La tua nuova casa nel verde a due passi da Roma!

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Niccoletta Petrucci
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1 La tua nuova casa nel verde......a due passi da Roma!

Localizzazione Il progetto Residenze Parco di San Nicola (Olgiata Roma) si trova all interno dell esclusivo comprensorio dei

offre un connubio perfetto tra la tranquillità di un vivere armonioso nel verde e la comodità di facili collegamenti con il

L area di progetto, che si estende per oltre 21 ettari su un terreno collinare aperto sulla campagna romana, è poco oltre l

2 Localizzazione Il progetto Residenze Parco di San Nicola (Olgiata Roma) si trova all interno dell esclusivo comprensorio dei Casali di San Nicola, adiacente alla stazione ferroviaria Olgiata - FR3 e alla Via Braccianese; questa fantastica posizione offre un connubio perfetto tra la tranquillità di un vivere armonioso nel verde e la comodità di facili collegamenti con il centro della Capitale. L area di progetto, che si estende per oltre 21 ettari su un terreno collinare aperto sulla campagna romana, è poco oltre l anello del Grande Raccordo Anulare e da Corso Francia, e a soli pochi minuti di treno da Piazza San Pietro e dalla linea A della metropolitana. Olgiata stazione olgiata labaro UffiCio vendite v. trionfale la giustiniana a90 - g.r.a.

Il Progetto Residenze Parco di San Nicola si configura come un prestigioso complesso signorile, adatto per chi ricerca una soluzione abitativa di prestigio o un investimento sicuro che si rivaluti

3 Il Progetto Residenze Parco di San Nicola si configura come un prestigioso complesso signorile, adatto per chi ricerca una soluzione abitativa di prestigio o un investimento sicuro che si rivaluti nel tempo. Il progetto prevede infatti la realizzazione di due aree d intervento residenziali divise da un grande parco pubblico attrezzato di quasi 3 ettari; nella prima area, più vicina alla via Braccianese, verranno costruite 9 palazzine di altezza variabile dai 3 ai 5 piani fuori terra, tutte immerse in splendidi giardini privati e condominiali; nella seconda area, più vicina alla campagna romana, troverà posto un comprensorio privato, dedicato a ville bifamiliari di varie dimensioni servite da viabilità privata e servizi esclusivi quali piscina e parchi gioco attrezzati. A completamento dell intero l intervento, il progetto di Residenze Parco di San Nicola prevede inoltre la realizzazione di un area a servizi quali asilo nido e scuola materna, insieme a servizi commerciali di supporto ai residenti.

F i n i t u re I n t e r n e e M a t e r i a l i Il prestigio e l esclusività delle Residenze Parco di San Nicola trova ampio riscontro della scelta dei materiali e delle finiture interne disponibili

4 F i n i t u re I n t e r n e e M a t e r i a l i Il prestigio e l esclusività delle Residenze Parco di San Nicola trova ampio riscontro della scelta dei materiali e delle finiture interne disponibili per i futuri residenti. I materiali proposti, caratterizzati da eleganza e qualità, spaziano dal parquet al gres porcellanato per le pavimentazioni, alle soluzioni di prima scelta per rubinetterie e sanitari, fino all impianto di domotica integrato che permette il controllo delle varie funzioni della casa. Il tutto inserito all interno di un attenzione costruttiva contraddistinta dalla massima cura dei particolari e per l utilizzo di tecniche costruttive innovative, sinonimi della decennale storia immobiliare di Parsitalia Real Estate, sviluppatore dell iniziativa.

Caratteristiche e Tagli abitativi L intervento è stato concepito nel rispetto più totale del terreno esistente, modulando e adagiando armoniosamente le nuove realizzazioni rispetto alla specifica

5 Caratteristiche e Tagli abitativi L intervento è stato concepito nel rispetto più totale del terreno esistente, modulando e adagiando armoniosamente le nuove realizzazioni rispetto alla specifica conformazione del terreno; questa attenzione all ambiente trova ampio riscontro in tutte le scelte progettuali, permettendo il perseguimento dello standard energetico Classe A ed il conseguente risparmio finanziario sui costi di gestione delle singole unità abitative. Nel progetto Parco di San Nicola sarà inoltre possibile scegliere la tipologia di appartamento più adatta alle varie esigenze: dai Bilocali, Trilocali e Attici (con ampi giardini o terrazzi) fino a spaziose Ville Bifamiliari, tutte con meravigliose viste sulla campagna romana. Ogni tipologia, attentamente studiata al fine di massimizzare la vivibilità degli spazi interni mediante soluzioni distributive moderne e funzionali, verrà inoltre completata con box/posto auto e cantina, localizzati ai piani interrati dei singoli edifici.

Ufficio Vendite ROMA, via Casali di San Nicola www.parcodisannicola.it info@parcodisannicola.

modifiche o variazioni per fatti strutturali, funzionali ed estetici, per adeguamento normativo, per

effettive disponibilità dei materiali o semplicemente alla convenienza tecnica.

descritti nel presente documento, comunque nel rispetto sostanziale delle caratteristiche nello stesso

Inoltre, si chiarisce che ogni informazione ed ogni descrizione anche tecnica fornita è comunque meramente

6 Ufficio Vendite ROMA, via Casali di San Nicola Sviluppatore: Promotore: Commercializzazione: La Proprietà si riserva di apportare al progetto modifiche o variazioni per fatti strutturali, funzionali ed estetici, per adeguamento normativo, per imposizioni di autorità pubbliche in relazione alle specifiche esigenze e circostanze costruttive ed alle effettive disponibilità dei materiali o semplicemente alla convenienza tecnica. Pertanto, l edificio una volta realizzato potrebbe presentare elementi parzialmente differenti da quelli descritti nel presente documento, comunque nel rispetto sostanziale delle caratteristiche nello stesso indicate. Inoltre, si chiarisce che ogni informazione ed ogni descrizione anche tecnica fornita è comunque meramente indicativa e suscettibile di variazione a discrezione della Proprietà, è totalmente priva di valore negoziale, contrattuale, ricognitivo o di garanzia, senza che alle stesse possa essere attribuita alcuna forza vincolante o tale da poter ingenerare affidamento.

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