COMUNE DI OSPITALETTO

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1 COMUNE DI OSPITALETTO OPERE DI COMPLETAMENTO DELLA RIQUALIFICAZIONE DELLO STADIO COMUNALE PROGETTO DI FATTIBILITA TECNICA ED ECOMICA IL RESPONSABILE SETTORE LL.PP. E PATRIMONIO (Ing. Pietro Vavassori) Comune di Ospitaletto Via Monsignor Girolamo Rizzi, 24, Ospitaletto BS Tel comune.ospitaletto@legalmail.it NOVEMBRE 2018

2 PREMESSA 1.1. OGGETTO Il presente progetto di fattibilità tecnica ed economica ha come scopo lo studio delle soluzioni progettuali, tipologiche, del dimensionamento e della valutazione dei costi relativi alle opere di completamento della riqualificazione dello stadio comunale di Ospitaletto DISPONIBILITÀ DELLE AREE E DEGLI IMMOBILI Ad oggi tutte le aree e gli immobili facenti parte del dello stadio attuale sono di proprietà dell Amministrazione Comunale di Ospitaletto e pertanto, per addivenire alla realizzazione delle opere in progetto, non vi è necessità di procedere ad alcuna acquisizione e/o espropriazione di aree o fabbricati LOCALIZZAZIONE Gli interventi sono localizzati tutti all interno dell attuale perimetro dello stadio comunale posto a ovest del centro abitato, comprese le opere di ampliamento. Il centro sportivo ha accesso da via Leopardi e da via Ghidoni. 1. DESCRIZIONE STRUTTURA ESISTENTE E ANALISI DELLE CRITICITÀ Lo stadio comunale comprende le seguenti strutture: - un campo da calcio primario regolamentare in erba naturale; - un campo da calcio secondario in erba sintetica; - un campo di calcetto in terra battuta completamente recintato denominato gabbia ; - una pista di atletica a 6 corsie non omologata con pavimentazione in conglomerato bituminoso; - spogliatoi a supporto delle strutture sportive; 2

3 - zone riservate al pubblico con tribune e servizi di supporto. Attualmente nelle strutture dello stadio, escluse dagli interventi del Partenariato Pubblico Privato in corso, sono evidenziabili le seguenti criticità: - la pista d atletica, non omologata, presenta una finitura in conglomerato bituminoso con porzioni compromesse, manca un corretto sistema di allontanamento delle acque meteoriche nonché le pedane di salto e lancio; - l area del campo da calcetto gabbia si mostra in un avanzato stato di deterioramento sia relativamente al campo da gioco sia per l edificio biglietteria in lato nord ormai in disuso; anche le aree pavimentate adiacenti si presentano gravemente ammalorate e richiedono un intervento di ripristino; - le tribune del campo in erba in lato est e nord, identificate negli elaborati di progetto con le sigle T2 e T3, hanno subito un deterioramento delle strutture, dei parapetti e delle superfici esposte agli agenti atmosferici; - la tribuna del campo in erba principale in lato ovest presenta carenze nella larghezza delle uscite di emergenza e nei parapetti, inoltre richiede un parziale ammodernamento ed ampliamento nelle strutture accessorie per adempiere alle moderne esigenze che l attività sportiva esige; - l attuale tribuna posta sul lato ovest del campo secondario in erba sintetica non consente una ottimale visione della partita da parte dello spettatore; - i proiettori delle torri faro del campo da calcio principale in erba appaiono vetusti determinando un elevato consumo energetico; - in generale nel centro sportivo manca di altre strutture e locali destinati a servizi allo sport e di spazi per il pubblico. 2. DESCRIZIONE DELL INTERVENTO L intervento di completamento della riqualificazione dello stadio comunale è concepito per addivenire al definitivo adeguamento dello strutture sportive in ossequio alla normativa vigente per lo svolgimento delle attività sportive, ai regolamenti del CONI, della F.I.G.C. e di tutte le altre federazioni sportive relative alle diverse discipline sportive e per rispondere a più ampie e moderne esigenze di utilizzo del centro sportivo. Il progetto prenderà corpo attraverso la definizione di interventi mirati ad adeguare, alle più recenti normative, gli impianti sportivi esistenti ed a integrarli con altri locali accessori di nuova realizzazione, al fine di rendere la struttura più moderna. Nello specifico gli interventi riguardano: -PISTA DI ATLETICA LEGGERA Verrà interamente rifatto il manto della pista di atletica leggera, completo di strato in conglomerato bituminoso, riportandolo all interno dei parametri richiesti dalla FIDAL, rendendolo più resistente e più prestazionale. Inoltre si prevede la rimozione dei cordoli ammalo rati, la formazione della segnaletica finale, la fornitura di una nuova gabbia per il lancio del martello, la fornitura e messa in opera dei nuovi assi di battuta, targhette e cordoli in alluminio. 3

4 -SISTEMAZIONE CAMPO CALCETTO GABBIA E PERTINENZE L intervento prevede il completo rifacimento del manto da gioco in erba sintetica con un manto di altezza 22 mm nonché la sistemazione o la sostituzione delle attuali recinzioni. L attuale edificio biglietteria sarà riconvertivo a spogliatoio per atleti/giocatori e servizi igienici anche per pubblico e per gli spettatori delle tribune T2 e T3. Viene inoltre inserita la riqualificazione della attuale pavimentazione esterna in conglomerato bituminoso. -SISTEMAZIONE TRIBUNE SCOPERTE T2 E T3 Le superfici esposte agli agenti atmosferici saranno trattate con un ciclo di malta cementizia bicomponente ad alta resistenza e una pittura elastomerica protettiva. Si procederà ad una verifica statica delle strutture e dei parapetti ed al relativo adeguamento. -SISTEMAZIONE TRIBUNA PRINCIPALE e SOTTOTRIBUNA T1 L intervento comprende quanto necessario per l adeguamento delle vie di fuga dalla tribuna da effettuarsi mediante allargamento di alcuni tratti e la sostituzione/adeguamento dei parapetti. Fornitura e posa in opera di due spogliatoi prefabbricati da posizionarsi al di sotto della tribuna, compresa ogni opera accessoria di allaccio alle reti. Sistemazione dei servizi igienici esistenti. La chiusura dell attuale spazio di pertinenza del bar con dei serramenti esterni. Sistemazione della sala riunione posta nel sottotribuna. La fornitura di tunnel retrattile di ingresso al campo da calcio e la riqualificazione della pavimentazione esistente mediante scarifica e stesa di nuovo strato tappetino in conglomerato bituminoso. La formazione di nuova recinzione a spinta tra tribuna principale e campo. -NUOVA TRIBUNA METALLICA CAMPO IN ERBA SINTETICA Fornitura di nuova tribuna metallica coperta T4 da circa 250 posti a sedere comprese tutte le opere necessarie alla posa in opera e la realizzazione dei percorsi pavimentati per il pubblico sui lati ovest e sud del campo da calcio in erba sintetica. Comprese le opere strutturali necessarie. NUOVO EDIFICIO SERVIZI ALLO SPORT/BAR-RISTORO/BIGLIETTERIA Realizzazione di un nuovo edificio a disposizione per servizi allo sport e dove inoltre trovano collocazione: un bar-ristoro, la biglietteria per il campo in erba sintetica, i servizi igienici per il pubblico. SOSTITUZIONE PROIETTORI ILLUMINAZIONE CAMPO DA CALCIO PRINCIPALE Si procederà alla rimozione degli attuali proiettori e alla posa di nuovi corpi illuminanti con tecnologia LED, il tutto nel rispetto delle prescrizioni CONI. Contestualmente verrà svolta una verifica statica delle torri fari e un controllo delle linee elettriche di alimentazione, con esecuzione degli interventi necessari all adeguamento funzionale e normativo. 3. ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE Il progetto delle opere deve essere redatto in conformità alle normative di riferimento legge 13/89 - l.r. 6/89 - d.m. 236/89 - dpr n 503/96 che ai sensi dell art. 1.4 ex Legge 1/01/89 n 13 e s.m.i. nonché in attuazione dell art. 24 ex Legge 5/02/92 n 104 e nel rispetto delle cogenti norme il progetto è redatto in conformità al disposto della predetta Legge nazionale, a quanto previsto dalla Legge Regionale n 6 del 20 febbraio 1989 della normativa tecnica allegata nonché delle su menzionate vigenti e cogenti normative di sicurezza. Sono state verificate le condizioni di accesso e di manovra sia per l accessibilità dall esterno che l agibilità principale interna ai fabbricati. 4. RISULTATI DELLA PREFATTIBILITA AMBIENTALE Lo Studio di prefattibilità ambientale evidenzia come l intervento in oggetto, mirato alla sistemazione e completamento di un impianto esistente, si configuri come un adeguamento e miglioramento dello stato di fatto dei luoghi. 4

5 I potenziali effetti ambientali di carattere negativo sono quasi esclusivamente da ricondursi alla fase di cantiere. Tali attività verranno quindi attentamente programmate ed autorizzate. Queste sono comunque assimilabili a quelle di un normale cantiere edile e pertanto si avrà cura di condurre le operazioni con particolari attenzioni ambientali. Per tali attività i progettisti indicheranno una serie di suggerimenti per ottimizzare la fase di cantiere e di questo si dovrà tener conto nelle successive fasi di progettazione (Progetto Definitivo/ Esecutivo). Conclusa la fase di costruzione, saranno esauriti anche i principali effetti negativi sull ambiente. La rifunzionalizzazione dell impianto permetterà alla comunità di usufruire di spazi esistenti riqualificati e di nuovi spazi utili. In conclusione, l intervento è da considerarsi ambientalmente compatibile. 5. INDIRIZZI PER LA REDAZIONE DEI PROGETTI DEFINITIVO ED ESECUTIVO I progetti definitivo ed esecutivo dovranno essere redatti secondo quanto previsto dal Decreto Legislativo n 50/2016 e s.m.i. 5

6 1. QUADRO ECONOMICO L importo complessivo del progetto è pari a distinti come segue: PARTE A) IMPORTO LAVORI Dalle analisi svolte e sulla base delle considerazione fatte si dovrà prevedere il seguente impegno economico: a) Importo dei lavori a base di gara ,00 b) Oneri per l attuazione dei piani di sicurezza non soggetti a ribasso ,00 Sommano parte A) ,00 PARTE B) SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE a) IVA su parte A) ,00 b) Rilievi, accertamenti e indagini, comprese le eventuali prove di laboratorio per materiali comprensivi di IVA e cassa Spese tecniche relative alla progettazione, direzione dei lavori e coordinamento della sicurezza comprensivi di IVA e cassa Spese per collaudi (collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico ed altri eventuali servizi specialistici) comprensivi di IVA e cassa ,00 c) Incentivi per funzioni tecniche(max 2% di ) ,00 d) Altre somme a disposizione,imprevisti e arrotandamenti ,00 Sommano parte B) ,00 COSTO COMPLESSIVO DEL PROGETTO a) Parte A) ,00 b) Parte B) ,00 Sommano ,00 IL RESPONSABILE SETTORE LL.PP. E PATRIMONIO (Ing. Pietro Vavassori) 6

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