L assessore Micelli illustra la proposta di deliberazione e l emendamento della Giunta (Omissis) Riportato a verbale -----

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2 Seduta del 26 luglio = Cessione di area al Comune di Venezia da parte della società COIN s.p.a. e costituzione di diritto di superficie a favore della Fondazione Carpinetum di solidarietà cristiana - o.n.l.u.s delle aree utili per la realizzazione del Centro Don Vecchi 5, finalizzato alla realizzazione del Villaggio Solidale, in zona AEV Terraglio a Mestre Il Presidente pone in discussione l argomento relativo all oggetto che, vista la particolare urgenza, è stato sottoposto direttamente dalla Giunta all attenzione del Consiglio. Il Consiglio, ai sensi del comma 3, art. 23, del Regolamento Interno del Consiglio Comunale procede all immediata discussione. L assessore Micelli illustra la proposta di deliberazione e l emendamento della Giunta (Omissis) Riportato a verbale Nel corso della seduta, il Consiglio Comunale ha votato un emendamento alla proposta di deliberazione presentata dalla Giunta. L emendamento e la relativa scheda di votazione risultano qui allegati quale parte integrante del presente atto (vedi allegato Emendamento votato D.C.C. 64/2012). Il dibattito avvenuto è riportato a verbale Non avendo alcun altro consigliere chiesto la parola, il Presidente invita il Consiglio ad assumere i provvedimenti di propria competenza in ordine alla proposta di deliberazione così come emendata E Deliberazione n. 64/2012 Pagina 1 di 5

3 I L C O N S I G L I O C O M U N A L E Su proposta dell Assessore al Patrimonio; Premesso che: la realizzazione degli interventi di edificazione previsti dalla "Variante al Piano Particolareggiato per la zona ad Attrezzature Economiche Varie in Mestre località Terraglio" (A.E.V.) prevede la cessione di un sistema di aree da destinare a standard, localizzate in modo tale da assegnare, almeno ad una parte delle stesse, un ruolo urbanistico che assuma valenza di filtro tra le destinazioni terziarie e quelle residenziali contermini al Piano Particolareggiato. In particolare, le aree localizzate a nord dell'insediamento A.E.V. sono state individuate dalla Tav. 4.1 "Progetto Zonizzazione", quali aree per una possibile localizzazione di attrezzature di interesse comune e/o sportive; i seguenti immobili, rispettivamente contraddistinti catastalmente al N.C.T. come Sezione Zelarino, Foglio 12, particelle 216, 217, 74 e come Sezione Mestre, Fg. 4, particelle 749, 977, 978, e 981 rientrano nella perimetrazione del citato Piano Particolareggiato, in un ambito destinato alla possibile localizzazione di Attrezzature di Interesse Comune e/o Sportive, ai sensi dell'articolo 5 punto e) e correlati delle Norme di Attuazione dello stesso Piano Particolareggiato. Tale indicazione costituisce indirizzo localizzativo per la progettazione dell'opera e potrà essere modificata solo su iniziativa dell'amministrazione Comunale senza che ciò costituisca Variante al Piano Particolareggiato. L'intervento di interesse comune, ai sensi del medesimo dispositivo normativo, potrà essere attuato dal Comune attraverso le procedure di legge ovvero da soggetti privati, previa approvazione di apposita convenzione; le stesse Norme Tecniche del Piano Particolareggiato all'articolo 16 "Atti abilitativi", dispongono che la realizzazione e gestione delle Attrezzature di Interesse Comune, qualora non attuata dal Comune attraverso le procedure di legge, potrà essere attuata da parte dei soggetti privati, previa approvazione di apposito Permesso di Costruire in deroga agli strumenti attuativi, ai sensi dell'articolo 14 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e ss.mm.ii. in quanto impianto di interesse pubblico; la Fondazione Carpinetum di solidarietà cristiana - o.n.l.u.s., con nota Prot Gen. n. 2011/ del 3/10/2011, ha richiesto un parere in merito alla possibile realizzazione di un nuovo Centro "Don Vecchi 5", volto alla costruzione di alloggi protetti finalizzati alla realizzazione del Villaggio Solidale indicando un'area di proprietà della Fondazione a Campalto, identificata catastalmente alla Sezione Favaro, Foglio 26, particella 921, in prossimità dell'esistente Centro Don Vecchi. 4; la realizzazione del bypass di Campalto da parte della società ANAS a tutti gli effetti compromette però la realizzazione dell intervento richiesto, in quanto impedisce l accesso al lotto dalla S.S. Triestina e quindi la localizzazione proposta con la sopra citata richiesta, non è risultata più percorribile; in data con nota Prot la Regione Veneto ha comunicato alla Fondazione Carpinetum che il progetto del Centro Don Vecchi 5 è risultato ammesso ad un finanziamento (per un importo di ,00 in conto capitale a rimborso senza oneri per interessi), al fondo regionale di rotazione per la costruzione e ristrutturazione del patrimonio immobiliare destinato a servizi sociali e socio-sanitari, ai sensi dell'articolo 8 della legge finanziaria 18/03/2011 n. 7; dopo numerosi incontri tra la Fondazione Carpinetum e l Amministrazione Comunale, avvenuti nel corso degli ultimi mesi, volti a trovare una nuova localizzazione per consentire la Deliberazione n. 64/2012 Pagina 2 di 5

4 realizzazione del progetto già finanziato dalla Regione Veneto, in data con nota Prot. Gen. n , la Fondazione ha inoltrato una nuova richiesta al Comune, affinché lo stesso potesse concedere i terreni di cui alle citate aree censite al N.C.T come Sez. ZE Fg.12 particelle n. 216, 217, 74 e Sez. ME Fg 4 particelle 749, 977, 978, 979, 980 e 981, in prossimità di via Marsala e via Pionara, presso il Cavalcaferrovia denominato degli Arzeroni, in Mestre - Venezia": Considerato che: fatta eccezione per l area individuata al N.C.T. come Sez. Zelarino, Fg. 12 particella 217, di proprietà del Gruppo COIN s.p.a., le sovraccitate aree sono oggetto di adempimenti di impegni convenzionali nell ambito del Piano Particolareggiato AEV Terraglio di Mestre e sono già state cedute in proprietà al Comune di Venezia, o previste in cessione allo stesso, in qualità di standard pubblici, e precisamente: - N.C.T. Sez. Mestre, Fg. 4, particelle 977, 978, 979, 980, 981, già ceduti in proprietà al Comune di Venezia da parte della società CENTRO DIREZIONALE OMEGA s.r.l. con atto notarile rep. n , del 8/06/2012, a rogito del notaio Roberto Callegaro di Mestre; - N.C.T. Sez. Zelarino, Fg. 12, particella 216, di proprietà della società TERRAGLIO 07, previsto in cessione al Comune di Venezia come da Determinazione Dirigenziale PDD n.1398 del 13/07/2012; - N.C.T. Sez. Zelarino, Fg. 12 particella 74, e N.C.T. Sez. Mestre, Fg. 4 particella 749, di proprietà della società SINGLES s.p.a., previsti in cessione al Comune di Venezia come già da Determinazione Dirigenziale DD n del 13/07/2012 e da Deliberazione di Giunta Comunale n. 364 del 12/072012; per la realizzazione del Centro Don Vecchi 5, finalizzato alla realizzazione del Villaggio Solidale, si rende necessario che venga ceduta altresì all Amministrazione Comunale l area censita al N.C.T. come Sez. Zelarino, Fg. 12, mapp. 217 di proprietà del Gruppo COIN s.p.a.; a tal riguardo la Direzione Sviluppo del Territorio ed Edilizia con nota prot del 18/05/2012 ha proposto alla ditta COIN s.p.a la cessione anticipata al Comune di Venezia della particella 217 summenzionata, lasciando comunque in capo alla Società la capacità edificatoria della stessa per un futuro intervento all interno dell ambito destinato ad Attrezzature Economiche Varie in località Terraglio, pari ad una superficie lorda di pavimento totale di mq. 2050,20 derivante dall applicazione dell indice territoriale di 0.6 mq/mq alla superficie catastale dell ambito: 0.6 x 3417 mq; la società COIN s.p.a. ha per le vie brevi espresso parere favorevole rispetto alla proposta della Direzione Sviluppo del Territorio ed Edilizia di cui al precedente capoverso, rendendosi dunque disponibile a cedere al Comune di Venezia l area censita al N.C.T come Sez. Zelarino, Fg. 12, mapp. 217, impegnandosi a breve a formalizzare detto impegno; Valutato che: è di sicuro interesse per la comunità locale che nel territorio del Comune di Venezia trovi localizzazione il Centro Don Vecchi 5, finalizzato alla realizzazione del Villaggio Solidale, in quanto lo stesso garantirebbe, unitamente agli altri Centri sempre gestiti dalla Fondazione Carpinetum, una maggior offerta del servizio alle fasce di utenti che altrimenti rischierebbero di non ricevere un'adeguata risposta dai servizi socio-sanitari pubblici e privati; Deliberazione n. 64/2012 Pagina 3 di 5

5 Ritenuto: per tali ragioni di costituire il diritto di superficie a titolo gratuito per anni 90 ai sensi dell art. 952 del Codice Civile, a favore della Fondazione Carpinetum di solidarietà cristiana - o.n.l.u.s, C.F e P.IVA , sulle aree identificate al N.C.T. come Sez. ZE, Fg.12, particelle 74, 216, 217 e come Sez. ME, Fg.4, particelle 749, 977, 978, 979, 980 e 981, ricadenti nel P. P. AEV Terraglio, successivamente al perfezionamento degli atti di cessione a favore del Comune di Venezia come già descritti nelle premesse e contestualmente costituire vincolo di destinazione d uso per la realizzazione e mantenimento del c.d. Villaggio solidale ai sensi dell art ter del Codice Civile per tutta la durata del diritto di superficie; Visto: il parere di regolarità tecnica espresso dal Dirigente della Direzione Patrimonio e Casa ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. 267/2000 e ss. mm. e ii.; ESEGUITASI LA VOTAZIONE CON SISTEMA ELETTRONICO Scrutatori: Lastrucci, Rosteghin, Costalonga Consiglieri presenti: 29 - votanti: 26 Astenuti: 2 ( Giusto, Vianello) Voti favorevoli: 25 Voti contrari: 1 (Bonzio) Pur presenti in aula, non partecipano alla votazione: 1 (Turetta) d e l i b e r a 1) di approvare, per le motivazioni di cui alle premesse, la cessione a titolo gratuito a favore del Comune di Venezia dell area di proprietà del Gruppo COIN s.p.a. con sede in via Terraglio 17 a Mestre, Codice Fiscale n e P. IVA n , identificata al N.C.T. come Sez. Zelarino, Fg. 12, particella 217, lasciando comunque in capo alla Società la capacità edificatoria della stessa per un futuro intervento all interno dell ambito destinato ad Attrezzature Economiche Varie in località Terraglio, pari ad una superficie lorda di pavimento totale di mq. 2050,20; 2) di costituire diritto di superficie per anni 90, a favore della Fondazione Carpinetum di solidarietà cristiana - o.n.l.u.s, C.F e P.IVA , per la realizzazione del Don Vecchi 5, finalizzato alla realizzazione del Villaggio Solidale, sulle aree identificate al N.C.T. come Sez. ZE, Fg.12, particelle 74, 216, 217 e come Sez. ME, Fg.4, particelle 749, 977, 978, 979, 980 e 981, ricadenti nel P. P. AEV Terraglio, successivamente al perfezionamento degli atti di cessione a favore del Comune di Venezia come già descritti nelle premesse; Gli atti di cessione di area a favore del Comune di Venezia e di costituzione di diritto di superficie per anni 90 a favore della Fondazione Carpinetum verranno sottoscritti dal Dirigente della Direzione Patrimonio e Casa, il quale è autorizzato ad inserirvi tutti i patti, clausole, modalità, Deliberazione n. 64/2012 Pagina 4 di 5

6 condizioni e termini che riterrà necessari ed opportuni nell interesse dell Amministrazione, fermo restando lo specifico vincolo di destinazione d uso per la realizzazione e mantenimento del c.d. Villaggio Solidale, ai sensi dell art ter del Codice Civile. La presente deliberazione non comporta alcun impegno di spesa Escono i consiglieri Belcaro, Boraso, Costalonga ed il numero dei presenti si riduce a Successivamente, su proposta del Presidente IL CONSIGLIO Con 25 voti favorevoli e 1 (Bonzio) voto di astensione, espressi col sistema di votazione elettronico d e l i b e r a Dichiarare immediatamente eseguibile la presente deliberazione ai sensi dell art.134, IV comma del D. Lgs n.267. P.D. 508 del 24/7/2012 Deliberazione n. 64/2012 Pagina 5 di 5

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