COMUNE DI PIANEZZA CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO

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1 COMUNE DI PIANEZZA CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO DETERMINA N. 353 DEL 06 ottobre 2017 SETTORE TERRITORIO OGGETTO: REDAZIONE PERIZIA ESTIMATIVA RELATIVA A TERRENI EDIFICABILI SITI NEL COMUNE DI PIANEZZA - AFFIDAMENTO INCARICO AL GEOM. GIUSEPPE VECCHIO. CIG ZA32028FCO IL RESPONSABILE DI SETTORE Premesso che: l'amministrazione Comunale con deliberazione di Giunta Comunale n. 171 del ha approvato il Piano Esecutivo di Gestione ( P.E.G.) per il triennio in attuazione dei contenuti del Documento Unico di Programmazione e, nell'ambito del medesimo P.E.G., è stato approvato il Piano degli obiettivi e delle Performance nel quale sono indicati, per l'esercizio 2017, gli obiettivi assegnati ai Responsabili di Settore. Tra gli obiettivi assegnati al Settore Territorio vi è l' alienazione di aree pubbliche che, individuate in base ad un mancato utilizzo delle stesse, saranno oggetto di adeguata perizia di stima e bando per asta pubblica. I terreni individuati oggetto di vendita sono stati inseriti in un elenco che specifica il dettaglio di ogni area e, coerentemente a tale elenco, in data la Giunta Comunale con deliberazione n. 210, ha approvato l'aggiornamento del Piano delle alienazioni e/o valorizzazioni degli immobili comunali non strumentali alle funzioni istituzionali. Considerato che: risulta necessario procedere, in tempi brevi, alla determinazione del più probabile valore di mercato dei terreni edificabili oggetto di futura vendita.

2 vi è la necessità di una conoscenza specifica dei valori di mercato immobiliare e dato atto che non si dispone all'interno dell'ente di unità di personale tecnico disponibile all'effettuazione della perizia estimativa, in quanto destinato ad altri compiti istituzionali. l art. 107 del Decreto Legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, attribuisce ai Responsabili/Dirigenti dell Ente la responsabilità delle procedure di appalto. Verificato che alla data della presente determinazione la tipologia dei servizi richiesti: non rientra tra le categorie merceologiche di convenzione attive in CONSIP, né in altre convenzioni presso centrali di committenza; la medesima prestazione non è presente né a catalogo MEPA né sulla centrale di committenza regionale SCR. Atteso che, a seguito di opportuna consultazione per l'individuazione del professionista esterno, sono pervenuti due preventivi dei quali uno trasmesso in data prot. n a nome geom Vecchio Giuseppe che risulta il più congruo e conveniente rispetto alle prestazioni richieste per un ammontare di 850,00, oltre contributo previdenziale e IVA di legge. Dato atto della conseguenziale applicabilità dell'art 31 comma 8 e art. 36 comma 2 lett a) del D.Lgs 50/2016 così come recentemente modificato dal D.Lgs 56/2017, il quale prevede in caso di affidamento di lavori, servizi e forniture di importo inferiore ad ,00, la possibilità di procedere mediante affidamento diretto, anche senza previa consultazione di due o più operatori economici. Ritenuto di individuare il geom. Vecchio Giuseppe - con studio in Pianezza Via Gramsci n. 43/a, quale professionista al quale affidare l'incarico in argomento. Richiamati : l art. 192, comma 1 del D.Lgs n. 267/00 il quale stabilisce che la stipulazione dei contratti deve essere preceduta da una determina a contrattare indicante il fine, l oggetto, la forma e le clausole ritenute essenziali del contratto che si intende stipulare, le modalità di scelta del contraente e le ragioni che ne sono alla base; l art 32, comma 2 del D.Lgs n. 50/2016 che testualmente recita: Prima dell avvio delle procedure di affidamento dei contratti pubblici le stazioni appaltanti in conformità ai propri ordinamenti, decretano o determinano di contrarre, individuando gli elementi essenziali del contratto e i criteri di selezione degli operatori economici e delle offerte. Preso atto, pertanto, che: oggetto del conferimento è un incarico professionale per la redazione di una perizia estimativa relativa a terreni edificabili collocati nel Comune di Pianezza al Foglio n. 27 mappale n. 305, Foglio n. 13 mappale n e diritti edificatori di mq. 800,00, al fine di ottenere la congruità del prezzo di vendita sui terreni che l'amministrazione Comunale metterà a bando; la modalità di scelta del contraente è l'affidamento diretto ex art 36, comma 2, lett. a) del D.Lgs n. 50/2016 e s.m.i.; il termine di esecuzione della prestazione è fissato entro 20 giorni dalla data di affidamento dell'incarico;

3 l'importo per la prestazione è fissato in 850,00 oltre contributo previdenziale e IVA di legge per un importo complessivo di 1.078,48, spesa ritenuta congrua dalla sottoscritta Responsabile di Settore; forma del contratto: secondo l uso del commercio con scambio di lettere commerciali ex art. 32 Dlgs 50/2016 in modalità elettronica assolta anche attraverso l'acquisizione digitale della sottoscrizione autografa, nel rispetto di quanto prescritto dall art. 24, comma 2, del D.L.gs. 7 marzo 2005, n. 82; penali: 1 per mille giornaliero del corrispettivo per ogni giorno di ritardo; pagamenti: in unica soluzione a prestazione conclusa su emissione di fattura previamente autorizzata dal RUP; controversie: viene esclusa la competenza arbitrale. Per eventuali controversie sarà competente esclusivo il Foro di Torino. Dato atto che in data 5 ottobre 2017, prot. n , é stata acquisita la regolarità contributiva del professionista e che è stata acquisita in data 4 ottobre 2017 la dichiarazione del medesimo di assunzione degli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge n. 136/2010 e s.m.i. oltre alla comunicazione degli estremi identificativi del conto corrente dedicato, come disposto dall art. 3, comma 1, del Decreto Legislativo citato. D E T E R M I N A 1) Di richiamare la premessa narrativa a formare parte integrante e sostanziale del presente dispositivo. 2) Di procedere all affidamento diretto, ai sensi dell art 36, comma 2, lett a) del D.Lgs n. 50/2016, a favore del geom. Vecchio Giuseppe, con Studio Tecnico in Pianezza - Via Gramsci n. 43/a, Partita I.V.A / Codice Fiscale VCCGPP73H11L219N, dell'incarico per la redazione di una perizia estimativa relativa a terreni edificabili siti nel Comune di Pianezza al Foglio n. 27 mappale n. 305, Foglio n 13 mappale n e diritti edificatori di mq. 800,00, al fine di ottenere la congruità del prezzo di vendita dei terreni che l'amministrazione Comunale metterà a bando. 3) Di dare atto che il rapporto contrattuale verrà disciplinato secondo condizioni, termini e modalità indicate in premessa e che la stipulazione del contratto avverrà secondo gli usi del commercio come consentito dall'art. 32, comma 14, del D.Lgs n, 50/ ) Di riconoscere per lo svolgimento del suddetto incarico il corrispettivo di 850,00, oltre IVA e ritenute di legge, considerato congruo in relazione alle prestazioni richieste, per complessivi 1.078,48, come da preventivo pervenuto in data , prot. n ) Di impegnare l onere derivante dal presente atto mediante imputazione della spesa complessiva di 1.078,48, al Capitolo di Bilancio n. 2098, dell'esercizio finanziario in corso - Codice , finanziato con proventi da concessioni cimiteriali. 6) Di dare atto che l obbligazione scaturente dal presente atto diverrà esigibile nell anno 2017.

4 7) Di dare atto che l assunzione del presente provvedimento è compatibile con il programma dei pagamenti sui relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica ai sensi dell'art. 1, comma 709, e seguenti della Legge 208/2015, come modificati dalla Legge 232 dell'11/12/ ) Di dare atto che la presente Determinazione diventerà esecutiva nel momento in cui verrà apposto il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria dell'incarico professionale, ai sensi dell'art. 151, comma 4, del Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali, approvato con Decreto Legislativo n. 267 del 18 agosto ) Di comunicare, ai sensi dell art. 191 del D.Lgs. 267/2000, al professionista l avvenuta registrazione dell impegno di spesa nonché il CIG assegnato al presente incarico. 10) Di assolvere l'obbligo di pubblicazione del presente provvedimento, di cui all'art. 15 del Decreto Legislativo n. 33/2013, nella sezione Amministrazione trasparente del sito web del Comune di Pianezza. 11) A norma dell'art. 8 della Legge 241/1990 e s.m.i. si rende noto che il Responsabile del Procedimento è l'arch. Antonella Mangino, Responsabile del Settore Territorio. IL RESPONSABILE DI SETTORE F.to MANGINO Arch. Antonella Estremi Contabili Accertamento Impegno Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della spesa impegnata e con le regole di finanza pubblica Pianezza, IL RESPONSABILE SETTORE FINANZIARIO-INFORMATICO FAVARATO Rag. Luca IL RESPONSABILE D'UFFICIO Per istruttoria: CASCIARO LIDIA Proposta Determinazione n. 98

5 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente determinazione viene pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal 10 ottobre 2017 Pianezza, lì 10 ottobre 2017 IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott. GUARDABASCIO Gianluca