Prot Manerba del Garda, lì 02/04/2019 COMUNE DI MANERBA DEL GARDA

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1 Prot Manerba del Garda, lì 02/04/2019 Piazza Garibaldi, Partita I.V.A Codice Fiscale Telefono 0365/ Fax 0365/ BANDO DI GARA PER ALIENAZIONE BENE IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE IN FORMA DI PUBBLICO INCANTO POSTO AUTO IN AUTORIMESSA INTERRATA LOCALITA PORTO DUSANO FOGLIO 12 MAPPALE 7447 SUB 12 VI INCANTO

2 IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA SETTORE LAVORI PUBBLICI RENDE NOTO CHE In esecuzione della deliberazione della C.C. del Comune di Manerba del Garda n. 9 del relativa all Approvazione del Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari per l anno 2018, ai sensi dell art. 58 del D.L. 122/2008 convertito in legge n. 133/2008 e alla Delibera di Giunta Comunale n. 27 del 26/03/2019 avente per oggetto Atto di indirizzo all Ufficio tecnico Lavori Pubblici di indizione di procedura di alienazione di beni immobiliari di proprietà del Comune di Manerba del Garda a seguito della mancata aggiudicazione di alcuni lotti di proprietà comunale dalla precedente procedura di gara e della Determinazione a contrarre del Comune di Manerba del Garda, si terrà un pubblico incanto, mediante offerte segrete ai sensi del Regio Decreto n. 827/1924, con presentazione di offerte al rialzo per l alienazione delle aree di proprietà comunale. L oggetto del presente bando di gara riguarda l alienazione di n. 1 posto auto, insito nell autorimessa interrata del Residence La Cascata ubicata presso località Porto Dusano, nel Comune di Manerba del Garda. Il posto auto è identificato catastalmente al foglio 12 mappale 7447 sub. 12. Pur trattandosi di procedura concorsuale per l alienazione dei beni immobili di proprietà comunale, l Amministrazione si informa ai principi e disposizioni previsti dal Regio Decreto n. 827/24 precisando che in tale ambito opera il richiamo a tali disposizioni. Il procedimento di aggiudicazione sarà scandito dalle seguenti fasi: 1. Il giorno e l ora indicati nel presente bando di gara, con decorrenza prevista dalla pubblicazione legale dello stesso, in sede pubblica, si procederà all apertura delle offerte ed alla verifica della documentazione presentata. 2. In seduta pubblica (la cui data e luogo verrà comunicata alle ditte interessate con i mezzi idonei) verranno aperte le buste contenenti le offerte economiche e i rialzi proposti. 1) AMMINISTRAZIONE ALIENANTE

3 Responsabile del procedimento: Dott.ssa Nicoletta Saramondi Indirizzo: Piazza Garibaldi, 19 Manerba del Garda Telefono: 0365/ Fax: 0365/ certificata: Sito internet: Codice istat; ) OGGETTO DEL BANDO La procedura di alienazione riguarda l alienazione di n. 1 posto auto inserito in autorimessa condominio La Cascata, ubicata presso il Porto di Dusano, nel Comune di Manerba del Garda e identificato catastalmente al Foglio 12 mappale 7447 subalterno 12 con superficie complessiva di circa 12 metri quadrati. Per le ulteriori specifiche tecniche si rimanda alla perizia di stima allegata al presente Bando di gara (Allegato 1). La suddetta area risulta acquisita al patrimonio pubblico del comune di Manerba del Garda in forza del provvedimento atto pubblico del 04/11/2010 repertorio n come riportato nella Visura catastale allegata al presente bando (Allegato 2). 3) CONSEGNA DELL IMMOBILE E DECORRENZA DELL ALIENAZIONE La consegna dell area non potrà avvenire prima della sottoscrizione del contratto a cui sarà allegato apposito verbale dello stato di consistenza del bene oggetto di alienazione, sottoscritto da parte dell ente concedente e dell aggiudicatario, redatto in contraddittorio. 4) PROCEDURA DI GARA La procedura di gara è aperta mediante pubblico incanto. 5) VALORE DELLA VENDITA Per l aggiudicazione dell alienazione dell immobile predetto è dovuto un importo, da intendersi quale base di gara, soggetto a rialzo, quantificato in netti Euro ,00 (Imposte escluse) come risultante della perizia estimativa (Allegato 1) già ridotto della percentuale fissata nel 15%, come stabilito all art. 17 Gara deserta del Regolamento Comunale per l alienazione degli immobili disponibili al patrimonio comunale, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 20 del

4 Non sono ammesse offerte di importo inferiore alla base d asta. 6) SOGGETTI AMMESSI ALLA PROCEDURA DI ALIENAZIONE E REQUISITI DI PARTECIPAZIONE Sono ammessi a partecipare alla procedura di alienazione gli operatori economici che, in base alla normativa dello Stato membro nel quale sono stabiliti, sono autorizzati a fornire la prestazione oggetto della procedura di affidamento, entro i limiti espressamente indicati dalle disposizioni vigenti. E fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla gara in più di un raggruppamento o consorzio a pena di esclusione di tutte le offerte presentate, ovvero anche in forma individuale qualora partecipino alla gara medesima in raggruppamenti o consorzio. I concorrenti, a pena di esclusione dalla procedura di gara, devono essere in possesso dei requisiti minimi di partecipazione di carattere generale e morale, e finanziaria di seguito indicati e meglio precisati nel disciplinare di gara da intendersi parte integrante del bando di gara, da provare secondo le modalità di seguito previste: 1 - Requisiti di carattere generale e prove richieste Gli operatori economici che intendono presentare offerta per l alienazione in oggetto, devono essere in possesso dei requisiti di ordine generale da provare con autocertificazione resa ai sensi del DPR n.445/2000; 2 - Requisiti di capacità economica e finanziaria Gli operatori economici che intendono presentare offerta per l alienazione in oggetto, devono essere in possesso di idonea referenza bancaria con la quale un istituto bancario o un intermediario finanziario autorizzato ai sensi della L n.385 attestino di intrattenere rapporti economici con l impresa concorrente. Tale dichiarazione deve essere prodotta unitamente alla documentazione amministrativa e non può essere oggetto di autocertificazione. 7) SOGGETTI ESCLUSI Non possono partecipare alla procedura di affidamento della locazione i soggetti rispetto ai quali sussistano: - cause di esclusione di cui all art. 80 del D.Lgs. 50/2016; - cause di divieto, decadenza o di sospensione di cui all art. 67 del d.lgs. 6 settembre 2011, n. 159; - condizioni di cui all art. 53, comma 16-ter, del d.lgs. del 2001, n. 165 o che siano incorsi, ai sensi della normativa vigente, in ulteriori divieti a contrattare con la pubblica amministrazione; Inoltre: - gli operatori economici aventi sede, residenza o domicilio nei paesi inseriti nelle c.d. black list di cui al decreto del Ministro delle finanze del 4 maggio 1999 e al decreto del Ministro dell economia e delle finanze del 21 novembre 2001, devono essere in possesso, pena l esclusione dalla gara,

5 dell autorizzazione rilasciata ai sensi del d.m. 14 dicembre 2010 del Ministero dell economia e delle finanze ai sensi (art. 37 del d.l. 3 maggio 2010, n. 78). 8) GARANZIE A CORREDO DELL OFFERTA ED ASSICURAZIONI L offerta dei concorrenti deve essere corredata a pena di esclusione, da una garanzia, pari al 10% del valore della base d asta stabilita per l alienazione in oggetto, costituita, a scelta dell offerente, in una della seguenti modalità: - Assegno circolare intestato alla Tesoreria del Comune di Manerba del Garda; - Fidejussione rilasciata da un istituto bancario o polizza assicurazione recante le clausole di rinuncia al beneficio della preventiva escussione di cui all art del codice civile e rinuncia all eccezione di cui all art. 1957, comma 2, del codice civile. L offerta deve essere corredata inoltre, a pena di esclusione, da un idonea referenza bancaria con la quale un istituto bancario o un intermediario finanziario autorizzato ai sensi della L n.385 attestino di intrattenere rapporti economici con l impresa concorrente. 9) CRITERI DI VALUTAZIONE DELL OFFERTA E DI AGGIUDICAZIONE L aggiudicazione avverrà a favore del concorrente che totalizzerà la migliore offerta, intesa come l offerta a massimo rialzo presentata, e a parità ulteriore si procederà a sorteggio. Sull offerta risultata vincente potrà essere espresso diritto di prelazione del conduttore non soggetto a rilancio. Si procederà all aggiudicazione, valutando le offerte pervenute, anche in presenza di una sola offerta valida. 10) DOCUMENTAZIONE ALLEGATA Al presente avviso di gara è allegata la seguente documentazione: - Perizia di stima elaborata dall Ufficio Lavori Pubblici; - Modulo A Domanda di partecipazione e dichiarazione sostitutive - Modulo B Offerta economica. 11) TERMINI, INDIRIZZO DI RICEZIONE, E MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA L offerta corredata dei documenti prescritti, dovrà essere redatta in lingua italiana e dovrà essere presentata in formato cartaceo presso l Ufficio Protocollo del Comune di Manerba del Garda o formato digitale (sottoscritto con firma digitale) mezzo posta certificata (protocollo@pec.comune.manerbadelgarda.bs.it), secondo le tempistiche cadenzate dalle pubblicazioni legali su G.U.R.I. Termine per la presentazione delle offerte: 19 aprile 2019,

6 Svolgimento dell'asta: 19 aprile 2019 ore 12:00 presso Ufficio Lavori Pubblici del Comune di Manerba del Garda, Piazza Garibaldi, 25. La stazione appaltante, alla data fissata quale termine per la presentazione delle offerte, provvederà all apertura delle buste contenenti i modelli a e b per la presentazione delle offerte. Al termine della valutazione delle buste amministrative, il Responsabile del Procedimento provvederà all ammissione degli offerenti e all apertura delle buste economiche. L Ufficio si riserva la facoltà dell applicazione del soccorso istruttorio nei termini e nelle modalità indicati dal D.Lgs 50/2016 per quanto applicabile. 12) SOPRALLUOGO Non è obbligatorio per i soggetti concorrenti effettuare il sopralluogo presso l area comunale oggetto di alienazione. Qualora l offerente intenda prendere visione dell area oggetto di alienazione, potrà prendere contatti con l Ufficio Tecnico settore Lavori Pubblici del Comune di Manerba del Garda. 13) TERMINI ED EFFICIACIA DELL OFFERTA Gli offerenti avranno la possibilità di svincolarsi dall offerta qualora entro 180 giorni dalla data di esperimento delle procedure di gara, non venga stipulato apposito contratto. 14) MODALITA DI PAGAMENTO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE Il pagamento a saldo del prezzo di vendita, al netto del versamento effettuato in sede di deposito cauzionale, dovrà essere effettuato in un unica soluzione al momento del rogito. Il rogito dovrà essere concluso entro 30 giorni dalla data della determinazione di aggiudicazione definitiva (mediante bonifico bancario o assegno circolare da consegnare alla stipula dell atto). 15) VERIFICHE PRELIMINARI ALLA STIPULA DEL CONTRATTO E SOTTOSCRIZIONE DEL CONTRATTO DI ALIENAZIONE L intervenuta aggiudicazione non vincolerà la stazione appaltante se non dopo la stipulazione del rogito, previa effettuazione delle verifiche e della documentazione prodotta e sempre che non venga accertato in capo all aggiudicatario alcun limite o impedimento a contrattare con la Pubblica Amministrazione. Sarà facoltà dell Amministrazione ritirare la gara per qualunque ragione di propria valutazione. Nulla sarà dovuto ai partecipanti. L aggiudicatario verrà invitato alla sottoscrizione del rogito, da sottoporsi a registrazione, con spese a carico della medesima, con esclusione del diritto di rivalsa nei confronti dell Amministrazione appaltante. 16) ROGITO DELL ATTO DI VENDITA E SPESE

7 Il contratto dovrà essere stipulato mediante atto pubblico. L acquirente potrà avvalersi dell attività del Segretario Comunale, quale ufficiale rogante dell atto di vendita, verificatene le disponibilità, ovvero un Notaio di propria fiducia. E riconosciuta all aggiudicatario, ai sensi dell art e ss. Del Codice Civile, la facoltà di nominare successivamente la o le persone cui verrà intestato l intero lotto o parte di esso, in questo caso assumendo l onere del frazionamento. Restano comunque a carico dell aggiudicatario tutte le spese connesse e preliminari alla stipula dell atto. 17) PUBBLICITA DELLA GARA La pubblicità del presente bando di gara con i relativi allegati, sarà garantita mediante pubblicazione: - all Albo Pretorio del Comune ( G.U.R.I. (Gazzetta Ufficiale Repubblica Italiana). Le richieste per l invio della documentazione e per le informazioni complementari dovranno pervenire alla stazione appaltante entro il termine ultimo di dieci giorni antecedenti quello di presentazione delle offerte ed indirizzate al Responsabile del Procedimento Dott.ssa Nicoletta Saramondi. I quesiti formulati per iscritto dovranno pervenire, anche a mezzo posta elettronica certificata entro l ora e la data di scadenza prevista dalla procedura. 18) ACCESSO AGLI ATTI E TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI L accesso agli atti è regolato sulla scorta di quanto previsto dall art. 53 del D. Lgs n. 50/2016. I dati personali relativi ai singoli partecipanti alla gara saranno oggetto di trattamento con o senza l ausilio di mezzi elettronici, limitatamente e per il tempo necessario agli adempimenti relativi alla gara ( codice di protezione dei dati personali ). Titolare del trattamento è il Responsabile del Procedimento: dott.ssa Nicoletta Saramondi. Si fa rinvio agli art.7 e 13 del D.Lgs. n. 196/2003 circa i diritti degli interessati alla riservatezza dei dati e sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza; il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di affidamento per il servizio di cui trattasi. Il presente avviso viene pubblicato all Albo Pretorio Online del Comune di Manerba del Garda, nonché sul Sito Istituzionale nella Sezione Amministrazione Trasparente > Bandi e Gare. Ai sensi del D.lgs. 196/2003 e ss.mm.ii, si informa che i dati personali comunicati saranno conservati e trattati per le sole finalità inerenti al presente procedimento. Titolare del trattamento dei dati è il Comune di Manerba del Garda.

8 Il Responsabile Area Tecnica Settore Lavori Pubblici Dott.ssa Nicoletta Saramondi (Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs 82/2005 e s.m.i. e norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa)