C O M U N E D I F O S D I N O V O PROVINCIA DI MASSA CARRARA

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1 C O M U N E D I F O S D I N O V O PROVINCIA DI MASSA CARRARA Deliberazione della Giunta comunale n. 13 OGGETTO: Programma ambientale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale. Azienda Agricola Fantabosco di Naomi Dazzi - Approvazione. L anno duemiladiciasette...., il giorno ventisette.. del mese di febbraio.alle ore 11,00 nel civico Palazzo e nella solita sala delle adunanze, si è riunita la GIUNTA COMUNALE, regolarmente convocata nei modi e termini di legge: Sono presenti i Signori: Bianchi Camilla ::. Sindaco Arfanotti Orazio Assessore Baratta Irene Assessore Boriassi Mirco Assessore.Poli Angelo Assessore Sono assenti i Signori :.... Assiste il Segretario Capo del Comune Dr.ssa Saveria Genco. La Sig ra Camilla Bianchi......, nella sua qualità di Sindaco, assunta la Presidenza e riconosciuta la validità dell adunanza dichiara aperta la seduta ed invita i convenuti a prendere le deliberazioni di loro competenza. L A G I U N T A C O M U N A L E come sopra costituita:

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTO il D.Lgs. n. 267 del ; VISTA l istanza acquisita al protocollo di questo ente in data 14 maggio 2016 prot. n. 2649, con la quale la Sig.ra DAZZI Naomi, nata a Carrara il 01/01/1991, in qualità di legale rappresentante della Azienda agricola Fantabosco di Naomi Dazzi con sede in Fosdinovo, presentava per l approvazione il Programma di Miglioramento Agricolo Ambientale, redatto ai sensi dell art. 72 e seguenti della L.R.T. n. 65/2014 e s.m.i. e del relativo regolamento attuativo D.P.G.R.T. approvato con delibera di Giunta Regionale n 817 del 05/08/2016, a firma della titolare dell azienda e del tecnico incaricato, dott. LAGOMARSINI Giovanni; RILEVATO che ai sensi del disposto dell art. 72 e seguenti, della L.R.T. n. 65/2014, il rilascio del permesso a costruire è subordinato all approvazione da parte del Comune del Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA), la cui attuazione è garantita da apposita convenzione o Atto unilaterale d obbligo, da registrare e trascrivere a spese del richiedente e a cura del Comune; CONSIDERATO che il Programma A.P.M.A.A., prevede la conservazione e lo sviluppo dell Azienda agricola di cui trattasi e che l intervento risulta compatibile con la normativa urbanistica ed edilizia attualmente in vigore, come da dichiarazione del Responsabile dell Area Paesaggio di questo ente, arch. Paolo Pavoni; PRESO ATTO del parere favorevole espresso con comunicazione in data 05/01/2017, prot. n. 64, dalla "Regione Toscana - Direzione Agricoltura e sviluppo locale, Settore Distretti rurali attività gestionale del livello territoriale di Massa e Lucca", sul suddetto Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, ai sensi del Regolamento di Attuazione della Legge Reg. n. 65/2014, relativamente agli aspetti agronomici e forestali, con le seguenti prescrizioni: a) vincolare la realizzazione degli interventi allo sviluppo completo del Programma Aziendale, sopratutto in merito al recupero produttivo dei terreni ed all'insediamento minimo di 20 capi ovicaprini come indicato nel PAPMAA stesso, b) di provvedere alla trasmissione del PAPMAA ad oggetto anche al Comune di Carrara, trattandosi di Azienda con unica UTE ricadente in prevalenza in Comune di Fosdinovo; VISTO il Contratto di affitto in deroga prodotto dal titolare dell'azienda con scadenza 01/01/2024; DATO ATTO che: 1. ai sensi dell art. 72 e seguenti, della L.R.T. n. 65/2014, la durata del Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo aziendale è stabilita in anni 10; 2. il rilascio dei titoli abilitativi per l esecuzione degli interventi programmati è subordinato all approvazione del succitato piano di miglioramento agricolo ambientale ed alla stipula di una convenzione o atto unilaterale d obbligo per il mantenimento della destinazione agricola dei fabbricati che rimangono a servizio dell azienda agraria; DATO ATTO della trasmissione del suddetto Programma Aziendale al Comune di Carrara come comunicato dal richiedente con nota prot. 939 del 21/02/2017; VISTO lo schema della convenzione relativa al Programma Aziendale di cui si tratta, redatto ai sensi della Legge Regione Toscana n. 65/2014 s.m.i. e relativo Regolamento di Attuazione per il Territorio Rurale, allegato al presente atto; RITENUTO dover procedere all approvazione del suddetto schema di convenzione; PRESO ATTO del parere favorevole reso sulla proposta della presente deliberazione dal responsabile del servizio Paesaggio, ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. n. 267/2000; RILEVATO che il presente atto non comporta spesa a carico del Bilancio di questo ente e che pertanto non necessita di copertura finanziaria;

3 Con votazione unanime favorevole espressa nelle forme di legge, D E L I B E R A 1. di approvare ai sensi e per gli effetti dell art. 72 e seguenti della Legge R.T. n. 65/2014, il Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale presentato dalla sig.ra Naomi Dazzi, titolare della azienda agricola Fantabosco di Naomi Dazzi con sede in Fosdinovo, che prevede, la realizzazione di spazi produttivi: Laboratorio di trasformazione e vendita prodotti; Ricovero attrezzi e macchinari; Stalla Ovini/caprini Magazzino scorte. 2. di prendere atto del parere favorevole espresso sul suddetto Programma Aziendale dalla Regione Toscana - Direzione Agricoltura e sviluppo locale, relativamente agli aspetti agronomici e forestali, ai sensi del Regolamento di attuazione approvato con DGRT n 817 del 05/08/2016; 3. di approvare l allegato schema di convenzione che il legale rappresentante dovrà stipulare per l attuazione del suddetto P.A.P.M.A.A., schema che si allega al presente atto per farne parte integrante e sostanziale; 4. di dare atto che l efficacia del P.A.P.M.A.A sia subordinata alla sottoscrizione della convenzione e/o Atto unilaterale d'obbligo e decorra dalla data della medesima; Di dichiarare il presente provvedimento, con separata votazione, immediatamente eseguibile

4 Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE Fir.to Prof.ssa Camilla Bianchi IL SEGRETARIO CAPO fir.to dr.ssa Saveria Genco Della suestesa deliberazione, ai sensi dell art.124, 1 comma, del D.Lgs n.267, viene iniziata oggi la pubblicazione all Albo Pretorio comunale per quindici giorni consecutivi. Oggi stesso viene notificata ai signori capigruppo consiliari così come prescritto dall art comma, del D.Lgs n.267. Fosdinovo, lì Timbro Il Segretario Comunale Fir.,to dr.ssa Saveria Genco Il sottoscritto Segretario comunale, visti gli atti d ufficio, - che la presente deliberazione: ATTESTA E stata affissa all albo pretorio, per quindici giorni consecutivi dal al. come prescritto dall art.124, comma 1, del D. Lgs , n.267; E stata comunicata, in data , ai signori capigruppo consiliari così come prescritto dall art.125, comma 1, del D. Lgs , n.267; - che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno..; decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, 3 comma). Fosdinovo, lì. Il Segretario Comunale

5 Repertorio n. Convenzione per l'attuazione del Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale di cui all art. 74 della L.R.T. 10/11/2014 n. 65 e ss.mm.ii. Norme per il Governo del Territorio Titolo IV Capo III Disposizioni sul territorio rurale. L anno duemiladiciasette, il giorno del mese di, ( / / ) in Fosdinovo, Via Roma, 4, nella residenza Comunale. TRA: --- il Comune di Fosdinovo, con sede in Fosdinovo (MS), Via Roma n. 4, codice fiscale e partita IVA n , in persona dell'arch. Paolo Pavoni, nato a Massa (MS) il giorno 18 maggio 1956, domiciliato presso la casa comunale di Fosdinovo, Responsabile dell Area III del Comune di Fosdinovo, Lavori Pubblici e Paesaggio (decreto sindacale n. 3 del 31 maggio 2014), dotato dei necessari poteri in virtù del vigente Regolamento di Organizzazione sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi; --- Naomi DAZZI, nata a Carrara il giorno 01 gennaio 1991 e residente in Via Sorgnano, 44 in Carrara, Codice Fiscale DZZNMA91A41B832L, legale rappresentante dell'azienda Agricola denominata "Fantabosco di Dazzi Naomi" (p.iva: ), posta in località "Le Prade" in Fosdinovo, ed avente l'estensione di ha 43,991,00, censita al NCT del Comune di Fosdinovo al: 1. foglio 11 particella 57, 68, 83 e 158 per complessivi mq ; 2. foglio 21 particella 37, 41, 38, 33, 32, 39 e 281 per complessivi mq ,00; al NCT del Comune di Carrara, al foglio 3. foglio 30 particella 697, per complessivi mq. 966,00; 4. foglio 89 particelle 125 e 124 per complessivi circa mq ; --- Gabriele PUCCIARELLI, nato a Carrara il 04/02/1979 e residente in Carrara, Via Sorgnano C.F.: PCC GRL 79B04 B832U; --- Donatella DEL VECCHIO, nata a Carrara il 06/10/1963 e residente in Carrara, Via Sorgnano n. 44 C.F.: DLV DTL 63R46 B832Z;

6 --- Lia BIGGI, nata a Carrara il 25/07/1933 e residente in Carrara, Via Prov.le Avenza - Massa, 13 C.F.: BGG LIA 33L65 B832I; CONSIDERATO CHE --- la Sig.ra Naomi DAZZI dichiara di essere proprietaria dei terreni contraddistinti al Catasto del Comune di Fosdinovo al foglio 11 particella 57, 68, 83 e 158 per complessivi mq ; --- il Sig. Gabriele PUCCIARELLI, dichiara di essere proprietario dei terreni contraddistinti al Catasto del Comune di Fosdinovo foglio 21 particella 37, 41, 38, 33, 32, 39 e 281 per complessivi mq ,00, ceduti in affitto alla Azienda agricola "Fantabosco di Dazzi NAomi" con contratto di affitto di fondo rustico in data 01/01/2016; --- il Sig. Donatella DEL VECCHIO, dichiara di essere proprietaria dei terreni contraddistinti al Catasto del Comune di Carrara, foglio 30 particella 697, per complessivi mq. 966,00, ceduti in affitto alla Azienda agricola "Fantabosco di Dazzi NAomi" con contratto di affitto di fondo rustico in data 01/01/2016; --- Lia BIGGI, dichiara di essere proprietaria dei terreni contraddistinti al Catasto del Comune di Carrara al Fg. 89 particelle 125 e 124 per complessivi circa mq , ceduti in affitto alla Azienda agricola "Fantabosco di Dazzi NAomi" con contratto di affitto di fondo rustico in data 01/01/2016; PREMESSO CHE --- ai sensi dell'articolo 74 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 s.m.i., l'approvazione di un programma aziendale costituisce condizione preliminare per la costituzione di titoli abilitativi necessari alla realizzazione di interventi di natura edilizia che interessino i fondi agricoli; --- la Sig.ra Naomi Dazzi, avente qualifica provvisoria di Imprenditore Agricolo Professionale (IAP), così come definito dalle vigenti normative in materia, in qualità di Legale rappresentante dell'azienda Fantabosco di Naomi Dazzi, ha presentato in data 14/05/ protocollo 2649 un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, ai sensi dell art. 74 della L.R.T. 10/11/2014 n. 65 e ss.mm.ii., qui di seguito "programma Aziendale" (come sopra meglio descritta che forma parte integrante e sostanziale del presente contratto, che qui si intende integralmente riportato e trascritto, pur non essendo materialmente allegato), per una superficie complessiva di ha e censita al NCT del Comune di Fosdinovo e di Carrara;

7 --- il Programma Aziendale è stato redatto e firmato dal dr. Giovanni Lagomarsini, iscritto all'ordine dei Dottori Agronomi e Dottori Forestali di PISA e ai sensi del Regolamento Regionale di attuazione della Legge Regionale n. 65/2014; --- il Programma Aziendale persegue sulle aree di cui al precedente punto gli obiettivi, nello stesso indicati e gli interventi edilizi di seguito descritti: a. interventi edilizi necessari per lo svolgimento dell'attività agricola: 1. Locale polifunzionale atto alla conservazione, trasformazione e vendita dei prodotti aziendali - Nuova struttura di mq. 78,13 (oltre disimpegni); 2. Piano seminterrato per il ricovero di attrezzature e macchine aziendali - Nuova struttura di mq. 40,00 ca; 3. Stalla per ovicaprini - Nuova struttura di mq. 51,00 ca. con relativo piano seminterrato ad uso fienile e deposito mangimi - Nuova struttura per mq. 51,00 ca.; b. Interventi previsti per la tutela e la valorizzazione ambientale: 1. Ripristino strada poderale da viabilità pubblica al centro aziendale ed interventi di sistemazione degli spazi esterni nelle vicinanze degli interventi edilizi a seguito di cantieri di lavoro (rif. particelle foglio 11). --- detto Programma ha ottenuto parere FAVOREVOLE dalla Regione Toscana - Direzione Agricoltura e sviluppo rurale - Settore Distretti rurali Attività gestionale sul livello territoriale di Massa e Lucca, con nota NS. prot. n. 64 del 05/01/2017, contenente la seguente prescrizione: "Vincolare la realizzazione degli interventi allo sviluppo completo del Programma Aziendale, soprattutto in merito al recupero produttivo dei terreni e all'insediamento minimo di 20 capi ovicaprini come indicati nel PAPMAA stesso"; --- il Programma Aziendale è stato approvato, secondo le condizioni, i contenuti e le prescrizioni dei pareri suddetti, unitamente al presente schema di convenzione, con Deliberazione di Giunta Comunale n. del /03/2017 ed è stato autorizzato il Responsabile dell'area alla stipulazione della presente convenzione; --- la presente Convenzione è sottoscritta, in adempimento ai disposti di cui all'art. 74, commi 5 e 6, della L.R.T. n. 65/2014 e s.m.i., quale garanzia per la realizzazione del programma aziendale di cui sopra;

8 --- la presente convenzione è sottoscritta anche dai signori Pucciarelli Gabriele, Del Vecchio Donatella e Biggi Lia in qualità di proprietari dei terreni posti in affitto alla Azienda Agricola; --- il Programma Aziendale ha validità di 10 anni dalla data di sottoscrizione del presente atto; tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, i comparenti CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE I Sig.ri DAZZI Naomi, come sopra rappresentata, si impegna nei confronti dell'amministrazione Comunale del Comune di Fosdinovo: 1. A realizzare integralmente gli interventi colturali e quelli edilizi, rappresentati negli elaborati progettuali depositati presso il Servizio Paesaggio del Comune di Fosdinovo, facenti parte integrante del programma aziendale ed in premessa descritti osservando le modalità, i tempi e le condizioni stabilite nel programma medesimo; 2. a non modificare la destinazione d'uso agricola degli annessi rurali realizzati a seguito di presentazione del programma; 3. a mantenere in produzione e a non alienare separatamente dagli edifici rurali di cui al Programma Aziendale medesimo, le superfici fondiarie alla cui capacità produttiva gli stessi sono riferiti, rappresentate in foglio di mappa 11 particella 57, 68, 83 e 158, foglio di mappa 21 particella 37, 41, 38, 33, 32, 39 e 281 nel comune di Fosdinovo, al foglio di mappa 30 particella 697, foglio di mappa 89 particelle 125 e 124 nel Comune di Carrara; sono esclusi da tale obbligo, previo ottenimento dell'autorizzazione da parte dell'amministrazione Comunale, i piccoli trasferimenti necessari per rettifiche di confine, quelli derivanti da procedure di esproprio per pubblica utilità, quelle di scarsa entità che non incidono sulla capacità produttiva dell'azienda o che siano compensati da acquisti di terreni di equivalente superficie, come meglio specificato all'articolo 76, comma 5, della L.R.T. n. 65/2014 s.m.i.; 4. a realizzare gli interventi edilizi di cui al punto a) previsti nel Programma Aziendale; SANZIONI I Sig.ri DAZZI Naomi si impegna ad assoggettarsi alle seguenti sanzioni in caso di inadempimenti degli obblighi previsti dalla presente convenzione ed in particolare in caso di:

9 mancato rispetto degli impegni di cui ai punti 2) e 3), all'applicazione dell'articolo 196 della L.R.T. n: 65/2014 s.m.i.; mancato rispetto delle correlazioni tra gli interventi agronomici e gli interventi edilizi (l'inadempienza si può ritenere verificata qualora non siano stati realizzati gli interventi colturali, o siano stati realizzati soltanto parzialmente, mentre risultano eseguiti gli interventi edilizi), che è contenuto fondamentale del programma aziendale, così come stabilito al precedente punto 4), al pagamento di una penale pari ad 5.000,00; mancato rispetto degli obblighi previsti dalla presente convenzione ed n particolare in caso di: o o o mancata effettuazione degli interventi di miglioramento agricolo ambientale previsti nel programma; mancata esecuzione degli interventi agronomici previsti dal programma; alienazione disgiunta degli edifici esistenti dai terreni aziendali di pertinenza alla cui capacità produttiva gli stessi sono riferiti; le sanzioni saranno pari al maggior valore determinatosi per il proprietario, o per i suoi aventi causa, in forza del mancato adempimento secondo una stima effettuata dagli Uffici del Comune di Fosdinovo sulla base dei computi allegati al Programma Aziendale approvato. ULTERIORI IMPEGNI 5. la Sig.ra Dazzi Naomi assicura di non aver sottoscritto, precedentemente al presente atto, obbligazioni ed oneri incompatibili con gli impegni di cui alla presente convenzione; 6. la Sig.ra Dazzi Naomi prende atto che in caso di variazione del Programma Aziendale, ai sensi dell'art. 74, comma 11, della L.R.T. n. 65/2014, non potrà essere modificato l'impegno di cui al succitato punto 2); 7. la Sig.ra Dazzi Naomi, per proprio conto e per conto dei suoi eventuali aventi causa a qualsiasi titolo, si impegna a trasmettere, prima della presentazione della richiesta di titoli abilitativi necessari per la realizzazione degli interventi edilizi previsti, una relazione, a firma di tecnico abilitato, che dimostri la correlazione tra gli interventi fissati dal programma aziendale; 8. la Sig.ra Dazzi Naomi, per proprio conto e per i suoi eventuali aventi causa a qualsiasi titolo, riconosce al Comune di Fosdinovo la facoltà di esercitare in qualsiasi tempo, a mezzo dei propri tecnici, agenti ed incaricati, tutte le verifiche

10 ed i controlli che riterrà del caso per accertare l'esatto e conforme mantenimento delle destinazioni sopra specificate per gli annessi o per le singole ed individuate porzioni doi essi; 9. i vincoli di cui al presente atto saranno rimovibili unicamente dall'amministrazione comunale a favore della quale sono costituiti, nel caso in cui intervengano modificazioni agli strumenti urbanistici vigenti, che stabiliscano nuove e diverse destinazioni; 10. la presente convenzione vincola, oltre alla Sig.ra Dazzi Naomi, anche i suoi aventi causa a qualsiasi titolo, compreso coloro che risultino per qualsiasi ragione titolari del titolo edilizio abilitativi, ad assumersi gli obblighi nella stessa stabiliti. La Sig.ra Dazzi Naomi si impegna pertanto ad inserire negli eventuali atti di trasferimento, o di costituzione di diritti reali una clausola con cui tali obblighi siano assunti anche dall'acquirente; 11. le obbligazioni a carico dell'azienda, derivanti dalla sottoscrizione della presente convenzione potranno essere variate ed adeguate ad eventuali variazioni della normativa di riferimento; 12. la realizzazione degli interventi previsti nel programma aziendale può essere differita, senza necessità di modificare il medesimo o la presente convenzione, previa comunicazione scritta al Comune e fermo restando il mantenimento della correlazione tra gli interventi; 13. non sono ammesse variazioni nei tempi di realizzazione degli interventi o del loro ordine laddove questi rappresenti garanzia ai sensi della L.R.T. n. 65/2014 e del relativo Regolamento Regionale di Attuazione; 14. in caso di modifiche del programma aziendale secondo quanto prescritto dall'art. 74, comma 11, della L.R.T. n. 65/2014, la presente convenzione dovrà, a sua volta, essee modificata. SPESE La presente convenzione verrà trascritta a spese di Naomi Dazzi a favore del Comune, con esonero, per il componente Direttore dell'agenzia del Territorio da ogni responsabilità ed ingerenza in merito. Tutte le spese del presente atto fanno carico alla Sig.ra Naomi Dazzi che se le assume. Le parti esonerano il segretario autenticante dall'obbligo dell'effettuazione delle visure ipotecarie per motivi di urgenza. L'imprenditore si impegna pertanto ad inserire negli eventuali atti di trasferimento o di costituzione di diritti reali una clausola con cui siano assunti anche gli obblighi di cui al presente atto.