58 = Alienazione area e pertinenze ivi costruite di proprietà comunale site in Pellestrina, Sestiere Zennari n IL CONSIGLIO COMUNALE

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2 Seduta del 23 luglio = Alienazione area e pertinenze ivi costruite di proprietà comunale site in Pellestrina, Sestiere Zennari n IL CONSIGLIO COMUNALE Su proposta dell Assessore al Patrimonio; Premesso che: - il Comune di Venezia è proprietario di un area demaniale sita in Pellestrina, identificata al C.T. sez. Pl, fg. 8, mapp. 563, (giusto Tipo Mappale prot. 2011/VE del ), e al C.E.U. sez. Pl, fg. 8, mappale 563 subalterni 1, 2 e 3, (giusta dichiarazione di porzione di unità immobiliare prot. VE del ), (ex mapp. 441) derivante dalle strade pubbliche, e costituita d ufficio con atto di riordino fondiario del 16 marzo 2004 n dopo gli interventi delle opere di difesa a mare eseguito successivamente all alluvione del 1966; - il padre degli istanti negli anni settanta ha realizzato nell area di proprietà comunale di cui sopra sine titulo un intervento edilizio che per la parte ricadente in area comunale consiste:. in una costruzione di manufatto ad uso magazzino in muratura che per mq. 4,51, ricade nella particella comunale;. in una costruzione di fabbricato ad uso residenziale di piani due, che occupa una superficie in proiezione di mq. 2,02;. in una recinzione con elementi in laterizio dello scoperto pertinenziale pavimentato per mq. 16,39;. in un utilizzo della porzione residua dello scoperto di mq. 0,53 per integrare l area stradale di accesso ai limitrofi fondi, già gravato di servitù di passaggio ad utilità degli immobili frontisti; - è stato richiesto di poter regolarizzare e definire l occupazione dell area di cui sopra sulla quale sono stati realizzati i manufatti, anche alla luce del rilascio del provvedimento di sanatoria ai sensi degli artt. 31 e seg., capo IV, della Legge n. 47 del 28/02/1985 da parte dell Assessorato all Edilizia Privata in data 24 novembre 1997, prot. n /9520/00, in atti; Deliberazione n. 58/2012 Pagina 1 di 4

3 Considerato che: - nella V.P.R.G. per l isola di Pellestrina approvata con D.G.R.V. n del e pubblicata sul B.U.R. n. 4 del , nella tavola B2.6 Modalità di intervento, gli immobili ricadono all interno della ZTO C 1.2, e pertanto l uso residenziale degli stessi è conforme alla strumentazione urbanistica vigente, così come si rileva dal parere di competenza della Direzione Sviluppo del Territorio ed Edilizia Servizio Gestione Urbanistica Venezia e Isole p.g del 7/9/2010, parte integrante (All. n. 1); - il Servizio Programmazione e Stime della Direzione Patrimonio e Casa ha determinato il valore attribuito all area e alle pertinenze richieste in proprietà e già occupate in =11.600,00 (undicimila seicento/00 euro), così come risulta dalla nota pg del 3 agosto 2011, parte integrante (All. n. 2); - con nota datata 14 ottobre 2011, agli atti della Direzione Patrimonio e Casa, è stato comunicato l interesse all acquisto accettando il valore stimato dell area e dei manufatti oltre all assunzione degli oneri connessi alla vendita, così come richiesto dalla Direzione Patrimonio con nota 29 settembre 2011 p.g , in atti; Dato atto della destinazione urbanistica dell area, della sua ubicazione, dell effettivo utilizzo abitativo e pertinenziale di durata trentennale, che trattasi di area non connessa direttamente all espletamento dei fini istituzionali, della conformazione morfologica dell area, già gravata per porzione di essa, ovvero per il mappale 563 sub 1 di mq. 0,53, da servitù di passaggio a favore del confinante mappale 325; Visto il nulla-osta al prosieguo dell iter relativo all alienazione dell area de quo rilasciato dalla Direzione Sviluppo del Territorio ed Edilizia Ufficio Condono Edilizio in data 4 gennaio 2011 p.g. 1538, parte integrante (All. n. 3); Visto il nulla osta all alienazione rilasciato dalla Direzione Decentramento e Città Metropolitana Settore Tecnico Municipalità Lido Pellestrina del 13 giugno 2011 p.g , parte integrante (All. n. 4); Visto l accertamento della proprietà immobiliare urbana (prot. VE /2011 del rilasciato dall Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Venezia) che ha assegnato al mappale 563 del fg. 8 della sez. Pl, il subalterno 1) all area urbana scoperta di mq. 0,53 fronte mappale 325, già gravato di servitù a favore dello stesso; il subalterno 2) alla porzione di abitazione di tipo economico sita al piano terra; e il subalterno 3) alla porzione di abitazione di tipo economico sita al piano primo, così come da planimetrie catastali, in atti; Vista la liberatoria pervenuta a questa Amministrazione in data p.g , in atti, sottoscritta dai comproprietari del confinante mappale 325, la cui porzione antistante per mq. 0,53 ricade in area di proprietà comunale ed è anche essa oggetto di alienazione, ora identificata con il sub 1), purché sia gravata da servitù di passaggio a favore del mappale 325; Vista la disponibilità dell Amministrazione Comunale quale ente proprietario a cedere onerosamente, alle condizioni previste dalle leggi statali o regionali vigenti, la proprietà del suolo su cui insistono le costruzioni, così come sancito all art. 32 comma 5) della vigente Legge 28 febbraio 1985, n. 47 "Norme in materia di controllo dell'attività urbanistico - edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie" e s.m. e i. e per le motivazioni di cui sopra; Deliberazione n. 58/2012 Pagina 2 di 4

4 Visto che per l alienazione dell area di cui all oggetto risulta necessario dichiarare la sdemanializzazione ed il conseguente passaggio dal Demanio al patrimonio disponibile comunale dell area derivante dalle strade pubbliche e costituita d ufficio con atto di riordino fondiario del 16 marzo 2004 n ; Visti gli artt. 823 e seg. c.c.; Visto il D. Lgs 267/2000 e s.m.i.; Visto l art. 2, comma 9 del DLgs 30/4/1992, n. 285; Vista la L.R. n 11/2001 riguardante il Conferimento di funzioni e compiti amministrativi alle Autonomie Locali in attuazione del D. Lgs. n 112/98, con la quale sono trasferite a Province e Comuni le funzioni relative alla classificazione e declassificazione amministrativa della rete viaria di rispettiva competenza; Visto il parere di regolarità tecnica espresso dal Dirigente della Direzione Patrimonio e Casa ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. 267/2000; Visto che nella seduta del 18/7/2012 la VII Commissione Consiliare ha espresso parere favorevole all unanimità; ESEGUITASI LA VOTAZIONE CON SISTEMA ELETTRONICO Scrutatori: Trabucco, Zuanich, Costalonga Consiglieri presenti: 29 - votanti: 27 Voti favorevoli: 27 Pur presenti in aula, non partecipano alla votazione: 2 (Capogrosso, Pagan) d e l i b e r a 1. dichiarare, per le motivazioni in premessa, la sdemanializzazione ed il conseguente passaggio dal Demanio al patrimonio disponibile comunale dell area derivante dalle strade pubbliche e costituita d ufficio con atto di riordino fondiario del 16 marzo 2004 n , identificata al C.T. sez. Pl, fg. 8, mapp. 563, (ex mapp. 441) ai sensi e per gli effetti dell art. 2, comma 9 del D. Lgs n. 285 (Codice della Strada) e s.m.i, art. 3 comma 2 del D.P.R n. 495 (Regolamento di esecuzione del C.d.S), L.R. n. 11/2001 e degli artt. 823 ss del Codice Civile; 2. approvare, per i motivi di cui in premessa, l alienazione mediante trattativa diretta dell area e delle pertinenze ivi costruite site in Pellestrina, Sestiere Zennari n. 657, identificate al C.T. sez. Pl, fg. 8, mapp. 563, e al C.E.U. sez. Pl, fg. 8, mappale 563 subalterni 1, 2 e 3, meglio individuate nell allegato elaborato grafico, quale parte integrante alla presente (All. n. 5), purché quest ultimo sub sia gravato da servitù di passaggio a favore del mappale 325, per l importo stimato in =11.600,00 (undicimila seicento/00 euro), da versarsi in un unica soluzione al momento del rogito notarile. 3. stabilire che le spese notarili saranno a carico dell acquirente. Deliberazione n. 58/2012 Pagina 3 di 4

5 Al momento della sottoscrizione del contratto di compravendita, ai sensi dell art. 107 del D. Lgs. 267 del , spetta al Dirigente Responsabile competente perfezionare tutti gli atti inerenti e conseguenti all atto con facoltà di apportare le eventuali modificazioni od integrazioni che si renderanno necessarie nell interesse dell Amministrazione Comunale; La somma di =11.600,00 (undicimila seicento/00 euro) verrà introitata al cap /45 del Bil. 2012, Alienazione di beni patrimoniali. P.D. 19 del Deliberazione n. 58/2012 Pagina 4 di 4

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