BANDO PER L INDIVIDUAZIONE DEI NUCLEI FAMILIARI AVENTI TITOLO ALLA SOTTOSCRIZIONE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE MODERATO

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1 BANDO PER L INDIVIDUAZIONE DEI NUCLEI FAMILIARI AVENTI TITOLO ALLA SOTTOSCRIZIONE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE MODERATO Premesso che risultano disponibili n. 3 alloggi da destinare a locazione a canone moderato localizzati nel Comune di ROMENO, catastalmente identificati nella p.ed 32/1 pp.mm C.C. ROMENO Via Mario Zucali, 12. ART. 1 TERMINI E MODALITA PRESENTAZIONE DOMANDE Le domande possono essere presentate presso la Comunità della Val di Non Servizio Politiche Sociali ed Abitative dal 1 LUGLIO AL 16 AGOSTO 2013, previo apposito appuntamento. La domanda sarà redatta, in modalità informatizzata, presso il competente Ufficio di edilizia abitativa pubblica. ART. 2 REQUISITI DEI SOGGETTI RICHIEDENTI Possono presentare domanda di locazione di alloggio a canone moderato i soggetti in possesso dei seguenti requisiti: Maggiore età; cittadinanza italiana o di altro Stato appartenente all Unione europea oppure possesso di Permesso di soggiorno a lungo termine CE o Permesso di Soggiorno a tempo determinato (in quest ultimo caso con attestazione di svolgimento di attività lavorativa o iscrizione a Liste di Collocamento); residenza anagrafica in un comune della Provincia di Trento da almeno 3 (tre) anni, di almeno un componente il nucleo familiare; assenza di titolarità, riconducibile per intero in capo al nucleo familiare e con riferimento al triennio precedente la data di pubblicazione del presente bando, e sull intero territorio nazionale, di un diritto esclusivo di proprietà, di uso, usufrutto o abitazione su un alloggio adeguato al nucleo familiare; non si considerano, a tal proposito, gli alloggi il cui titolo di disponibilità sia cessato a seguito di esecuzione immobiliare; appartenenza ad un nucleo familiare con condizione economico-patrimoniale indicatore ICEF superiore al valore di 0,18 e non superiore al valore di 0,39. Il soggetto richiedente presenta la domanda per il nucleo familiare di appartenenza risultante all anagrafe al momento della presentazione della stessa ed avrà titolo alla stipulazione del contratto di locazione in nome e per conto del nucleo familiare di appartenenza. In deroga, è possibile presentare domanda in nome e per conto di un nucleo familiare diverso da quello di appartenenza nei casi previsti dall art. 3 comma 4 del Regolamento di esecuzione

2 della L.P. 15/05, e qualora si tratti di nubendi ancora facenti parte anagraficamente del nucleo familiare originario, alla data di presentazione della domanda. I requisiti di cui sopra, devono sussistere alla data di pubblicazione del presente bando, alla data di presentazione della domanda ed alla data di comunicazione all impresa convenzionata, da parte dell Ente locale, dei soggetti ai quali può essere destinata la locazione degli alloggi. Descrizione alloggi disponibili: ART. 3 ALLOGGI E CANONE MODERATO n. Descrizione consistenza Sup. netta alloggio Sup. netta balconi Sup. netta cantina Canone mensile (moderato) 1 2 stanze da letto, soggiornocottura, disbrigo, ripostiglio e bagno 2 2 stanze da letto, soggiornocottura, ingresso e bagno 3 2 stanze da letto, soggiornocottura, ingresso, ripostiglio e bagno 54,51 4,20 2,22 Euro ,37 20,67 1,74 Euro 259,57 65,87 4,20 1,40 Euro 311,81 Il canone moderato sopra indicato è stato comunicato dal competente servizio della Provincia Autonoma di Trento con nota d.d. 16/01/2013 prot. S144/2012/ e corrisponde, in base alle disposizioni vigenti provinciali, al canone di mercato ridotto del 30%. Il canone come sopra determinato è al netto delle spese condominiali, le quali saranno quantificate dal soggetto che amministra il complesso. Per il primo anno il corrispettivo della locazione a carico del conduttore è fissato dalla Comunità ed è pari al canone determinato dal Servizio provinciale competente in materia di politiche sociali ed abitative, aggiornato in base al 100% della variazione dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati calcolata dall ISTAT intervenuta dalla data della quantificazione del contributo di cui sopra e quella di comunicazione dei nuclei familiari con cui stipulare i contratti di locazione. Per gli anni successivi, su richiesta scritta del locatore al conduttore, il canone moderato potrà annualmente essere aggiornato in misura pari al 100% della variazione dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati calcolata dall ISTAT verificatasi nell anno precedente. Tale aggiornamento decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta. ART. 4 RISERVA ALLOGGI Dei n. 3 alloggi disponibili, come descritti al precedente art. 3, n. 1 è riservato a giovani coppie, conviventi more uxorio o nubendi. In caso di assenza in graduatoria di tale tipologia di richiedenti, si prescinde da tale riserva.

3 In base a quanto previsto dall art. 36 del Regolamento di esecuzione della L.P. 15/05 approvato con Decreto del Presidente n /Leg d.d. 12/11/2011: sono considerati giovani coppie i soggetti che, alla data di apertura dei termini per la presentazione delle domande, hanno contratto matrimonio da non più di 5 anni purchè entrambi i coniugi non abbiano un età superiore ai 45 anni; sono considerati nubendi i soggetti che dichiarano in domanda di voler contrarre matrimonio purchè, alla data di apertura dei termini per la presentazione delle domande, entrambi i soggetti abbiano un età non superiore ai 40 anni; i nubendi sono tenuti ad autocertificare l avvenuto matrimonio prima della stipulazione del contratto di locazione. Il mancato mantenimento dell impegno di contrarre matrimonio, prima della consegna dell alloggio, comporta la decadenza della domanda; sono considerati conviventi more uxorio i soggetti che convivono stabilmente, da almeno un anno, purchè, alla data di apertura dei termini per la presentazione delle domande, entrambi i soggetti non abbiano un età superiore ai 45 anni. Gli alloggi andranno locati dall impresa convenzionata a soggetti individuati dalla Comunità della Val di Non nella misura del 65% in via prioritaria a nuclei familiari aventi la residenza, al momento della pubblicazione del bando, nel comune in cui gli alloggi sono realizzati, anche prescindendo dal collocamento in posizione utile; nei casi in cui il numero degli alloggi locati secondo i predetti criteri non raggiunga la percentuale del 65 per cento, per la locazione dei residui trova applicazione la graduatoria ordinaria; dopo che sono state esperite le predette procedure il restante 35 per cento può essere locato dall impresa convenzionata a nuclei familiari presenti in graduatoria anche prescindendo dal collocamento in posizione utile, non legati da vincoli di parentela ed affinità, con il legale rappresentante dell impresa convenzionata, entro il 2 grado. La Comunità della Val d Non, nell individuazione dei nuclei familiari destinatari degli alloggi, terrà conto anche dell idoneità degli alloggi stessi, in termini strutturali, a fronte della composizione del nucleo familiare da proporre. ART. 5 GRADUATORIE La Comunità della Val di Non provvederà alla formazione, approvazione e pubblicazione della graduatoria entro 60 (sessanta) giorni dalla scadenza del termine stabilito per la presentazione delle domande, vale a dire entro il 16/10/2013. Le graduatorie sono formate con l attribuzione dei seguenti punteggi: 1. Indicatore ICEF: - coefficiente da 0,3900 a 0,36 punti 3 - coefficiente da 0,35 a 0,32 punti 5 - coefficiente da 0,31 a 0,29 punti 7 - coefficienti da 0,28 a 0,26 punti 9 - coefficiente da 0,25 a 0,22 punti 10 - coefficiente da 0,21 a 0, 1801 punti Residenza nel comune di Romeno - dalla nascita o oltre 20 anni punti 7

4 - da 10 a 20 anni punti 5 - da 1 a 9 anni punti 3 3. Residenza in Provincia di Trento - dalla nascita o oltre 20 anni punti 4 - da 10 a 20 anni punti 3 - da 3 a 9 anni punti 1 4. Giovani coppie-nubendi-conviventi more uxorio punti 10 - Giovani coppie - Nubendi - Conviventi more uxorio 5. Nucleo familiare titolare di sfratto esecutivo punti 2 (non per morosità) 6. Nuclei familiari, in cui entrambi i coniugi o conviventi sono lavoratori alla data apertura dei termini di presentazione domande (esclusi lo stato di disoccupazione-mobilità-incluso lo stato di maternità) punti 3 Punteggio massimo attribuibile: 37 punti In caso di parità di punteggio si darà preferenza al nucleo familiare nel quale il richiedente risulta più giovane di età. La graduatoria sarà esecutiva dal giorno successivo alla sua pubblicazione ed ha validità due anni dalla data della medesima. Gli alloggi che si sono resi disponibili per finita locazione, disdetta o recesso sono locati a nuclei familiari aventi i requisiti di accesso e segnalati dalla Comunità. Saranno esclusi dalla graduatoria i richiedenti che, a seguito delle verifiche effettuate dalla Comunità della Val di Non, prima dell approvazione della stessa, non risultano in possesso dei requisiti di accesso richiesti. ART. 6 VINCOLI E fatto divieto ai soggetti divenuti locatari di subaffittare l alloggio od ospitare nell alloggio soggetti diversi da quelli dichiarati in sede di elaborazione dell Attestazione ICEF, (con eccezione dei nuovi nati e/o inclusione di coniuge o convivente more uxorio). In caso di mancato rispetto di tale vincolo, il contratto di locazione sarà risolto di diritto. ART. 7 CONTRATTO DI LOCAZIONE-RINNOVO-DISDETTA

5 L impresa convenzionata e proprietaria degli alloggi stipulerà contratti di locazione ai sensi dell art. 2 della Legge n. 431 del La durata del contratto di locazione a canone moderato è pari a 4 (quattro) anni prorogabili di altri 4 (quattro). Alla scadenza hanno titolo al rinnovo del contratto di locazione i nuclei familiari in possesso dei requisiti previsti per l accesso alla locazione. I nuclei familiari sono tenuti a produrre apposite autocertificazioni rese ai sensi degli artt. 46 e 47 del DPR 28/12/2000 n. 445, in tempo utile per consentire all impresa convenzionata di procedere al rinnovo o alla disdetta del contratto di locazione. La stipulazione di un contratto di locazione a canone moderato comporta l esclusione della domanda eventualmente inserita nelle graduatorie per l alloggio a canone sostenibile. Alla sua naturale scadenza non si provvede al rinnovo del contratto nel caso siano venuti meno i requisiti di accesso alla locazione del destinatario. Pur in presenza di un indicatore ICEF inferiore o pari al limite 0,18 il nucleo familiare ha titolo al rinnovo del contratto a canone moderato, previa presentazione della domanda per gli alloggi a canone sostenibile. In caso di rifiuto di alloggio a canone sostenibile, il nucleo familiare è tenuto al rilascio dell alloggio occupato. Il rinnovo è consentito con le modalità e entro i limiti massimi di durata fissati nella convenzione stipulata tra la Comunità e l impresa convenzionata. L autocertificazione di cui sopra, sarà inviata all Ente Locale che effettuerà gli adeguati controlli. La mancata collaborazione del destinatario della locazione con l impresa convenzionata, nella consegna della documentazione richiesta, è causa di impossibilità di rinnovo del contratto. In caso di dichiarazioni non veritiere, l Ente locale ne dà comunicazione al beneficiario della locazione ed all impresa convenzionata, la quale provvederà ai necessari adempimenti di non rinnovare il contratto. Alla scadenza del contratto di locazione, in assenza dei requisiti per l accesso alla locazione, il nucleo familiare può ottenere il rinnovo del contratto in presenza di gravi e giustificate motivazioni che impediscano l accesso alla locazione su libero mercato o all acquisto della casa in proprietà. La richiesta di rinnovo è presentata al soggetto locatore che provvede al rinnovo in presenza di gravi e giustificate motivazioni, comunque nei limiti massimi di durata della convenzione stipulata tra la Comunità della Val di Non e l impresa proprietaria degli alloggi. ART. 8 DISPOSIZIONI DI RINVIO Per quanto non previsto nel presente bando, si applicano le disposizioni previste dalla L.P. 7/11/2005 n. 15 e relativo Regolamento di esecuzione nonché dalla deliberazione di Giunta provinciale n d.d. 14/12/2011.