZIONE BANDO PUBBLICO.PROROGA DEI TERMINI DI PRESENTAZIONE ISTANZE. IL RESPONSABILE DI SETTORE Premesso che : l'amministrazione Comunale nell ambito della propria programmazione di mandato ha ritenuto che l'attuale sede del Comando Stazione dell Arma dei Carabinieri, di proprietà dello Stato, già in esercizio dal secondo dopoguerra del 900, non abbia le caratteristiche funzionali e consone alle esigenze delle attuali strutture operative necessarie a far fronte alle istanze di un migliore servizio di sicurezza del territorio; per contro la stessa struttura, inserita nel contesto aulico del centro storico, può essere idonea ad una ridestinazione avente finalità socio-culturali in grado di produrre l'avvio per una concreta riqualificazione del medesimo centro storico; con deliberazione del Consiglio Comunale n. 8 del 04 marzo 2016, è stato approvato lo schema di Protocollo di Intesa, composto da 8 articoli, da stipularsi tra Comune di Pianezza e Agenzia del Demanio, al fine di consentire il programma descritto con previsione della cessione a favore del Comune dell' "Ex Casa del Fascio" Scheda TOB0283 di proprietà demaniale, identificata al Foglio 28 particelle nn. 64, 214 e 386, contro assegnazione di nuovo fabbricato da costruirsi su di un area di proprietà dello stesso Comune di Pianezza, in via Aldo Moro e individuata catastalmente al Foglio 16 particelle nn. 843, 864, 913; protocollo sottoscritto in data 29 aprile 2016; per la realizzazione del suddetto intervento l'amministrazione ha ritenuto di utilizzare, a

2 compensazione degli oneri all'uopo derivanti, l'area di proprietà comunale, denominata Ex cascina Lampo individuata catastalmente al Foglio 16, mappali 96, 97, 122, 123, 131, 422 di complessivi mq 4.408,00. Dato atto che, al fine di riperimetrare l'area di comparto alla sola proprietà comunale, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 42 del 26 Luglio 2016, pubblicata per estratto sul B.U.R. n. 38 del 22 settembre 2016, è stata approvata la Variante Parziale n. 1 al vigente P.R.G.C. ai sensi dell'art. 17 comma 5 della L.R. 56/77 e s.m.i., necessaria all avvio della trasformazione urbanistica del comparto Area BR 1a.6 - Cascina Lampo. Considerato che: con deliberazione di Giunta Comunale n. 247 del 8 novembre 2016, sono stati forniti al sottoscritto, in qualità di responsabile del Settore Lavori Pubblici, opportuni indirizzi e criteri generali per l'individuazione del promotore/operatore economico per la "trasformazione dell'area urbanistica BR 1a.6 ex Cascina Lampo con contestuale realizzazione di una nuova caserma dei carabinieri a compensazione dell'alienazione delle aree, cessione dei diritti edificatori e scomputo degli oneri di urbanizzazione. Con la stessa deliberazione, la Giunta Comunale ha evidenziato che la realizzazione dello strumento urbanistico esecutivo previsto per l'urbanizzazione dell'area ex Cascina Lampo, di proprietà comunale, poteva soddisfare emergenti vocazioni di mercato per l insediamento di edilizia privata residenziale, di superfici da adibire a terziario-commerciale e a parcheggi pubblici, tali da garantire e localizzare un complesso architettonico articolato su più piani fuori terra per attività destinate a edilizia residenziale, posteggi, viabilità, oltre alla riqualificazione generale degli spazi pubblici. L'intervento urbanistico del comparto si inserisce, inoltre, in una più generale aspettativa di riordino del sistema viario del centro storico e delle aree limitrofe interessate dal programma di riqualificazione e di trasformazione. La scelta dell'amministrazione è stata invero dettata dalla consapevolezza del valore strategico assegnato alla attuazione dello strumento urbanistico esecutivo ai fini del rilancio economico del Centro Storico collegando alla realizzazione della nuova caserma dei carabinieri attraverso l'individuazione di un unico promotore/ operatore economico. Rilevato che con la predetta deliberazione, la Giunta Comunale, a completezza degli indirizzi forniti al sottoscritto, ha approvato il piano economico-finanziario della operazione sopra descritta e lo schema di convenzione tipo al fine di disciplinare le garanzie e le cautele richieste al promotore/operatore economico per la realizzazione dell'iniziativa. Accertato che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 194 del è stato approvato il D.U.P. 2017/2019 con allegato il piano di alienazione e valorizzazione delle aree ai sensi dell'art. 58 Legge 133/2008 nel quale è stata inserita l'area di proprietà comunale denominata ex Cascina lampo, comparto BR 1a.6. Dato atto che: in ottemperanza agli indirizzi forniti con la più volte citata deliberazione di Giunta Comunale n.247 del 8 novembre 2016, il sottoscritto, con propria determinazione 404 del 22/11/2016 ha predisposto e approvato l'avviso di selezione ad evidenza pubblica per la "proposta preliminare di trasformazione area urbanistica Br 1a.6 Cascina Lampo con contestuale realizzazione di una

3 nuova Caserma dei Carabinieri a compensazione dei valori da alienazione di area, diritti edificatori e oneri di urbanizzazione ", provvedendo alla rituale pubblicazione dal giorno 9 Dicembre 2016 al giorno 9 Gennaio 2017 per la fissazione dei termini di presentazione delle istanze da parte degli operatori commerciali. Ritenuto dover posticipare la data di scadenza di presentazione delle istanze fissata per il giorno 9 è ciò per poter ulteriormente garantire la massima diffusione e partecipazione degli operatori commerciali risultando il temine originario decisamente ravvicinato alle festività natalizie. Ritenuto di assicurare opportuna pubblicità della decisione di prorogare il termine di scadenza con comunicato sulla home page del sito internet del Comune fissando il termine ultimo per la presentazione delle istanze al protocollo del Comune di Pianezza entro ore12,15 del giorno 23 Gennaio Rilevato che nessuna spesa diretta discende a carico dell'amministrazione dalla realizzazione dell'iniziativa come sopradescritta come meglio indicato nel piano economico/finanziario già approvato dalla Giunta Comunale attestante la sostenibilità ed equilibrio finanziario della stessa. Visto il D.Lgs n. 267 e s.m.i.. Visto il D.Lgs n. 50; Dato atto che il presente provvedimento rientra nell'ambito delle competenze gestionali del sottoscritto, in qualità di responsabile del Settore lavori Pubblici e Manutenzioni, nominato con Decreto Sindacale n. 16 del 30 Dicembre 2015, con il quale gli sono state conferite le funzioni di cui all'art. n. 107 del D. Lgs. n. 267/2000. DETERMINA 1. Di richiamare la premessa narrativa a far parte integrante e sostanziale del presente dispositivo. 2. Di prorogare la scadenza dell'avviso di selezione in corso di pubblicazione alle ore 12,15 del giorno 23 Gennaio Di assicurare opportuna pubblicità mediante pubblicazione di comunicato sulla home page del sito internet del Comune 4. Di dare atto che per l espletamento delle funzioni di Responsabile Unico del Procedimento per quanto trattasi, è stato nominato il sottoscritto in qualità di responsabile del Settore lavori Pubblici. 5. Di dare atto, inoltre, che la presente sarà pubblicata, ai sensi dell'art. 23, 1 comma, lett. d) del D.Lgs. 33/2013, sul sito istituzionale dell'ente nell'apposita sezione "Amministrazione trasparente". IL RESPONSABILE DI SETTORE F.to CALIGARIS Arch. Paolo

4 Accertamento Estremi Contabili Impegno Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della spesa impegnata e con le regole di finanza pubblica Pianezza, IL RESPONSABILE SETTORE FINANZIARIO-INFORMATICO FAVARATO Rag. Luca IL RESPONSABILE D'UFFICIO Per istruttoria: FALVO ROBERTO Proposta Determinazione n. 113

5 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione viene pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal 30 dicembre 2016 Pianezza, lì 30 dicembre 2016 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to D.ssa BONITO Michelina