COMUNE DI ROCCA PIA ( PROV.

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1 COMUNE DI ROCCA PIA ( PROV. LAQUILA) Deliberazione del Consiglio comunale N. 15 del Reg. Data 29/11/13 OGGETTO: Piano Alienazioni Immobili Comunali anni L'anno duemilatredici, il giorno ventinove del mese di novembre alle ore 09,30 nella solita sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto. Alla prima convocazione in sessione straordinaria di 1 A convocazione, che è stata partecipata ai Signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale: CONSIGLIERI Presenti Assenti CONSIGLIERI Presenti Assenti LEONE MAURO X MONTAGNA MARIO CARMINE X BERARDUCCI PASQUALE X CAPRIATI AURELIO X TABACCO SILVI NO X DI SANTE LINO ADELIO X VENTURA DOMENICO X CIOTTI GIUSEPPE X LEONE FRANCO X AMATANGELO GIUSEPPE X CIOTTI MICHELE X LETTERIO PIETRO X SAVOCCHIO GIUSEPPE X Assegnati n. 13 Fra gli assenti sono giustificati i signori consiglieri: Presenti n. 11 In carica n. 13 Assenti n.2 Risultato che gli intervenuti sono in numero legale: - Presiede il Signor Leone Mauro nella sua qualità di SINDACO - Partecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (art. 97, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000) il Segretario comunale signor Dr. Mario CUCULO La seduta è pubblica - Nominati scrutatori i Signori: ======= il Presidente dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto regolarmente iscritto all'ordine del giorno, premettendo che, sulla proposta della presente deliberazione,hanno espresso parere favorevole: O il responsabile del servizio interessato (art.49,c.1, del T.U. n.267/2000); O il segretario comunale (artt.49, c.2 e 97, c.4b. del T.U. n.267/2000); per quanto concerne la regolarità tecnica; O il responsabile di ragioneria, per quanto concerne la regolarità contabile (art.49.c.1 del T.U. n.267/2000). Il Sindaco sottopone al Consiglio la seguente proposta di deliberazione: Sul punto all'o.d.g.: Esce dall'aula il consigliere LEONE Franco. I consiglieri Tabacco e Ventura precisano l'opportunità di inserire nel piano per la zona di "San Gaetano-Madonna delle Grazie", i suoli ex tratturali, per i quali sono pervenute richieste di acquisto (D'Aurora Raffaela - Di Natale Bernardo - Di Natale Giovanni).

2 IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che con deliberazione di C.C. n. 6 del veniva approvato apposito regolamento per l'alienazione di beni immobili comunali; Che all'art.3 del summenzionato regolamento, si prevede che il consiglio comunale approvi con apposito atto deliberativo il Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni del Patrimonio Immobiliare Comunale, ai sensi dell'art. 58 della Legge n. 133/2008; Ritenuto opportuno approvare il Piano delle alienazioni e valorizzazioni di immobili comunali per il biennio , allegato alla presente deliberazione per costituirne parte integrante e sostanziale; Visto l'art.58 della Legge 133/2008; Visto il Regolamento comunale per l'alienazione di beni immobili; Visto lo statuto comunale; Con la seguente votazione, espressa per alzata di mano: Consiglieri presenti: 10; Consiglieri favorevoli: 10; DELIBERA Di approvare il Piano delle alienazioni e valorizzazioni di immobili comunali per il biennio , allegato alla presente deliberazione per costituirne parte integrante e sostanziale. Ritenuta l'urgenza di cui all'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000; Di dichiarare immediatamente eseguibile il presente atto. Del che c ' ^ r\ LI nrpcpntp yprhulp R^TM \/IF»NP» cnttnerrit+r* RNMP CPODP'

3 COMUNE DI ROCCA PIA PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI DEGLI IMMOBILI COMUNALI Anno

4 Premessa Che ai sensi del regolamento comunale per l'alienazione dei beni immobili comunali, approvato con deliberazione n. 6 del , è stato predisposto un Piano di Alienazione comprendente i singoli beni immobili non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di dismissione o valorizzazione. Il Comune di Rocca Pia possiede un inventario del proprio patrimonio immobiliare comprendente i beni immobili strumentali alle proprie attività istituzionali di diverso genere con la relativa catalogazione per tipologia di destinazione (fabbricati ad uso ERP, impianti sportivi e tecnologici), oltre alle aree a demanio stradale ed ai terreni vari (verde pubblico, aree urbane, aree residuali). Il presente piano di alienazione analizza i soli terreni comunali. PIANO ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI ANNO 2013 A) Beni Immobili da alienare Nell'ambito delle procedure disposte dalla normativa sopra indicata, sono state selezionate le aree pubbliche alienabili per il corrente anno 2013 e precisato nell'allegato prospetto di sintesi. Si evidenzia che i beni immobili sopra citati saranno alienabili in osservanza delle procedure previste dall'apposito "Regolamento per l'alienazione dei Beni Immobiliari del Comune di Rocca Pia", così come approvato con Delibera di C.C. n. 6 del Le modalità di alienazione seguiranno le procedure di "asta pubblica", così come previsto dall'art. 7 del citato Regolamento, oppure quelle "a trattativa privata" solo nel caso di immobili a marginale interesse economico o con coinvolgimento di soggetti erogatori di servizi pubblici o per prelazioni di cui all'art. 8 del Regolamento. Il prezzo di stima dei beni da alienare sarà determinato (ai sensi dell'art. 5 del Reg.), con perizia analitica redatta dal Settore Territorio e Ambiente del Comune o da tecnico abilitato appositamente incaricato, il quale dovrà computare i più congrui valori estimativi per ogni singolo lotto interessato. Preso atto delle tipologie degli immobili in alienazione, in attesa della determinazione analitica del definito prezzo di stima (di cui all'art. 5 Reg.), è stata effettuata una sommaria valutazione cautelativa preliminare con la proiezione di valore di alienazione complessivo attestato a circa ,65. Per l'attuazione del processo di vendita, nel caso di immobili parzialmente interessati (vedasi particelle catastali contrassegnate dall'indicazione " P.lla xx / p "), vi è la necessità di effettuare un frazionamento catastale al fine di identificare compiutamente l'area in alienazione con il definitivo numero di P.lla in derivazione, la creazione di nuove linee dividenti in cartografia e la conseguente quantificazione della relativa superficie catastale; il tutto da effettuare a carico dell'amministrazione comunale (eventualmente con apposito incarico professionale a tecnici abilitati) inderogabilmente prima dell'atto di vendita o preferibilmente prima della procedura d'asta pubblica, al fine di ottimizzare la perizia estimativa e valutare definitivamente il reale prezzo da porre a base d'asta. B) Beni Immobili da dare in concessione/fitto Il Comune di Rocca Pia intende dare in concessione / fitto a terzi, aree di proprietà per attività ricreative e di puro svago come l'area sportiva e l'area pic-nic in località II Casale. Il prezzo di stima è quello relativo ad altri immobili simili.

5 A) Beni Immobili da alienare N.O. SCHEDA IMMOBILE UBICAZIONE RIFERIMENTI CATASTALI 1 A Suolo comunale 2 B Suolo comunale 3 C Suolo comunale 4 D Suolo comunale 5 E Suolo comunale 6 F Suolo comunale 7 G Suolo comunale 8 H Suolo comunale Via N. Severo (CIOCCIO Maria) Via T. LEONE (LUZI Pietro) Via T. LEONE (ex Goffredo) Via Teofilo PATINI (SALLUSTIO Anna Lisa) Piazza San Rocco (AMICUCCI Donato) Via consolare (Di Natale B.- Di Natale G.- D'Aurora R.) Via dell'orologio (TROCCHIO Domenico) Piazza San Rocco (LEONE Franco) MQ Strade 3,58 Fg. 5 - strade 13,65 Fg. 5 Part ,00 Fg. 5 - Strade 12,00 Fg. 5 - strade 12,00 Fg. 5 - partt. 435/p /p. 500 Fg. 5 - strade 17,00 Fg. 5 - strade 9,00 QUALITA' ATTUALE Relitto stradale Relitto stradale/trat turo Verde/mont agna Verde/mont agna Relitto stradale Ex proprietà Tratturale Relitto stradale Relitto stradale DESTINAZIONE URBANISTICA ATTUALE Zona Omogenea di tipo 'A' - centro storico Zona Omogenea di tipo 'A' - centro storico Zona Omogenea di tipo 'A' - centro storico Zona Omogenea di tipo 'A' - centro storico Zona Omogenea di tipo 'A' - centro storico Zona a verde di filtro Zona Omogenea di tipo 'A' - centro storico Zona Omogenea di tipo 'A' - centro storico PROGRAMMA DI VALORIZZAZION E/ ALIENAZINE VALORE PRESUNTO Alienazione 1.000,00 Alienazione 13,65 Alienazione ,00 Alienazione 4.800,00 Alienazione 2.400,00 Alienazione 500,00 Alienazione 2.550,00 Alienazione 1.800,00 T O T A L E ,65

6 B) Beni Immobili da dare in concessione/fitto N.O. SCHED A 1 A IMMOBILE UBICAZIONE RIFERIMEN TI CATASTALI Area comunale con rifugio Località il Casale 2 B Area comunale Zona sportiva 3 C Rifugio Difesa delle valli Colle Difesa delle valli Fg. 16 Part. 144 Fg QUALITA' ATTUALE Area verde ,00 Area sportiva DESTINAZIONE URBANISTICA ATTUALE Zona per attività agroturistiche Area a verde pubblico attrezzato Fg. 17 Rifugio Zona agricola PROGRAMMA DI VALORIZZAZ IONE/ ALIENAZINE Concessione/ Fitto Concessione/ Fitto Concessione/ Fitto VALORE PRESUNTO 3.000,00 500, ,00

7 Scheda A Via Nicolantonio Severo DATI GENERALI Zona Urbana Centro storico Ubicazione Via N. SEVERO Descrizione Area Tipologia Uso Attuale Destinazione urbanistica attuale Dimensionamento Trattasi di uno spazio comunale adiacente la strada Zona Omogenea di Tipo 'A' - Centro storico mq. 3,58 circa Spazio libero pavimentato con selci basaltici CIOCCIO MARIA DATI CATASTALI Foglio Mappale Qualità/Classe Superficie cat. totale Superficie cat. Interessata Necessità di frazionamento 5 strade strade 3,58 SI Intestazione Catastale Comune di Rocca Pia

8 Scheda B Via Teodoro LEONE DATI GENERALI Zona Urbana Centro storico Ubicazione Via T. LEONE Descrizione Area Tipologia Uso Attuale Destinazione urbanistica attuale Dimensionamento Suolo tratturale occupato da manufatto in muratura Zona Omogenea di Tipo 'A' - Centro storico 13,65 mq. circa Suolo occupato da un manufatto in muratura DATI CATASTALI Foglio Mappale Qualità/Classe Superficie cat. totale Superficie cat. Interessata Necessità di frazionamento 5 Relitto stradale strade 13,65 SI Intestazione Catastale Regione Abruzzo-Comune di Rocca Pia LUZI Pietro

9 Scheda C Via Teodoro LEONE DATI GENERALI Zona Urbana Centro storico Ubicazione Via T. LEONE Descrizione Area Destinazione urbanistica attuale Dimensionamento Terreno comunale scosceso, su cui insiste una scala e pianerottoli vari di accesso al fabbricato Zona Omogenea di Tipo 'A' - Centro storico 100,00 ma. circa DATI CATASTALI Tipologia Uso Attuale Foglio Mappale Qualità/Classe Superficie cat. totale Incolto produttivo Intestazione Catastale Comune di Rocca Pia Suolo occupato da un manufatto in muratura Superficie cat. Interessata ,00 SI Area a servizio Ex fabbricato Leone Giovanni Necessità di frazionamento

10 Scheda D Via Teofilo PATINI DATI GENERALI Zona Urbana Centro storico Ubicazione Via Teofilo PATINI Descrizione Area Tipologia Uso Attuale Trattasi di uno spazio comunale adiacente un fabbricato Destinazione Zona Omogenea di Tipo 'A' - Centro storico urbanistica attuale Dimensionamento 12,00 mq. circa DATI CATASTALI Foglio Mappale Qualità/Classe Superficie cat. totale 5 Strada (VIA DELLE Coste) Intestazione Catastale Comune di Rocca Pia Spazio esterno ad uso di un fabbricato SALLUSTIO Annalisa Superficie cat. Necessità di Interessata frazionamento 12,00 SI

11 Scheda E Piazza San Rocco DATI GENERALI Zona Urbana Centro storico Ubicazione Piazza San Rocco Descrizione Area Tipologia Uso Attuale Destinazione urbanistica attuale Dimensionamento Trattasi di uno spazio comunale su cui insiste un manufatto in muratura di n.3 piani Zona Omogenea di Tipo 'A' - Centro storico 12,00 ma. circa Spazio comunale con manufatto a servizio di fabbricato Amicucci Donato DATI CATASTALI Foglio Mappale Qualità/Classe Superficie cat. totale Necessità di frazionamento Superficie cat. Interessata 5 Strade Strade 12,00 SI Intestazione Catastale Comune di Rocca Pia

12 Scheda F Via Consolare DATI GENERALI Zona Urbana Centro storico Ubicazione Via Consolare Descrizione Area Trattasi di terreni, scoscesi, comunale acquisita dalla regione Abruzzo Ramo Tratturi su cui insistono vari fabbricati adibiti a residenza, magazzini, garage ecc... Tipologia Uso Attuale Area occupata da vari manufatti ed aree scoperte a servizio degli stessi Destinazione Zona a verde di Filtro urbanistica attuale Dimensionamento 500 mq. circa Di Natale B Di Natale G., D'Aurora R. DATI CATASTALI Foglio Mappale Qualità/Classe Superficie cat. totale Superficie cat. Interessata Necessità di frazionamento /p /p. Incolto produttivo 500 SI Intestazione Catastale Comune di Rocca Pia

13 Scheda G Via dell'orologio DATI GENERALI Zona Urbana Centro storico Ubicazione Via dell'orologio Descrizione Area Destinazione urbanistica attuale Dimensionamento Trattasi di uno spazio Tipologia Uso Attuale comunale che costeggia il fabbricato su due lati Zona Omogenea di Tipo 'A' - Centro storico 17,00 mq. circa Spazio comunale libero Trocchio Domenico DATI CATASTALI Foglio Mappale Qualità/Classe Superficie cat. totale Superficie cat. Interessata Necessità di frazionamento 5 Strade Strade 17,00 SI Intestazione Catastale Comune di Rocca Pia

14 Scheda H Piazza San Rocco DATI GENERALI Zona Urbana Centro storico Ubicazione Piazza San Rocco Descrizione Area Tipologia Uso Attuale Destinazione urbanistica attuale Dimensionamento Trattasi di uno spazio comunale su cui insiste un manufatto a servizio del fabbricato di proprietà privata Zona Omogenea di Tipo 'A' - Centro storico 9,00 mq. circa Spazio comunale con manufatto a servizio del fabbricato Leone Franco DATI CATASTALI Foglio Mappale Qualità/Classe Superficie cat. totale Superficie cat. Interessata 5 Strade Strade 9,00 SI Intestazione Catastale Comune di Rocca Pia Necessità di frazionamento

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17 Pareri favorevoli rilasciati dai Responsabili dei Servizi ai sensi dell'art. 49 legge n. 267, di regolarità tecnica ^contabile, ciascuno per le prow^éttìììjstenze. jonsabile Serv. Tecnico R^figonsabile Serv. Amministrativo Responsabile Serv. Finanziario Ge lm. Marco AMIQU Cfé /.cfelice LE DONNE sig.ra Anna DI BERARDINO Parere di Regolarità contabf FAVOREVOLE/NON FAVOREVOLE Dott.ssa Anna DI BERARDINO \ Si dispone che la presente deliberazione Tx) Venga posta in pubblicazione in data odierna all'albo Pretorio del Comune. Ivi resterà a libera visione del pubblico per quindici giorni consecutivi a norma dell'art. 124 comma 1 del T.U. n. 267 del 18 agosto 2000; Rocca Pia lì,. [1 4 Die, 201 UNALE LO La presente deliberazione: è stata pubblicata all'albo Pretorio in data libera visione fino al /Jj HZA 0( D!C 201 ed ivi resterà ininterrottamente in Rocca Pia lì,,1 A DIC prot. n. / x^ocq^ t V/ T \ L'IMPIEGATO ADDETTO ARTOLQMEO Anna Maria La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data 1 4 DIC, 2013 ( ) per decorrenza di termini dopo dieci giorni dalla pubblicazione all'albo Pretorio (art. 134, 3 comma T.U. n. 267 del 18/08/2000) ^perché dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4 comma T.U. n. 267 del 18/08/2000; Rocca Pia lì, 1 4 Die IL SEGRET Dr. ( ) E' Copia Conforme all'originale. Rocca Pia lì, IL SEGRETARIO COMUNALE Dr.Mario CUCULO