L.R.T. n. 1/2005: Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale SCHEMA D ATTO D OBBLIGO UNILATERALE di cui all articolo 42

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1 ALLEGATO D L.R.T. n. 1/2005: Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale SCHEMA D ATTO D OBBLIGO UNILATERALE di cui all articolo 42 Il Sig. nato a il, residente nel Comune di località via n., in qualità di dell Azienda Agricola con centro aziendale in via n. località, costituita dai terreni e dai fabbricati individuati al Catasto dei Terreni e al Catasto dei Fabbricati come indicato nella successiva tabella; il Sig. nato a il, residente nel Comune di, località via n. in qualità di dell Azienda Agricola; (.); TERRENI AZIENDALI: Foglio Particella Superficie (mq) Qualità Proprietà Comune di (..) FABBRICATI AZIENDALI Foglio Particella Superficie (mq) categoria Proprietà Comune di (..) Pagina 1 di 5

2 PREMESSO CHE: il Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale prot. del presentato al Comune di Pisa per la costruzione di: di mq., ubicato in terreno individuato catastalmente al Foglio Particella, da adibire a ; di mq., ubicato in terreno individuato catastalmente al Foglio Particella, da adibire a ; (..) è stato approvato in data con determinazione n. del Dirigente della Direzione del Comune di Pisa; SI IMPEGNANO PER QUANTO DI COMPETENZA, INCONDIZIONATAMENTE ED INEQUIVOCABILMENTE PER SE E PER I PROPRI AVENTI CAUSA, a: 1. non modificare la destinazione d uso agricola dei nuovi annessi; 2. non modificare la destinazione d uso agricola dei nuovi edifici rurali ad uso abitativo, per almeno 30 anni dalla loro ultimazione; 3. effettuare ogni intervento relativo alla conduzione del fondo volto a renderne effettiva la prevista capacità produttiva, secondo le indicazioni del programma di miglioramento agricolo-ambientale; in particolare gli interventi sulla base dei quali è richiesta la realizzazione di nuovi edifici rurali o il restauro, il risanamento conservativo e la ristrutturazione edilizia del patrimonio edilizio esistente; 4. non modificare la destinazione d uso agricola degli edifici esistenti o recuperati, necessari allo svolgimento delle attività agricole e di quelle connesse, per il periodo di 10 anni a decorrere dalla sottoscrizione del presente atto; 5. non alienare separatamente dagli edifici rurali le superfici fondiarie alla cui capacità produttiva gli stessi sono riferiti (e viceversa), così come indicato nella seguente tabella: Edificio adibito a situato sulla particella del Foglio, superfici fondiarie di riferimento: Foglio Particella Superficie (ha) Qualità Proprietà Pagina 2 di 5

3 Comune di TOTALE GENERALE: Edificio adibito a situato sulla particella del Foglio, superfici fondiarie di riferimento: Foglio Particella Superficie (ha) Qualità Proprietà Comune di TOTALE GENERALE: per il periodo di 10 anni a decorrere dalla sottoscrizione del presente atto; sono esclusi da tale obbligo, previo ottenimento di autorizzazione da parte dell Amministrazione Comunale, i piccoli trasferimenti necessari per rettifiche di confine, quelli derivanti da procedure di esproprio per pubblica utilità, quelli di scarsa entità che non incidono sulla capacità produttiva o che siano compensati da acquisti di terreni di equivalente superficie, come meglio specificato all art. 46 comma 5 della L.R. 1/2005; 6. effettuare gli interventi di miglioramento ambientale previsti dal Programma; 7. realizzare gli interventi di sistemazione ambientale delle pertinenze degli edifici eventualmente non più utilizzabili a fini agricoli; 8. realizzare gli interventi agronomici, zootecnici ed edilizi previsti dal Programma con la seguente tempistica: - gli interventi di entro anni dalla sottoscrizione del Pagina 3 di 5

4 - gli interventi di entro anni dalla sottoscrizione del - gli interventi di entro anni dalla sottoscrizione del 9. consentire al Comune di Pisa l effettuazione in qualsiasi tempo, a mezzo di propri tecnici, agenti o incaricati, di tutte le verifiche ed i controlli che riterrà opportuni per accertare il rispetto degli obblighi assunti con il presente atto; 10. riportare in eventuali atti di trasferimento o di costituzione di diritti reali gli obblighi derivanti dal seguente atto e il loro passaggio in capo al soggetto che acquisisce il diritto: si impegnano inoltre ad: 11. assoggettarsi alle seguenti sanzioni : in caso di mancato rispetto degli impegni di cui ai punti 1), 2) e 4) per mutamento della destinazione d uso agricola degli annessi e/o edifici rurali ad uso abitativo: - versamento al Comune di Pisa di una somma pari a tre volte il canone di locazione di medesima superficie avente destinazione residenziale, calcolato secondo le leggi in vigore per gli immobili destinati a civile abitazione, per tutto il periodo intercorrente dal momento di utilizzazione fino all effettivo ripristino; In caso di mancato rispetto degli obblighi di cui al punto 5) per alienazione degli annessi e/o edifici rurali ad uso abitativo disgiuntamente dai terreni: - versamento al Comune di Pisa di una somma pari a due volte il valore del fabbricato calcolato sulla base della rendita catastale relativa alla categoria determinatasi in conseguenza dell inadempimento. Il valore catastale è determinato ai sensi dell art.52, commi 4 e 5, del D.P.R. 131/1986; in caso di mancato rispetto degli obblighi di cui al punto 5) per alienazione dei terreni aziendali disgiuntamente dagli edifici rurali: - versamento al Comune di Pisa di una somma pari a sei volte il valore agricolo medio di tali terreni la cui determinazione unitaria è effettuata ogni anno dalla Commissione Provinciale Espropri; in caso di mancato rispetto della correlazione tra gli interventi del programma così come stabilita al punto 8) per mancata o parziale realizzazione degli interventi agronomici e zootecnici sulla base dei quali è richiesta la realizzazione di nuovi edifici rurali o l ampliamento del patrimonio edilizio esistente (punto 3): Pagina 4 di 5

5 - versamento al Comune di Pisa di una somma pari al valore del fabbricato o dell ampliamento realizzato, calcolato sulla base della rendita catastale. Il valore catastale è determinato ai sensi dell art.52, commi 4 e 5, del D.P.R. 131/1986; in caso di mancato rispetto degli obblighi di cui al punto 6) per mancata effettuazione, anche parziale, degli interventi di miglioramento ambientale previsti dal Programma: - versamento al Comune di Pisa di una somma pari a due volte il costo di realizzazione dei singoli interventi, così come approvato dal Programma di Miglioramento; in caso di mancato rispetto degli obblighi di cui al punto 7) per mancata realizzazione, anche parziale, degli interventi di sistemazione ambientale delle pertinenze degli edifici eventualmente non più utilizzabili a fini agricoli: - versamento al Comune di Pisa di una somma pari a due volte il costo di realizzazione dei singoli interventi, così come approvato dal Programma di Miglioramento; in caso di mancato rispetto degli obblighi di cui al punto 9) per mancato consenso all effettuazione da parte del Comune delle verifiche finalizzate ad accertare il rispetto degli impegni assunti: - versamento al Comune di Pisa di una somma pari a 500; in caso di mancato rispetto degli obblighi di cui al punto 10) per mancato inserimento, in atti di trasferimento o di costituzione di diritti reali, degli impegni assunti e del loro passaggio in capo al soggetto che acquisisce il diritto: - versamento al Comune di Pisa di una somma pari a 500; 12. provvedere direttamente alla registrazione e trascrizione sui registri immobiliari del presente atto d obbligo in triplice originale, di cui uno per il Comune di Pisa; 13. sostenere tutte le spese relative e conseguenti al presente atto. Pagina 5 di 5